Ce projet de développement neuf est situé à Estepona, Málaga, une municipalité dynamique de la Costa del Sol. Il offre une opportunité de résider dans un environnement combinant la proximité de la mer et l'accès à une ville animée. La conception met l'accent sur le confort moderne et l'efficacité énergétique, avec des villas pensées pour maximiser la lumière naturelle et les vues sur la mer et la montagne. La construction récente garantit des finitions de haute qualité et des installations fonctionnelles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée à une distance raisonnable de la plage, permettant un accès facile à la côte. Son emplacement dans un quartier urbain assure la disponibilité des commodités essentielles à proximité, tout en étant à 34 km de l'aéroport, facilitant les déplacements internationaux.
Ce projet s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire alliant luxe, confort et praticité. Les villas sont conçues pour un mode de vie moderne, avec des espaces ouverts, des terrasses privatives et des jardins paysagers, idéales pour ceux qui aspirent à une vie méditerranéenne sans sacrifier l'accès aux commodités urbaines.
Ce développement est une construction neuve, achevée, offrant des villas modernes et performantes. L'accent est mis sur la qualité des matériaux, le design contemporain et l'efficacité énergétique. La structure achevée permet une occupation rapide et la jouissance immédiate des installations et du confort moderne sans les contraintes d'un chantier en cours.
Le projet ne propose pas d'appartements ou de maisons mitoyennes ; il s'agit exclusivement de villas individuelles. Il n'est pas situé dans une zone rurale isolée, mais plutôt dans un environnement urbain. Les vues sur la mer sont partielles, et il n'y a pas de garantie d'intimité totale face aux résidences voisines, compte tenu de la densité urbaine.
Ref: VL822764
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire de standing dans un environnement urbain dynamique, mais à proximité de la nature et de la mer. Les familles apprécieront la proximité des écoles (19 primaires, 10 secondaires dans un rayon de 2 km) et des centres sportifs (Polideportivo Municipal à 0.4 km). Les professionnels actifs bénéficieront de la connexion facile à l'aéroport de Málaga (34 km) pour les voyages d'affaires ou personnels, ainsi que des commodités à pied. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 5 km. Les personnes souhaitant une vie active, avec un accès facile aux restaurants, boutiques et plages, trouveront également leur compte. La villa achevée permet une installation rapide, idéale pour ceux qui désirent emménager sans délai.
Les villas sont construites avec un accent mis sur la qualité et la durabilité, intégrant des matériaux de premier choix et des finitions contemporaines. L'efficacité énergétique est un élément clé, avec une conception visant à optimiser la consommation d'énergie. Les grandes fenêtres sont conçues pour maximiser l'apport de lumière naturelle et les vues panoramiques. L'aménagement intérieur est pensé pour le confort et la fonctionnalité, incluant des terrasses couvertes et privées, des armoires encastrées et des espaces de rangement. Le design utilise des couleurs naturelles et des éléments intégrant la nature, visant à créer une ambiance harmonieuse et un bien-être général. La présence d'air conditionné chaud et froid assure un confort thermique toute l'année.
Le prix de cette villa est fixé à 1 595 000 €. Il s'agit du prix unique disponible pour ce bien spécifique, qui offre 3 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 315 m² et un terrain de 605 m². Comme il s'agit d'une construction neuve et achevée, la disponibilité est immédiate. Aucune variation de prix n'est mentionnée, suggérant une offre unique pour cette propriété. La surface du terrain offre un espace extérieur significatif pour la jouissance privée.
Estepona, en tant que municipalité, offre un rythme de vie équilibré entre l'animation urbaine et la tranquillité côtière. Cette villa, située à proximité des services, permet de gérer au quotidien les courses (supermarché à 104m, pharmacie à 236m) et les déplacements à pied ou à vélo. La présence de nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2km) et cafés contribue à une vie sociale active. Le district couvre 137 km², offrant un mélange d'espaces naturels et de zones urbanisées. La population de près de 80 000 habitants assure une vitalité constante, y compris en dehors de la saison touristique, avec 3 163 transactions immobilières enregistrées, témoignant d'un marché actif. L'altitude de 15m au-dessus du niveau de la mer garantit un climat agréable et des accès aisés aux zones planes.
Vivre à Estepona signifie profiter d'un cadre de vie méditerranéen enrichi par une multitude de commodités. La villa se trouve à 104m d'un supermarché et 236m d'une pharmacie, rendant les tâches quotidiennes aisées. Le centre-ville, avec ses 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, offre une vie sociale animée. La proximité de 6 écoles et 2 centres de santé dans le même rayon répond aux besoins familiaux et de bien-être. Les 134 installations sportives disponibles, incluant des centres à 0.4 km, permettent un mode de vie actif. Le quartier est bien desservi par 8 lignes de transport public et 50 arrêts, facilitant la mobilité sans voiture pour certains déplacements. La zone est également dotée de 134 installations sportives, dont des centres sportifs municipaux à seulement 0.4 km.
Cette villa est située dans la partie sud d'Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. L'emplacement offre un équilibre entre la vie urbaine et l'accès à la nature, avec la mer à proximité et les montagnes de la Sierra Bermeja en toile de fond. La carte illustre la concentration des commodités et des infrastructures de transport.
Ce projet est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, reconnue pour sa douceur de vivre et son climat. Il se positionne stratégiquement à l'ouest de Marbella et à l'est de la frontière de la province de Cadix. La ville est encadrée par la Sierra Bermeja au nord, offrant des paysages variés. Estepona est une destination clé de la Costa del Sol, bénéficiant d'une bonne connexion avec les autres centres d'intérêt de la région comme Marbella, Puerto Banús et, plus loin, Tarifa. La proximité de l'aéroport de Málaga facilite l'accès depuis l'international.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité. Le centre de la plage de La Rada est à seulement 800 mètres, et Playa de Estepona à 524 mètres, ce qui rend l'accès à la mer très aisé. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 34 km, permettant des liaisons internationales rapides. Pour les commodités quotidiennes, un supermarché se trouve à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Le centre hospitalier est à 4.4 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, avec Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. La présence d'un point de recharge pour véhicules électriques à 1.3 km est un atout pour la mobilité durable.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen privilégié, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et des variations allant de 12°C à 28°C, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Le nombre d'heures d'ensoleillement historique s'élève à 3 848 par an, favorisant les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La villa est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure des températures modérées et une légère brise marine. La pente vers la plage est de seulement 1.9%, ce qui indique un terrain quasiment plat, facilitant l'accès à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur, avec Playa de Estepona à 524m et La Rada à 769m, toutes deux facilement accessibles à pied. Le centre sportif Polideportivo Municipal est à 0.4 km, offrant une multitude de possibilités pour les amateurs de sport. Les parcours de golf tels que Valle Romano Golf et Azata Golf sont situés à environ 4 km, répondant aux attentes des golfeurs. Le port de plaisance Puerto Estepona est à 1.7 km, offrant des activités nautiques et de loisirs. Au total, 134 installations sportives sont réparties dans la région, garantissant un large éventail d'options récréatives.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, reconnue pour sa douceur de vivre et son climat. Il se positionne stratégiquement à l'ouest de Marbella et à l'est de la frontière de la province de Cadix. La ville est encadrée par la Sierra Bermeja au nord, offrant des paysages variés. Estepona est une destination clé de la Costa del Sol, bénéficiant d'une bonne connexion avec les autres centres d'intérêt de la région comme Marbella, Puerto Banús et, plus loin, Tarifa. La proximité de l'aéroport de Málaga facilite l'accès depuis l'international.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Estepona se positionne comme une alternative de choix sur la Costa del Sol, offrant un cadre de vie plus traditionnel et moins congestionné que ses voisines plus orientales comme Marbella ou Benahavís, tout en conservant un accès aisé aux infrastructures de luxe. Les projets 'The Sanctuary Villas' (à partir de 1 790 000 €) et 'Aurea Villas' (à partir de 1 550 000 €), également à Estepona, présentent des prix et des caractéristiques comparables, indiquant une gamme de propriétés similaires dans la région. 'Seven Diamonds', avec un prix de départ de 1 530 000 €, se situe dans une fourchette de prix similaire. Ce projet se distingue par son achèvement, permettant une acquisition immédiate, contrairement aux développements sur plan qui peuvent nécessiter un délai d'attente plus long. La proximité du centre-ville et des services est un avantage comparatif face à des projets plus excentrés, tout en maintenant l'accès à la nature et à la mer.
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