Ce projet immobilier neuf se situe à Estepona, dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il s'agit d'une villa contemporaine, achevée et prête à être occupée. Offrant une surface habitable de 640 m² sur un terrain de 946 m², cette résidence propose 4 chambres et 4 salles de bains. Son emplacement combine la proximité de la mer et des commodités urbaines, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable dans un environnement en plein essor.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, ce projet bénéficie d'un accès aisé aux infrastructures côtières. La proximité immédiate du front de mer et des centres urbains facilite l'accès aux services et aux loisirs. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine modérée, avec des commerces et des points d'intérêt répartis dans un rayon raisonnable.
La villa est conçue pour répondre aux besoins de confort et d'espace, avec des volumes généreux et des agencements ouverts. Les espaces de vie sont pensés pour la convivialité et la détente, intégrant la lumière naturelle. La configuration en trois niveaux et le nombre de chambres/salles de bains suggèrent une adaptation aux familles ou à ceux qui recherchent de l'espace pour recevoir.
Le bien est une construction neuve, achevée et immédiatement disponible. La conception architecturale moderne se veut contemporaine, avec des lignes épurées et une intégration harmonieuse dans le paysage méditerranéen. Ce statut de construction neuve implique des standards de performance énergétique et de matériaux actuels.
Ce projet ne propose pas de vue panoramique sur la mer ou les montagnes, les vues étant principalement orientées vers le jardin et la piscine privée. L'environnement immédiat est urbain, ce qui implique une densité de voisinage. L'accès à certains terrains de golf demande un déplacement en véhicule.
Ref: VL001437
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet peut correspondre à un acquéreur recherchant une résidence principale ou secondaire de luxe, prête à l'emploi, sur la Costa del Sol. Il convient à ceux qui privilégient un mode de vie combinant confort moderne et accès facile aux commodités urbaines et balnéaires. Les familles nombreuses ou ceux qui apprécient d'avoir de l'espace pour les invités trouveront dans les 4 chambres et 4 salles de bains une fonctionnalité adaptée. L'acheteur potentiel doit être sensible à une architecture contemporaine et à un environnement urbain animé mais proche de la mer. Les amateurs de vie côtière, sans vouloir être isolés, apprécieront la localisation à distance de marche des plages et des restaurants.
La villa se distingue par une conception architecturale contemporaine, axée sur des lignes épurées et une intégration harmonieuse dans l'environnement méditerranéen. L'agencement intérieur privilégie les espaces ouverts et lumineux, avec de larges baies vitrées pour maximiser l'apport de lumière naturelle. L'utilisation de tons neutres et de matériaux de haute qualité, associée à des détails soignés, vise à créer une atmosphère harmonieuse et élégante. La distribution sur trois niveaux comprend un salon, une salle à manger et une cuisine intégrés dans un espace commun, ainsi que quatre chambres et quatre salles de bains, complétés par des toilettes invités. La surface construite de 640 m² suggère des finitions et des équipements correspondant à un standing élevé.
Le prix de ce bien est fixé à 4 595 000 €, correspondant à la seule unité disponible dans cette gamme de prix. La surface habitable de 640 m² sur un terrain de 946 m², avec 4 chambres et 4 salles de bains, positionne ce bien dans le segment haut de gamme du marché immobilier d'Estepona. Le fait que la construction soit achevée permet une acquisition et une occupation rapides, sans délai d'attente lié à la construction.
Ce projet s'inscrit dans le tissu urbain d'Estepona, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. La localisation permet de concilier la vie résidentielle avec un accès direct aux commodités. Les résidents bénéficient de la proximité immédiate des plages, des commerces et des restaurants, rendant la voiture moins indispensable pour les déplacements quotidiens. La météo favorable, avec près de 3800 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 19.2°C, favorise les activités de plein air tout au long de l'année. Le long seizoen de baignade, d'environ 5 mois, invite à profiter des activités nautiques. La densité de population de la ville (près de 80 000 habitants) assure une vie locale animée, complétée par une offre touristique significative.
Vivre à Estepona signifie profiter d'un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière et l'accès à une vie dynamique. Le projet est situé à quelques mètres de la plage, permettant des promenades régulières au bord de mer. Les services essentiels sont à portée de main : une épicerie se trouve à seulement 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres. Le centre-ville d'Estepona, avec ses restaurants, ses boutiques et ses services, est également accessible. L'environnement offre une bonne densité de restaurants (50 dans un rayon de 2 km), de cafés (22) et de services bancaires (4), complétant l'offre de proximité.
Le projet est localisé dans la zone côtière d'Estepona, bénéficiant d'une proximité immédiate avec la mer et les services urbains. La carte illustre l'intégration du projet dans un environnement bâti tout en soulignant l'accès aux plages et aux infrastructures environnantes.
Ce projet est situé à Estepona, une ville côtière de la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le détroit de Gibraltar. Estepona offre un équilibre entre une atmosphère de ville balnéaire traditionnelle et une connexion aux centres urbains plus cosmopolites. Elle se trouve à une distance raisonnable de Marbella et Puerto Banús, destinations reconnues pour leur vie nocturne et leurs boutiques de luxe. La proximité de la frontière avec Gibraltar (~36 km hemelsbreed) ouvre également des perspectives de déplacements transfrontaliers.
La situation géographique d'Estepona offre une bonne connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 34 km, offrant des liaisons internationales. Le projet est à distance de marche de plusieurs plages, dont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m). Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec des parcours comme Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1.3 km témoigne d'une infrastructure moderne. L'accès aux infrastructures de santé est également assuré, avec un hôpital situé à 4.4 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen privilégié, caractérisé par des températures annuelles moyennes de 19.2°C, oscillant entre 12°C et 28°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 848 heures de soleil par an. Le littoral permet une saison de baignade étendue, d'environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La localisation à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et à une courte distance des montagnes de la Sierra Bermeja (atteignant 1 449 m) offre un environnement naturel varié, combinant la douceur côtière et la fraîcheur des hauteurs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de ce projet, avec plusieurs plages accessibles à pied ou en courte distance. La plage de La Rada se trouve à 769 mètres, et Playa del Cristo à 1.6 km. La région est reconnue pour ses infrastructures de loisirs. Treize terrains de golf sont répertoriés dans un rayon de 6.4 km, tels qu'Azata Golf et Estepona Golf. De nombreux centres sportifs, comme le Polideportivo Municipal, sont situés à proximité immédiate (0.4 km), offrant des installations variées. Deux marinas, Puerto Estepona (1.7 km) et Puerto Deportivo (1.9 km), permettent l'accès aux activités nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est situé à Estepona, une ville côtière de la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le détroit de Gibraltar. Estepona offre un équilibre entre une atmosphère de ville balnéaire traditionnelle et une connexion aux centres urbains plus cosmopolites. Elle se trouve à une distance raisonnable de Marbella et Puerto Banús, destinations reconnues pour leur vie nocturne et leurs boutiques de luxe. La proximité de la frontière avec Gibraltar (~36 km hemelsbreed) ouvre également des perspectives de déplacements transfrontaliers.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Le projet se positionne dans le segment haut de gamme des nouvelles constructions à Estepona, avec un prix de vente de 4 595 000 €. Par comparaison, d'autres projets neufs dans la même zone affichent des prix variés : Ocyan Villas démarre à 3 250 000 €, Tyrian Residences à 3 550 000 €, tandis que Sierra Blanca by the sea Villas atteint 5 500 000 €. Cette fourchette de prix reflète la diversité des offres, allant de résidences plus abordables à des propriétés de très grand luxe. L'emplacement de ce projet, à proximité immédiate de la mer et des commodités, justifie son positionnement tarifaire. Estepona elle-même est une localisation recherchée sur la Costa del Sol, bénéficiant d'une bonne infrastructure et d'une qualité de vie reconnue, ce qui soutient la valorisation des biens immobiliers dans cette zone, qu'ils soient neufs ou de seconde main.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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