Dieses Neubauprojekt in Estepona, an der malerischen Costa del Sol, bietet eine exklusive Auswahl an Reihenvillen. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 179 m² Wohnfläche, kombiniert mit 129 m² Grundstück, vereint es modernen Wohnkomfort mit der Nähe zum Mittelmeer. Die Villen sind Teil einer kleineren, exklusiven Anlage und befinden sich in einer Phase des Baus, was eine sorgfältige Planung und Ausführung erwarten lässt. Die Lage verspricht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die Küstenregion Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist strategisch günstig gelegen, umgeben von einer urbanen Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Die Nähe zum Strand und zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Sportzentren macht die Lage attraktiv. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella und die Nähe zum Flughafen Málaga sind weitere Pluspunkte für die Erreichbarkeit.
Diese Villen richten sich an Käufer, die Wert auf eine moderne Wohnqualität, großzügige Räume und eine gute Ausstattung legen. Die Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern und Bädern sowie privaten Außenbereichen wie Terrassen und Gärten entspricht den Bedürfnissen von Familien oder jenen, die Platz für Gäste und Hobbys suchen. Die architektonische Gestaltung berücksichtigt sowohl Ästhetik als auch Funktionalität.
Als Neubauprojekt befindet sich die Anlage aktuell im Bau. Dies ermöglicht potenziellen Käufern, den Fortschritt zu verfolgen und möglicherweise noch Einfluss auf bestimmte Ausstattungsdetails zu nehmen. Die Fertigstellung ist für einen späteren Zeitpunkt geplant, wobei bei Neubauten stets eine indicatieve Lieferfrist zu berücksichtigen ist. Die Bauweise folgt aktuellen Standards für Energieeffizienz und Komfort.
Das Projekt konzentriert sich auf Reihenvillen und bietet keine freistehenden Einzelhäuser oder Apartments. Die Grundstücksgrößen sind für Reihenhäuser typisch und bieten private Außenbereiche, jedoch keinen extrem großen Garten. Die direkte Strandlage ist nicht gegeben, stattdessen befindet sich das Projekt in fußläufiger Entfernung zum Meer. Die Ausrichtung ist Südost, was nicht für alle Tageszeiten optimale Sonneneinstrahlung garantiert.
Dieses Projekt spricht Käufer an, die eine moderne Villa in einer etablierten Küstenstadt suchen, welche die Vorteile von städtischer Infrastruktur und Strandnähe vereint. Es eignet sich für Familien, die nach einem geräumigen Feriendomizil oder einem dauerhaften Wohnsitz suchen, der Platz für alle Mitglieder bietet und Annehmlichkeiten wie Golfplätze und Sportzentren in unmittelbarer Nähe hat. Personen, die Wert auf eine gehobene Bauqualität, energieeffiziente Systeme wie Aerothermie und Fußbodenheizung legen, werden hier fündig. Die Lage ist auch für jene interessant, die eine gute Anbindung an internationale Flughäfen (Málaga, Gibraltar) schätzen und gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der Costa del Sol genießen möchten. Die Kombination aus moderner Architektur, privaten Außenbereichen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht es zu einer überlegenswerten Option für anspruchsvolle Käufer.
Die Bauqualität dieses Projekts legt großen Wert auf Langlebigkeit und Ästhetik. Die Fassaden kombinieren weiße Oberflächen, die an die sonnige Umgebung erinnern, mit dunkelgrauem Stein, um Tiefe zu schaffen. Vertikale Elemente aus Aluminium mit Holzoptik verleihen den Strukturen Wärme. Diese Materialien sind pflegeleicht und fügen sich harmonisch in die Landschaft ein. Im Inneren werden ausschließlich Markenmaterialien verwendet. Die Konstruktion wird sorgfältig ausgeführt und mit exzellenten Oberflächen abgeschlossen. Moderne Technologien wie ein zentralisiertes aerothermisches System für Warmwasser und Klimaanlage (Heizung und Kühlung) sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung unterstreichen den Anspruch an Komfort und Nachhaltigkeit. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen und Oberflächen ausgestattet.
Das Projekt umfasst eine exklusive Kollektion von 10 Reihenvillen. Die Preisspanne liegt zwischen 730.000 € und 955.000 €. Diese Preisgestaltung reflektiert die Qualität der Bauausführung, die modernen Ausstattungsmerkmale und die begehrte Lage an der Costa del Sol. Die Größe der Wohnungen variiert, ebenso wie die genaue Lage innerhalb der Anlage (Eck- oder Mittelvillen), was sich auf den Endpreis auswirkt. Eckvillen mit eigenem Garten und privatem Salzwasserpool sind tendenziell im oberen Preissegment angesiedelt, während die Mittelvillen mit Pool auf der dritten Etage ebenfalls attraktive Optionen darstellen. Die genaue Verfügbarkeit einzelner Einheiten kann variieren, da es sich um einen Neubau handelt.
Diese Villen sind für ein Leben konzipiert, das städtischen Komfort mit mediterraner Lebensart verbindet. Die Lage in Estepona, oft als 'Garten Andalusiens' bezeichnet, bietet eine reiche städtische Umgebung mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie La Rada und Playa del Cristo verspricht entspannte Tage am Meer. Die Wohnungen selbst sind auf drei Ebenen verteilt und bieten eine funktionale Aufteilung mit 4 Schlafzimmern, 3-4 Bädern und einem Büro. Große Fenster und offene Wohnbereiche verbinden Innen- und Außenräume, wobei Terrassen und Gärten (bei Eckvillen) oder ein Solarium auf der dritten Ebene (bei Mittelvillen) die Verbindung zur Umgebung verstärken. Die Kombination aus moderner Architektur mit Natursteinelementen und Holzakzenten schafft eine warme und einladende Atmosphäre, die durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Bauweise ergänzt wird.
Estepona, auch bekannt als 'Jardín de Andalucia', bietet ein lebendiges Umfeld, das eine hohe Lebensqualität verspricht. In einem Radius von 2 km befinden sich rund 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und 6 Schulen, was die tägliche Versorgung und das soziale Leben vereinfacht. Mit einer Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern (prognostiziert für 2025) ist Estepona eine lebendige Stadt, die das ganze Jahr über aktiv ist, auch außerhalb der touristischen Hochsaison. Die Stadt verfügt über 134 Sportanlagen, darunter nahegelegene Sportzentren wie Polideportivo Municipal. Die Promenade lädt zu Spaziergängen entlang der Küste ein, und der Hafen Puerto Estepona (1,7 km) bietet eine maritime Atmosphäre. Die umliegenden Berge der Sierra Bermeja bieten Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge in die Natur, während die Stadt selbst mit ihren charmanten Gassen und dem reichen Kulturangebot lockt. Die Kombination aus städtischem Flair, Küstenlage und Natur ist charakteristisch für das Leben hier.
Die Karte zeigt die strategische Positionierung des Projekts innerhalb von Estepona. Hervorgehoben sind die Nähe zum Mittelmeer, die Anbindung an das städtische Zentrum sowie die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätze und Strände. Die Darstellung visualisiert die logistischen Vorteile und die Einbettung in eine gut entwickelte Infrastruktur der Costa del Sol.
Dieses Projekt liegt in Estepona, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona befindet sich etwa 30 km westlich von Marbella und 80 km südwestlich von Málaga. Die Lage im westlichen Teil von Estepona wird als aufstrebende Wohngegend für Luxusimmobilien beschrieben. Die gute Anbindung ermöglicht es, sowohl die pulsierenden Städte Marbella und Puerto Banús (jeweils ca. 20 Autominuten entfernt) als auch die ruhigeren Regionen westlich von Estepona zu erkunden. Die Nähe zur Autobahn A-7 und zur AP-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste und ins Landesinnere. Estepona selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Die Lage des Projekts in Estepona bietet eine gute Erreichbarkeit verschiedener wichtiger Punkte. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur etwa 800 Meter entfernt, während Playa de Estepona in 524 Metern und Playa del Cristo in 1,6 km erreichbar sind. Die Steigung zum Strand ist mit 1,9 % sehr flach. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 64 km (hemelsbreed) entfernt und somit gut erreichbar. Auch Gibraltar (GIB) ist mit ca. 36 km (hemelsbreed) eine Option. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind in unmittelbarer Nähe, ebenso das Krankenhaus (4,4 km). Golfer profitieren von der Nähe zu Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die nächste EV-Ladestation ist 1,3 km entfernt. Insgesamt sind viele Einrichtungen zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2 °C Jahrestemperatur. Die Sonne scheint hier mit historisch belegten 3.848 Stunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Das Meer lädt während einer Badesaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperatur durchschnittlich über 20 °C liegt, zum Schwimmen ein. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und ist durch die Sierra Bermeja im Hinterland geschützt, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht. Diese geografische Lage sorgt für ein angenehmes Mikroklima. Die Hangneigung zum nächstgelegenen Strand beträgt nur 1,9 %, was den Zugang zum Meer sehr einfach macht. Die Kombination aus Küstenlage und der Nähe zu den Bergen bietet eine abwechslungsreiche Naturkulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 800 Meter entfernt und erhielt bereits mehrfach die Blaue Flagge für seine Qualität. Weitere Strände wie Playa de Estepona (524 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,2 km) in der Nähe. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 400 Metern mehrere Sportzentren, darunter das Polideportivo Municipal. Die Marinas von Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen (1,4 km) laden zu malerischen Ausblicken ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Projekt liegt in Estepona, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona befindet sich etwa 30 km westlich von Marbella und 80 km südwestlich von Málaga. Die Lage im westlichen Teil von Estepona wird als aufstrebende Wohngegend für Luxusimmobilien beschrieben. Die gute Anbindung ermöglicht es, sowohl die pulsierenden Städte Marbella und Puerto Banús (jeweils ca. 20 Autominuten entfernt) als auch die ruhigeren Regionen westlich von Estepona zu erkunden. Die Nähe zur Autobahn A-7 und zur AP-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste und ins Landesinnere. Estepona selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL462789
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie beispielsweise 'Atalaya Emotions' (ab 720.000 €) oder 'Brisas del Mar' (ab 730.000 €), positioniert sich dieses Projekt im mittleren bis oberen Preissegment, was auf die spezifische Ausstattung und Lage zurückzuführen sein kann. 'Azure Estepona' (ab 530.000 €) bietet preisgünstigere Optionen, möglicherweise mit anderer Ausrichtung oder Ausstattung. Die hier beschriebenen Villen zeichnen sich durch ihre dreistöckige Bauweise und die Option auf private Pools aus, was sie von kompakteren Angeboten abhebt. Die Nähe zu Golfplätzen und die urbane Lage, kombiniert mit der fußläufigen Erreichbarkeit des Strandes, sind durchgängige Merkmale für Neubauten in dieser Region, doch die spezifische Kombination aus Architektur, verwendeten Materialien und technischer Ausstattung (wie Aerothermie und Fußbodenheizung) verleiht diesem Projekt eine eigene Identität. Die Grundstücksgrößen sind typisch für Reihenhäuser in Küstennähe, wo der Fokus oft auf gemeinschaftlichen oder kompakten privaten Außenbereichen liegt, anstatt auf ausgedehnten Gärten.
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