Este moderno ático se encuentra en Estepona, una localidad vibrante de la Costa del Sol en la provincia de Málaga. Con tres dormitorios y dos baños, esta propiedad ofrece un espacio habitable de 111 m², diseñado para el confort y la funcionalidad. Completado y listo para habitar, este ático representa una oportunidad residencial en una zona consolidada, combinando la cercanía a servicios urbanos con la tranquilidad de un entorno cuidado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en el corazón de Estepona, este ático se beneficia de una ubicación urbana que lo sitúa a poca distancia de la playa y de una amplia gama de servicios. Su proximidad a comercios, restaurantes y el casco antiguo facilita un estilo de vida accesible y dinámico, mientras que el acceso a infraestructuras clave como el aeropuerto se mantiene razonable.
Este inmueble responde a la demanda de quienes buscan una vivienda moderna y confortable en una ubicación céntrica pero no ruidosa. La distribución de tres dormitorios, la terraza privada y las vistas al jardín y piscina satisfacen necesidades de espacio y esparcimiento, tanto para residencia habitual como vacacional.
Construido en 2021, este ático se presenta en excelente estado, reflejo de su reciente edificación y mantenimiento. La fase de construcción concluida implica disponibilidad inmediata para la ocupación, sin demoras asociadas a proyectos en desarrollo, permitiendo una transición ágil a la nueva residencia.
El proyecto no ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, centrándose en vistas al jardín y la piscina. Tampoco se caracteriza por un entorno de montaña o rural aislado, sino por su emplazamiento urbano y su cercanía a servicios. La orientación predominante es sureste, lo que define la exposición solar de las estancias principales y la terraza.
Ref: VL022928
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático es adecuado para compradores que buscan una residencia moderna y lista para entrar a vivir en una ubicación urbana de Estepona, con fácil acceso a pie a la playa y a servicios. Encaja con perfiles que valoran la comodidad de tener supermercados, farmacias y restaurantes a pocos minutos caminando, así como la opción de disfrutar de una piscina comunitaria. Es una opción para quienes desean un segundo hogar en la Costa del Sol, apreciando la luz natural de su orientación sureste y la amplitud de su terraza privada, ideal para el disfrute del clima. También puede ser considerado por inversores, dado que la propiedad cuenta con licencia turística, ofreciendo potencial para alquileres vacacionales. La presencia de garaje y trastero añade practicidad para quienes poseen vehículo o necesitan espacio de almacenamiento adicional.
La vivienda presenta acabados de excelente calidad, característicos de una construcción reciente (2021). Dispone de aire acondicionado con sistema frío/calor para un confort climático durante todo el año. Las vistas desde las estancias principales y el balcón se orientan hacia el jardín y la piscina comunitaria, proporcionando un entorno visual agradable y sereno. La cocina, de diseño moderno, se integra funcionalmente en el espacio habitable. La terraza privada en la azotea, de 49 m², amplía significativamente el espacio útil al aire libre, ofreciendo un área privada para el esparcimiento con sol durante gran parte del día. El estado general de la propiedad es excelente, indicando un buen nivel de conservación y materiales duraderos.
La propiedad se ofrece a partir de 559.000 €. El tipo de vivienda es ático, con tres dormitorios y dos baños, y una superficie construida de 111 m². La disponibilidad es inmediata, al estar la construcción finalizada. El precio refleja la calidad de la construcción reciente, la ubicación céntrica y las comodidades ofrecidas, incluyendo terraza privada. No se especifican otras tipologías o precios, por lo que esta es la única opción detallada en cuanto a características y coste para este proyecto específico.
Este ático ofrece un ritmo de vida urbano equilibrado en Estepona. La proximidad a comercios (supermercado a 104m, farmacia a 236m) y la facilidad para desplazarse a pie o en bicicleta a servicios esenciales definen la rutina diaria. El acceso a la playa de La Rada (a 524m) y a Puerto Estepona (a 1.7km) permite disfrutar de actividades marítimas y de ocio. La zona residencial, aunque urbana, se beneficia de vistas a zonas verdes comunes y la piscina, aportando un ambiente de tranquilidad en contraste con la actividad comercial cercana. El polideportivo municipal a 400m ofrece opciones para el deporte. La presencia de escuelas y centros de salud a pocos kilómetros completa la oferta de servicios para una vida familiar y cómoda.
Estepona se presenta como una ciudad con una rica vida local, combinando su legado histórico con un desarrollo moderno. La zona donde se ubica el ático ofrece una alta densidad de servicios a escasa distancia, como demuestran los 50 restaurantes, 22 cafés y 18 farmacias en un radio de 2 km. La vida cotidiana se ve facilitada por la proximidad a centros deportivos (Polideportivo Municipal a 400m) y culturales. La población residente de 79.621 habitantes en 2025 sugiere una comunidad activa durante todo el año, no solo estacional. La infraestructura de transporte público, con 8 líneas y 50 paradas, complementa la movilidad a pie y en bicicleta, reduciendo la dependencia del vehículo privado para las actividades diarias.
El mapa ilustra la ubicación estratégica del ático en el núcleo urbano de Estepona. Se evidencia la cercanía a la costa, la distribución de servicios esenciales como supermercados y farmacias, y la accesibilidad a vías principales, proporcionando una visión general del entorno residencial y su conectividad.
Este ático se sitúa en Estepona, un municipio clave en la Costa del Sol occidental, entre Marbella y Manilva. Su posición urbana permite un acceso rápido a las principales arterias de comunicación de la provincia de Málaga. La cercanía a ciudades como Marbella (aproximadamente 30 km) y el acceso a la autopista A-7 facilitan desplazamientos por la costa. Estepona mantiene un carácter propio, diferenciándose de los núcleos más turísticos por su casco antiguo preservado y su desarrollo equilibrado, ofreciendo una mezcla de ambiente local y servicios cosmopolitas.
La ubicación del ático en Estepona proporciona una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a 34 km por carretera (estimado), mientras que Gibraltar (GIB) está a unos 36 km hemelsbreed. Las playas son accesibles a pie, con Playa de Estepona a 524 m y La Rada a 769 m. Para los golfistas, los campos de Valle Romano Golf y Azata Golf se encuentran a unos 4.1-4.6 km. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos, como el ubicado a 1.3 km, es una ventaja creciente. El centro de salud más cercano está a 4.4 km, y una farmacia a solo 236 metros, garantizando el acceso a servicios básicos y de salud.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19.2°C, oscilando entre 12°C y 28°C, lo que permite disfrutar del exterior durante gran parte del año. Con 3,848 horas de sol anuales registradas históricamente, la región es propicia para actividades al aire libre. El nadar en el mar es factible durante aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de la ciudad, de 15 metros sobre el nivel del mar, y una suave pendiente del 1.9% hacia la playa más cercana, contribuyen a un entorno agradable y accesible. La influencia de la Sierra Bermeja cercana modera el clima y ofrece un telón de fondo natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo clave de esta propiedad. La playa de La Rada se encuentra a 769 metros y Playa del Cristo a 1.6 km. Estepona cuenta con playas bien equipadas y reconocimiento, como la cercana Playa de La Rada. Para los aficionados al golf, existen múltiples opciones a poca distancia, incluyendo Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km). La oferta deportiva se complementa con centros como el Polideportivo Municipal (a 400m), que dispone de instalaciones para diversas disciplinas. Los puertos deportivos, como Puerto Estepona (1.7 km), ofrecen actividades náuticas y de ocio.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este ático se sitúa en Estepona, un municipio clave en la Costa del Sol occidental, entre Marbella y Manilva. Su posición urbana permite un acceso rápido a las principales arterias de comunicación de la provincia de Málaga. La cercanía a ciudades como Marbella (aproximadamente 30 km) y el acceso a la autopista A-7 facilitan desplazamientos por la costa. Estepona mantiene un carácter propio, diferenciándose de los núcleos más turísticos por su casco antiguo preservado y su desarrollo equilibrado, ofreciendo una mezcla de ambiente local y servicios cosmopolitas.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en Estepona, como Isea Estepona III (desde €405,000), The View Estepona (desde €445,000) y Serenity Gardens (desde €405,000), este ático se posiciona con un precio de partida de €559,000. Si bien es una opción de mayor valor, esta diferencia puede atribuirse a factores como la reciente construcción (2021) frente a posibles proyectos más antiguos o en fases de construcción inicial, la superficie útil de la terraza privada de 49 m², y la disponibilidad inmediata de una propiedad lista para ocupar con licencia turística. Los proyectos comparados, aunque más asequibles, pueden variar en cuanto a año de construcción, tamaño de terrazas o características específicas. La elección dependerá de la prioridad del comprador entre precio, antigüedad, características exteriores y disponibilidad.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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