Ce penthouse, situé à Estepona, Málaga, offre une expérience de vie moderne au cœur d'un quartier urbain dynamique. À distance de marche de la plage et de toutes les commodités, ce bien conjugue praticité et confort résidentiel. Sa construction récente et ses finitions soignées témoignent d'une qualité de vie pensée pour le bien-être quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement ensoleillé typique de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien se positionne avantageusement à Estepona, une localité côtière de la province de Málaga. Sa proximité immédiate avec la plage et les commerces, souvent atteignables à pied, le rend particulièrement attrayant pour ceux qui privilégient un mode de vie pratique et une connexion directe avec l'environnement méditerranéen.
Ce penthouse répond aux besoins des résidents recherchant un confort moderne et des espaces de vie bien agencés. La présence d'une terrasse privée spacieuse, l'accès à une piscine commune et la proximité des services essentiels (supermarché, pharmacie) suggèrent une adaptation aisée aux rythmes de vie variés, qu'il s'agisse de résidence principale ou secondaire.
Construit en 2021, ce penthouse bénéficie d'une structure et d'installations récentes, offrant un état excellent. Il est prêt à être habité, éliminant ainsi les délais et les contraintes liés aux projets en cours de construction, et permettant une installation rapide dans un cadre moderne.
Ce projet se situe dans un environnement urbain, ce qui peut impliquer une densité de population et une activité constante, particulièrement durant les périodes touristiques. L'absence d'une vue panoramique sur la mer, bien que compensée par une orientation sud-est et des vues sur le jardin et la piscine, est un facteur à considérer pour les acheteurs recherchant une isolation totale.
Ref: VL022928
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient aux acheteurs recherchant un mode de vie pratique et une connexion directe à la vie urbaine et balnéaire. C'est un choix pertinent pour ceux qui souhaitent minimiser les déplacements en voiture, grâce à la proximité de toutes les commodités essentielles : commerces, restaurants, et la plage, tous accessibles en quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la présence d'écoles à proximité et les espaces verts accessibles. Les retraités ou les personnes recherchant une résidence secondaire trouveront un environnement agréable et facile à vivre, avec des infrastructures de santé et des services facilement joignables. Les investisseurs pourraient considérer l'option de location touristique, étant donné que le bien dispose d'une licence pour cette activité, offrant ainsi une flexibilité d'exploitation et un potentiel de revenus complémentaires. Enfin, ceux qui désirent une propriété moderne, sans les soucis d'une rénovation, et avec des espaces extérieurs comme une terrasse privée, trouveront ici une solution clé en main.
La qualité de ce penthouse se reflète dans sa construction de 2021 et son état d'excellence. Les finitions modernes sont conçues pour offrir un confort optimal. La climatisation réversible (chaud et froid) assure une température agréable toute l'année. Les vues donnant sur la piscine et le jardin, couplées à une orientation sud-est, garantissent une luminosité appréciable, notamment sur le balcon orienté pour le soleil matinal. La présence d'une cuisine moderne, telle qu'indiquée par les visuels, et de salles de bains contemporaines (avec douche visible sur les photos) suggère une attention portée au design et à la fonctionnalité. L'ajout d'une place de garage et d'une pièce de stockage augmente le confort pratique au quotidien, un atout non négligeable pour ce type de bien en milieu urbain.
Le penthouse est proposé au prix de 559 000 €. Ce tarif se situe dans la fourchette haute pour un bien de 3 chambres et 2 salles de bains dans cette zone d'Estepona, compte tenu de sa construction récente et de son emplacement stratégique. La disponibilité de ce type de bien, prêt à l'emploi, répond à une demande pour des propriétés modernes et bien situées. Il est important de noter que les prix peuvent varier en fonction des caractéristiques spécifiques et de l'étage. Le marché immobilier d'Estepona montre une activité soutenue avec 3 163 transactions enregistrées, ce qui indique un intérêt constant pour la région, potentiellement soutenu par une population locale croissante et une forte attractivité touristique.
Ce penthouse s'inscrit dans un quartier d'Estepona qui allie l'animation d'une ville côtière à la tranquillité d'une urbanisation bien entretenue. La proximité immédiate de supermarchés (104 m) et de pharmacies (236 m) facilite le quotidien, tandis que la plage de La Rada, située à 800 m, invite à des promenades régulières. L'environnement urbain offre également un accès aisé à divers restaurants et cafés. La présence de centres sportifs et de parcs à proximité immédiate renforce l'attrait pour un mode de vie actif. Bien que le centre d'Estepona soit proche, le projet est positionné de manière à offrir un certain calme, notamment grâce à ses vues orientées vers les espaces communs plutôt que directement sur la rue. L'intégration de 8 lignes de transport public avec 50 arrêts répartis dans la ville suggère une bonne connectivité locale, rendant la possession d'une voiture moins indispensable pour les déplacements quotidiens.
Vivre à Estepona signifie s'intégrer dans une commune dynamique de la Costa del Sol, réputée pour son climat et son littoral. Ce penthouse est niché dans un cadre qui combine la proximité des services avec un accès aisé à la mer. À quelques pas, des supermarchés et des pharmacies facilitent les courses quotidiennes, tandis que la plage de La Rada est à une courte distance de marche, offrant un cadre naturel pour les loisirs. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine modérée, avec 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, proposant une vie sociale animée. La présence de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans un rayon de 2 km suggère un environnement adapté aux familles. Le district d'Estepona, s'étendant sur 137 km², inclut des zones montagneuses comme la Sierra Bermeja, offrant un contraste naturel avec la côte. L'altitude moyenne de 15 m au-dessus du niveau de la mer assure un climat doux et une connexion directe avec l'environnement côtier.
Ce penthouse est localisé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, en Andalousie. La carte met en évidence sa proximité avec la plage de La Rada, ainsi qu'avec les principaux axes routiers et les services du centre-ville. L'environnement immédiat révèle une densité d'équipements et de commerces, typique d'une zone urbaine bien établie sur la Costa del Sol.
Ce penthouse est situé à Estepona, une ville côtière dans la province de Málaga, qui fait partie de l'Andalousie. Estepona se trouve sur la Costa del Sol, une région renommée pour son climat et son attractivité touristique. La ville est positionnée entre Marbella à l'est et la frontière avec la province de Cadix à l'ouest. Cette localisation offre un accès relativement aisé aux grandes villes de la région : Marbella est à environ 30 km et la capitale provinciale, Málaga, à environ 90 km. Gibraltar, avec son aéroport international, est également à une distance raisonnable (environ 36 km par voie aérienne). La situation géographique du projet, à proximité immédiate du centre-ville et de la plage, le place au cœur de l'activité locale tout en étant un point de départ potentiel pour explorer la Costa del Sol.
Ce penthouse bénéficie d'une excellente accessibilité aux commodités. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, et d'autres plages comme Playa del Angel et Playa del Cristo sont également à proximité (respectivement 1.6 km et 2.1 km). Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 34 km par la route (distance hertzienne indiquée de 64 km), tandis que Gibraltar est à environ 36 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à courte distance : Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km et 4.6 km). Les services quotidiens sont particulièrement bien représentés : un supermarché est à 104 m, une pharmacie à 236 m, et un centre de santé est à 4.4 km. Le réseau de transport public, avec 8 lignes et 50 arrêts, complète la facilité de déplacement au sein d'Estepona et vers les localités voisines.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Estepona jouit d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et des températures oscillant entre 12°C et 28°C. Le nombre d'heures d'ensoleillement annuel est significatif, s'élevant à 3 848 heures, ce qui favorise un mode de vie extérieur. Le bassin de baignade est actif pendant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Le site du projet, situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, est caractérisé par une faible pente (1.9%) vers la plage, ce qui le rend facilement accessible. La présence de la Sierra Bermeja en arrière-plan offre un contraste naturel et des options pour des excursions, bien que le projet lui-même soit ancré dans un environnement urbain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Estepona, et par extension ce penthouse, offre un accès privilégié aux activités de loisirs balnéaires et sportives. La plage la plus proche, La Rada, est à 800 mètres. D'autres plages comme Playa del Angel (1.6 km) et Playa del Cristo (2.4 km) sont également accessibles. Ces plages offrent un cadre agréable pour la détente et les activités nautiques. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à proximité, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). La région compte également de nombreux centres sportifs, dont le Polideportivo Municipal, le Better Bodies et le Centro Deportivo José Ramón de la Morena, tous situés à environ 0.4 km, offrant une large gamme d'installations pour la pratique sportive. Les deux marinas, Puerto Estepona et Puerto Deportivo, à moins de 2 km, ajoutent des possibilités de loisirs liés à la mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse est situé à Estepona, une ville côtière dans la province de Málaga, qui fait partie de l'Andalousie. Estepona se trouve sur la Costa del Sol, une région renommée pour son climat et son attractivité touristique. La ville est positionnée entre Marbella à l'est et la frontière avec la province de Cadix à l'ouest. Cette localisation offre un accès relativement aisé aux grandes villes de la région : Marbella est à environ 30 km et la capitale provinciale, Málaga, à environ 90 km. Gibraltar, avec son aéroport international, est également à une distance raisonnable (environ 36 km par voie aérienne). La situation géographique du projet, à proximité immédiate du centre-ville et de la plage, le place au cœur de l'activité locale tout en étant un point de départ potentiel pour explorer la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ce penthouse se distingue sur le marché d'Estepona par sa construction très récente (2021) et son état excellent, le plaçant dans la catégorie des biens modernes et bien entretenus. Par rapport aux projets comparables tels que Isea Estepona III, The View Estepona, ou Serenity Gardens, qui débutent à partir de 405 000 €, ce bien, proposé à 559 000 €, représente un investissement supérieur. Cette différence de prix peut s'expliquer par une combinaison de facteurs : une construction plus récente, un état impeccable, des espaces extérieurs plus généreux (terrasse de 49 m²), et une localisation peut-être plus centrale ou avec des commodités immédiates plus marquées. Les autres projets, bien que potentiellement attractifs par leur prix, pourraient être plus anciens ou nécessiter des rénovations. L'offre d'un penthouse avec terrasse privée et licence de location touristique à ce prix dans une zone urbaine d'Estepona est un élément clé qui le différencie, ciblant une clientèle recherchant à la fois un lieu de vie et un potentiel de rendement locatif.
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