Dieses Penthouse-Projekt in Estepona, Málaga, bietet eine moderne Wohnlösung auf 111 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Als Neubau aus dem Jahr 2021 ist es sofort bezugsfertig und positioniert sich in einem lebendigen städtischen Umfeld, nur einen Steinwurf vom Strand entfernt. Mit einer durchdachten Ausrichtung und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool, richtet es sich an Käufer, die sowohl Komfort als auch eine attraktive Lage an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist strategisch in Estepona platziert, einer Stadt, die für ihre Balance zwischen urbanem Leben und Strandnähe bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand, kombiniert mit der Nähe zum Zentrum, ermöglicht einen aktiven Lebensstil, bei dem viele Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden können. Dies unterstreicht die Attraktivität für Personen, die Wert auf eine gut angebundene und zugleich erholsame Umgebung legen.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die eine moderne, gepflegte Wohnimmobilie in zentraler Lage suchen. Die Ausstattung mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer großzügigen Dachterrasse erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und privatem Außenbereich. Die Verfügbarkeit eines Gemeinschaftspools und die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Strand sprechen diejenigen an, die einen aktiven, aber dennoch entspannten mediterranen Lebensstil bevorzugen.
Bei dem Projekt handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2021, der den aktuellen Baustandards entspricht. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, was bedeutet, dass keine unmittelbaren Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Die moderne Bauweise und Ausstattung bieten eine gute Grundlage für ein angenehmes Wohnklima und eine solide Investition, die weniger anfällig für altersbedingte Instandhaltungsprobleme ist als ältere Bestandsimmobilien.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten im Erdgeschoss, da es sich um ein Penthouse handelt. Es ist nicht als freistehende Villa konzipiert, was bedeutet, dass direkte Nachbarn vorhanden sind. Die Ausrichtung nach Südosten bietet zwar Morgen- und Tageslicht, aber keine ganztägige Südausrichtung. Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet auch, dass eine gewisse Geräuschkulisse, typisch für urbane Zentren, präsent sein kann.
Ref: VL022928
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse passt ideal für Käufer, die eine moderne, gut ausgestattete Immobilie in einer lebendigen Küstenstadt suchen und Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten legen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine komfortable Basis mit Sonnengarantie wünschen, sei es als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder als Investitionsobjekt mit Vermietungspotenzial. Die unmittelbare Nähe zum Strand und das mediterrane Klima machen es attraktiv für Personen, die einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Erholungsaktivitäten wie Schwimmen oder Spaziergängen am Meer schätzen. Personen, die ein Auto nicht zwingend benötigen, da viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind, werden die Lage zu schätzen wissen. Gleichzeitig bietet die vorhandene Garage zusätzlichen Komfort für jene, die dennoch mobil sein möchten. Die Option einer touristischen Vermietungslizenz spricht auch Investoren an, die nach einer Immobilie mit flexiblem Ertragspotenzial suchen.
Das Projekt wurde 2021 fertiggestellt und repräsentiert einen modernen Baustandard. Die Beschreibung 'Excellent' für den Zustand legt nahe, dass hochwertige Materialien und eine solide Ausführung zu erwarten sind. Dies umfasst typischerweise moderne Bodenbeläge, zeitgemäße Badausstattungen und Küchenelemente, die funktional und ästhetisch ansprechend sind. Klimaanlage für Kühlung und Heizung sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Ausrichtung nach Südosten maximiert die natürliche Lichteinstrahlung und verbessert das Wohnklima. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich des Pools und des Kinderspielplatzes, sind ebenfalls Teil des Gesamtpakets und tragen zur Wohnqualität bei. Die privaten Terrassenbereiche, insbesondere die 49 m² große Dachterrasse, bieten zusätzlichen Raum zur Entspannung und zur Nutzung im Freien, wobei eine sorgfältige Auswahl der Oberflächen und Geländer zu erwarten ist, die sowohl Sicherheit als auch Ästhetik gewährleisten.
Das Penthouse wird ab einem Preis von 559.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis oberen Segment der verfügbaren Angebote für neuere Wohnungen in Estepona. Die Größe von 111 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, sowie die exklusive Dachterrasse von 49 m² rechtfertigen den aufgerufenen Preis im Kontext der modernen Bauweise und der erstklassigen Lage. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar, da das Projekt bereits fertiggestellt ist. Potenzielle Käufer sollten berücksichtigen, dass der angegebene Preis die Basis darstellt und zusätzliche Kosten wie Grunderwerbssteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzukommen.
Dieses Penthouse repräsentiert eine moderne Form des urbanen Wohnens an der Costa del Sol. Die Anlage wurde 2021 fertiggestellt und bietet somit eine zeitgemäße Bauweise und Ausstattung. Der Gemeinschaftspool und der Kinderspielbereich sind zentrale Elemente des täglichen Lebens für Bewohner, die Wert auf Komfort und soziale Interaktion legen. Die Ausrichtung nach Südosten auf dem Balkon und die geräumige Dachterrasse von 49 m² laden dazu ein, das mediterrane Klima intensiv zu genießen, sei es beim morgendlichen Kaffee oder bei abendlichen Zusammenkünften. Die Nähe zu Supermärkten, Restaurants und dem Strand unterstreicht die Bequemlichkeit und fördert einen Lebensstil, bei dem viele Besorgungen und Freizeitaktivitäten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Integration von Garagenplatz und Abstellraum erhöht die praktische Nutzbarkeit im Alltag zusätzlich. Estepona selbst bietet eine lebendige Mischung aus spanischer Kultur und internationalem Flair, was sich in der Nachbarschaft widerspiegelt und ein dynamisches soziales Umfeld schafft.
Estepona, als Standort dieses Penthouses, bietet ein lebendiges städtisches Umfeld, das durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Nähe von nur 104 Metern zu einem Supermarkt und 236 Metern zu einer Apotheke unterstreicht die hohe Alltagsfreundlichkeit. Fünfzig Restaurants und 22 Cafés in der näheren Umgebung bieten vielfältige gastronomische Optionen. Die sechs Schulen und zwei Gesundheitszentren im Umkreis von 2 Kilometern decken grundlegende Bedürfnisse ab. Die Lage ist ideal für Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, bei dem viele Besorgungen und Freizeitaktivitäten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen im Umkreis ermöglicht auch die Nutzung von Buslinien für weitere Distanzen. Die Promenade von Estepona ist nur wenige Gehminuten entfernt, was regelmäßige Spaziergänge am Meer ermöglicht. Das Projekt ist somit gut geeignet für Personen, die die Annehmlichkeiten einer Stadt schätzen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen.
Die Lage des Projekts in Estepona, Málaga, wird durch seine Nähe zum Strand und zum Stadtzentrum definiert. Die Karte visualisiert die gute Anbindung an wesentliche Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants, die alle fußläufig erreichbar sind. Die Darstellung des Strandes in unmittelbarer Nähe und die Entfernung zu Golfplätzen und dem Flughafen Málaga verdeutlichen die attraktive Kombination aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensart, die diese Region auszeichnet.
Dieses Penthouse befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol, Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig zwischen Marbella im Osten und den Küstenorten der Campo de Gibraltar im Westen. Die Entfernung zur pulsierenden Stadt Marbella beträgt rund 25 km, während die Grenze zu Gibraltar etwa 45 km entfernt ist. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen, ist ca. 85 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den mondänen Angeboten von Marbella und Puerto Banús als auch zu den ruhigeren Küstenabschnitten und Naturgebieten im Westen. Estepona selbst hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der eine gute Mischung aus authentischem spanischem Flair und moderner Infrastruktur bietet.
Die Erreichbarkeit von diesem Penthouse in Estepona ist gut ausgeprägt. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt und die Promenade von Estepona erreicht man nach 769 Metern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 34 km (Luftlinie) entfernt, was eine relativ schnelle Anreise ermöglicht. Innerhalb von 1,3 km gibt es eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Golfinteressierte finden mit Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) zwei Plätze in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage innerhalb von Estepona bedeutet, dass Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und diverse Restaurants und Geschäfte fußläufig erreichbar sind. Das nächste Krankenhaus ist 4,4 km entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen und 8 Linien rundet die Mobilitätsoptionen ab und macht ein Leben ohne Auto durchaus praktikabel.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer schwanken. Die Region zählt historisch zu den sonnigsten Gebieten Europas mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode von 5 Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht. Das Projekt liegt auf einer Höhe von nur 15 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einer geringen Hangneigung von 1,9% zum nächstgelegenen Strand (La Rada, 0,8 km) führt. Diese topografischen Gegebenheiten begünstigen angenehme Temperaturen und ermöglichen viele Outdoor-Aktivitäten über das ganze Jahr hinweg. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland bietet zudem Kontrast und landschaftliche Vielfalt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) am nächsten liegen. Beide Strände sind gut erreichbar und bieten typische Annehmlichkeiten. Playa del Cristo, 1,6 km entfernt, ist eine weitere Option. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer; Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind nur einige der nahegelegenen Plätze. Für sportlich Aktive gibt es im Umkreis von 0,4 km mehrere Sportzentren wie das Polideportivo Municipal. Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zu Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) gegeben. Die hohe Dichte an Sport- und Freizeiteinrichtungen, insgesamt 134 im weiteren Umkreis, sowie 2 Parks, unterstreicht das aktive Freizeitangebot der Region.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Penthouse befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol, Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig zwischen Marbella im Osten und den Küstenorten der Campo de Gibraltar im Westen. Die Entfernung zur pulsierenden Stadt Marbella beträgt rund 25 km, während die Grenze zu Gibraltar etwa 45 km entfernt ist. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen, ist ca. 85 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den mondänen Angeboten von Marbella und Puerto Banús als auch zu den ruhigeren Küstenabschnitten und Naturgebieten im Westen. Estepona selbst hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der eine gute Mischung aus authentischem spanischem Flair und moderner Infrastruktur bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Isea Estepona III, The View Estepona oder Serenity Gardens, die ab 405.000 € angeboten werden, positioniert sich dieses Penthouse mit einem Startpreis von 559.000 € im höheren Segment. Dies erklärt sich durch das Baujahr 2021, das einen neueren Standard impliziert, sowie durch die spezifischen Merkmale wie die 49 m² große Dachterrasse und die unmittelbare Strandnähe. Während die genannten Vergleichsobjekte ebenfalls in Estepona liegen und ähnliche Annehmlichkeiten wie Pools bieten können, hebt sich dieses Penthouse durch seinen modernen Zustand und die exklusive private Außenfläche ab. Die Lage, die als 'zentral' und 'nahe am Strand' beschrieben wird, ist ein wiederkehrendes Verkaufsargument in dieser Region. Käufer, die Wert auf neuere Bauqualität und private Freiflächen legen, dürften den höheren Preis als gerechtfertigt ansehen, während budgetbewusstere Käufer in den genannten alternativen Projekten günstigere Optionen finden könnten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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