立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、エステポナの賑やかな中心部から少し離れた、理想的なロケーションに位置しています。スーパーマーケット、レストラン、その他のサービス施設が徒歩数分圏内にあり、歴史的な旧市街やビーチにも容易にアクセスできます。都会的な利便性と、静かな住環境のバランスが取れています。
モダンで快適な住まいを求める個人や家族に適しています。共同プールへのアクセス、屋上テラスでのリフレッシュ、そして周辺の充実した施設を活かしたライフスタイルを求める方々に最適です。車の必要性は低いですが、ガレージと収納スペースも完備されています。
2021年に完成した比較的新しい物件です。現代的な建築基準とデザインが採用されており、即入居可能です。最新の設備と快適性を備えた、モダンな住空間を提供します。
この物件は、都市部の中心部に位置するため、周辺には他の建物やインフラが存在します。また、プライベートな屋外スペースは屋上テラスが主であり、広大な専用庭園は提供されていません。山岳地帯への直接的なアクセスや、極端に静かな田園環境を求める場合には、別の選択肢を検討する必要があります。
Ref: VL022928
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、以下のようなライフスタイルを求める方に適しています。まず、ビーチや町での生活をアクティブに楽しみたい方。スーパーマーケットやレストランが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものがすぐに手に入ります。また、モダンで手入れの行き届いた住環境を重視する方にも最適です。2021年築という新しさ、共同プール、そして広々とした屋上テラスは、快適な居住空間を提供します。さらに、長期滞在だけでなく、短期賃貸としての活用も考えている投資家にも魅力的な選択肢となります。観光貸し出しライセンスが付帯しているため、収益物件としての可能性も秘めています。車を所有しない、またはあまり利用しない方にも、徒歩や自転車で移動しやすい立地条件がメリットとなるでしょう。静かな環境を求めつつも、都市の利便性を手放したくない、バランスの取れた生活を望む方々に合致しています。
このペントハウスは、2021年に新築された物件であり、現代的な建築基準に基づいた高品質な仕上がりとなっています。室内は、明るく開放的なデザインが採用されており、南東向きのバルコニーからは心地よい日差しが差し込みます。リビングエリアは、共同プールの眺めと調和し、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。キッチンはモダンで機能的なデザインで、日々の料理を快適にサポートします。バスルームは、清潔感あふれるデザインで、リラックスできる空間を提供します。特に注目すべきは、広さ49平方メートルのプライベート屋上テラスです。一日中日当たりの良いこのスペースは、屋外での食事や日光浴、あるいは単にリラックスするための理想的な場所となります。全館空調システム（冷暖房）が完備されており、年間を通じて快適な室温を維持できます。素材選びにおいても、耐久性と美観を両立させたものが使用されていると考えられます。全体として、モダンで洗練された、かつ実用的な住空間が実現されています。
このペントハウスは、559,000ユーロから提供されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、111平方メートルの広々とした居住空間を有しています。2021年に新築され、良好な状態を保っています。共同プールや屋上テラスなどの共用施設も利用可能です。この物件は、観光貸し出しライセンスも取得しており、短期賃貸としての収益化も視野に入れることができます。エステポナの中心部に近く、ビーチへのアクセスも良好な立地条件を考慮すると、この価格帯は妥当な範囲と言えます。周辺の類似物件と比較しても、モダンな設備と充実した共用施設が魅力となっています。
このペントハウスは、スペイン南部、マラガ県のエステポナという魅力的な町に位置しています。エステポナは、美しいビーチ、活気ある旧市街、そして豊かな自然に囲まれた、人気の高いリゾート地です。この物件は、町の中心部からほど近く、日々の生活に必要なスーパーマーケット、レストラン、薬局などが徒歩圏内に点在しています。ビーチまで約10～15分という近さも魅力の一つです。周辺には、インターナショナルスクールも複数あり、国際的な住民層も形成されています。建物の中心部からは少し離れた静かなエリアに位置し、共同プールや子供用プレイエリアといった共用施設も利用可能です。南東向きのバルコニーと広々とした屋上テラスからは、穏やかな眺めと一日中降り注ぐ太陽の光を楽しめます。車がなくても快適に生活できる利便性を持ちながら、ガレージと収納スペースも完備されており、実用性も兼ね備えています。
エステポナのこのエリアは、都市的な利便性と穏やかな生活環境が見事に調和しています。物件からわずか数分歩くだけで、日々の生活に不可欠なスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、銀行（データなし）などの施設にアクセスできます。レストランやカフェも豊富にあり、多様な食の選択肢を提供します。医療施設も充実しており、健康センター（データなし）や病院（4.4km）が近隣にあります。公共交通機関も利用しやすく、50のバス停が点在し、8つの路線が運行されています。これにより、車がなくても町や周辺地域への移動が容易です。また、エステポナ旧市街へのアクセスも良好で、散策や文化的な体験を楽しむことができます。周辺のスポーツ施設（Polideportivo Municipalなど、0.4km）やマリーナ（Puerto Estepona、1.7km）は、アクティブなライフスタイルをサポートします。この地域は、スペイン人住民と国際的な住民が共存しており、国際色豊かなコミュニティを形成しています。
この地図は、エステポナの都市部における物件の正確な位置を示しています。周辺の主要な道路、ビーチ、公共施設、商業施設、および緑地帯との相対的な位置関係を視覚的に理解するのに役立ちます。物件からビーチ、スーパーマーケット、レストラン、公園、そして交通網への近さが一目でわかります。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、エステポナという歴史と現代性が融合した都市に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。地理的には、シエラ・ベルメハ山脈の麓に広がり、地中海に面しています。周辺都市としては、西にカサレス、北西にロンダ、北東にマルベーリャ、そして東にベナルマデナなどが挙げられます。マラガ空港へは車で約45分、ジブラルタル空港へも約40分と、国際的なアクセスも良好です。この立地は、エステポナの落ち着いた雰囲気と、周辺の観光地や都市へのアクセスの良さを両立させており、バランスの取れた生活拠点となり得ます。
このペントハウスは、交通の便が良く、様々な目的地へのアクセスが容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・ラダまでは約800メートルで、徒歩でのアクセスも可能です。他のビーチ、例えばプラヤ・デル・クリスト（1.6km）へも比較的容易に移動できます。マラガ空港（AGP）までは約64km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）までは約36km（直線距離）と、国際的な移動も可能です。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）といった複数のゴルフコースが近距離にあります。EV充電ステーション（1.3km）も利用可能であり、環境に配慮した移動手段をサポートします。これらの距離は直線距離であり、実際の移動時間は道路状況により変動します。全体として、ビーチ、空港、ゴルフコース、そして日々の生活に必要な施設へのアクセスは良好です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間を通して温暖な地中海性気候を享受しています。平均気温は12℃から28℃の間で推移し、年間平均気温は19.2℃と快適です。年間約3,848時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチやマリンスポーツに最適な時期となります。物件は海抜15メートルという低地に位置しており、ビーチへの傾斜も1.9%と非常に緩やかで、平坦な地形のため歩行やサイクリングに適しています。背後には、最高峰ロス・レアルス（1,449m）を擁するシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、豊かな自然環境と多様な景観を提供しています。この気候と自然環境は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむための理想的な条件を備えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナは、美しいビーチと多様なレクリエーション施設で知られています。物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・ラダ（800m）で、他にもプラヤ・デル・アンヘル（1.6km）やプラヤ・デル・クリスト（2.4km）など、複数の選択肢があります。これらのビーチの多くは、清掃や設備が整っており、快適な時間を過ごすことができます。ゴルフに関しては、アサタ・ゴルフ（5.1km）、エステポナ・ゴルフ（6.2km）など、複数のゴルフコースが周辺に点在しており、ゴルファーにとっては恵まれた環境です。スポーツ施設も充実しており、物件からわずか400メートルの場所に複数のスポーツセンター（Polideportivo Municipalなど）があります。また、プエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）といったマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。さらに、多くの公園や景観の良い展望台（Mirador del Carmen de Estepona、1.4km）もあり、多様なレジャー活動が可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このペントハウスは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、エステポナという歴史と現代性が融合した都市に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。地理的には、シエラ・ベルメハ山脈の麓に広がり、地中海に面しています。周辺都市としては、西にカサレス、北西にロンダ、北東にマルベーリャ、そして東にベナルマデナなどが挙げられます。マラガ空港へは車で約45分、ジブラルタル空港へも約40分と、国際的なアクセスも良好です。この立地は、エステポナの落ち着いた雰囲気と、周辺の観光地や都市へのアクセスの良さを両立させており、バランスの取れた生活拠点となり得ます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、多様な特性を持つ不動産プロジェクトが存在します。このエステポナのペントハウスは、都市部への近接性とビーチへのアクセスという点で、特に魅力的な位置を占めています。例えば、近隣の「Isea Estepona III」（405,000ユーロから）や「Serenity Gardens」（405,000ユーロから）といったプロジェクトもエステポナに位置し、同様の利便性を提供しますが、この物件はより広大な屋上テラス（49㎡）や2021年築という新しさが特徴です。「The View Estepona」（445,000ユーロから）のような、より高台に位置し、広範な眺望を売りにする物件と比較すると、こちらはよりフラットでアクセスしやすい環境にあります。価格帯（559,000ユーロ）は、近隣の新規開発プロジェクトと比較して中程度からやや高めですが、これは完成済みの物件であること、充実した共用施設、そして屋上テラスの広さ、さらに観光貸し出しライセンスの有無などが反映されていると考えられます。エステポナ自体は、マルベーリャやベナルマデナといったより賑やかな都市と比較して、落ち着いた雰囲気がありながらも、必要なインフラは十分に整っています。この物件は、都市生活の利便性と、リゾートライフの快適さを両立させたい層にアピールするでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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