关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落于埃斯特波纳市中心区域，步行即可抵达海滩和众多便利设施。其地理位置介于繁华城镇边缘，既能享受便利的生活，又能避开最喧嚣的地段，提供了城市生活的便捷与相对宁静的居住体验。
此房产适合寻求现代舒适生活、拥有泳池且靠近城镇中心的购房者。两间浴室、带全天日照的宽敞屋顶露台以及包含车库和储藏室的实用配置，满足了日常居住和收纳的需求。
该公寓项目建成于2021年，属于较新的建筑。房产本身状况优良，无需进行大规模翻新。建筑质量和设施（如空调系统）均符合现代标准，为住户提供即时入住的便利。
该项目不提供海景或山景，主要景观集中在社区花园和泳池区域。此外，虽然靠近市中心，但其位置并未直接临海，前往海滩尚需一定步行距离（约10-15分钟）。项目也未配备私人花园，公共设施是社区共享的。
Ref: VL022928
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该顶层公寓特别适合寻求在阳光海岸地区拥有便利生活方式的国际买家。它适合那些希望在城镇中心附近居住，但又不希望离海滩太远的人士。无论是作为度假屋，还是作为全年居住的住所，其地理位置都非常理想。对于希望获得稳定租金收入的投资者而言，该房产的旅游租赁许可证提供了额外的吸引力。有小孩的家庭会欣赏社区内的儿童游乐区和靠近学校的便利。而那些偏爱步行探索城镇、享受当地文化和美食的人，也会发现这里提供了理想的居住环境。此外，对于希望在西班牙退休或寻找第二居所的夫妇，该公寓的舒适性和实用性也十分契合。
该顶层公寓建于2021年，整体呈现出精良的建造品质和现代化的装修风格。公寓配备了冷暖空调系统（Hot A/C & Cold A/C），确保了全年的舒适居住环境。室内设计注重实用性和美观性，厨房和浴室的设施均符合现代标准。大面积的落地窗和朝东的阳台设计，旨在最大化自然采光和通风效果。宽敞的49平方米私人屋顶露台是该房产的一大亮点，为户外休闲、用餐或日光浴提供了充足的空间。由于是较新的建筑，可以预期其结构、水电系统和隔热性能均达到当前建筑规范要求，提供了良好的居住品质。
此三卧室顶层公寓的起价为559,000欧元。作为新建项目（2021年建成），其价格反映了现代化的装修、便利的城市位置以及屋顶露台等附加空间。房产拥有包括车库和储藏室在内的实用配置。鉴于其地理位置和潜在的旅游租赁价值，该定价在埃斯特波纳的市场中属于中高端水平。确切价格可能因楼层、朝向和具体户型而异。由于房产已建成且状况良好，可立即入住或用于租赁。
该顶层公寓提供了一种便利的城市生活体验，尤其适合那些希望在充满活力的埃斯特波纳市中心附近安家的人士。步行即可到达超市、餐厅和各种服务机构，日常生活所需触手可及。早晨的阳光洒在朝东的阳台上，而宽敞的49平方米屋顶露台则提供了全天候的日照和放松空间。社区内的泳池和儿童游乐区为家庭居住增添了便利。虽然许多生活所需可通过步行或骑行解决，但公寓附带的车库和储藏室为有车人士提供了额外的便利。该房产拥有旅游租赁许可证，为投资者提供了灵活的短期租赁选项。
该顶层公寓所在的埃斯特波纳市是一个充满活力的沿海城镇，拥有丰富的当地文化和完善的城市设施。步行半径内汇集了大量的餐厅（50家）、药店（18家）、银行（4家）和公园（2个），满足了日常生活所需。104米即可到达超市，4.4公里内有医院，生活便利性极高。19所小学和10所中学为家庭提供了优质的教育资源。该地区有34个当地节假日，为居民提供了体验西班牙文化的机会。134处体育设施和2个公园，保证了居民丰富的休闲活动选择。平均每年3,848小时的日照和长达5个月的温暖泳季，为户外活动提供了绝佳的气候条件。
此地图显示了顶层公寓在埃斯特波纳市的具体位置，突显了其靠近海滩、城市中心及各类便利设施的优势。通过地图可以直观地了解项目周边环境，包括到海滩、超市、体育中心和主要道路的距离，为规划日常出行和休闲活动提供了直观的参考。
该项目位于埃斯特波纳市，该市是太阳海岸地区一个重要的城镇，位于马拉加省。埃斯特波纳以其美丽的海滩、历史悠久的老城区和现代化的基础设施而闻名。与马贝拉（Marbella）和巴努斯港（Puerto Banús）等其他著名目的地相比，埃斯特波纳提供了更为宁静和地道的安达卢西亚生活体验，同时又保持了良好的国际化氛围。其地理位置使其能够方便地前往太阳海岸的其他城镇以及内陆的文化景点，为居民提供了探索周边地区的绝佳机会。
该顶层公寓的地理位置提供了出色的可达性。步行即可到达海滩，距离Playa de Estepona仅524米，La Rada海滩769米。城市内部交通便利，104米即可到达超市，236米有药店，1.3公里有电动汽车充电桩。公共交通发达，拥有8条公交线路和50个公交站点，出行选择多样。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约34公里（直线距离），前往国际航班非常便捷。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf和Azata Golf等著名球场均在4.1至4.6公里范围内，方便随时享受挥杆乐趣。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区气候宜人，年平均气温为19.2°C，夏季最高温度可达28°C，冬季最低约12°C，全年阳光充足，年均日照时数高达3,848小时。这使得这里成为享受户外活动和地中海生活的理想之地。该区域海拔约15米，地势平缓，前往海滩的坡度仅为1.9%，非常适合散步。5个月的适宜泳季（水温≥20°C）让居民能在温暖的海水中畅游。更远处，Sierra Bermeja山脉提供了壮丽的自然风光和徒步的可能性，最高峰达到1,449米。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该顶层公寓距离多个海滩仅一步之遥，包括Playa de Estepona（524米）、La Rada（769米）和Playa del Cristo（1.6公里）。La Rada海滩是该地区最受欢迎的海滩之一，提供广泛的水上活动和休闲设施。周边地区拥有丰富的体育和娱乐资源，包括Polideportivo Municipal（市政体育中心）、Better Bodies健身房和Centro Deportivo José Ramón de la Morena等体育中心，距离仅0.4公里。此外，Puerto Estepona和Puerto Deportivo（游艇码头）提供航海活动和餐饮选择。高尔夫爱好者可以轻松前往Valle Romano Golf、Azata Golf等多个知名高尔夫球场，满足不同水平的需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于埃斯特波纳市，该市是太阳海岸地区一个重要的城镇，位于马拉加省。埃斯特波纳以其美丽的海滩、历史悠久的老城区和现代化的基础设施而闻名。与马贝拉（Marbella）和巴努斯港（Puerto Banús）等其他著名目的地相比，埃斯特波纳提供了更为宁静和地道的安达卢西亚生活体验，同时又保持了良好的国际化氛围。其地理位置使其能够方便地前往太阳海岸的其他城镇以及内陆的文化景点，为居民提供了探索周边地区的绝佳机会。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与太阳海岸其他地区的项目相比，埃斯特波纳的房产通常提供更具吸引力的性价比，尤其是在靠近市中心且设施齐全的区域。例如，位于同一区域的Isea Estepona III和Serenity Gardens项目，起价分别为405,000欧元，与本项目的559,000欧元相比，价格差异显著，可能反映了面积、楼层、视野或特定设施上的不同。The View Estepona项目起价为445,000欧元，也低于本项目的价格。然而，本项目的优势在于其较新的建筑年份（2021年）和独特的顶层设计（带大露台），这在一定程度上解释了其价格定位。此外，本项目的旅游租赁许可证也是一个重要的附加价值，在其他一些新开发项目中可能不常见或不具备同等条件。埃斯特波纳作为太阳海岸的一个重要城镇，其不断发展的基建设施和生活便利性，使其成为一个持续吸引国际买家的地区，提供了从度假屋到永久居所的多种选择。
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