Este exclusivo ático se encuentra en Estepona, un codiciado municipio de la Costa del Sol en la provincia de Málaga. La propiedad ofrece una experiencia residencial de primera línea de playa, combinando el acceso directo al mar con la conveniencia de un entorno urbano consolidado. Su ubicación proporciona vistas despejadas al Mediterráneo, situándose en una zona con una alta densidad de servicios y excelentes comunicaciones.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en una posición privilegiada frente al mar, a escasos metros de la playa de La Rada. Este emplazamiento permite un acceso peatonal inmediato a la costa y a las animadas calles de Estepona, donde se concentran servicios esenciales y opciones de ocio.
Este ático está diseñado para quienes buscan una residencia confortable y lista para habitar, con amplios espacios interiores y exteriores. La distribución en una sola planta, junto con las dos terrazas y un solárium privado, satisface la demanda de viviendas con funcionalidad, amplitud y vistas panorámicas.
La propiedad, aunque reformada y modernizada recientemente, se encuentra en un complejo consolidado. La construcción es de tipo tradicional, con acabados de calidad y un estado de conservación que permite la entrada inmediata, sin depender de plazos de obra nuevos.
Este proyecto no ofrece características de obra nueva ni la posibilidad de personalización de acabados. Tampoco incluye características de sostenibilidad energética avanzadas más allá de las existentes en la reforma, ni se sitúa en un entorno aislado, sino dentro de un núcleo urbano activo.
Ref: VL825699
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia principal o secundaria lista para disfrutar, sin demoras. Es adecuada para quienes priorizan la ubicación frente al mar y la proximidad a servicios urbanos. Las familias que desean un hogar espacioso con múltiples áreas exteriores, como terrazas y un solárium, encontrarán aquí un valor añadido. También encaja con el perfil de comprador internacional que valora la seguridad de un complejo consolidado con servicios propios, como seguridad 24 horas y un restaurante. Las personas que buscan un estilo de vida activo, con fácil acceso a actividades náuticas, golf y paseos marítimos, también se beneficiarán de esta ubicación.
La propiedad ha sido objeto de una reforma integral, lo que implica acabados modernos y funcionales. Se destaca la presencia de suelos de mármol, un material clásico que aporta elegancia y durabilidad. Los cerramientos cuentan con doble acristalamiento para mejorar el aislamiento térmico y acústico, un aspecto importante en un entorno costero. La cocina está completamente equipada, lista para su uso inmediato, y el sistema de climatización proporciona aire acondicionado para garantizar el confort durante todo el año. La dotación de ascensor en el edificio facilita el acceso a la vivienda, situada en una planta alta, y la terraza cubierta ofrece un espacio exterior protegido.
El precio de salida para este ático se sitúa en 1.850.000 €. La propiedad se ofrece lista para entrar a vivir, completamente reformada y amueblada. Este tipo de propiedades en primera línea de playa, especialmente aquellas con características como este ático (vistas al mar, solárium privado, reforma reciente), representan una oferta limitada en el mercado de Estepona. La disponibilidad de unidades de estas características en desarrollos consolidados suele ser escasa, lo que puede influir en su posicionamiento de precio.
Este ático en Estepona representa un estilo de vida costero sin complicaciones. El día a día transcurre entre la comodidad de tener la playa a pocos pasos y la facilidad de acceder a servicios urbanos a pie. Imagine mañanas disfrutando de las vistas al mar desde la terraza o el solárium privado, seguidas de un paseo por el paseo marítimo. La proximidad a restaurantes, cafeterías y comercios significa que las necesidades cotidianas se cubren con facilidad, a menudo sin necesidad de vehículo. Para aquellos que buscan actividad, las instalaciones deportivas cercanas y el puerto deportivo ofrecen opciones de ocio. La vida aquí se caracteriza por la practicidad de un entorno urbano con la ventaja añadida de la vida a pie de playa.
Vivir en este ático en Estepona significa disfrutar de un ritmo de vida marcado por la proximidad al mar y la vida urbana. La distancia a la playa es mínima, facilitando paseos diarios y el acceso a actividades acuáticas. Los servicios esenciales como supermercados y farmacias se encuentran a distancias cortas a pie, eliminando la dependencia del vehículo para las compras cotidianas. Para la salud, un centro médico está a 4.4 km. El transporte público está bien representado con 50 paradas de autobús en la zona, garantizando la movilidad dentro y fuera de Estepona. El entorno ofrece una variedad de opciones de ocio, desde restaurantes hasta centros deportivos, asegurando una vida social activa.
La ubicación de este ático en Estepona lo sitúa en un punto neurálgico de la Costa del Sol, con fácil acceso a las principales vías de comunicación y a una rica oferta de servicios, ocio y naturaleza.
El ático se ubica en Estepona, un municipio que forma parte de la Costa del Sol Occidental en la provincia de Málaga. Esta posición lo sitúa entre Marbella y el Campo de Gibraltar, ofreciendo un equilibrio entre la tranquilidad de un municipio consolidado y la accesibilidad a centros urbanos más grandes. La proximidad a la Sierra Bermeja añade un contrapunto natural a la vida costera, situando el proyecto en un enclave geográfico diverso.
La ubicación del ático ofrece una excelente conectividad. La playa de La Rada se encuentra a solo 800 metros, mientras que otras como Playa del Cristo están a 1.6 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se halla a unos 64 km por carretera (34 km hemelsbreed), y el de Gibraltar a unos 36 km hemelsbreed. Para los aficionados al golf, varios campos se sitúan a menos de 5 km, incluyendo Valle Romano Golf y Azata Golf. La presencia de un supermercado a 104 metros y una farmacia a 236 metros subraya la conveniencia de la vida diaria.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 19.2°C y una amplitud térmica moderada, oscilando entre 12°C y 28°C. El entorno es soleado, registrando históricamente 3,848 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del ejercicio. La altitud de la ciudad es de 15 metros sobre el nivel del mar, lo que garantiza un entorno costero agradable. El mar ofrece una temporada de baño prolongada de 5 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C, ideal para disfrutar de la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Este desarrollo se beneficia de su proximidad a varios puntos de interés costero y recreativo. La playa de La Rada, a 800 metros, es una de las principales de Estepona, conocida por su extensión y servicios. La Playa del Cristo, a 1.6 km, ofrece un entorno más recogido. Para los amantes del golf, campos como Valle Romano Golf y Azata Golf están a poca distancia. La zona cuenta con numerosas instalaciones deportivas, incluyendo centros polideportivos a menos de 500 metros del proyecto, y puertos como Puerto Estepona (1.7 km) para actividades náuticas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
El ático se ubica en Estepona, un municipio que forma parte de la Costa del Sol Occidental en la provincia de Málaga. Esta posición lo sitúa entre Marbella y el Campo de Gibraltar, ofreciendo un equilibrio entre la tranquilidad de un municipio consolidado y la accesibilidad a centros urbanos más grandes. La proximidad a la Sierra Bermeja añade un contrapunto natural a la vida costera, situando el proyecto en un enclave geográfico diverso.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Este ático en Estepona se posiciona en el segmento alto del mercado, reflejo de su ubicación privilegiada en primera línea de playa y su reciente reforma. Comparado con proyectos como The Sanctuary Villas (desde 1.790.000 €), Aurea Villas (desde 1.550.000 €) o Seven Diamonds (desde 1.530.000 €), todos en Estepona, este ático destaca por su acceso directo e ininterrumpido a la playa, una característica menos común en desarrollos de villas que suelen requerir desplazamientos. Si bien las villas pueden ofrecer mayor privacidad o parcelas independientes, este ático satisface la demanda de quienes valoran la vida en un edificio consolidado con servicios compartidos (piscina climatizada, gimnasio, restaurante) y una conectividad peatonal inmediata con el núcleo urbano y el paseo marítimo. La amplitud de sus terrazas y solárium privado, junto con la reforma integral, justifican su precio en un mercado donde las propiedades frontales al mar en buen estado son escasas y muy buscadas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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