Ce townhouse, situé à Estepona, province de Málaga, offre une résidence de trois chambres et deux salles de bains, récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité. Le projet bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la plage et des commodités urbaines, tout en étant situé dans une urbanisation offrant des piscines communautaires et un court de paddle-tennis. Son orientation sud et ses terrasses multiples promettent une exposition optimale au soleil et des vues.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un environnement urbain dynamique d'Estepona, à une distance de marche raisonnable de la plage et des services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies. La proximité de ports de plaisance et de centres sportifs renforce son attractivité pour un mode de vie actif et connecté.
Ce type de propriété répond aux besoins de ceux qui recherchent un logement rénové avec des finitions de qualité, incluant un ascenseur privé, un garage fermé avec deux places de parking, et un espace extérieur aménagé avec jardin et solarium. La configuration avec plusieurs terrasses suggère un désir d'espaces de vie extérieurs variés.
Bien que le projet soit qualifié de 'Gereed' (terminé), les descriptions font état de rénovations récentes avec des matériaux de haute qualité, d'une cuisine équipée d'appareils Miele, et d'un mobilier neuf, suggérant un état neuf ou quasi neuf. L'accent est mis sur le confort et l'élégance, comme s'il s'agissait d'une nouvelle construction.
Ce projet ne propose pas de vue sur mer depuis toutes les pièces, et le jardin est d'une taille limitée, typique d'un townhouse. L'absence d'une piscine privée est compensée par des installations communautaires. L'environnement urbain peut impliquer une densité de population plus élevée par rapport aux zones rurales.
Ce townhouse s'adresse à ceux qui recherchent une résidence où le confort moderne et la praticité urbaine se marient avec la douceur de vivre méditerranéenne. Il est particulièrement adapté aux familles ou aux couples qui apprécient d'avoir toutes les commodités à portée de main, sans nécessiter l'usage systématique d'un véhicule, grâce à la proximité des commerces, restaurants, écoles et plages. L'espace extérieur aménagé, le solarium avec vue et les terrasses multiples conviendront à ceux qui aiment prolonger leur espace de vie à l'extérieur et profiter du climat. La présence d'un ascenseur privé et d'un garage facilite le quotidien, notamment pour les personnes à mobilité réduite ou celles qui possèdent plusieurs véhicules. La récente rénovation avec des matériaux de luxe répond aux attentes d'acquéreurs recherchant un bien sans travaux, prêt à emménager et offrant une qualité de finition supérieure. C'est également une option pour les investisseurs cherchant un bien attrayant sur le marché locatif grâce à son emplacement et ses équipements.
La rénovation de ce townhouse a été réalisée avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à l'élégance des finitions. La cuisine ouverte est entièrement équipée d'appareils Miele, synonymes de performance et de durabilité. Le confort et l'esthétique sont renforcés par un mobilier neuf, une décoration soignée et des boiseries sur mesure. Le système de climatisation Airzone assure une régulation thermique personnalisée et efficace. Des éléments de confort tels qu'un refroidisseur de vin, des volets électriques et un système de sécurité contribuent à la modernité et à la praticité du logement. L'ascenseur privé desservant tous les étages, y compris le garage privé, ajoute une dimension de luxe et d'accessibilité. Les terrasses multiples et le solarium offrent des espaces extérieurs aménagés, complétés par un jardin paysager avec un système d'irrigation avancé. Ces éléments attestent d'un niveau de finition élevé, visant à offrir un cadre de vie confortable et sophistiqué.
Le prix affiché pour ce townhouse est de 599 000 €. Il s'agit d'une résidence de trois chambres et deux salles de bains, avec un espace de vie de 138 m² sur un terrain de 40 m². Ce prix reflète un bien récemment rénové, doté de finitions de haute qualité, d'appareils électroménagers haut de gamme, et d'un ascenseur privé. La présence d'un garage fermé pour deux véhicules et d'un solarium privé contribue également à cette valorisation. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à occuper. Compte tenu des caractéristiques (rénovation complète, équipements, emplacement), ce tarif se positionne dans la fourchette supérieure pour des biens similaires dans des zones urbaines d'Estepona, mais justifié par les prestations offertes.
Ce townhouse à Estepona s'inscrit dans un cadre de vie où l'accès facile aux commodités urbaines et à la plage redéfinit le quotidien. La disposition des espaces, incluant plusieurs terrasses et un solarium avec vue mer, favorise une expérience résidentielle mêlant confort intérieur et vie extérieure. La présence d'un ascenseur privé et d'un garage fermé souligne une approche axée sur la praticité et le bien-être, même dans un environnement urbain. L'urbanisation propose des infrastructures communes telles que des piscines et un terrain de paddle, suggérant un rythme de vie actif et social. La proximité immédiate des restaurants, commerces et la facilité de déplacement à pied ou à vélo pour les courses courantes ou les sorties, confèrent à ce lieu une dimension pratique et agréable pour une résidence principale ou secondaire. L'environnement, bien que dense en services, est adouci par la présence de zones vertes aménagées et la proximité de la côte. Les 3 848 heures d'ensoleillement annuel et un zwemseizoen de 5 mois invitent à profiter pleinement des espaces extérieurs et des activités de loisirs, qu'il s'agisse de promenades le long du rivage ou de moments de détente dans le jardin privé ou sur le solarium.
Vivre dans ce townhouse signifie profiter d'un environnement urbain foisonnant d'activités et de services, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec la mer. Le quartier est caractérisé par une densité de commerces (supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m) et de restaurants, facilitant grandement le quotidien. Les infrastructures sportives comme le Polideportivo Municipal sont accessibles en quelques minutes à pied. La présence de 19 écoles primaires et 10 secondaires à proximité immédiate suggère une vie de quartier dynamique, potentiellement animée par des familles. La densité de population, indiquée par les 79 621 habitants pour Estepona, se traduit par une offre variée de services et une vie locale active tout au long de l'année, y compris hors saison touristique. Les 50 arrêts de transport public répartis dans la zone confirment la facilité de déplacement sans véhicule personnel.
Le présent townhouse est localisé dans la commune d'Estepona, province de Málaga, sur la Costa del Sol. La carte visualise sa position urbaine, soulignant sa proximité avec la côte méditerranéenne, les axes routiers principaux, et les zones résidentielles environnantes. Elle met en évidence l'accessibilité aux plages, aux centres commerciaux et aux infrastructures de loisirs telles que les terrains de golf.
Ce townhouse est situé à Estepona, une ville côtière dynamique de la province de Málaga, formant un maillon important du littoral de la Costa del Sol. Son positionnement géographique la place à une distance raisonnable des hubs majeurs de la région : Marbella se trouve à l'est, tandis que des villes comme La Duquesa et Sotogrande se situent à l'ouest, offrant une diversité d'expériences et de services. L'aéroport de Málaga, à 34 km, assure une connexion internationale aisée, tandis que la proximité de Gibraltar (36 km) ouvre des perspectives supplémentaires. Estepona elle-même offre un équilibre entre une vie urbaine animée, avec ses commodités et son centre historique, et un accès direct à un littoral apprécié pour ses plages et ses installations de loisirs.
Ce townhouse offre une excellente connectivité grâce à sa localisation stratégique. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres, accessible à pied. La plage de La Rada est à 769 mètres, et celle du Cristo à 1,6 km. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 34 km, tandis que celui de Gibraltar est à environ 36 km, offrant une bonne accessibilité internationale. Les commodités essentielles sont également à portée de main : un supermarché est à 104 m, une pharmacie à 236 m. Le centre médical se trouve à 4,4 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 4 à 5 km, comme Valle Romano Golf et Azata Golf. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,3 km. L'offre de transport public, avec 50 arrêts de bus à proximité, facilite les déplacements vers les villes avoisinantes ou les points d'intérêt.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 28°C, et une moyenne de 19.2°C. Le projet bénéficie de 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui est significatif et permet de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année. La zone côtière où se situe le townhouse est située à une altitude d'environ 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantissant un accès aisé à la plage et une atmosphère maritime. La faible pente vers la plage (1,9%) rend l'accès particulièrement facile. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur 5 mois, offrant une longue période pour profiter des activités nautiques. La présence de la Sierra Bermeja à proximité dans le district (atteignant 1 449 m) offre un contraste naturel et des possibilités de randonnée pour ceux qui recherchent des paysages plus montagneux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Estepona est réputée pour ses plages, et ce townhouse se trouve à proximité immédiate de plusieurs d'entre elles. La plage de La Rada est accessible en moins de 10 minutes à pied (769 m), tandis que Playa del Cristo, appréciée pour son cadre plus abrité, est à 1,6 km. La localisation est également idéale pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours renommés à moins de 5 km, tels que Valle Romano Golf et Azata Golf. La ville compte également de nombreux centres sportifs et de loisirs, comme le Polideportivo Municipal situé à 0,4 km, proposant diverses installations. Les deux marinas à proximité, Puerto Estepona et Puerto Deportivo, offrent des possibilités de sports nautiques et de plaisance. Avec 134 installations sportives recensées dans la région, les options de loisirs actifs sont très variées.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est situé à Estepona, une ville côtière dynamique de la province de Málaga, formant un maillon important du littoral de la Costa del Sol. Son positionnement géographique la place à une distance raisonnable des hubs majeurs de la région : Marbella se trouve à l'est, tandis que des villes comme La Duquesa et Sotogrande se situent à l'ouest, offrant une diversité d'expériences et de services. L'aéroport de Málaga, à 34 km, assure une connexion internationale aisée, tandis que la proximité de Gibraltar (36 km) ouvre des perspectives supplémentaires. Estepona elle-même offre un équilibre entre une vie urbaine animée, avec ses commodités et son centre historique, et un accès direct à un littoral apprécié pour ses plages et ses installations de loisirs.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL513882
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce townhouse à Estepona se distingue par son emplacement urbain pratique et son accès direct à la plage, le plaçant dans une catégorie différente des propriétés plus isolées ou situées en hauteur. Les prix des townhouses comparables dans des zones telles que 'The View Estepona', 'Isidora Living Las Mesas' ou 'MarAlto', qui varient de 445 000 € à 519 000 €, se situent dans une fourchette inférieure, mais ces projets pourraient ne pas offrir le même niveau de rénovation récente ou les mêmes commodités privées comme l'ascenseur et le garage double. Le prix de 599 000 € pour ce bien suggère une valorisation de la qualité des rénovations, des équipements de luxe (Miele, Airzone, ascenseur privé) et de l'espace extérieur privé incluant un solarium avec vue. La densité des services à Estepona, avec plus de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, offre une animation constante, contrastant avec des localités plus calmes. La province de Málaga, avec un revenu médian de 16 450 €, montre un marché immobilier dynamique, soutenu par 3 163 transactions immobilières annuelles, indiquant une demande soutenue pour des propriétés bien situées et rénovées.
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