Dieses Stadthaus befindet sich in Estepona, einer dynamischen Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Immobilie ist zentral gelegen und bietet eine Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, was sie zu einer praktischen Option für diejenigen macht, die eine etablierte urbane Umgebung suchen. Mit seiner abgeschlossenen Bauphase ist das Objekt sofort verfügbar und stellt eine greifbare Möglichkeit für potenzielle Käufer dar, die sich in dieser beliebten Region der Costa del Sol niederlassen möchten.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona, wie den gelisteten Projekten 'San Lorenzo 52' (ab 699.000 €), 'Las Mesas Blue Horizon' (ab 705.000 €) und 'One80 Collection' (ab 710.000 €), positioniert sich dieses Stadthaus mit einem Preis von 995.000 € deutlich im höheren Segment. Diese anderen Projekte sind tendenziell Neubauwohnungen oder -häuser, die oft in größeren Anlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten liegen. Die hier beschriebene Immobilie ist ein individuelles Stadthaus in einer etablierten städtischen Umgebung, das durch seine zentrale Lage und die kürzliche Renovierung besticht. Während die gelisteten Vergleichsprojekte preislich attraktivere Einstiegspunkte bieten, liegt der Fokus dieses Stadthauses auf der Lage und dem Charakter einer renovierten Bestandsimmobilie in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und Strand, was den höheren Preis erklären könnte. Es spricht eher Käufer an, die eine sofort beziehbare, zentral gelegene Immobilie mit individuellem Flair suchen, anstatt eine Wohnung in einer neuen, oft etwas weiter vom Zentrum entfernten Anlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Objekts positioniert es innerhalb einer städtischen Zone, die eine gute Fußläufigkeit zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen ermöglicht. Die Nähe zum Strand unterstreicht die Küstenattraktivität, während die Anbindung an die Stadt Estepona und ihre Infrastruktur im Vordergrund steht. Diese Konfiguration spricht Personen an, die Wert auf direkte Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten legen.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die eine zentrale städtische Wohnlage mit guter Anbindung an alltägliche Notwendigkeiten bevorzugen. Die Renovierung deutet auf eine Bereitschaft hin, ein Objekt zu erwerben, das sofortigen Wohnkomfort bietet, ohne umfangreiche Umbauten. Die Verfügbarkeit von Terrassenflächen trägt zum mediterranen Lebensgefühl bei, das viele Käufer suchen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert die Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Für Käufer, die eine schnelle Ansiedlung oder eine kurzfristige Investitionsmöglichkeit suchen, ist diese abgeschlossene Bauphase ein wesentlicher Faktor.
Das Stadthaus bietet keine direkten Meerblicke, sondern eher eine städtische Aussicht. Es handelt sich um eine renovierte Bestandsimmobilie und nicht um einen Neubau, was bedeutet, dass bestimmte moderne Designmerkmale oder die neuesten Energieeffizienzstandards eines Neoprojekts fehlen könnten. Die Lage ist urban und nicht in einer abgeschiedenen, ruhigen Wohngegend.
Diese Immobilie könnte für Käufer interessant sein, die eine zentrale Lage in einer etablierten Stadt an der Costa del Sol suchen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legen. Personen, die eine sofort beziehbare Wohnung bevorzugen und einen kürzlich renovierten Zustand schätzen, finden hier eine passende Option. Die vier Schlafzimmer machen es auch für größere Familien oder für jene attraktiv, die zusätzlichen Platz für Gäste oder als Arbeitsbereich benötigen. Wenn Sie eine städtische Lebendigkeit mit der Nähe zum Strand kombinieren möchten und sich eine gute Anbindung an Infrastruktur wie Supermärkte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel wünschen, passt dieses Angebot gut. Es ist auch für Käufer geeignet, die eine Option suchen, die nicht auf den typischen Neubau-Zyklus beschränkt ist, da das Haus sofort verfügbar ist.
Das Stadthaus wurde kürzlich renoviert und aufgefrischt, was auf einen verbesserten Zustand der Oberflächen und Installationen hindeutet. Die Erwähnung von 'Air Conditioning' weist auf den Einbau einer Klimaanlage hin, ein wichtiger Faktor für den Komfort in einem warmen Klima. Die Küche ist 'Fully Fitted', was bedeutet, dass sie mit Einbauküchenmöbeln und wahrscheinlich auch mit integrierten Geräten ausgestattet ist. Die 'Optional Furniture'-Option lässt Spielraum für die individuelle Gestaltung des Innenraums. Die 'Utilities - Electricity' und 'Utilities - Drinkable Water' bestätigen die grundlegende Versorgung. Ohne spezifische Markendetails oder Materialangaben lässt sich die detaillierte Qualität der verwendeten Materialien und Ausführungen nicht exakt beurteilen, aber der Renovierungsstatus impliziert eine funktionale und ästhetisch ansprechende Ausführung im Rahmen des Budgets der Renovierung.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 995.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes, was durch die Lage, die Größe und den kürzlich erfolgten Renovierungszustand gerechtfertigt sein kann. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern auf 146 m² Wohnfläche bietet es Platz für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist, ist es sofort verfügbar. Die 'ab 995.000 €'-Preisangabe (impliziert durch die einzelne Angabe) suggeriert, dass dies der Einstiegspreis für diese spezifische Einheit ist, wobei Variationen in Größe oder Ausstattung bei anderen Einheiten denkbar wären, auch wenn hier nur eine Einheit beschrieben wird.
Dieses Stadthaus in Estepona repräsentiert eine Wohnoption in einer belebten städtischen Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand prägt den täglichen Rhythmus. Die Mobilität ist hoch, da viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Gegend ist durch eine Mischung aus lokalen Bewohnern und Touristen belebt, was ein authentisches Stadtgefühl vermittelt. Die Infrastruktur ist darauf ausgelegt, den Bedürfnissen einer wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden, mit einer soliden Anzahl von Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren im Umkreis. Die Nähe zu Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Marinas ergänzt das Angebot für eine aktive Lebensgestaltung. Die Lage ermöglicht eine Integration in das lokale Leben, abseits der reinen Ferienorte, und bietet dennoch den Zugang zu den Vorteilen der Costa del Sol.
Das tägliche Leben in dieser Gegend von Estepona ist geprägt von der urbanen Lage. Die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt (104 m) und einer Apotheke (236 m) erleichtert die Erledigung alltäglicher Besorgungen. Die Fußläufigkeit zu zahlreichen Restaurants (50 im 2km Radius) und Cafés (22) ermöglicht ein aktives soziales Leben. Mehrere Schulen (19 Grundschulen, 10 Mittelschulen im Umkreis) und Gesundheitszentren (2) sind vorhanden, was die Eignung für Familien unterstreicht. Die Anbindung durch 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis bietet Alternativen zum eigenen Fahrzeug. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer. Das gesamte Umfeld ist auf eine hohe Bevölkerungsdichte und eine aktive Gemeinschaft ausgelegt, was sich auch in der Anzahl der Sportanlagen (134) und der touristischen Infrastruktur (24 Hotels) widerspiegelt.
Die Karte zeigt die Lage des Objekts in Estepona, einer Stadt an der südspanischen Costa del Sol. Die Markierung hebt die zentrale städtische Position hervor, mit visueller Nähe zu Küstenlinien und dem urbanen Zentrum. Die umliegenden Punkte veranschaulichen die Verteilung von wichtigen Einrichtungen wie Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen, die für die Lebensqualität relevant sind.
Estepona ist strategisch an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Stadt fungiert als ein wichtiger lokaler Knotenpunkt mit einer eigenen städtischen Struktur, die über die reine Tourismusfunktion hinausgeht. Sie liegt in der Provinz Málaga, was die Anbindung an die gleichnamige Provinzhauptstadt und deren internationalen Flughafen erleichtert. Die umliegende Region ist geprägt von einer Mischung aus Küstenorten, Golfresorts und ländlichen Gebieten im Hinterland, dominiert von der Sierra Bermeja. Estepona positioniert sich dabei als ein Ort, der sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zur Natur und zum Meer bietet.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Aspekt dieser Lage. Der Strand ist mit 524 m zur Playa de Estepona und 769 m zur La Rada sehr nah. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km entfernt (Luftlinie), die Fahrtzeit kann je nach Verkehr variieren. Der Flughafen Gibraltar ist mit ca. 36 km Luftlinie ebenfalls erreichbar. Mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von etwa 4 bis 6 km, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Die praktische Infrastruktur ist durch die Nähe von Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Krankenhäusern (4.4 km) gewährleistet. Ein EV-Ladepunkt ist 1.3 km entfernt, was die Attraktivität für Besitzer von Elektrofahrzeugen erhöht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.2°C und einer Spanne von 12-28°C. Die Region profitiert von historisch hohen 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein begünstigt. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, da die Wassertemperaturen im Sommer regelmäßig über 20°C liegen. Das Projekt selbst liegt auf einer Höhe von nur 15 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine sehr geringe Neigung von 1.9% zum Strand auf, was auf eine flache, gut zugängliche Umgebung hindeutet. Die umliegende Natur wird durch die Sierra Bermeja im Hinterland geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht und für landschaftliche Kontraste sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Die Playa de Estepona ist nur 524 m entfernt, die La Rada (ein bekannter Stadtstrand) 769 m, und Playa del Cristo ist 1.6 km entfernt. Ob diese Strände Blue Flag-zertifiziert sind, wird nicht explizit angegeben, aber ihre Nähe ist ein klares Plus. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km und 4.6 km). Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sportzentren wie das Polideportivo Municipal in nur 0.4 km Entfernung. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Estepona (1.7 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Wassersportler.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Stadt fungiert als ein wichtiger lokaler Knotenpunkt mit einer eigenen städtischen Struktur, die über die reine Tourismusfunktion hinausgeht. Sie liegt in der Provinz Málaga, was die Anbindung an die gleichnamige Provinzhauptstadt und deren internationalen Flughafen erleichtert. Die umliegende Region ist geprägt von einer Mischung aus Küstenorten, Golfresorts und ländlichen Gebieten im Hinterland, dominiert von der Sierra Bermeja. Estepona positioniert sich dabei als ein Ort, der sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zur Natur und zum Meer bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL722061
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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