Questo appartamento con una camera da letto si trova in una zona residenziale affermata a Selwo, Málaga, all'interno di un complesso recintato che offre un elevato livello di comfort e sicurezza. Costruito nel 1970, l'immobile riflette un'architettura consolidata nella regione, con una metratura di 72 m² che ne definisce la funzionalità. La posizione strategica, sebbene consolidata, beneficia della vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto, posizionandolo come un'opzione considerabile per chi cerca una vita residenziale nel contesto della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Selwo, l'appartamento gode di una posizione che bilancia la tranquillità di una zona consolidata con la vicinanza alle dinamiche della costa. La prossimità a servizi come supermercati e ospedali, unita a distanze ragionevoli da centri urbani e aree ricreative, configura un contesto abitativo pratico per la vita quotidiana. La posizione facilita l'accesso a diverse infrastrutture, pur richiedendo una certa pianificazione per gli spostamenti.
Questo immobile si rivolge a chi ricerca una soluzione abitativa funzionale in una località consolidata della Costa del Sol. Le caratteristiche, tra cui una camera da letto e una cucina separata, sono adatte a single, coppie o come seconda casa. La presenza di servizi condominiali e la vicinanza a centri sanitari e commerciali soddisfano esigenze pratiche quotidiane. L'ambiente recintato offre un senso di sicurezza apprezzato da molti residenti.
L'immobile, con data di completamento 1970, non rientra nella categoria del nuovo sviluppo. Questo implica che l'edificio e le sue infrastrutture sono frutto di una costruzione datata, sebbene la descrizione dello stato indichi 'eccellente'. L'assenza di aggiornamenti recenti relativi a standard costruttivi moderni, come efficienza energetica avanzata o nuove tecnologie impiantistiche, è una considerazione da fare per potenziali acquirenti che privilegiano il nuovo.
Questo progetto non offre le caratteristiche tipiche di una nuova costruzione, come standard energetici moderni o design contemporaneo. La sua ubicazione in un complesso del 1970 implica che alcune infrastrutture potrebbero non essere all'avanguardia. Inoltre, la presenza di servizi comuni come piscine e giardini richiede una gestione condominiale, i cui costi e decisioni operative sono esterni al singolo immobile. Non sono previsti servizi come smart home integration o sistemi di domotica avanzata.
Ref: VL295994
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento potrebbe essere un'opzione adatta per chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona della Costa del Sol con infrastrutture consolidate e un ritmo di vita meno frenetico rispetto ai centri più turistici. È ideale per chi necessita di vicinanza a servizi sanitari, come suggerito dalla distanza dall'ospedale, e apprezza la comodità di avere negozi e ristoranti a breve distanza. La presenza di strutture sportive e campi da golf nelle vicinanze lo rende interessante anche per gli appassionati di sport. Per coloro che valutano un investimento immobiliare, la sua ubicazione consolidata e la disponibilità immediata potrebbero rappresentare un punto di forza, sebbene sia importante considerare il potenziale di valorizzazione di un immobile del 1970 rispetto a sviluppi più recenti.
L'appartamento, completato nel 1970 e descritto come in 'eccellenti condizioni', presenta caratteristiche tipiche dell'epoca costruttiva, integrate da elementi che ne mantengono la funzionalità e l'estetica. Le finiture includono pavimenti in marmo, come suggerito dalle immagini, che conferiscono un aspetto classico e una certa durabilità. La presenza di aria condizionata garantisce il comfort climatico. La cucina e il bagno sono completamente attrezzati, sebbene le specifiche dei materiali e degli elettrodomestici non siano dettagliate. L'arredamento completo, menzionato tra le caratteristiche, suggerisce un'immediata abitabilità. L'integrazione di armadi a muro ottimizza lo spazio. La qualità complessiva è da valutare considerando l'età dell'immobile e le possibili ristrutturazioni avvenute.
L'appartamento è proposto a partire da €286.000, una cifra che riflette la sua ubicazione e le caratteristiche intrinseche. Disponibile per l'acquisto immediato data la sua condizione di completato, il prezzo si posiziona in un segmento di mercato accessibile per la Costa del Sol, soprattutto considerando la presenza di servizi condominiali. Non sono indicate variazioni di prezzo basate su differenti configurazioni o piani di pagamento; il prezzo si intende per l'unità descritta. La tipologia di una camera da letto e un bagno rende questa offerta specifica per un target di acquirenti con esigenze abitative definite.
Selwo, Málaga, si presenta come una zona residenziale consolidata che offre un ritmo di vita equilibrato. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (2.9 km) e ospedali (1.1 km) facilita la gestione quotidiana. La presenza di 21 linee di trasporto pubblico e 21 fermate distribuite nell'area indica una certa accessibilità, sebbene il possesso di un'automobile sia considerato utile per una mobilità completa. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla presenza di hotel e strutture ricettive, suggerendo un'area con un certo afflusso turistico, ma anche con una base residenziale stabile. L'altitudine di 80 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite, con temperature medie che variano tra i 12 e i 27°C durante l'anno, favorendo attività all'aperto.
Vivere a Selwo significa inserirsi in un contesto residenziale maturo della Costa del Sol, vicino alla costa ma non direttamente sul mare. La distanza dalla spiaggia (3.0 km) richiede l'uso di un veicolo o una passeggiata più lunga. La vicinanza a centri urbani come Estepona (8.3 km) e Marbella (19 km) offre accesso a un'ampia gamma di servizi, ristoranti e opzioni di intrattenimento. L'area è servita da infrastrutture sanitarie, con un ospedale a 1.1 km e farmacie nelle vicinanze, elementi che contribuiscono a un senso di sicurezza e praticità quotidiana. La presenza di scuole e centri sportivi suggerisce un ambiente adatto a famiglie e a uno stile di vita attivo, con circa 3.848 ore di sole all'anno che incoraggiano le attività all'aperto.
La posizione di Selwo, sulla costa meridionale della Spagna, è evidenziata da questa mappa. Si osserva la prossimità al mare, con le spiagge a breve distanza, e la rete di collegamenti stradali che la connettono alle principali città della Costa del Sol, come Marbella e Málaga. La mappa illustra anche la concentrazione di campi da golf e la vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Selwo si posiziona strategicamente nel 'Triangolo d'Oro' della Costa del Sol, un'area rinomata per la sua offerta immobiliare e turistica. Dista 19 km da Marbella, un centro noto per il lusso e la vita mondana, e 66 km dalla città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Algeciras (49 km) offre un'alternativa con un carattere più portuale e industriale. Questa collocazione permette di accedere facilmente sia alle località più vivaci e cosmopolite della costa, sia a un contesto più tranquillo e residenziale, beneficiando al contempo delle infrastrutture regionali consolidate.
La raggiungibilità dell'aeroporto di Málaga (AGP) è stimata in circa 57 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza in auto che dipenderà dal traffico e dalla route specifica. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 42 km. Le spiagge più vicine, come Playa de Guadalmansa, si trovano a circa 3 km. Per quanto riguarda il golf, diverse opzioni sono disponibili nel raggio di pochi chilometri, tra cui Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km) e Flamingos Golf (2.9 km). La presenza di un supermercato a 2.9 km e di un ospedale a 1.1 km indica una buona accessibilità ai servizi di base. La rete di trasporto pubblico è presente, con 21 fermate e 6 linee attive, ma un'auto facilita ulteriormente gli spostamenti verso località più distanti o meno servite.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Selwo è tipicamente mediterraneo, caratterizzato da inverni miti e estati calde ma mitigate dalla brezza marina. La temperatura media annua si attesta sui 18.8°C, con escursioni termiche che variano mediamente tra i 12°C nei mesi più freddi e i 27°C nei mesi più caldi. Le quasi 3.848 ore di sole annue storicamente registrate posizionano la regione tra le più soleggiate d'Europa, favorendo un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto, estendendosi per circa 5 mesi di nuoto grazie a temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 80 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale e viste potenzialmente aperte, influenzando il comfort termico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa, raggiungibile a circa 3 km, offre diverse opzioni balneari, tra cui Playa de Guadalmansa e Playa del Padron. Sebbene non vengano specificate Bandiere Blu per queste spiagge, la vicinanza a Puerto Estepona (8.3 km) e Puerto Deportivo (8.4 km) suggerisce la disponibilità di infrastrutture marittime e nautiche. Per gli amanti del golf, la zona è ben servita con campi come Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km) e Flamingos Golf (2.9 km). Le strutture sportive nelle vicinanze includono centri per il paddle tennis e il tennis, come Club de Tenis (3.9 km), e aree ricreative come piscine pubbliche (Parque Antena a 2.2 km), che arricchiscono le opportunità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 55 mm |
| Marzo | 14.6°C | 172 mm |
| Aprile | 16.5°C | 73 mm |
| Maggio | 19.6°C | 33 mm |
| Giugno | 23.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 7 mm |
| Settembre | 23.7°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 76 mm |
| Novembre | 16.0°C | 96 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 84 mm |
Pianeggiante
Nella regione della Costa del Sol, Selwo si colloca come un'area residenziale consolidata con un'offerta immobiliare diversificata. Rispetto ad altre località come Torre del Mar, dove si trovano progetti come Aquamar a partire da €269.950, o Mijas con Lantana Residencial da €205.000, questo appartamento a Selwo si posiziona con un prezzo di ingresso di €286.000. La vicinanza a Estepona è evidente, con progetti come Etherna Homes 2 che partono da €239.000, suggerendo che l'ubicazione di questo specifico immobile, pur in una zona consolidata, potrebbe influenzare il posizionamento di prezzo. La natura dell'edificio (1970) differisce da potenziali nuovi sviluppi in altre aree, offrendo un'alternativa per chi cerca proprietà con una storia e in contesti già formati, anziché costruzioni recenti.
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