Cet appartement à Selwo, Málaga, offre une surface habitable de 98 m² et fait partie d'une résidence proche de la côte. Le bien comprend 2 chambres et 2 salles de bain et est bien entretenu. La résidence est située dans un quartier avec un bon accès aux services quotidiens et aux loisirs. L'emplacement combine la proximité de la côte avec la tranquillité d'un quartier résidentiel établi. Avec une construction solide et une conception réfléchie, cet appartement représente une option intéressante pour les acheteurs recherchant un style de vie méditerranéen.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Selwo, à partir de 475 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur, ce qui peut être attribué à son équipement et à sa localisation. Alba Benalmadena, avec un prix de départ plus élevé de 699 000 €, représente un segment de marché plus coûteux, souvent associé à des emplacements plus exclusifs ou à des propriétés plus grandes. La propriété décrite ici offre 98 m² d'espace habitable, ce qui, par rapport aux offres moins chères, signifie souvent une disposition plus spacieuse. La proximité de plusieurs terrains de golf et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga sont des caractéristiques souvent recherchées dans cette région et qui influencent le prix. La disponibilité d'une telle propriété dans une zone établie comme Selwo, qui promet à la fois la tranquillité et une bonne infrastructure, constitue une alternative solide aux centres plus animés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à Selwo, une zone côtière d'Estepona. La proximité immédiate d'installations essentielles comme un hôpital (1,1 km) et un supermarché (2,9 km) facilite la vie quotidienne. La côte est également facilement accessible, ce qui est avantageux pour les résidents qui apprécient les activités de plage. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et d'espaces verts.
Pour les acheteurs qui apprécient le confort et la fonctionnalité, cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bain offre une base pratique. Les 98 m² d'espace habitable permettent une utilisation flexible, que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances. La conception ouverte du salon et l'orientation sud-ouest favorisent un environnement de vie lumineux et agréable. L'équipement est conçu pour un style de vie moderne.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état. Elle fait partie d'une résidence conçue pour la durabilité et le confort. La résidence a été conçue dans le but d'offrir aux résidents un environnement agréable et sûr. Une date de construction précise n'est pas spécifiée, mais son état suggère un entretien régulier.
La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer, bien qu'une certaine visibilité puisse exister. Il s'agit d'une propriété existante, les caractéristiques et l'efficacité énergétique ne sont donc peut-être pas à la pointe de la technologie. La résidence ne dispose pas de jardin privé et la terrasse est de taille limitée. La climatisation est contrôlée de manière centralisée, ce qui peut limiter le réglage individuel de la température.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol qui offre un bon équilibre entre accessibilité et tranquillité. C'est un choix approprié pour les personnes ou les petites familles souhaitant une propriété de 2 chambres et 2 salles de bain, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif potentiel. La proximité des établissements d'enseignement (19 écoles primaires, 10 écoles secondaires dans le rayon) pourrait être pertinente pour les familles avec enfants scolarisés. La bonne connexion aux terrains de golf (1,7 km à 4 km) le rend attrayant pour les golfeurs. La proximité de l'hôpital (1,1 km) et du supermarché (2,9 km) soutient également un choix stratégique pour ceux qui apprécient les commodités pratiques. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une région à fort intérêt touristique pourrait être important.
Les finitions intérieures de l'appartement se caractérisent par une qualité solide et fonctionnelle. Équipé de la climatisation et du chauffage central, il offre un confort toute l'année. Les sols en marbre confèrent aux pièces une touche d'élégance et sont faciles d'entretien, bien adaptés au climat méditerranéen. Les fenêtres disposent d'un double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation acoustique. La cuisine fait partie de l'espace de vie ouvert et est équipée d'appareils modernes. Les salles de bain sont fonctionnellement conçues. La finition générale est décrite comme bonne, avec des caractéristiques telles qu'une buanderie optionnelle et une terrasse privée qui améliorent le confort de vie. Le mobilier est partiellement présent, offrant une flexibilité pour les adaptations individuelles.
L'appartement est proposé à partir de 475 000 €. Cette tarification reflète son emplacement dans un quartier résidentiel établi de la Costa del Sol, prenant en compte la proximité des commodités et des loisirs tels que les terrains de golf et les plages (environ 3 km). La surface habitable de 98 m², avec 2 chambres et 2 salles de bain, le positionne dans le segment moyen du marché local. La disponibilité et les détails de prix spécifiques peuvent varier en fonction de la situation de l'unité au sein de la résidence. La propriété est une construction existante, ce qui signifie qu'elle est immédiatement disponible, sous réserve de la finalisation de la transaction.
Selwo, au cœur de la Costa del Sol, offre un mélange attrayant de proximité côtière et d'infrastructure locale. Cet appartement, avec ses 98 m² de surface habitable, est conçu pour une vie quotidienne alliant détente et accès aux services. L'environnement est caractérisé par une densité de construction modérée, contribuant à une atmosphère plus calme que dans les centres plus animés de la Costa del Sol. La proximité d'un hôpital (1,1 km) et d'un supermarché (2,9 km) souligne le côté pratique du lieu. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, comme le Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km). La température annuelle moyenne de 18,8°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air. L'appartement lui-même est en bon état et dispose d'équipements tels que la climatisation et des sols en marbre, contribuant à l'ambiance de vie méditerranéenne.
Vivre à Selwo signifie profiter d'un bon équilibre entre les activités côtières et l'infrastructure locale. À seulement 3,0 km de la plage, l'accès à la Méditerranée est simple. Les courses quotidiennes peuvent être facilement effectuées, un supermarché étant situé à seulement 2,9 km. Le centre médical est même à 1,1 km, offrant sécurité et confort aux résidents de tous âges. L'environnement est marqué par un mélange de zones résidentielles et d'espaces verts, avec des terrains de golf comme le Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) élargissant les possibilités sportives. Les 6 lignes de transport public et les 21 arrêts à proximité offrent des options de mobilité de base, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité totale. La présence de 24 hôtels et d'une capacité de 6897 lits témoigne de l'importance touristique de la région, ce qui pourrait intéresser les propriétaires bailleurs potentiels.
Cette carte montre l'emplacement de Selwo, une section côtière à l'ouest d'Estepona. Elle souligne la proximité de plages comme Playa de Guadalmansa (3,0 km) et de services essentiels tels que le supermarché (2,9 km) et l'hôpital (1,1 km). La carte illustre également la répartition des terrains de golf et la distance de l'aéroport de Malaga (41 km).
Selwo est situé sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionné entre les villes animées de Marbella et le charmant Estepona. Estepona est à environ 8 km et offre une vieille ville historique, un port de plaisance moderne et une variété de services. Marbella, connue pour son luxe et ses offres exclusives, est à proximité accessible. Ce positionnement permet aux résidents de découvrir la diversité de la Costa del Sol, des tronçons côtiers plus calmes à l'ouest aux centres dynamiques à l'est. La bonne connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la province de Málaga et au-delà.
L'accessibilité de Selwo est bonne pour ceux qui recherchent la vie méditerranéenne. Des plages comme Playa de Guadalmansa sont à seulement 3,0 km et offrent un accès à la mer. Le supermarché est accessible à 2,9 km, et la pharmacie à 2,3 km, ce qui simplifie les courses quotidiennes. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme Flamingos Golf (2,9 km) et Tramores Golf (4,0 km) sont rapidement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 41 km, facilitant les voyages aériens. Les transports publics sont présents avec 6 lignes et 21 arrêts, mais une voiture est recommandée pour une mobilité maximale, en particulier pour explorer la région côtière plus large. La proximité des écoles internationales (5,0 km) est un autre avantage pour les familles.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,8°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient typiquement entre 12°C en hiver et 27°C en été, garantissant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. La situation à 80 mètres d'altitude offre une brise agréable et un léger soulagement de la chaleur côtière directe. Le paysage est caractérisé par un mélange de centres urbains, de terres agricoles et de la Méditerranée voisine. L'orientation sud-ouest de l'appartement promet une bonne exposition au soleil sur la terrasse, en particulier l'après-midi et le soir.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Selwo offre un accès facile à plusieurs plages. Playa de Guadalmansa est à seulement 3,0 km, suivie de Playa del Padron (3,3 km) et Playa del Sol Villacana (3,5 km). Ces plages font partie de la Costa del Sol, connue pour son infrastructure et ses services. Pour les amateurs de sport, la région offre de nombreuses possibilités: plusieurs terrains de golf comme le Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) et Flamingos Golf (2,9 km) sont rapidement accessibles. Des centres de loisirs tels que Paintball Estepona (3,2 km) et divers clubs de tennis (3,9 km) sont également à proximité. La proximité de marinas comme Puerto Estepona (8,3 km) élargit l'offre pour les sports nautiques et la navigation de plaisance.
Source: OpenStreetMap
Selwo est situé sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionné entre les villes animées de Marbella et le charmant Estepona. Estepona est à environ 8 km et offre une vieille ville historique, un port de plaisance moderne et une variété de services. Marbella, connue pour son luxe et ses offres exclusives, est à proximité accessible. Ce positionnement permet aux résidents de découvrir la diversité de la Costa del Sol, des tronçons côtiers plus calmes à l'ouest aux centres dynamiques à l'est. La bonne connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la province de Málaga et au-delà.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 96 mm |
| Février | 12.5°C | 99 mm |
| Mars | 14.6°C | 89 mm |
| Avril | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juin | 22.8°C | 12 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.3°C | 2 mm |
| Septembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Décembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL193021
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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