Dieses renovierte Apartment in Selwo, Estepona, bietet eine Wohnfläche von 101 m² und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, einer grosszügigen 40 m² Terrasse und Südausrichtung, kombiniert es modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage nahe der Küste. Das Projekt wurde kürzlich fertiggestellt und steht für eine sofortige Bezugnahme.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Selwo als eine attraktive Option für Käufer, die eine renovierte Immobilie in einer etablierten, aber ruhigeren Wohngegend suchen. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) bieten tendenziell preislich günstigere Einstiegspunkte, sind aber möglicherweise nicht auf dem gleichen Renovierungsstandard oder bieten nicht die gleiche Terrassengröße. Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €598.000) liegt preislich höher und repräsentiert eine andere Region, die möglicherweise mehr touristische Infrastruktur, aber auch eine höhere Dichte aufweist. Die hier angebotene Wohnung liegt preislich mit €510.000 im mittleren Segment und hebt sich durch die Kombination aus vollständiger Renovierung, grosser Terrasse und ruhiger Lage in einer kleineren Wohnanlage von grösseren oder weniger renovierten Angeboten ab. Während grössere Resorts oder Neubauprojekte oft eine breitere Palette an Gemeinschaftseinrichtungen wie mehrere Pools oder Fitnessstudios bieten, fokussiert sich diese Anlage auf eine überschaubare Nachbarschaft und die Qualität der einzelnen Wohneinheiten, was für eine bestimmte Käufergruppe attraktiv ist. Die Nähe zu Dienstleistungen und die guten klimatischen Bedingungen sind Merkmale, die für viele Orte an der Costa del Sol gelten, aber die spezifische Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit in Selwo ist ein Unterscheidungsmerkmal.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Selwo, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Nähe zur Küste (ca. 3 km zu Stränden wie Playa de Guadalmansa) und die gute Anbindung an lokale Dienstleistungen definieren die Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen aus.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten suchen. Die grosszügige Terrasse und die südliche Ausrichtung sind Merkmale für Personen, die Wert auf Aussenbereiche und Lichteinfall legen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Lifestyle-orientierte Käufer an.
Das Projekt ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert. Dies bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im üblichen Sinne, sondern um eine kürzlich vollständig renovierte Einheit.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments; die Aussicht ist hauptsächlich auf Gärten oder Innenhöfe ausgerichtet. Es handelt sich um eine interne Renovierung, nicht um einen Neubau von Grund auf. Die spezifische touristische Lizenz ist noch in Bearbeitung, was potenzielle Auswirkungen auf die kurzfristige Vermietbarkeit haben könnte.
Diese Wohnung passt für Personen, die eine komplett renovierte Immobilie in einer ruhigeren Wohngegend an der Costa del Sol suchen, aber dennoch Wert auf Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten legen. Sie eignet sich für Paare oder Einzelpersonen, die eine moderne Basis für ihren Lebensstil wünschen, sei es als dauerhafter Wohnsitz, als Ferienhaus oder als strategische Investition. Die grosse Terrasse und die südliche Ausrichtung sprechen jene an, die gerne Zeit im Freien verbringen und das mediterrane Klima geniessen möchten. Die Tatsache, dass die Wohnanlage eine geringe ganzjährige Belegung aufweist, ist vorteilhaft für Käufer, die Ruhe und Privatsphäre suchen, und weniger für jene, die eine belebte Nachbarschaft bevorzugen. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (57 km) machen sie auch für Familien mit internationalen Verbindungen interessant, die eine Zweitwohnung oder einen Umzug in Erwägung ziehen. Die Tatsache, dass die touristische Lizenz noch in Bearbeitung ist, deutet auf Potenzial für Investoren hin, die eine Ferienvermietung anstreben, aber auch auf die Notwendigkeit, die Entwicklungen abzuwarten.
Das Apartment wurde kürzlich vollständig renoviert, was auf einen exzellenten Zustand und moderne Ausstattungsmerkmale hindeutet. Die Beschreibung erwähnt 'high-quality finishes', was auf die Verwendung von wertigen Materialien im gesamten Wohnbereich, in der Küche und den Bädern schliessen lässt. Details wie Einbauschränke ('fitted wardrobes') in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum. Klimaanlage (kalt/warm) sorgt für Komfort das ganze Jahr über. Die Fenster und Türen dürften modernen Standards entsprechen, um eine gute Isolierung zu gewährleisten, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die neuwertige Küche und die Badezimmer sind auf dem neuesten Stand der Technik und des Designs. Die Bodenbeläge und Wandverkleidungen sind Teil der umfassenden Renovierung und tragen zum modernen Erscheinungsbild bei. Die 'Condition - Excellent' und 'Recently Renovated' Klassifizierungen unterstreichen die hohe Qualität der durchgeführten Arbeiten.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit 101 m² Wohnfläche ist ab €510.000 erhältlich. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere angesichts des Status als kürzlich renovierte Einheit mit einer grossen Terrasse. Die Verfügbarkeit ist für sofort gegeben, da das Objekt fertiggestellt ist. Es ist zu beachten, dass der angegebene Preis als Startpreis zu verstehen ist und je nach genauer Ausstattung oder Lage innerhalb der Anlage variieren kann. Die Marktsituation in der Region Costa del Sol zeigt eine Nachfrage nach gut ausgestatteten Wohnungen, was den Preis beeinflussen kann. Der Provinz Málaga verzeichnet eine signifikante Anzahl von Immobilienverkäufen (3.163), was auf eine aktive Marktaktivität hindeutet.
Selwo, gelegen zwischen Estepona und Marbella, ist ein Ortsteil, der sich durch eine gemischte Bebauung aus dauerhaften Wohnsitten und Ferienimmobilien auszeichnet. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 54 Einheiten, was auf eine überschaubare Nachbarschaft hindeutet. Die Wohnanlage selbst ist als ruhig beschrieben, mit einer geringeren ganzjährigen Belegung, was auf eine friedliche Atmosphäre ausserhalb der Hauptferienzeiten schliessen lässt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahen Aspekten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind innerhalb von rund 3 Kilometern erreichbar, und ein Krankenhaus befindet sich sogar in nur 1,1 Kilometern Entfernung. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen, wie dem Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), und zu Stränden wie Playa de Guadalmansa (3,0 km) prägt das Freizeitangebot. Das Klima mit durchschnittlich 18,8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres, wobei das Meer über 5 Monate eine angenehme Badetemperatur von mindestens 20°C aufweist.
Das Leben in Selwo, Estepona, bietet eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C und über 3.800 Sonnenstunden ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Apartment liegt nur etwa 1,1 km von einem Gesundheitszentrum entfernt, was die medizinische Versorgung sicherstellt. Eine Apotheke ist in 2,3 km erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt 2,9 km entfernt. Die unmittelbare Umgebung mag von einer geringeren Dichte an Restaurants (nur 1 im 2km-Radius angegeben) geprägt sein, doch die Nähe zu Estepona (ca. 8 km zum Puerto Estepona) erweitert das gastronomische Angebot erheblich. Bildungsangebote sind reichlich vorhanden, mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Nähe, einschliesslich internationaler Schulen in 5 km Entfernung. Die Gemeinschaft besteht aus 54 Einheiten, was auf eine überschaubare und potenziell ruhige Nachbarschaft hinweist, insbesondere ausserhalb der Hauptsaison.
Die Karte visualisiert die Lage des Apartments in Selwo, einem Stadtteil von Estepona. Sie zeigt die Nähe zur Küstenlinie, die Verteilung der Wohnbebauung und die Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen wie Strassen, Strände und Golfplätze. Die Markierung des Projekts gibt einen visuellen Anhaltspunkt für seine Positionierung im regionalen Kontext.
Selwo ist Teil der Gemeinde Estepona und liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol. Es positioniert sich zwischen der dynamischen Stadt Marbella im Osten und dem charmanten Estepona im Westen. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben beider Städte, während Selwo selbst eine ruhigere Wohnatmosphäre bewahrt. Die Entfernung nach Marbella beträgt etwa 20-30 Autominuten, während Estepona Zentrum schneller erreichbar ist. Die Küstenstrasse A-7 und die Autobahn AP-7 sind gut erreichbar und verbinden die Region mit dem gesamten Küstenverlauf und dem Hinterland. Die geografische Positionierung in Andalusien, Südspanien, bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Sonne und einem mediterranen Klima.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Guadalmansa ist mit etwa 3 km gegeben, Playa del Padron liegt nur 3,3 km entfernt. Dies ermöglicht einen schnellen Zugang zum Mittelmeer für Erholung. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) und Flamingos Golf (2,9 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 57 km entfernt (direkte Distanz), was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet; Gibraltar (GIB) ist mit ca. 42 km ebenfalls erreichbar. Ein Supermarkt ist nur 2,9 km entfernt, eine Apotheke 2,3 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 6 Linien und 21 Haltestellen im Umkreis von 2 km vorhanden, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, jedoch wird für die volle Erkundung der Region ein Fahrzeug empfohlen. Eine EV-Ladestation ist 2,2 km entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Selwo ist typisch mediterran, mit Durchschnittstemperaturen von 12-27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,8°C. Die Region geniesst historisch belegte 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was für eine hohe Sonnenscheindauer spricht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperatur des Meeres im Durchschnitt 20°C oder mehr erreicht. Die Lage auf 80 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und eine leichte Erhebung über dem Küstenstreifen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C ermöglicht ganzjährig Outdoor-Aktivitäten. Die Hanglage des Geländes in der Umgebung kann zu unterschiedlichen Ausblicken und Sonneneinstrahlung führen, wobei die Südausrichtung des Apartments hierbei vorteilhaft ist. Die Region profitiert von der Nähe zum Meer, was die Temperaturen moderiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Selwo bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Guadalmansa (3,0 km) und Playa del Padron (3,3 km), die beide für ihre Qualität bekannt sind. Ob sie als Blue Flag Strände klassifiziert sind, wird nicht explizit erwähnt, aber die Nähe zu gut gepflegten Strandanlagen ist gegeben. Für Golfer ist die Gegend ein Paradies mit zahlreichen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Der Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) und Flamingos Golf (2,9 km) sind nur zwei Beispiele der exzellenten Golfmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden zudem verschiedene Sportzentren, wie Paintball Estepona (3,2 km) und Racket Club Villa Paderna (3,4 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Estepona (8,3 km) erweitert das Freizeitangebot um Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Selwo ist Teil der Gemeinde Estepona und liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol. Es positioniert sich zwischen der dynamischen Stadt Marbella im Osten und dem charmanten Estepona im Westen. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben beider Städte, während Selwo selbst eine ruhigere Wohnatmosphäre bewahrt. Die Entfernung nach Marbella beträgt etwa 20-30 Autominuten, während Estepona Zentrum schneller erreichbar ist. Die Küstenstrasse A-7 und die Autobahn AP-7 sind gut erreichbar und verbinden die Region mit dem gesamten Küstenverlauf und dem Hinterland. Die geografische Positionierung in Andalusien, Südspanien, bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Sonne und einem mediterranen Klima.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL274092
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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