Cet appartement rénové de 2 chambres et 2 salles de bain est situé à Selwo, un quartier résidentiel tranquille d'Estepona sur la Costa del Sol. Bénéficiant d'une orientation sud et d'une grande terrasse de 40 m², ce logement offre un cadre de vie paisible au sein d'une communauté à faible densité. La proximité des commodités et des infrastructures de transport renforce son attrait pour un usage résidentiel ou comme pied-à-terre.
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Selwo se distingue par son état entièrement rénové et sa grande terrasse privative de 40 m². Des projets comme Acqua Gardens à Estepona, proposant des appartements neufs dès 418 800 €, ciblent un marché différent axé sur la nouveauté et potentiellement des prix d'entrée plus bas. Aby Upper, également à Estepona et à partir de 320 000 €, suggère des biens dans une gamme de prix inférieure, possiblement avec des caractéristiques ou une localisation distinctes. Alba Benalmadena, à partir de 598 000 €, se positionne sur un segment de marché plus élevé, potentiellement pour des biens plus spacieux, plus luxueux ou dans une localisation encore plus prisée comme Benalmadena. Le bien analysé, avec ses 510 000 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, offrant un excellent rapport qualité-prix compte tenu de sa rénovation récente et de ses espaces extérieurs. La faible densité de l'urbanisation et le calme recherché à Selwo contrastent avec des zones plus denses ou touristiques de la Costa del Sol. Son orientation sud et sa grande terrasse sont des atouts particulièrement appréciables pour un style de vie méditerranéen, le rendant compétitif par rapport à des biens neufs de taille similaire mais sans ces caractéristiques spécifiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un quartier résidentiel calme, ce projet bénéficie de la proximité de la côte et des commodités essentielles. La zone de Selwo est connue pour son environnement paisible tout en restant connectée aux infrastructures majeures de la région.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire nécessitant peu d'entretien. L'appartement entièrement rénové, avec ses deux chambres et deux salles de bain, ainsi que sa grande terrasse, répond aux attentes de confort et d'espace extérieur.
Le projet est constitué d'un appartement entièrement rénové, prêt à être habité. Il ne s'agit pas d'une construction neuve, mais d'une rénovation complète avec des finitions modernes, garantissant un état excellent et immédiat.
Ce projet n'offre pas de construction neuve. L'environnement immédiat peut nécessiter un véhicule pour un accès optimal à toutes les commodités situées à plusieurs kilomètres. Le potentiel d'investissement locatif dépendra de l'obtention de la licence touristique.
Cet appartement correspond aux profils recherchant une résidence secondaire confortable sur la Costa del Sol, avec une forte composante lifestyle. La grande terrasse orientée au sud est un atout majeur pour profiter du climat doux, que ce soit pour des repas en extérieur ou la détente au soleil. Les familles ou couples qui privilégient le calme, avec une faible densité de voisins et une occupation saisonnière limitée, y trouveront leur compte. Les amateurs de golf seront également servis, avec plusieurs parcours réputés accessibles rapidement. Pour les investisseurs, le potentiel locatif est souligné par la démarche d'obtention d'une licence touristique, suggérant une demande pour des locations de vacances dans ce secteur de la Costa del Sol. La rénovation récente et l'état impeccable du bien réduisent les besoins d'investissement immédiat post-acquisition, le rendant attractif pour ceux qui souhaitent minimiser les travaux.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, mettant en avant des finitions de haute qualité. Les éléments structurants comme l'orientation sud garantissent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les espaces de vie intègrent des dressings intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques. Le système de climatisation (chaud et froid) assure un confort thermique constant, quelle que soit la saison. La présence d'une terrasse privée spacieuse de 40 m² constitue un espace de vie extérieur significatif, prolongeant l'espace habitable. Les vues panoramiques mentionnées suggèrent un dégagement visuel, potentiellement sur le jardin, la cour intérieure ou un paysage plus large. L'ascenseur facilite l'accès aux étages, et le parking souterrain privé ajoute une commodité supplémentaire pour le stationnement du véhicule. L'ensemble de ces caractéristiques témoigne d'une recherche de confort et de praticité dans la conception intérieure et les équipements.
L'appartement est proposé au prix de 510 000 €. Ce tarif correspond à un bien de 2 chambres et 2 salles de bain, avec une surface habitable de 101 m² et une terrasse de 40 m². La rénovation complète et les finitions de haute qualité justifient ce positionnement tarifaire. Le bien est prêt à être occupé, sans délai d'attente lié à la construction. La disponibilité est immédiate. Le prix inclut une place de parking souterrain privée et une pièce de rangement (trastero). L'absence de mention concernant la TVA ou les frais d'acte de vente indique qu'il s'agit potentiellement d'un prix hors taxes ou que ces informations seront communiquées séparément.
Selwo, dans la municipalité d'Estepona, se profile comme une zone résidentielle appréciée pour son calme et son cadre de vie. La proximité de la côte, à environ 3 km des plages, permet un accès facile aux plaisirs balnéaires. Le centre d'Estepona, avec son riche tissu urbain et ses services, se trouve à une courte distance en voiture. La vie quotidienne est facilitée par la présence de commerces, de centres de santé et d'établissements scolaires dans un rayon de 2 à 3 kilomètres, y compris une école internationale à 5 km. L'environnement est marqué par une densité de population modérée, avec 54 propriétaires dans la résidence, dont une faible proportion réside à l'année. Cela suggère une atmosphère paisible en dehors des périodes de vacances estivales. L'altitude de 80 mètres offre un léger dégagement par rapport au niveau de la mer. La présence de 21 lignes de transport public et de 21 arrêts à proximité peut compléter l'usage d'un véhicule personnel, nécessaire pour explorer l'ensemble de la région et profiter des multiples terrains de golf situés à moins de 4 km.
Vivre à Selwo signifie s'intégrer dans un environnement résidentiel équilibré. La proximité immédiate de la côte, à seulement 3 km des plages comme Playa de Guadalmansa, permet des escapades maritimes régulières. Les besoins quotidiens sont comblés par des commerces et services situés à moins de 3 km, incluant supermarchés, pharmacies et centres de santé. L'hôpital le plus proche est à 1,1 km, offrant une sécurité sanitaire appréciable. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renom sont accessibles en moins de 2 km, dont El Coto de la Serena. La présence d'écoles, tant primaires que secondaires, et d'une école internationale à 5 km, rend le secteur pertinent pour les familles. La densité touristique de la région, avec 24 hôtels et près de 7000 lits, indique une activité économique liée au tourisme, mais le complexe résidentiel lui-même est décrit comme calme et peu occupé hors saison. La présence de 6 lignes de transport public et de 21 arrêts de bus peut offrir une alternative à la voiture pour certains déplacements, bien qu'un véhicule soit recommandé pour une exploration complète des environs et des terrains de golf.
Ce projet est situé dans la zone de Selwo, sur la Costa del Sol, à proximité immédiate d'Estepona. La carte met en évidence la position du projet par rapport à la côte, aux plages, aux terrains de golf et aux principaux axes routiers, illustrant la connectivité et l'accessibilité de la localisation.
Le projet est situé à Selwo, un district au sein de la municipalité d'Estepona. Estepona, perle de la Costa del Sol occidentale, est une ville côtière dynamique. Le projet se trouve ainsi à proximité des axes majeurs de communication de la région. Il est positionné entre Marbella, réputée pour son glamour et ses marinas, et la côte plus sauvage vers Manilva et le Campo de Gibraltar. La distance de 41 km (hémelsbreed) à l'aéroport de Malaga et 42 km (hémelsbreed) à Gibraltar positionne la résidence de manière stratégique pour les voyageurs internationaux. Les environs immédiats de Selwo combinent zones résidentielles calmes et accès aux infrastructures de loisirs telles que les terrains de golf.
L'appartement bénéficie d'une accessibilité notable. La plage la plus proche, Playa de Guadalmansa, se trouve à 3 km, facilement atteignable. Les principaux terrains de golf de la région sont également à proximité, avec Club de Golf El Coto de la Serena à 1,7 km et Flamingos Golf à 2,9 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal point d'entrée aérien international, est situé à 57 km (hémelsbreed 41 km), rendant les déplacements internationaux aisés. L'aéroport de Gibraltar est plus proche, à environ 42 km. Pour les besoins courants, un supermarché est à 2,9 km, une pharmacie à 2,3 km et un centre de santé à 1,1 km. Les commodités urbaines plus larges d'Estepona sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont présentes à 2,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Selwo bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures annuelles moyennes de 18,8°C, oscillant généralement entre 12°C et 27°C. Avec un historique de 3 848 heures d'ensoleillement par an, la Costa del Sol offre un taux d'ensoleillement élevé. Le bassin de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 80 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un environnement dégagé, sans être montagnard. La localisation à proximité de la côte et des infrastructures de loisirs comme les terrains de golf complète l'attrait naturel de la zone, qui combine soleil, mer et verdure.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur de ce projet. Les plages telles que Playa de Guadalmansa et Playa del Padron sont accessibles en environ 3 km, offrant des espaces de détente et de loisirs balnéaires. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renom à courte distance : Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) et Tramores Golf (4,0 km). Pour les activités sportives, on trouve des centres dédiés comme le Paintball Estepona à 3,2 km et des clubs de tennis et de racket à moins de 4 km. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo sont à proximité pour les amateurs de navigation. La présence de piscines communautaires au sein de la résidence, y compris une piscine pour enfants, complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé à Selwo, un district au sein de la municipalité d'Estepona. Estepona, perle de la Costa del Sol occidentale, est une ville côtière dynamique. Le projet se trouve ainsi à proximité des axes majeurs de communication de la région. Il est positionné entre Marbella, réputée pour son glamour et ses marinas, et la côte plus sauvage vers Manilva et le Campo de Gibraltar. La distance de 41 km (hémelsbreed) à l'aéroport de Malaga et 42 km (hémelsbreed) à Gibraltar positionne la résidence de manière stratégique pour les voyageurs internationaux. Les environs immédiats de Selwo combinent zones résidentielles calmes et accès aux infrastructures de loisirs telles que les terrains de golf.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 96 mm |
| Février | 12.5°C | 99 mm |
| Mars | 14.6°C | 89 mm |
| Avril | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juin | 22.8°C | 12 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.3°C | 2 mm |
| Septembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Décembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL274092
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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