Questo appartamento, completamente ristrutturato, si trova a Selwo, una zona residenziale tranquilla e ricercata di Estepona, Málaga. L'immobile offre una combinazione di finiture moderne e una posizione strategica, vicina a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto. Con una superficie abitabile di 101 m² e una terrazza privata di 40 m², questo residence è progettato per un comfort abitativo elevato, con esposizione a sud per massimizzare la luce naturale e godere del clima mite della Costa del Sol.
Confrontando questo appartamento con altre proprietà nella regione di Estepona, emerge un posizionamento di prezzo in linea con immobili recentemente ristrutturati e dotati di ampi spazi esterni privati. Ad esempio, Acqua Gardens, con prezzi a partire da €418.800, e Aby Upper, a partire da €320.000, rappresentano opzioni potenzialmente meno recenti o con caratteristiche differenti in termini di metratura e finiture. Alba Benalmadena, con prezzi a partire da €598.000, si colloca in una fascia di prezzo superiore, suggerendo caratteristiche o posizioni diverse, forse più orientate al lusso o a una vista mare più diretta. L'appartamento di Selwo si distingue per la combinazione di una ristrutturazione completa, un'ampia terrazza privata e una location in un'urbanizzazione tranquilla, elementi che giustificano il prezzo di €510.000 per un immobile immediatamente abitabile e funzionale. La presenza di una licenza turistica in fase di ottenimento aggiunge un potenziale di investimento ulteriore rispetto a proprietà non destinate a tale scopo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un contesto residenziale prevalentemente tranquillo, integrato nella zona di Selwo, a breve distanza da Estepona. La vicinanza a servizi essenziali quali un ospedale (1.1 km) e la comodità di raggiungere supermercati (2.9 km) e farmacie (2.3 km) definiscono la sua funzionalità quotidiana. La prossimità alla costa, a circa 3 km dalle spiagge, suggerisce un facile accesso alle attività marittime.
Questo immobile si rivolge a chi ricerca un'abitazione moderna e pronta all'uso, con finiture di recente ristrutturazione. La presenza di due camere da letto, due bagni e una generosa terrazza privata di 40 m² risponde all'esigenza di spazio e funzionalità, sia per residenza permanente che per uso vacanziero. La tranquillità dell'urbanizzazione e la bassa densità abitativa sono elementi chiave per chi desidera un ambiente sereno.
L'unità immobiliare è attualmente classificata come 'Gereed' (pronta per essere abitata), indicando che la fase di costruzione e ristrutturazione è completata. Non si tratta quindi di un progetto in fase di sviluppo, ma di un'abitazione immediatamente disponibile sul mercato, con finiture interne ed esterne che riflettono standard recenti e un elevato livello di manutenzione.
L'immobile non è parte di un nuovo complesso edilizio, essendo una proprietà già esistente e ristrutturata. Non offre viste panoramiche illimitate verso il mare da tutte le stanze, dato che la vista è descritta come panoramica, da giardino e cortile, suggerendo una prospettiva più integrata nell'ambiente circostante. La vicinanza a centri abitati e infrastrutture implica una potenziale esposizione a rumori urbani moderati.
Questa proprietà si adatta a diverse esigenze abitative. Per chi cerca una seconda casa al sole, la posizione tranquilla e la vicinanza ai servizi la rendono una scelta praticabile per vacanze prolungate. Per residenti permanenti, la vicinanza a ospedali, scuole (come la International School of Estepona a 5 km) e la comodità di una casa pronta all'uso sono fattori determinanti. L'opzione di una licenza turistica in fase di ottenimento la rende interessante anche per investitori che mirano a generare reddito da affitto, sfruttando il potenziale turistico della Costa del Sol. La bassa occupazione fuori stagione può attrarre chi desidera tranquillità e meno affollamento.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ha interessato tutte le finiture interne. Questo implica l'utilizzo di materiali moderni e di qualità per pavimenti, pareti, bagni e cucina. L'orientamento a sud garantisce un'eccellente luminosità naturale, valorizzata da finiture che ne accentuano la percezione di spazio e comfort. La presenza di armadi a muro ('fitted wardrobes') ottimizza lo spazio abitativo, mentre la inclusione di un ripostiglio ('storage room' o 'trastero') e di un posto auto privato sotterraneo ('private underground parking space') aggiunge valore pratico. L'aria condizionata (caldo/freddo) assicura il comfort climatico durante tutto l'anno.
L'appartamento è proposto sul mercato al prezzo di €510.000. Questa cifra si riferisce all'unità immobiliare completa, che include due camere da letto, due bagni e una terrazza di 40 m². La descrizione indica che l'immobile è stato completamente ristrutturato, il che si riflette nel posizionamento di prezzo. La disponibilità è immediata dato lo stato di 'Gereed' (pronta). Non sono specificate variazioni di prezzo per diverse unità all'interno dello stesso progetto, suggerendo che questo sia il prezzo per l'unità in questione o un prezzo di riferimento per tipologie simili.
Vivere in questo appartamento significa integrarsi in una comunità residenziale di Selwo, nota per la sua tranquillità e bassa densità abitativa, con soli 54 proprietari. La vita quotidiana è scandita dalla prossimità ai servizi essenziali, come un ospedale a 1.1 km e supermercati raggiungibili in circa 10 minuti di auto. La notevole terrazza privata di 40 m² invita a godere del clima mite, offrendo uno spazio esterno generoso per il relax e la socializzazione. L'orientamento a sud favorisce l'illuminazione naturale per gran parte della giornata. La presenza di aree verdi e piscine comuni arricchisce l'offerta per il tempo libero, mentre la vicinanza a campi da golf e spiagge (come Playa de Guadalmansa a 3 km) suggerisce opportunità ricreative all'aperto.
Selwo, Estepona, offre un ambiente prevalentemente residenziale con accesso a servizi essenziali. La vicinanza di un ospedale (1.1 km) e di supermercati (2.9 km) garantisce praticità nella vita di tutti i giorni. La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze e 6 linee OV suggerisce una mobilità integrata, sebbene il possesso di un'auto sia considerato utile per una maggiore flessibilità negli spostamenti. Le aree ricreative, come centri sportivi e campi da golf a pochi chilometri, ampliano le possibilità di svago.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento nella zona di Selwo, Estepona. Evidenzia la vicinanza alle principali vie di comunicazione, ai servizi essenziali come supermercati e ospedali, e alle aree ricreative quali spiagge e campi da golf, offrendo un quadro geografico immediato del contesto abitativo.
Selwo si posiziona all'interno della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua ubicazione è strategica per l'accesso sia alle principali città della costa che alle aree naturali dell'entroterra. La vicinanza a Estepona (centro città non specificato, ma implicito) la rende parte di un'area dinamica, mentre la distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 57 km) ne facilita la connessione internazionale. La regione è caratterizzata da una forte vocazione turistica e da una vasta offerta immobiliare.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 57 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 42 km. Le spiagge più vicine, come Playa de Guadalmansa, distano circa 3 km, mentre l'accesso ai campi da golf è facilitato dalla vicinanza a Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km) e Flamingos Golf (2.9 km). La rete di trasporto pubblico locale, con 21 fermate e 6 linee, offre un'alternativa per spostamenti all'interno dell'area, sebbene un veicolo privato sia raccomandato per esplorare appieno la regione.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.8°C, oscillando tra 12°C e 27°C. Il numero elevato di ore di sole annue, pari a 3.848, favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle acque marine, con temperature superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 80 metri sul livello del mare e la pendenza del terreno influenzano le caratteristiche microclimatiche locali, contribuendo a un ambiente piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre diverse opzioni per gli amanti del mare e del relax. Le spiagge più vicine includono Playa de Guadalmansa (3.0 km) e Playa del Padron (3.3 km), facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, diverse strutture sono a breve distanza, tra cui Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km) e Flamingos Golf (2.9 km). Le attività sportive sono ulteriormente ampliate dalla presenza di centri sportivi come Paintball Estepona (3.2 km) e varie strutture per il tennis. Le marine di Puerto Estepona e Puerto Deportivo offrono possibilità per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo si posiziona all'interno della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua ubicazione è strategica per l'accesso sia alle principali città della costa che alle aree naturali dell'entroterra. La vicinanza a Estepona (centro città non specificato, ma implicito) la rende parte di un'area dinamica, mentre la distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 57 km) ne facilita la connessione internazionale. La regione è caratterizzata da una forte vocazione turistica e da una vasta offerta immobiliare.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL274092
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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