شقة مكونة من غرفتي نوم وحمامين في منطقة سيلوو، مالاجا، بمساحة 104 متر مربع. تم بناء الشقة في عام 2002 وتوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط. تقع في مجمع سكني آمن مع مسبح مشترك وموقف سيارات تحت الأرض. تتميز الشقة بتوجيه جنوبي مما يوفر إضاءة طبيعية ممتازة طوال اليوم. تقع في منطقة هادئة بالقرب من الشواطئ والمرافق اليومية، على بعد حوالي 3 كيلومترات من شاطئ غوادالمانسا. المنطقة تتميز بقربها من ملاعب الغولف والمرافق الرياضية الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سيلوو بمقاطعة مالاجا، في موقع استراتيجي على ما يسمى "الميل الذهبي الجديد". يقع على ارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر. المنطقة متوازنة بين الوصول السهل إلى الشاطئ والمناطق الطبيعية المحيطة، مع وجود جميع المرافق الأساسية في نطاق قريب.
الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن دائم أو منزل عطلات. مع غرفتي نوم وحمامين، فهي توفر مساحة كافية للحياة المريحة. المطبخ المجهز بالكامل والمنطقة المفتوحة للمعيشة تخلق جوًا اجتماعيًا عمليًا. الشرفة المغطاة تسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق مع الحماية من الشمس المباشرة.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2002، وهو في حالة جيدة. كبناء قائم، فإنه لا يخضع لجداول بناء جديدة أو عمليات تطوير نشطة. الحالة الحالية للمبنى تعكس الصيانة الجيدة التي أجريت على مر السنين، مع أنظمة كهربائية وسباكة تعمل بكفاءة. هذا يوفر للمالكين الجدد فرصة للانتقال الفوري دون الحاجة إلى تجديدات رئيسية.
لا يوفر المشروع مساحات تخزين إضافية خارج الشقة. لا يوجد حمام سباحة خاص بالممتلكات، بل الوصول إلى المسبح المشترك للمجمع. لا توجد مرافق خاصة بالمالكين مثل صالة الألعاب الرياضية أو الساونا. المواقف متوفرة فقط تحت الأرض وبكمية محددة لكل وحدة. عدم وجود إطلالات مباشرة على ملاعب الغولف من داخل الشقة.
هذه الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على ساحل البحر المتوسط. إذا كنت تخطط لقضاء عطلات منتظمة في جنوب إسبانيا وتفضل مكانًا خاصًا بدلاً من الإقامة في الفنادق، فإن هذه الشقة توفر لك منزلك الخاص مع جميع وسائل الراحة. للأشخاص الذين يفكرون في الانتقال إلى إسبانيا بشكل جزئي أو كامل، فإن توازن الموقع بين السكون والوصول إلى المرافق يجعله خيارًا جذابًا. مع وجود مستشفى على بعد 1.1 كيلومتر و19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، فإنه يوفر بيئة مناسبة للعائلات. إذا كنت مستثمرًا يبحث عن فرصة في سوق العقارات في كوستا ديل سول، فإن اكتمال البناء بالفعل يعني عدم وجود مخاطر تأخير في البناء أو تغييرات في الأسعار خلال فترة الإنشاء. المنطقة تشهد نموًا في الطلب، خاصة مع تطوير البنية التحتية المحلية وزيادة شعبية "الميل الذهبي الجديد" كوجهة سكنية راقية. للباحثين عن نمط حياة نشط، فإن القرب من ثلاثة ملاعب غولف والشواطئ والمرافق الرياضية يجعل هذه الشقة نقطة انطلاق مثالية للاستمتاع بأنشطة الهواء الطلق طوال العام.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة تعكس معايير عام 2002 عندما تم إنشاؤها. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن حديثة وأجهزة منزلية عملية مصممة لتدوم. الأرضيات في جميع أنحاء الشقة مصنوعة من مواد متينة سهلة الصيانة، مقاومة للاستخدام اليومي المكثف الذي يحدث في المنازل الساحلية. حمامات الشقة مجهزة بأجهزة استحمام حديثة وأحواض ومرافق صحية عالية الجودة. نظام التحكم في المناخ بتكييف الهواء يضمن راحة درجة الحرارة طوال العام، وهو أمر حيوي في المناخ الدافئ لمنطقة أندلوسيا. تتميز الشرفة المغطاقة ببنية صلبة تحمي من أشعة الشمس المباشرة والأمطار الموسمية، مما يسمح بالاستخدام الخارجي طوال العام. النوافذ الكبيرة في غرفة المعيشة توفر إضاءة طبيعية وفيرة وتهوية جيدة، مما يساهم في جودة الحياة في الداخل. يحتوي المبنى على مصعد، مما يسهل الوصول إلى الطابق العلوي للشقة، وهو أمر عملي للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة أو عند نقل الأثاث الثقيل. الأمن في المجمع السكني محكم مع بوابة مدخل ونظام مراقبة، مما يوفر راحة البال للسكان.
يبدأ سعر هذه الشقة من 375,000 يورو، مما يمثل قيمة سوقية لممتلكات مماثلة في المنطقة. عند مقارنتها بمشاريع أخرى في المنطقة مثل "أكوامار" في توري ديل مار التي تبدأ من 269,950 يورو أو "لاتانا ريسيدنشال" في ميخاس التي تبدأ من 205,000 يورو، يأخذ هذا السعر في الاعتبار موقعها الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الفاخرة. يتم تسعير الممتلكات في سيلوو عادة أعلى بسبب طلبها المتزايد كمنطقة سكنية راقية. مع اكتمال البناء في عام 2002، فإن الشقة جاهزة للانتقال الفوري دون تكاليف إضافية للانتظار، مما يمكن أن يمثل توفيرًا في تكاليف الإيجار أو السكن المؤقت أثناء انتظار إتمام مشاريع البناء الجديدة.
في حياتك اليومية في هذه الشقة، ستبدأ صباحك على الشرفة المغطاقة مع الإطلالات على البحر الأبيض المتوسط، حيث يمكنك الاستمتاع بالقهوة في ضوء الشمس الجنوبي. خلال النهار، يمكنك الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة مثل شاطئ غوادالمانسا على بعد 3 كيلومترات فقط، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالسباحة أو الاسترخاء على الرمال. التسوق اليومي مريح مع وجود سوبرماركت على بعد 2.9 كيلومتر، والصيدلية على بعد 2.3 كيلومتر. إذا كنت تحسن اللعبة على الملاعب الخضراء، فإن نادي الغولف "إل كوتو دي لا سيرينا" يبعد فقط 1.7 كيلومتر، بينما يقع نادي "فلامينغوس غولف" على بعد 2.9 كيلومتر. بعد الظهر، يمكنك الاستفادة من المسبح المشترك في المجمع أو قضاء بعض الوقت في الأماكن الترفيهية القريبة مثل نادي التنس القريب على بعد 3.9 كيلومتر. المساء هو وقت مثالي للاستمتاع بمشاهدة غروب الشمس فوق البحر من شقتك أو استكشاف المطاعم المحلية. العيش في سيلوو يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى وسائل الراحة، حيث يمكنك الوصول إلى ماربيا على بعد 19 كيلومتر وإستيبونا على مسافة أبعد بقليل، مما يمنحك خيارات للترفيه والتسوق في المدن الكبرى مع العودة إلى منزلك الهادئ في المساء.
العيش في هذه الشقة يعني الاستمتاع بموقع متوازن يجمع بين الوصول إلى المرافق والهدوء النسبي. تبعد ماربيا حوالي 19 كيلومتر، مما يسهل الوصول إلى المطاعم الفاخرة والمحلات التجارية والحياة الليلية النشطة. أما إستيبونا فتبعد مسافة أبعد بقليل، وتوفر أجواء مدينة تقليدية أندلسية مع أسواقها التاريخية ومناطقها القديمة. المنطقة المحيطة بالشقة تتميز بتوفر وسائل الراحة الأساسية في نطاق قريب. يقع المستشفى على بعد 1.1 كيلومتر فقط، مما يوفر راحة البال للحالات الطبية الطارئة. كما يوجد مركزان صحيان في المنطقة للاستشارات غير الطارئة. المواصلات العامة متاحة مع وجود 6 خطوط حافلات و21 محطة في المنطقة، مما يجعل من الممكن التنقل بدون سيارة. ومع ذلك، فإن امتلاك سيارة سيعزز بشكل كبير من حرية الحركة والوصول إلى المناطق الأبعد. مع وجود 3163 عملية بيع عقاري في المنطقة، يشير ذلك إلى سوق عقاري نشط ومستقر. توفر المنطقة بيئة دولية مع وجود مدرسة دولية في إستيبونا على بعد 5 كيلومترات، مما يجعلها جذابة للمقيمين الأجانب والعائلات متعددة الجنسيات.
توضح الخريطة موقع الشقة في منطقة سيلوو، بين ماربيا إلى الشمال الشرقي وإستيبونا إلى الشمال الغربي. تظهر المواقع الرئيسية القريبة مثل الشواطئ على بعد 3 كيلومترات وملاعب الغولف المحيطة. يسهل الموقع بين ماربيا وإستيبونا الوصول إلى كلا المدينتين، مع وجود مساحات طبيعية خضراء تفصل بين المناطق السكنية والشاطئ مباشرة إلى الجنوب.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سيلوو في موقع فريد بين مدينتي ماربيا وإستيبونا، مما يمنحها ميزة الوصول إلى كلا المدينتين الرئيستين في المنطقة. ماربيا، على بعد 19 كيلومتر، تعتبر مركزًا للترف والحياة الليلية النشطة مع 147,958 نسمة. أما إستيبونا فتبعد مسافة أكبر قليلاً وتشتهر بجوها الأندلسي التقليدي وأسواقها التاريخية. الموقع على ما يسمى "الميل الذهبي الجديد" يجعله جزءًا من منطقة متنامية تجذب الاستثمارات العقارية الجديدة. على بعد حوالي 66 كيلومتر من مالاجا، المدينة الكبرى في المنطقة بـ579,076 نسمة، يمكن الوصول إلى المطار الدولي والمرافق الحضرية الكبرى بسهولة. هذا الموقع المتوسط يجمع بين هدوء الساحل والوصول إلى المدن الكبرى عند الحاجة.
تتميز الشقة بموقعها الاستراتيجي القريب من الشواطئ والمرافق الأساسية. أقرب الشواطئ هي شاطئ غوادالمانسا على بعد 3 كيلومترات، وشاطئ ديل بادرون على بعد 3.3 كيلومتر. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 57 كيلومترًا، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 42 كيلومترًا فقط، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. محبو الغولف سيقدرون القرب من ثلاثة ملاعب غولف: نادي إل كوتو دي لا سيرينا على بعد 1.7 كيلومتر، ونادي فلامينغوس غولف على بعد 2.9 كيلومتر، ونادي تراموريس غولف على بعد 4 كيلومترات. يوجد محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 2.2 كيلومتر، مما يسهل امتلاك السيارات الكهربائية. تقع المدن الرئيسية في متناول اليد: ماربيا على بعد 19 كيلومتر، ألجيرسياس على بعد 49 كيلومتر، ومالاجا على بعد 66 كيلومتر. هذا الوصول يجعل من الممكن الاستمتاع بالمرافق الحضرية مع العودة إلى الهدوء النسبي لسيلوو في نهاية اليوم.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ سيلوو بمناخ البحر المتوسط المعتدل مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية طوال العام. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3848 ساعة، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسة في أوروبا. بفضل موقعها على ارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تتمتع المنطقة بتهلية طبيعية تساعد على تخفيف الحرارة خلال فصل الصيف. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من منتصف مايو إلى منتصف أكتوبر. المنطقة تتميز بمناخ جاف نسبيًا مع هطول أمطار معتدل يتركز بشكل أساسي في فصلي الشتاء والربيع. هذا المناخ المستقر يجعل الحياة في الهواء الطلق ممكنة على مدار السنة، مما يساهم في جودة الحياة والنشاطات الخارجية مثل الغولف والمشي وركوب الدراجات. الشرفة الجنوبية للشقة تستغل بشكل كامل هذه الظروف المناخية المواتية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالشقة خيارات ترفيهية متنوعة لتناسب أذواقًا مختلفة. أقرب الشواطئ هي شاطئ غوادالمانسا وشاطئ ديل بادرو، وكلاهما على بعد حوالي 3 كيلومترات. هذه الشواطئ تتميز برمالها الذهبية ومياهها الصافية، وهي مثالية للاسترخاء والسباحة في أشهر الصيف. محبو الغولف سيجدون جنة حقيقية مع وجود ثلاثة ملاعب غولف قريبة. نادي إل كوتو دي لا سيرينا على بعد 1.7 كيلومتر يوفر تحديًا للاعبين بمستويات مختلفة، بينما يوفر نادي فلامينغوس غولف مساحات خضراء ممتازة ومناظر طبيعية خلابة. للأنشطة الرياضية الأخرى، يوجد نادي التنس القريب على بعد 3.9 كيلومتر، ونادي مضرب فيلا بادرنا على بعد 3.4 كيلومتر. كما يمكن الاستمتاع ببن طلاء في موقع بينتبال إستيبونا على بعد 3.2 كيلومتر. الموانئ البحرية مثل بويرتو إستيبونا على بعد 8.3 كيلومتر توفر إمكانية ممارسة الرياضات المائية واستئجار القوارب للرحلات البحرية. مع وجود 24 فندقًا و6897 سريرًا في المنطقة، يشير ذلك إلى بنية تحتية سياحية جيدة توفر خدمات ومرافق متنوعة للسكان والزوار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سيلوو في موقع فريد بين مدينتي ماربيا وإستيبونا، مما يمنحها ميزة الوصول إلى كلا المدينتين الرئيستين في المنطقة. ماربيا، على بعد 19 كيلومتر، تعتبر مركزًا للترف والحياة الليلية النشطة مع 147,958 نسمة. أما إستيبونا فتبعد مسافة أكبر قليلاً وتشتهر بجوها الأندلسي التقليدي وأسواقها التاريخية. الموقع على ما يسمى "الميل الذهبي الجديد" يجعله جزءًا من منطقة متنامية تجذب الاستثمارات العقارية الجديدة. على بعد حوالي 66 كيلومتر من مالاجا، المدينة الكبرى في المنطقة بـ579,076 نسمة، يمكن الوصول إلى المطار الدولي والمرافق الحضرية الكبرى بسهولة. هذا الموقع المتوسط يجمع بين هدوء الساحل والوصول إلى المدن الكبرى عند الحاجة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL460243
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة شقة سيلوو بمشاريع أخرى في المنطقة، نلاحظ عدة اختلافات رئيسية تؤثر على قيمتها وجاذبيتها. مشروع أكوامار في توري ديل مار، الذي تبدأ أسعاره من 269,950 يورو، يقع في منطقة أبعد عن البحر وعن المراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيا. وبالمثل، مشروع لاتانا ريسيدنشال في ميخاس، الذي يبدأ من 205,000 يورو، يتطلب مسافات أطول للوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. من ناحية أخرى، مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا، الذي يبدأ من 259,000 يورو، يقدم منافسة أقرب ولكنه أحدث بناءًا، مما قد يعني تكاليف إضافية للتحسينات والانتهاءات. في المقابل، توفر شقة سيلوو قيمة ممتازة بالنظر إلى موقعها المثالي واكتمال بنائها بالفعل، مما يلغي مخاطر التأخير في البناء أو التكاليف غير المتوقعة. ما يميز سيلوو حقًا هو توازنها بين الهدوء والوصول إلى المرافق. بينما تتمتع مناطق أخرى بمميزات مشابهة، فإن قربها من ثلاثة ملاعب غولف عالية الجودة وشواطئ متعددة ضمن مسافة قصيرة يجعلها جذابة لهواة الترفيه الخارجي. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقعها بين ماربيا وإستيبونا يمنحها ميزة الوصول إلى كلا المدينتين الرئيستين، وهو ما لا يتوفر بنفس السهولة في المشاريع البديلة. في سوق العقارات المتنامي في كوستا ديل سول، تقدم شقة سيلوو فرصة استثمارية مستقرة مع إمكانية نمو القيمة مع استمرار تطوير "الميل الذهبي الجديد" كوجهة مفضلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID