Questo appartamento di 104 m² situato a Selwo, Málaga, offre due camere da letto e due bagni. Completato nel 2002, l'immobile presenta un orientamento sud con vista mare e accesso a una piscina comunale. Posizionato sulla Nuova Milla d'Oro, si trova a soli 3 km dalle spiagge più vicine e a 19 km da Marbella, offrendo una posizione strategica tra il mare e le necessità quotidiane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nella zona di Selwo, a un'altitudine di 80 metri sul livello del mare. La posizione offre un equilibrio tra vicinanza alla costa e accessibilità ai servizi essenziali, con una pendenza moderata che garantisce viste panoramiche senza compromettere la mobilità.
Con una superficie di 104 m² distribuiti su due camere e due bagni, l'immobile soddisfa le esigenze di coppie o piccole famiglie. La cucina completamente attrezzata, il soggiorno aperto e la terrazza coperta offrono spazi funzionali per la vita quotidiana e l'intrattenimento.
L'edificio è stato completato nel 2002, quindi non si tratta di una nuova costruzione. Tuttavia, si presenta in buone condizioni di manutenzione, con impianto di aria condizionata e finiture moderne che mantengono standard contemporanei nonostante l'età della struttura.
L'appartamento non offre giardino privato né piscina individuale, ma accesso a spazi comuni. La posizione, sebbene ben collegata, richiede un veicolo per spostamenti più ampi. L'edificio non possiede certificazione energetica specifica nei dati disponibili.
Questo appartamento è adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza sulla Costa del Sol con buon accesso alle spiagge e ai servizi. È particolarmente indicato per chi apprezza le attività golfistiche, data la vicinanza a tre campi da golf. Funziona bene come residenza permanente per coloro che lavorano nella zona tra Estepona e Marbella, o come seconda casa per periodi vacanzieri. La struttura con due camere lo rende anche una potenziale opzione per investimento in affitti a breve termine, considerando la domanda turistica della zona. Chi cerca un ambiente tranquillo ma non isolato, con accesso facilitato a servizi essenziali e ricreativi, troverà in questa proprietà una soluzione corrispondente alle proprie esigenze.
L'appartamento presenta finiture di buon livello che mantengono standard funzionali nonostante l'anno di costruzione (2002). La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati, mentre i bagni dispongono di docce e mobili moderni. L'impianto di aria condizionata garantisce comfort durante i mesi più caldi. Le finiture interne mostrano un mantenimento regolare, con pavimenti e pareti in buone condizioni. La presenza di un ascensore nel complesso migliora l'accessibilità, mentre la sicurezza è garantita da un complesso recintato con controllo accessi. La terrazza coperta rappresenta un elemento di qualità aggiuntivo, offrendo uno spazio esterno protetto per godere del clima mediterraneo durante gran parte dell'anno.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €375.000, posizionandosi nella fascia media del mercato immobiliare della zona. Il costo riflette le caratteristiche dell'immobile tra cui metraggio, vista mare, posizione strategica e servizi comuni come piscina e parcheggio sotterraneo. La variazione di prezzo potrebbe dipendere dal piano, dalle viste specifiche e dalle condizioni interne dell'unità.
La quotidianità in questo appartamento si caratterizza per un ritmo mediterraneo equilibrato. Le mattine iniziano con la luce del sole che inonda il soggiorno orientato a sud, mentre la terrazza diventa uno spazio esterno per la colazione con vista mare. La vicinanza alle spiagge permette di accedere facilmente a attività balneari durante i mesi estivi, mentre la vicinanza a campi da golf offre alternative ricreative durante tutto l'anno. L'appartamento funziona bene come residenza permanente o come seconda casa, con la necessità di utilizzare l'auto per spostamenti quotidiani verso servizi come supermercati e centri commerciali. La sera, l'area residenziale offre tranquillità, con la possibilità di raggiungere i ristoranti della costa in pochi minuti di auto.
Vivere in questa zona offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Le infrastrutture necessarie si trovano a brevi distanze: il supermercato più vicino è a 2,9 km, l'ospedale a 1,1 km e la farmacia a 2,3 km. L'area è servita da 6 linee di trasporto pubblico con 21 fermate locali, facilitando gli spostamenti senza auto per alcune necessità quotidiane. L'organizzazione urbanistica prevede aree residenziali ben delimitate, con una densità abitativa moderata che previene eccessi di congestione. La presenza di servizi educativi, tra cui 19 scuole primarie e 10 secondarie nella regione, rende la zona adatta anche per famiglie con figli. L'accesso a due centri sanitari completa l'offerta di servizi essenziali per la vita quotidiana.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Selwo, evidenziando la vicinanza alle spiagge (3 km) e ai campi da golf (1,7-4 km). La collocazione sulla costa ovest di Málaga permette di apprezzare come la proprietà si trovi in un punto di equilibrio tra accessibilità alle principali città e godimento di un ambiente naturale e marino.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Selwo si posiziona strategicamente sulla Nuova Milla d'Oro tra Estepona e Marbella, a circa 19 km da quest'ultima. Questa collocazione offre i vantaggi di entrambe le località: accessibilità ai servizi e alla vivacità di Marbella (147.958 abitanti) e la relativa tranquillità di una zona in sviluppo. A livello regionale, la posizione equidistante da Málaga (66 km) e Algeciras (49 km) permette di accedere a entrambe le aree urbane principali in circa un'ora di auto, garantendo accesso a servizi sanitari, commerciali e culturali di livello superiore quando necessario.
Le spiagge più vicine, Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, si trovano rispettivamente a 3,0 km e 3,3 km, raggiungibili in pochi minuti di auto. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf El Coto de la Serena è a soli 1,7 km, mentre Flamingos Golf e Tramores Golf si trovano rispettivamente a 2,9 km e 4,0 km. L'aeroporto più vicino è a 41 km, mentre Marbella dista 19 km e Estepona è facilmente raggiungibile per servizi aggiuntivi. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 2,2 km riflette l'adeguamento delle infrastrutture locali alle esigenze contemporanee.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali di 18,8°C e oscillazioni tra 12°C e 27°C durante l'anno. I 3.848 ore di sole annue garantiscono un'elevata esposizione solare, ideale per chi cerca un clima mite. La stagione balneabile si estende per 5 mesi, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C. La posizione a 80 metri sul livello del mare offre una leggera brezza marina senza i potenziali inconvenienti delle zone troppo esposte. La combinazione di altitudine moderata e vicinanza alla costa crea un microclima particolarmente piacevole, con umidità controllata e temperature medie più gradevoli rispetto alle aree interne durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni ricreative, con particolare attenzione alle attività balneari e golfistiche. Le spiagge più vicine, come Playa de Guadalmansa, offrono arenili di sabbia e servizi estivi. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi da golf entro 4 km, tra cui il prestigioso Club de Golf El Coto de la Serena. Le strutture sportive locali includono centri per paintball, club di tennis e racket club entro un raggio di 4 km. Le marine di Puerto Estepona e Puerto Deportivo, a circa 8,3 km, offrono ulteriori opportunità ricreative e sociali, mentre i 24 hotel con quasi 7.000 posti letto nella zona testimoniano l'importanza turistica della zona e la disponibilità di servizi ricreativi durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo si posiziona strategicamente sulla Nuova Milla d'Oro tra Estepona e Marbella, a circa 19 km da quest'ultima. Questa collocazione offre i vantaggi di entrambe le località: accessibilità ai servizi e alla vivacità di Marbella (147.958 abitanti) e la relativa tranquillità di una zona in sviluppo. A livello regionale, la posizione equidistante da Málaga (66 km) e Algeciras (49 km) permette di accedere a entrambe le aree urbane principali in circa un'ora di auto, garantendo accesso a servizi sanitari, commerciali e culturali di livello superiore quando necessario.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL460243
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, l'appartamento a Selwo si posiziona in una fascia di prezzo intermedia, superiore a Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), ma inferiore ad alcune opzioni in zone più centrali. La localizzazione sulla Nuova Milla d'Oro offre un vantaggio significativo rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), considerando la vicinanza a Marbella e la qualità delle spiagge della zona ovest di Málaga. A differenza delle zone più turistiche come Fuengirola o Torremolinos, Selwo offre un ambiente più tranquillo e riservato, pur mantenendo un'ottima accessibilità ai servizi. La presenza di tre campi da golf entro 4 km rappresenta un elemento distintivo rispetto ad altre aree residenziali della Costa del Sol, specialmente per chi cerca un'offerta ricrettiva diversificata. La combinazione di vista mare, accessibilità a servizi e vicinanza a strutture sportive di qualità crea un valore aggiunto difficile da trovare in altre zone della regione a un prezzo comparabile.
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