Questo appartamento a Selwo, Málaga, situato nella rinomata New Golden Mile, offre una vita serena vicino alla costa. Con una superficie abitabile di 104 m², dispone di due camere da letto e due bagni, ideali per coppie o piccole famiglie. La sua posizione strategica combina tranquillità con la vicinanza a servizi essenziali e alle attrazioni della Costa del Sol, rendendolo una base eccellente per esplorare la regione o godersi uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona strategicamente a Selwo, un'area in crescita lungo la New Golden Mile. La vicinanza alla costa, a soli 3 km dalle spiagge, e la prossimità a servizi come un ospedale (1.1 km) e supermercati (2.9 km), definiscono il suo carattere residenziale e funzionale. La zona offre un equilibrio tra quiete e accessibilità.
L'appartamento risponde a esigenze abitative pratiche grazie ai suoi due bagni e alla cucina completamente attrezzata. La zona giorno open-space favorisce la convivialità, mentre la terrazza coperta con vista mare offre uno spazio esterno per il relax. La disposizione interna è pensata per un comfort quotidiano e una fruizione agevole degli spazi.
L'edificio, completato nel 2002, è già pronto per l'abitazione. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato di buona conservazione indica che l'immobile è abitabile fin da subito. La sua realizzazione è avvenuta in un periodo in cui le tecniche costruttive moderne erano già consolidate nella regione.
Questo appartamento non offre la possibilità di una vista panoramica completa sulle montagne, essendo orientato principalmente verso sud con vista mare. Non si tratta di una proprietà di nuova costruzione, quindi non include le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design che si trovano nei progetti più recenti. L'ubicazione in una zona residenziale consolidata implica che non ci si trova nel cuore di un centro urbano.
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza stabile o una casa vacanza sulla Costa del Sol con un occhio alla praticità quotidiana. La vicinanza a servizi essenziali come ospedale e supermercato, unita alla presenza di campi da golf e alla relativa facilità di accesso all'aeroporto di Málaga (41 km), lo rende funzionale per residenti permanenti o per chi viaggia frequentemente. La vista mare e la terrazza coperta invitano a godere del clima mediterraneo, ideale per chi desidera uno stile di vita rilassato all'aperto. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità in un mercato dinamico, con la possibilità di reddito locativo stagionale o annuale data la posizione turistica.
L'appartamento, completato nel 2002, presenta finiture in buono stato. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo un'integrazione funzionale degli elettrodomestici. Il sistema di climatizzazione garantisce comfort termico durante tutto l'anno, un aspetto importante dato il clima della regione. La presenza di una terrazza coperta estende lo spazio abitativo verso l'esterno, valorizzando la vista mare. Le finiture generali riflettono gli standard costruttivi dell'epoca, orientati alla durabilità e alla funzionalità, con un'attenzione particolare alla luminosità degli interni grazie all'orientamento a sud.
L'appartamento è proposto a partire da €375.000. Questa fascia di prezzo è indicativa per immobili con due camere da letto e due bagni in questa zona della Costa del Sol, specialmente considerando la vista mare e la buona condizione generale. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato nel 2002. La tipologia 'Appartamento' rientra nella vasta offerta residenziale della regione, ma le caratteristiche specifiche come la vista e la posizione in una zona consolidata ne definiscono il valore di mercato attuale.
Selwo si configura come un'area residenziale che bilancia la vicinanza al mare con la comodità dei servizi. La presenza di centri sanitari a 1.1 km e supermercati a 2.9 km facilita la gestione quotidiana. La vicinanza a campi da golf come El Coto de la Serena (1.7 km) e Flamingos Golf (2.9 km) attira appassionati di questo sport. Le 21 linee di trasporto pubblico e le relative fermate (21 fermate) suggeriscono una connettività ragionevole, sebbene un veicolo privato possa migliorare la flessibilità negli spostamenti. Il clima mite, con temperature medie annue di 18.8°C e un elevato numero di ore di sole (3.848), favorisce uno stile di vita all'aperto e attività ricreative durante gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione di 5 mesi.
La vita quotidiana a Selwo è caratterizzata dalla vicinanza alla costa e alla disponibilità di servizi. A breve distanza si trovano supermercati (2.9 km) e un ospedale (1.1 km), semplificando le necessità primarie. La zona è ben collegata, con 21 fermate di trasporto pubblico che servono 6 linee, rendendo gli spostamenti all'interno della regione accessibili anche senza veicolo privato. Tuttavia, la presenza di campi da golf (1.7 km) e la distanza da Marbella (19 km) suggeriscono che un'auto possa offrire maggiore flessibilità per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol, come le attrazioni turistiche e le città circostanti.
L'ubicazione a Selwo, Málaga, posiziona l'immobile nella parte occidentale della Costa del Sol. La vicinanza alla costa e la relativa prossimità ai principali centri urbani come Marbella ed Estepona definiscono il contesto di questa zona residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Selwo si colloca nella Costa del Sol, una regione nota per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. La sua posizione intermedia la rende un punto di partenza strategico per esplorare le città vicine: Marbella, con il suo stile di vita cosmopolita, dista circa 19 km, mentre Estepona, con il suo centro storico pittoresco, è facilmente raggiungibile. Málaga, il capoluogo provinciale, si trova a circa 66 km, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali e commerciali.
L'appartamento gode di una posizione che facilita l'accesso a diverse comodità. Le spiagge più vicine, come Playa de Guadalmansa, distano circa 3 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 41 km (linea d'aria), mentre l'aeroporto di Gibilterra è a circa 42 km. I campi da golf sono facilmente accessibili, con il Club de Golf El Coto de la Serena a 1.7 km. La presenza di un supermercato a 2.9 km e di un ospedale a 1.1 km assicura la copertura delle necessità primarie e sanitarie.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della regione è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18.8°C e un notevole numero di ore di sole (3.848 all'anno). Questo favorisce un'ampia gamma di attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 80 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, mitigando gli eccessi termici e offrendo una piacevole brezza marina. La posizione a sud dell'orientamento dell'appartamento massimizza l'esposizione solare durante il giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza di questa ubicazione. Playa de Guadalmansa e Playa del Padron si trovano rispettivamente a 3.0 km e 3.3 km. Per gli amanti del golf, il Club de Golf El Coto de la Serena è a soli 1.7 km, con Flamingos Golf a 2.9 km. Sono disponibili anche centri sportivi come Paintball Estepona (3.2 km) e Club de Tenis (3.9 km). Il lungomare adiacente offre opportunità per passeggiate panoramiche e accesso a diversi chiringuitos.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo si colloca nella Costa del Sol, una regione nota per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. La sua posizione intermedia la rende un punto di partenza strategico per esplorare le città vicine: Marbella, con il suo stile di vita cosmopolita, dista circa 19 km, mentre Estepona, con il suo centro storico pittoresco, è facilmente raggiungibile. Málaga, il capoluogo provinciale, si trova a circa 66 km, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali e commerciali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL460243
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Costa del Sol offre una vasta gamma di proprietà, e questo appartamento a Selwo si inserisce nel segmento degli immobili residenziali di medie dimensioni già costruiti. Rispetto ad opzioni come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), il prezzo di €375.000 per questo immobile riflette la sua ubicazione specifica sulla New Golden Mile e la presenza di vista mare, caratteristiche che tendono ad aumentare il valore immobiliare in questa zona più ricercata. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) rappresenta un'alternativa più economica, ma potrebbe differire per posizione, servizi offerti o anno di costruzione. L'immobile in questione si posiziona quindi come una scelta di qualità intermedia, bilanciando costo, localizzazione e caratteristiche rispetto ad altre offerte nella regione.
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