Tento dvoupokojový byt s rozlohou 145 m² se nachází ve vyvinuté oblasti La Resina Golf v Selwu, nedaleko Estepony. Byt zaujímá rohovou pozici v komunitě Sunset Golf, která nabízí výhledy na golfové hřiště a okolní zeleň. S jihozápadní orientací a vysokými stropy je prostor charakterizován přirozeným světlem a dobrým prouděním vzduchu. Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází ve čtvrti Selwo na území obce Estepona, v provincii Málaga. Leží v blízkosti Costa del Sol, přibližně 19 km od Marbelly a 66 km od Málaga. Poloha nabízí rovnováhu mezi pobřežním životním stylem a přístupem k regionálním městům. Nadmořská výška 80 metrů přispívá k mírnému klimatu bez vedlejších účinků pobřežní vlhkosti.
Dispozice bytu s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje párům nebo malým rodinám hledajícím stálé bydlení či druhý domov. Velká terasa slouží jako prodloužení obývacího prostoru pro venkovní posezení. Soukromé podzemní stání a sklípek řeší praktické potřeby uskladnění a parkování. Společné prostory komunity nabízejí bezpečnost a údržbu zeleně.
Projekt je již dokončen a okamžitě obyvatelný bez čekací lhůty na výstavbu. Stavební kvality zahrnují hliníková okna s dvojskly, centrální klimatizaci a protipožární izolaci. Bytový komplex byl vybudován podle standardních norem pro oblast Costa del Sol s důrazem na energetickou účinnost a odolnost vůči středomořskému klimatu.
Projekt nenabízí vlastní bazén pouze pro tento byt, pouze přístup ke společnému bazénu. Lokalita vyžaduje vlastní dopravní prostředek pro snadnější pohyb po okolí. Nedostatečná je dostupnost pěší zóny k plážím, které jsou vzdáleny 3 km. V bezprostřední blízkosti se nenacházejí nákupní centra, pouze menší obchody na dosah autem.
Ref: VL614649
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro osoby nebo páry hledající druhé bydlení ve Španělsku s určitou úrovní komfortu a bezpečnosti. Díky své poloze nedaleko golfových hřišť a pláží je vhodný pro zájemce o aktivní odpočinek a venkovní aktivity. Pro rodiny s dětmi může být atraktivní díky blízkosti škol a nemocnice. Investoři ocení strategickou polohu mezi Esteponou a Marbellou s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Lokalita vyhovuje těm, kteří preferují bydlení v rezidenční čtvrti s kontrolou vstupu a správou společných prostor, ale zároveň chtějí mít přístup k městským službám a plážím při krátké jízdě autem.
Byt je vybaven materiály a technologiemi standardními pro novostavby v této cenové kategorii. Podlahy jsou pokryty vysoce odolnou porcelánovou dlažbou, která zajišťuje snadnou údržbu a odolnost vůči opotřebení. Hliníková okna s dvojsklemi přispívají k tepelné a akustické izolaci, což je důležité v letních měsících. V bytě je instalována centrální klimatizace pro teplo i chlad, která umožňuje celoroční komfortní bydlení. Vestavěné skříně v ložnicích nabízejí dostatečný úložný prostor. Koupelny jsou vybaveny standardním sanitárním vybavením střední třídy. Konstrukce využívá betonové nosné prvky standardní pro španělskou výstavbu s dostatečnou tepelnou izolací pro středomořské klima.
Cena bytu činí od €419,000, což odpovídá standardům pro tuto lokalitu a velikost nemovitosti. V porovnání s podobnými projekty v regionu, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), se jedná o vyšší cenovou kategorii, která odráží dokončený stav projektu a jeho polohu v prestižní oblasti. Ceny jsou stanoveny pro hotové jednotky bez nutnosti čekání na dokončení výstavby, což představuje výhodu pro kupující, kteří nechtějí čekat na realizaci projektu.
Denní život v této lokalitě kombinuje soukromí bydlení s přístupem ke službám a rekreačním aktivitám. Ráno lze využít terasu pro snídani s výhledem na golfové hřiště, zatímco dopoledne umožňuje výlet k nedalekým plážím nebo do centra Estepony. Komunita nabízí klidné prostředí s možností sportovních aktivit, jako je golf nebo tenis. Odpoledne lze trávit u společného bazénu nebo prozkoumáváním přírodních oblastí. Večer je k dispozici místní restaurace v docházkové vzdálenosti. Tato lokalita vyžaduje vyvážený přístup mezi využíváním místních služeb a cestováním do širšího okolí pro různorodější aktivity.
Lokalita nabízí přístup k základním službám a infrastruktuře pro každodenní život. Supermarket se nachází ve vzdálenosti 2,9 km, lékárna 2,3 km a nemocnice pouze 1,1 km od bytu, což zajišťuje rychlý přístup ke zdravotní péči. Pro nákupy a širší nabídku služeb je možné navštívit Esteponu vzdálenou přibližně 10 minut jízdy autem. Komunita je napojena na silniční síť s přímým přístupem na dálnice A-7 a AP-7, které umožňují snadné spojení s Marbellou a Málaga. Veřejná doprava je zastoupena 6 autobusovými linkami s 21 zastávkami v okolí. Pro mezinárodní cestování je k dispozici letiště v Málaze ve vzdálenosti 66 km nebo Gibraltar přibližně 42 km od projektu.
Projekt je strategicky umístěn mezi Esteponou a Marbellou, v oblasti s dobrým přístupem k pobřeží a zároveň k dálnicím A-7 a AP-7. Mapa ukazuje polohu vůči klíčovým destinacím jako jsou pláže, golfová hřiště a letiště. V bezprostředním okolí se nachází zelené plochy golfových hřišť, které převažují v charakteru této části Costa del Sol, kde kombinace přírody a přístupu k městské zázemí tvoří výjimečný charakter této oblasti.
Projekt se nachází v oblasti známé jako Nová zlatá míle (New Golden Mile) mezi Esteponou a Marbellou, což je považováno za prestižní rezidenční zónu Costa del Sol. Tato oblast se vyznačuje vyváženou kombinací přírodních a městských prvků. Selwo jako součást Estepony nabízí klidnější atmosféru ve srovnání s centrální Marbellou, ale zároveň si zachovává dobrou dostupnost jejích služeb a zařízení. Vzdálenost 19 km od Marbelly a 10 km od centra Estepony zajišťuje přístup k městským službům bez nutnosti živit přímo v rušném turistickém centru. Oblast je zároveň dostatečně vzdálená od hlavních turistických center, aby poskytovala klidnější prostředí pro každodenní život.
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti 3 km - Playa de Guadalmansa a Playa del Padron. Přístup k plážím je možný autem za přibližně 5 minut nebo pěšky za 15-20 minut. Golfové hřiště Club de Golf El Coto de la Serena leží pouhých 1,7 km od projektu, zatímco Flamingos Golf je vzdáleno 2,9 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol se nachází 66 km od projektu, což představuje jízdu autem přibližně 45-50 minut. Pro letiště Gibraltar je vzdálenost přibližně 42 km. Mezinárodní škola The International School of Estepona je dostupná vzdáleností 5 km od projektu. Vzdálenost do centra Estepony je přibližně 5 minut jízdy autem, zatímco Puerto Banús a Marbella jsou dosažitelné za 10 minut jízdy.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 80 metrů, což přispívá k příjemnému mikroklimatu bez extrémních výkyvů teplot. Průměrná roční teplota činí 18,8°C s letními maximy okolo 27°C a zimními minimy kolem 12°C. Historický průměr slunečních hodin činí 3,848 ročně, což zajišťuje vysokou míru slunečního svitu po většinu roku. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Poloha jihozápadního směru terasy umožňuje využít odpoledního slunce, což je výhoda zejména v chladnějších měsících. Mírné nadmořská výška také přispívá k nižší vlhkosti vzduchu ve srovnání s přímým pobřežím.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nacházejí tři hlavní pláže - Playa de Guadalmansa (3,0 km), Playa del Padron (3,3 km) a Playa del Sol Villacana (3,5 km). Tyto pláže nabízejí písečné pobřeží s možností vodních sportů a rekreace. Golfové nadšenci ocení tři golfová hřiště v bezprostřední blízkosti - Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) a Tramores Golf (4,0 km). Pro sportovní vyžití jsou v okolí dostupné sportovní kluby jako Racket Club Villa Paderna (3,4 km) a Club de Tenis (3,9 km). V oblasti se také nacházejí dvě jachetní přístavy - Puerto Estepona a Puerto Deportivo, obě ve vzdálenosti přibližně 8,4 km od projektu. Pro rodiny s dětmi je k dispozici dětský bazén ve společném prostoru komunity.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází v oblasti známé jako Nová zlatá míle (New Golden Mile) mezi Esteponou a Marbellou, což je považováno za prestižní rezidenční zónu Costa del Sol. Tato oblast se vyznačuje vyváženou kombinací přírodních a městských prvků. Selwo jako součást Estepony nabízí klidnější atmosféru ve srovnání s centrální Marbellou, ale zároveň si zachovává dobrou dostupnost jejích služeb a zařízení. Vzdálenost 19 km od Marbelly a 10 km od centra Estepony zajišťuje přístup k městským službům bez nutnosti živit přímo v rušném turistickém centru. Oblast je zároveň dostatečně vzdálená od hlavních turistických center, aby poskytovala klidnější prostředí pro každodenní život.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.2°C | 96 mm |
| Únor | 12.5°C | 99 mm |
| Březen | 14.6°C | 89 mm |
| Duben | 16.4°C | 60 mm |
| Květen | 18.5°C | 47 mm |
| Červen | 22.8°C | 12 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.3°C | 2 mm |
| Září | 23.5°C | 20 mm |
| Říjen | 19.5°C | 82 mm |
| Listopad | 15.5°C | 119 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 106 mm |
V porovnání s podobnými projekty v regionu se tento byt v Selwu nachází ve středně vysoké cenové kategorii. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí jednotky od €269,950, zatímco Lantana Residencial v Mijas začíná na €205,000. Etherna Homes 2 v Esteponě má ceny od €259,000. Tento projekt je oceněn od €419,000, což odráží jeho strategickou polohu v oblasti mezi Esteponou a Marbellou, která je považována za prestižnější než Torre del Mar nebo Mijas. Rozdíl v ceně je také způsoben skutečností, že jde o již dokončený projekt bez nutnosti čekání na výstavbu. Lokalita La Resina Golf je zároveň vyhledávanější pro její blízkost k golfovým hřištím a plážím, což přispívá k vyšší investiční atraktivitě v porovnání s vnitrozemskými lokalitami jako Mijas. V oblasti Estepony a Marbelly jsou ceny nemovitostí obecně vyšší než ve východní části Costa del Sol, což odráží vyšší poptávku mezinárodních kupujících po této oblasti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID