Appartement d'angle situé dans la communauté résidentielle Sunset Golf à Selwo, Málaga. Ce bien de 145 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain bénéficie d'une position privilégiée entre Estepona et Marbella. L'appartement se distingue par ses plafonds hauts, son éclairage naturel exceptionnel et sa terrasse spacieuse orientée au sud-ouest. Le projet est achevé et prêt pour occupation immédiate dans cette zone bien établie de La Resina Golf, offrant un accès pratique aux installations côtières et urbaines de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le développement est situé dans le secteur de Selwo, une zone résidentielle bien établie entre Estepona et Marbella. La proximité des golfs La Resina et El Coto de la Serena définit l'environnement immédiat, tandis que la courte distance jusqu'à la mer méditerranéenne influence significativement le cadre de vie quotidien. L'accès aux axes routiers principaux A-7 et AP-7 facilite les déplacements vers les centres urbains de la région.
L'appartement répond aux besoins fondamentaux pour un résidant permanent ou un utilisateur saisonnier avec deux chambres doubles spacieuses et deux salles de bain complètes. La surface de 145 m² offre un espace de vie généreux, tandis que la terrasse privée étend la surface habitable vers l'extérieur. Le stockage intégré et la buanderie séparée répondent aux exigences pratiques d'une organisation domestique efficace.
Le projet est déjà achevé et prêt pour occupation immédiate, éliminant les délais d'attente typiques des développements en construction. Les appartements ont été construits selon des standards modernes avec des techniques et matériaux contemporains. La phase de construction est entièrement terminée avec tous les certificats et autorisations nécessaires obtenus, permettant une transition sans complications pour les nouveaux propriétaires.
Ce projet ne propose pas de piscines privées individuelles, uniquement l'accès à la piscine communautaire. Les appartements ne disposent pas de jardins privés attenant à l'unité. Le développement n'offre pas de services hôteliers ou de conciergerie sur place. La hauteur du bâtiment limite les vues panoramiques sur la mer depuis les niveaux inférieurs. Le parking est souterrain, ce qui peut représenter une contrainte pour certains résidents.
Ref: VL614649
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire avec un bon équilibre entre espace, confort et potentiel de location saisonnière. La situation est idéale pour les retraités désireux de s'installer dans un climat favorable tout en ayant accès à des soins médicaux de proximité. Les professionnels travaillant à distance apprécieront la stabilité du climat et la qualité des connexions internet dans cette zone bien desservie. Les familles avec enfants plus âgés trouveront un environnement calme avec des écoles internationales à proximité. Les investisseurs cherchant un bien dans une zone touristique établie bénéficieront de la demande locative constante dans ce segment de marché entre Estepona et Marbella.
La qualité de construction de l'appartement se manifeste à travers plusieurs éléments techniques et finitions. Les sols sont revêtus de porcelaine à haute résistance, offrant durabilité et facilité d'entretien. Les menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique efficace, réduisant les coûts énergétiques et améliorant le confort intérieur. Le système de climatisation centralisé permet un contrôle indépendant de la température dans différentes zones. Les placards intégrés sont conçus avec un système d'organisation optimisé, maximisant l'espace de rangement. L'isolation thermique et acoustique générale est supérieure aux standards minimums requis, contribuant à l'efficacité énergétique du bâtiment. Les finitions des salles de bain comprennent des sanitaires de qualité moyenne-supérieure et des robinetteries modernes, conçues pour résister à une utilisation intensive.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 419 000 euros, reflétant la surface habitable de 145 m² et l'emplacement dans une zone résidentielle bien établie de la Costa del Sol. La valeur inclut une place de parking souterrain et un local de stockage, des éléments qui ajoutent de la valeur fonctionnelle au bien. Les prix dans le secteur de La Resina Golf varient selon la surface, l'orientation précise et la position dans le complexe, avec des différences notables entre les appartements donnant sur les jardins et ceux offrant des vues sur le parcours de golf.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour de la luminosité naturelle abondante et l'espace extérieur que la terrasse offre. Les matinées commencent avec la lumière du sud-ouest qui inonde les pièces principales, créant une atmosphère ouverte et aérée. La proximité des installations golfiques permet d'intégrer facilement cette activité dans le routine hebdomadaire, tandis que l'accès rapide à la mer rend les bains de soleil et les baignades accessibles sans organisation complexe. Les courses quotidiennes peuvent être effectuées dans les commerces locaux à quelques minutes en voiture, et la présence de services médicaux à proximité renforce le sentiment de sécurité. La vie communautaire s'articule autour des espaces verts partagés et de la piscine commune, offrant des possibilités de socialisation sans l'obligation d'une vie collective intensive.
La vie quotidienne autour de l'appartement s'organise selon les distances pratiques aux services essentiels et aux loisirs. Le centre d'Estepona se trouve à environ 5 minutes en voiture, offrant accès à des commerces variés, restaurants et services administratifs. Marbella et Puerto Banús sont accessibles en environ 10 minutes, élargissant les options commerciales, culturelles et de divertissement. La proximité de trois parcours de golf à moins de 4 km crée un environnement dédié à cette activité, tandis que les plages de Guadalmansa et del Padron restent accessibles pour des journées en mer sans contraintes logistiques importantes. Les infrastructures routières bien développées permettent des déplacements fluides dans la région, sans dépendance excessive aux transports publics.
Le projet se situe dans le secteur de Selwo, identifiable sur la carte par sa position près des parcours de golf La Resina et El Coto de la Serena. La zone forme un triangle résidentiel entre Estepona à l'ouest, Marbella à l'est et la Méditerranée au sud. L'accès principal s'effectue via les autoroutes A-7 et AP-7 qui traversent longitudinalement la côte, avec des sorties directes desservant ce secteur résidentiel.
Le projet occupe une position intermédiaire stratégique entre Estepona et Marbella, à environ 19 km au nord-est du centre de Marbella et à une distance similaire au sud-ouest d'Estepona. Cette localisation dans la zone connue sous le nom de Nouvelle Ligne d'Or offre l'accès aux services et attractions des deux villes sans nécessiter de résidence dans leurs centres plus densément peuplés. La proximité de la côte (environ 3 km) combinée à l'intégration dans un environnement golfique crée un équilibre entre accès aux plages et cadre de vie verdoyant. L'emplacement bénéficie de l'infrastructure développée de cette partie de la Costa del Sol, tout en conservant une ambiance résidentielle plus détendue que les zones touristiques centrales.
Les plages les plus proches, Playa de Guadalmansa et Playa del Padron, se situent à environ 3 km, soit environ 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 57 km, nécessitant environ 45-50 minutes de trajet, tandis que l'aéroport de Gibraltar est légèrement plus proche à 42 km. Les installations golfiques sont particulièrement accessibles avec le Club de Golf El Coto de la Serena à seulement 1,7 km et Flamingos Golf à 2,9 km. Les supermarchés et pharmacies sont situés dans un rayon de 2-3 km, garantissant l'approvisionnement quotidien sans déplacements excessifs.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 848 heures d'ensoleillement annuel, créant un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C. La température annuelle moyenne se stabilise autour de 18,8°C, permettant un confort thermique pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 80 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à une légère brise qui modère les températures estivales extrêmes. Le climat permet l'utilisation quasi annuelle de la terrasse et des espaces extérieurs, particulièrement agréable grâce à l'exposition sud-ouest qui optimise l'ensoleillement.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité, dont Playa de Guadalmansa à 3 km et Playa del Padron à 3,3 km, offrent des étendues de sable méditerranéen avec accès direct à la mer. Leur proximité permet des visites spontanées sans nécessiter une organisation complexe. Les installations golfiques constituent un élément récréatif majeur avec trois parcours à moins de 4 km : Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) et Tramores Golf (4 km). Cette concentration de parcours de qualité crée un environnement privilégié pour les amateurs de golf. Les clubs de tennis et centres sportifs comme Racket Club Villa Paderna à 3,4 km complètent l'offre récréative, tandis que les marinas de Puerto Estepona à 8,3 km offrent des activités nautiques et un ambiance portuaire méditerranéenne.
Source: OpenStreetMap
Le projet occupe une position intermédiaire stratégique entre Estepona et Marbella, à environ 19 km au nord-est du centre de Marbella et à une distance similaire au sud-ouest d'Estepona. Cette localisation dans la zone connue sous le nom de Nouvelle Ligne d'Or offre l'accès aux services et attractions des deux villes sans nécessiter de résidence dans leurs centres plus densément peuplés. La proximité de la côte (environ 3 km) combinée à l'intégration dans un environnement golfique crée un équilibre entre accès aux plages et cadre de vie verdoyant. L'emplacement bénéficie de l'infrastructure développée de cette partie de la Costa del Sol, tout en conservant une ambiance résidentielle plus détendue que les zones touristiques centrales.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 96 mm |
| Février | 12.5°C | 99 mm |
| Mars | 14.6°C | 89 mm |
| Avril | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juin | 22.8°C | 12 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.3°C | 2 mm |
| Septembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Décembre | 12.8°C | 106 mm |
Comparé aux projets similaires dans la région, cet appartement présente un positionnement intermédiaire en termes de prix et de caractéristiques. À 419 000 euros pour 145 m², le prix au mètre carré se situe autour de 2 890 euros, ce qui est compétitif par rapport aux développements plus récents comme Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 euros mais avec des surfaces généralement inférieures. Par rapport à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros), ce projet bénéficie d'un emplacement plus proche des centres dynamiques de la Costa del Sol comme Marbella et Estepona. Comparativement à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros), la localisation est plus proche des installations golfiques haut de gamme et des attractions touristiques renommées. La différence la plus significative réside dans l'équilibre entre accessibilité aux services urbains et environnement résidentiel calme, un avantage que ce projet partage avec les développements de standing supérieur tout en maintenant un niveau de prix plus accessible.
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