Diese Eckwohnung befindet sich in der etablierten La Resina Golf-Anlage von Selwo, Málaga, Teil der Sunset Golf Community zwischen Estepona und Marbella. Mit 145 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer großen Südwest-Terrasse bietet sie großzügigen Raum. Das Objekt zeichnet sich durch hohe Decken und reichliche natürliche Belichtung in allen Räumen aus. Die fertige Immobilie verfügt über 24-Stunden-Sicherheit, gemeinschaftliche mediterrane Gärten und einen großen Swimmingpool. Die Lage bietet praktische Nähe zu Stränden, Golfplätzen und täglichen Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einem etablierten Wohngebiet nahe der Costa del Sol, etwa 3 km von den Stränden Guadalmansa und Padron entfernt. Die Lage verbindet die Ruhe einer Golfanlage mit guten Verbindungen nach Estepona und Marbella. Auf 80 Metern über dem Meeresspiegel bietet der Standort angenehme Temperaturen und Panoramablicke auf die grüne Umgebung.
Die Immobilie erfüllt die Bedürfnisse von Personen, die nach geräumigen Wohnbereichen mit reichlicher natürlicher Belichtung suchen. Die zwei Doppelzimmer, jeweils mit Zugang zu Außenfenstern, bieten komfortable Unterkunft. Die praktische Aufteilung umfasst einen Waschraum, Abstellraum und private Tiefgarage, wesentliche Merkmale für Dauerbewohner. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen, geeignet zum Genießen des mediterranen Klimas.
Dies ist eine fertiggestellte Wohnanlage mit etablierter Infrastruktur. Die Bauqualität umfasst hochfesten Porzellanboden, Aluminium-Außenfenster mit Doppelverglasung und zentrale Klimaanlage. Die Immobilie verfügt über gute Wärme- und Schalldämmung, Einbaukleiderschränke mit reichlich Stauraum und befindet sich in gutem Zustand. Alle Gemeinschaftsbereiche einschließlich Pool und Gärten sind voll funktionsfähig und gepflegt.
Die Immobilie bietet keinen direkten Strandzugang; die nächsten Strände erfordern etwa 15 Minuten Fußweg oder 3 Minuten mit dem Auto. Die Wohnung umfasst keinen Privatpool, nur Zugang zum Gemeinschaftspool. Die Lage bietet keinen unmittelbaren fußläufigen Zugang zu ausgedehnten Einkaufs- oder Gastronomieeinrichtungen; ein Fahrzeug wird empfohlen, um die umliegenden Annehmlichkeiten und Dienstleistungen voll zu nutzen.
Ref: VL614649
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine ständige Bleibe oder eine Langzeit-Zweitwohnung in einer etablierten Wohnanlage suchen. Die Zwei-Schlafzimmer-Konfiguration macht sie für ganzjähriges Wohnen praktisch und nicht nur für Ferien nutzbar. Personen, die Outdoor-Leben schätzen, werden die große Terrasse zu schätzen wissen, die den Wohnraum erweitert und die Nutzung des milden Klimas für den größten Teil des Jahres ermöglicht. Die Lage spricht Golfbegeisterte an, mit drei Plätzen innerhalb von 4 km, einschließlich Club de Golf El Coto de la Serena bei nur 1,7 km. Die Nähe zu mehreren internationalen Schulen innerhalb von 5 km macht sie für Familien mit Kindern geeignet, während die guten Verbindungen nach Marbella (19 km) und Estepona (etwa 5 Minuten mit dem Auto) denjenigen zusagen, die Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Die Immobilie funktioniert gut für Menschen, die eine etablierte Wohnumgebung gegenüber einer vorübergehenden Ferienatmosphäre bevorzugen.
Die Wohnung zeigt eine solide Bauqualität mit Materialien und Oberflächen, die für Langlebigkeit im mediterranen Klima konzipiert sind. Der Boden besteht aus hochfestem Porzellanfliesen, die wegen ihrer Langlebigkeit und leichten Pflege in einer Region mit erheblichen Temperaturschwankungen und hoher Sonneneinstrahlung gewählt wurden. Die Außenfenster verfügen über Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, die gute Wärmedämmung und Schutz vor den Elemente bieten, während sie natürliche Belichtung in der gesamten Immobilie erhalten. Die Innenräume profitieren von hohen Decken, die ein Gefühl von Volumen schaffen und zu einer besseren Luftzirkulation während der wärmeren Monate beitragen. Die Bäder sind vollständig ausgestattet und umfassen ein Bad im Zimmer, das sowohl Komfort als auch Privatsphäre bietet. Die Küche ist mit notwendigen Geräten ausgestattet, einschließlich eines Edelstahl-Kühlschranks, der auf den bereitgestellten Bildern sichtbar ist, was auf Aufmerksamkeit für sowohl Funktionalität als auch Aussehen hindeutet.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 419.000 € angeboten, was das obere Mittelsegment für diese Art von Immobilie in der Selwo-Gegend darstellt. Die 145 m² Wohnfläche resultieren in einem Quadratmeterpreis von etwa 2.890 €, was im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in etablierten Golfanlagen zwischen Estepona und Marbella wettbewerbsfähig ist. Der Preis inkludiert private Tiefgarage und einen Abstellraum, Merkmale, die in anderen Entwicklungen oft zusätzliche Kosten verursachen. Im Vergleich zu vergleichbaren Immobilien in der weiteren Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), stellt diese Immobilie einen höheren Preis dar, bietet jedoch entsprechend größere Wohnfläche und das Prestige einer etablierten Golfanlage.
Das Leben in dieser Wohnung folgt einem Rhythmus, der vom mediterranen Klima und der umgebenden Golflandschaft geprägt ist. Die Morgen beginnen mit reichlicher natürlicher Belichtung, die durch die Fenster aller Räume fällt, einschließlich der Schlafzimmer, des Wohnbereichs und der Küche. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für Nachmittags- und Abendsonne auf der großen Terrasse, wo Bewohner im Freien essen oder entspannen können, während sie auf den Golfplatz und die Gemeinschaftsgärten blicken. Tagesnotwendigkeiten können mit einer kurzer Fahrt zu nahegelegenen Supermärkten in etwa 2,9 km Entfernung erledigt werden. Für Familien bietet die Nähe zu 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen praktische Bildungsmöglichkeiten. Die Lage unterstützt sowohl aktive Lebensstile mit Zugang zu Golfplätzen, Tennisclubs und Sportzentren als auch entspanntes Leben mit der Möglichkeit, ruhige Nachmittage am Gemeinschaftspool zu verbringen.
Die Lage der Wohnung in Selwo bietet eine Balance zwischen residentialer Ruhe und Zugang zu wesentlichen Dienstleistungen. Die unmittelbare Umgebung ist durch die Golflandschaft und mediterrane Vegetation gekennzeichnet, die eine grüne Umgebung schafft, die sich bis zum Horizont erstreckt. Auf 80 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Höhe natürliche Belüftung und Panoramablicke bei gleichzeitiger Erhaltung des leichten Zugangs zur Küste. Tägliche praktische Anforderungen sind innerhalb angemessener Entfernungen zu erfüllen: ein Supermarkt bei 2,9 km, eine Apotheke bei 2,3 km und ein Krankenhaus bei 1,1 km sorgen für die Zugänglichkeit von Grundnecessitäten. Die presence von 21 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs mit 6 verschiedenen Buslinien in der Gegend bietet Mobilitätsoptionen für diejenigen ohne privates Fahrzeug, obwohl ein Fahrzeug für volle Bequemlichkeit praktisch bleibt. Die Infrastruktur verbindet Bewohner effizient mit größeren städtischen Zentren: Das Stadtzentrum von Estepona ist etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt, Marbella etwa 10 Minuten und die Stadt Málaga innerhalb einer einstündigen Fahrt.
Die Karte zeigt die strategische Position der Immobilie in Selwo, Málaga, zwischen Estepona und Marbella. Die Lage profitiert von der Nähe zur Mittelmeerküste, während sie auf 80 Metern über dem Meeresspiegel gelegen ist und erhöhte Ausblicke bietet. Die Immobilie befindet sich innerhalb der Sunset Golf Community mit direktem Zugang zum Golfplatz La Resina. Wichtige Verkehrsverbindungen einschließlich der Autobahnen A-7 und AP-7 sind leicht erreichbar und verbinden die Gebiete effizient mit der weiteren Costa-del-Sol-Region.
Die Immobilie ist in Selwo positioniert, einem etablierten Wohngebiet innerhalb der Gemeinde Málaga, strategisch zwischen den bedeutenden Küstenstädten Estepona und Marbella gelegen. Diese Lage platziert sie etwa 19 km von Marbella und seinem berühmten Hafen Puerto Banús entfernt und ungefähr 5 km vom Stadtzentrum Estepona. Diese Zwischenposition ermöglicht es den Bewohnern, auf die Dienstleistungen und Attraktionen beider Städte zuzugreifen, während sie eine Wohnatmosphäre abseits der intensivsten Touristenkonzentrationen bewahrt. Das Gebiet bildet Teil dessen, was als 'Neue Goldene Meile' bekannt ist, eine sich entwickelnde Korridorzone zwischen Estepona und Marbella, die erhebliche Immobilieninvestitionen gesehen hat.
Die strategische Lage der Immobilie bietet praktischen Zugang zu verschiedenen wichtigen Annehmlichkeiten. Strände sind leicht erreichbar, mit Playa de Guadalmansa bei 3,0 km und Playa del Padron bei 3,3 km, etwa ein 15-minütiger Fußweg oder 3 Minuten mit dem Auto. Für Golfbegeisterte ist die Lage besonders vorteilhaft, mit Club de Golf El Coto de la Serena bei nur 1,7 km, Flamingos Golf bei 2,9 km und Tramores Golf bei 4,0 km. Die größeren städtischen Zentren von Estepona (etwa 5 Minuten mit dem Auto) und Marbella (etwa 10 Minuten) bieten umfassende Einkaufs-, Gastronomie- und Kultureinrichtungen. Für internationale Reisen befindet sich der Flughafen Málaga-Costa del Sol 57 km entfernt (etwa 45 Minuten mit dem Auto), während der Flughafen Gibraltar näher bei etwa 42 km liegt (rund 35 Minuten). EV-Ladeinfrastruktur ist bei 2,2 km verfügbar, was die Bedürfnisse von E-Auto-Besitzern adressiert.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage profitiert von einem typischen mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C und saisonalen Schwankungen zwischen 12°C und 27°C. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr genießt die Region reichliche natürliche Belichtung, eine Eigenschaft, die sich in der hellen Innenraumgestaltung der Wohnung widerspiegelt. Die Höhe von 80 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu angenehmen Temperaturen und natürlicher Belüftung bei und reduziert die Luftfeuchtigkeit, die oft mit Küstengebieten auf Meereshöhe verbunden ist. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, mit Wassertemperaturen, die 20°C erreichen oder überschreiten, was Strand- und Poolaktivitäten von spätem Frühling bis frühem Herbst ermöglicht. Die Südwest-Ausrichtung der Terrasse maximiert die Nachmittagssonne und schafft komfortable Außenbereiche während der kühleren Monate, während sie durch strategische Positionierung während der Sommermonate schattierte Bereiche bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Immobilie bietet bequemen Zugang zu mehreren Qualitätsstränden entlang der Costa del Sol. Playa de Guadalmansa, gelegen bei 3,0 km, bietet einen Küstenabschnitt, der während der fünfmonatigen Badesaison zum Schwimmen und Sonnenbaden geeignet ist. Die nahe gelegene Playa del Padron bei 3,3 km bietet zusätzliche Möglichkeiten für Küstenfreizeit. Diese Strände sind innerhalb eines 15-minütigen Fußwegs oder einer 3-minütigen Fahrt erreichbar, was sie für die regelmäßige Nutzung zugänglich macht. Golfeinrichtungen stellen einen bedeutenden Freizeitvorteil dar, mit drei Plätzen in der Nähe: Club de Golf El Coto de la Serena bei 1,7 km, Flamingos Golf bei 2,9 km und Tramores Golf bei 4,0 km. Diese Konzentration von Golfinfrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Liebhaber dieses Sports. Zusätzliche Sporteinrichtungen in der Gegend umfassen Paintball Estepona (3,2 km), Racket Club Villa Paderna (3,4 km) und Club de Tenis (3,9 km), die diverse Optionen für aktive Freizeit bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie ist in Selwo positioniert, einem etablierten Wohngebiet innerhalb der Gemeinde Málaga, strategisch zwischen den bedeutenden Küstenstädten Estepona und Marbella gelegen. Diese Lage platziert sie etwa 19 km von Marbella und seinem berühmten Hafen Puerto Banús entfernt und ungefähr 5 km vom Stadtzentrum Estepona. Diese Zwischenposition ermöglicht es den Bewohnern, auf die Dienstleistungen und Attraktionen beider Städte zuzugreifen, während sie eine Wohnatmosphäre abseits der intensivsten Touristenkonzentrationen bewahrt. Das Gebiet bildet Teil dessen, was als 'Neue Goldene Meile' bekannt ist, eine sich entwickelnde Korridorzone zwischen Estepona und Marbella, die erhebliche Immobilieninvestitionen gesehen hat.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Die Positionierung dieser Wohnung in Selwo zwischen Estepona und Marbella bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität und Zugang zu Annehmlichkeiten im Vergleich zu anderen Projekten der Region. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) preisgünstiger sind, bietet diese Immobilie mit 419.000 € einen größeren Wohnraum von 145 m² und die prestigeträchtige Lage in einer etablierten Golfanlage. Im Vergleich zu neueren Entwicklungen wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) zeichnet sich dieses Projekt durch seine vollständige Infrastruktur aus, alle Gemeinschaftsanlagen inklusive Pool, Sicherheits- und Landschaftspflege sind bereits voll funktionsfähig und bewährt. Dies steht im Gegensatz zu vielen Neubauprojekten, bei denen die endgültige Fertigstellung der Gemeinschaftsbereiche oft Monate oder sogar Jahre nach den ersten Einzügen erfolgt. Die Lage zwischen Estepona und Marbella positioniert die Immobilie vorteilhaft im Vergleich zu abgelegeneren ländlichen Entwicklungen, die weniger Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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