דירת פינה בעלת טרסה גדולה, תקרות גבוהות, תאורה טבעית יוצאת דופן ופוטנציאל השקעה חזק במיליית הזהב החדשה. ממוקמת באזור המבוסס של לה רסינה גולף, בתוך קהילת סנסט גולף המוכרת, דירה זו מייצגת הזדמנות תחרותית עבור רוכשים המחפשים שטח, איכות חיים וערך לטווח ארוך באחד האזורים המבטיחים ביותר בין אסטפונה למרביה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסלוו, מאלגה, במרחק 3 ק"מ מהחוף ובקרבת מגרשי גולף מובילים. המיקום מציע נגישות למרכז אסטפונה תוך 5 דקות נסיעה ולמרביה ופוארטו בנוס תוך 10 דקות, עם גישה ישירה לכבישים מהירים A-7 ו-AP-7.
הדירה עונה על צורכי דיור עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם 2 חדרי שינה כפולים ו-2 חדרי אמבטיה. התכנון הפתוח והטרסה הפרטית תומכים באורח חיים חוצה פנים-חוץ, אידיאלי לאקלים הים תיכוני.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. מאפייני הבנייה כוללים רצפות פורצלן עמידות, נגרות אלומיניום חיצונית עם זגוגית כפולה, מיזוג אוויר מרכזי ובידוד תרמי ואקוסטי איכותי, המבטיחים נוחות מידית לדיירים.
הפרויקט אינו מתאים לאלו המחפשים בידוד מוחלט מהסביבה העירונית, שכן הוא חלק מקהילה קיימת. עקב המיקום באזור גבעות, אנשים עם מגבלות ניידות קשות עשויים למצוא את הגישה מאתגרת ללא תחבורה פרטית.
Ref: VL614649
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות עובדים המחפשים דיור ראשי או משנה באזור הקוסטה דל סול. המיקום בסמוך למגרשי גולף ובמרחק נסיעה קצר לחוף הופך אותה לאידיאלית לאלו המעריכים פעילות חוצה פנים-חוץ. גם משקיעים המחפשים נכס באזור מתפתח עם פוטנציאל ערך ימצאו עניין במיקום בין אסטפונה למרביה, שני מרכזים עירוניים בצמיחה. הקהילה הסגורה עם שמירה 24/7 מספקת ביטחון, מה שהופך אותה למתאימה גם לתושבים חלקיים הנוכחים בספרד רק חלק מהשנה.
איכות הבנייה והסיום בדירה זו עומדות בסטנדרטים גבוהים. הרצפות עשויות פורצלן עמיד המבטיח אריכות ימים וניקוי קל. החלונות והדלתות החיצוניים עשויים אלומיניום איכותי עם בידוד כפול, המספק בידוד תרמי ואקוסטי יעיל. מערכת מיזוג האוויר המרכזית מאפשרת שליטה מלאה על הטמפרטורה בכל חדרי הדירה. הארונות הבנויים מציעים קיבולת אחסון נדיבה עם פתרונות ארגון פנימיים. הבידוד התרמי בקירות ובתקרה מבטיח יעילות אנרגטית והפחתת עלויות חימום וקירור.
המחיר המתחיל עבור דירות בפרויקט זה עומד על €419,000, עבור דירה בשטח של 145 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. מחיר זה כולל חניה פרטית מקורה וחדר אחסון, המהווים ערך מוסף באזור שבו מקומות חניה נדירים. עלות המ"ר עומדת על כ-€2,888, תעריף תחרותי ביחס לאזור המיליית הזהב החדשה.
החיים בסלוו מתאפיינים בשילוב בין שקט פרברי לנוחות עירונית. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הדרום-מערבית הפונה למגרש הגולף, עם אור שמש בשעות הבוקר המוקדמות. קניות יומיות דורשות נסיעה קצרה של 3 ק"מ לסופרמרקט, בעוד פעילויות פנאי כמו גולף נגישות במרחק הליכה קצר. לאחר הצהריים, החוף מציע מקלט מהחום, והערב יכול להסתיים בארוחה באחת ממסעדות האזור או בבילוי במתחם המגורים עם השכנים.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה את כל הנוחות היומיומית. מרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק 5 דקות נסיעה, שם נמצאים בנקים, חנויות, מסעדות ושווקים מקומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.1 ק"מ בלבד, המספק שקט נפשי לתושבים. התחבורה הציבורית באזור כוללת 6 קווים עם 21 תחנות, מה שמאפשר גישה נוחה גם ללא רכב פרטי. עם זאת, בשל האופי הפרברי של האזור, מומלץ להחזיק ברכב לנוחות מלאה, במיוחד לסופרמרקטים גדולים יותר או ביקורים במרכזי הבילוי של מרביה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בין אסטפונה למרביה, עם גישה קלה לחופים, מגרשי גולף וכבישים מהירים. ניתן לראות כיצד הקהילה מוקפת בירוק, מה שמעניק תחושת שלווה ובידוד מהרעש העירוני, תוך שמירה על קרבה לכל הנוחות הדרושה.
סלוו ממוקם באזור שבין אסטפונה למרביה, המכונה "המיליית הזהב החדשה". מיקום זה מציע יתרון של קרבה לשני המרכזים העירוניים החשובים ביותר בחוף המערבי של קוסטה דל סול. אסטפונה (19 ק"מ) מציעה אופי עיר ספרדית מסורתית יותר, בעוד מרביה (במרחק דומה) מספקת את החיים הליליים והיוקרה שהפכו אותה למוכרת בינלאומית. מיקומו של הפרויקט מאפשר גישה שווה לשני העולמות, תוך שמירה על אופי שקט יותר בסביבה המקומית.
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה גואדלמנסה, נמצאים במרחק 3 ק"מ, כ-15 דקות הליכה או 3 דקות נסיעה. מרכז העיר אסטפונה נגיש תוך 5 דקות נסיעה, בעוד מרביה ופוארטו בנוס דורשים כ-10 דקות נסיעה. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה נמצא במרחק 41 ק"מ, כ-30-40 דקות נסיעה. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשים, כאשר Club de Golf El Coto de la Serena נמצא במרחק 1.7 ק"מ בלבד, ומגרשים נוספים כמו Flamingos Golf ו-Tramores Golf נגישים תוך 3-4 דקות נסיעה.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.8°C, עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, המבטיחות אור שמש שופע במשך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 80 מטר מעל פני הים תורם לאוורור טבעי ומזערי את הלחות בחודשי הקיץ, מה שהופך את האקלים לנוח יותר מאשר באזורים הסמוכים לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקרבת מקום, כולל פלאיה דה גואדלמנסה ופלאיה דל פדרון, מציעים חול זהוב ומים צלולים, אידיאליים לימים של שחייה והשתזפות. למרות שלא כל החופים מחזיקים בדגל כחול, הם שומרים על רמות ניקיון ושירותים סבירות. לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-4 ק"מ. מתקני ספורט נוספים כוללים מרכזי טניס כמו Racket Club Villa Paderna ו-Club de Tenis הנמצאים במרחק 3-4 ק"מ, וכן אפשרויות לפעילויות אקסטרים כמו פיינטבול ב-Paintball Estepona.
מקור: OpenStreetMap
סלוו ממוקם באזור שבין אסטפונה למרביה, המכונה "המיליית הזהב החדשה". מיקום זה מציע יתרון של קרבה לשני המרכזים העירוניים החשובים ביותר בחוף המערבי של קוסטה דל סול. אסטפונה (19 ק"מ) מציעה אופי עיר ספרדית מסורתית יותר, בעוד מרביה (במרחק דומה) מספקת את החיים הליליים והיוקרה שהפכו אותה למוכרת בינלאומית. מיקומו של הפרויקט מאפשר גישה שווה לשני העולמות, תוך שמירה על אופי שקט יותר בסביבה המקומית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 96 mm |
| פברואר | 12.5°C | 99 mm |
| מרץ | 14.6°C | 89 mm |
| אפריל | 16.4°C | 60 mm |
| מאי | 18.5°C | 47 mm |
| יוני | 22.8°C | 12 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 119 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 106 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בסלוו מציעה ערך מעולה ביחס למיקומה. לעומת פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), הממוקמים באזורים פחות מפותחים, פרויקט זה נהנה מהקרבה לתשתיות מפותחות יותר של מרביה ואסטפונה. בהשוואה ל-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), המחיר הגבוה יותר כאן מוצדק על ידי הגודל הגדול יותר של הדירה (145 מ"ר לעומת נפחים קטנים יותר בפרויקטים אחרים) והמיקום היוקרתי יותר בקהילת גולף. המיקום בין שני המרכזים העירוניים החשובים ביותר בקוסטה דל סול מעניק לפרויקט יתרון ארוך טווח על פני פרויקטים באזורים פחות נגישים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID