立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はコスタ・デル・ソルのニューゴールデンマイルに位置し、コース環境に隣接しています。周囲は地中海式庭園に囲まれ、プライベートな雰囲気を保ちながらも、必要な施設へのアクセスに優れています。近くには複数のゴルフコースがあり、海岸まではわずか3kmの距離にあります。
145㎡の広い居住空間は、常駐住民や休暇利用者両方のニーズに応えます。2つの広いベッドルームとバスルーム、別のランドリールーム、そして十分な収納スペースを備えています。大きなテラスは地中海のライフスタイルを楽しむための屋外空間を提供し、室内外両方の快適な生活が可能です。
この物件は既に完成しており、すぐに入居可能です。建設は高品質な材料と技術で行われ、省エネ性能にも配慮されています。ゲート付きコミュニティは24時間セキュリティと監視カメラを備え、管理された地中海式庭園と大きなコミュニティプールを提供しています。
この物件は1階建てのアパートメントであり、独立した一戸建て住宅ほどのプライバシーは提供しません。庭は共有のコミュニティスペースであり、専用のプールはありません。また、周辺施設へのアクセスには車が推奨されるため、車がないと生活に制限が出る可能性があります。最寄りの施設までも数km離れています。
Ref: VL614649
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、ゴルフを楽しみながら海岸近くでの生活を望む人々に適しています。年間を通して温暖な気候を求める退職者や、定期的に訪れる休暇ホームを探す家族に理想的です。また、投資としても魅力的で、コスタ・デル・ソルの不動産市場における資産価値の安定性を求める人々にも適しています。自宅で仕事をしながら、リラックスできる環境を望むリモートワーカーにも快適な生活空間を提供します。夏の数ヶ月間をスペインで過ごし、冬には他の場所で過ごすという二重生活を送る人々にも、この物件の快適さと安全性は魅力的でしょう。子供が独立した後、より広くて手入れの簡単な住まいを探すカップルにも、このアパートメントの低メンテナンスなライフスタイルは適しています。
この物件の仕上げ品質は、高耐久性の磁器タイル床から始まります。二重ガラス付きのアルミニウム窓枠は、断熱性と防音性を高め、エネルギー効率を向上させています。セントラル冷暖房システムにより、年間を通して快適な室内温度が維持されます。各ベッドルームには大容量の組み込みクローゼットがあり、十分な収納スペースを提供しています。キッチンは完全に装備されており、使い勝手を考慮した設計です。浴室には上質な衛生設備が取り付けられ、現代的で清潔感のある空間となっています。テラスは耐久性のある素材で仕上げられ、南西の太陽を長時間楽しむことができます。建物全体の断熱材と遮音材は、居住性を高めると同時に、エネルギーコストの削減にも貢献しています。
この145㎡のアパートメントの価格は419,000ユーロからとなっており、コスタ・デル・ソルの類似物件と比較して競争力のある価格設定です。価格には専用の地下駐車場と貯蔵室が含まれており、追加費用がかかりません。角部屋という位置づけと広いテラス、豊富な自然光といった特徴が、物件の価値を高めています。コミュニティ施設の維持費には月額の管理費がかかりますが、セキュリティや庭園、プールの維持管理が含まれています。
Selwoのこのアパートメントは、ゴルフと海岸ライフスタイルを組み合わせた日常生活を提供します。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、ゴルフコースの緑と地中海の庭園を眺め、南西の太陽を楽しむことができます。日中は近くのゴルフコースでラウンドしたり、数分の距離にあるビーチで過ごしたりできます。夕方には、テラスで夕食を楽しみながら、スペインの穏やかな気候を満喫できるでしょう。週末には、エステポナの町に買い物や食事に出かけたり、マルベージャの高級店街を訪れたりすることも可能です。コミュニティのプールは夏の暑い日々に最適で、隣人たちとの社交の場にもなります。冬には、穏やかな気候と多くの日照時間が、户外活動を一年を通して楽しむことを可能にします。
この物件からは、日常の生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまで2.9km、薬局は2.3kmの距離にあり、買い物や日用品の購入に便利です。医療施設に関しては、1.1kmの場所に病院があるため、健康上の不安がある場合でも安心です。教育機関も豊富で、周辺には19の小学校と10の中学校があり、子供がいる家庭にも適しています。国際学校であるThe International School of Esteponaは5kmの距離にあり、多言語環境を求める家族にも対応しています。公共交通機関も発達しており、6つの路線と21の停留所があり、車を使わない移動も可能です。地元のイベントや祭りも年間32回開催され、コミュニティの一員として生活する楽しみを提供します。
このマップは、物件がどのように周辺環境に位置しているかを示しています。南西向きの角部屋として、ゴルフコースと地中海式庭園の緑に面しています。マップには近隣のゴルフコース、ビーチ、主要道路、および都市施設が表示され、物件の戦略的な位置を理解するのに役立ちます。エステポナとマルベージャの中間地点として、両方の都市へのアクセスの良さが確認できます。
この物件は、エステポナ（19km）とマルベージャ（19km）の中間に位置するニューゴールデンマイルにあります。この地域はコスタ・デル・ソルの中で特に魅力的なエリアとして知られ、2つの主要な都市の利便性を享受しながら、より静かでリラックスした環境を提供します。アルヘシラス（49km）やマラガ（66km）といった大都市へのアクセスも良好で、必要な都市サービスや文化施設を利用できます。この戦略的な位置は、地域の主要な観光地や商業施設へのアクセスを確保しつつ、静かな居住環境を維持するバランスを取っています。
この物件からは主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるPlaya de Guadalmansaまでは3km、車で約3分、歩いて約15分の距離です。ゴルフ愛好家には理想的な立場で、最も近いClub de Golf El Coto de la Serenaまで1.7km、他にもFlamingos Golf（2.9km）やTramores Golf（4km）が近くにあります。エステポナの町まで19km、マルベージャまで19km、高級ショッピングエリアのプエルト・バヌスまで10分の距離です。最寄りの空港はヘレス空港（41km）とマラガ空港（57km）で、国際的なアクセスも良好です。電気自動車の運転者には、2.2kmの場所にEV充電スタンドがあり、利便性を高めています。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.8℃、気温範囲は12℃から27℃です。年間の日照時間は3,848時間と多く、特に南西向きのテラスは午後の太陽光を十分に受け取ることができます。高さは海抜80mに位置し、穏やかな風と良好な空気循環をもたらします。5ヶ月にわたる水浴シーズン（水温20℃以上）があり、春から秋にかけてビーチでの活動を楽しむことができます。標高と海岸近くという立地の組み合わせが、過度な湿度を避けつつ、海からのさわやかな風を享受することを可能にしています。年間を通して温暖な気候は、屋外での活動や生活を快適にし、特に冬の間に北ヨーロッパからの訪問者にとって魅力的な環境となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、複数の質の高いビーチへのアクセスが可能です。最も近いPlaya de Guadalmansa（3km）は、清潔で設備が整ったビーチです。他にもPlaya del Padron（3.3km）やPlaya del Sol Villacana（3.5km）が近くにあり、多様な海岸体験を提供します。ゴルフ施設に関しては、この地域の主要な魅力の一つで、Club de Golf El Coto de La Serena（1.7km）、Flamingos Golf（2.9km）、Tramores Golf（4km）といった複数の質の高いゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、3.2kmの場所にはペイントボール施設、3.4kmにはラケットクラブ、3.9kmにはテニスクラブがあります。地域全体がアウトドア活動に適した環境で、ゴルフやウォータースポーツ、テニスなど多様なレクリエーションオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、エステポナ（19km）とマルベージャ（19km）の中間に位置するニューゴールデンマイルにあります。この地域はコスタ・デル・ソルの中で特に魅力的なエリアとして知られ、2つの主要な都市の利便性を享受しながら、より静かでリラックスした環境を提供します。アルヘシラス（49km）やマラガ（66km）といった大都市へのアクセスも良好で、必要な都市サービスや文化施設を利用できます。この戦略的な位置は、地域の主要な観光地や商業施設へのアクセスを確保しつつ、静かな居住環境を維持するバランスを取っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 96 mm |
| 2月 | 12.5°C | 99 mm |
| 3月 | 14.6°C | 89 mm |
| 4月 | 16.4°C | 60 mm |
| 5月 | 18.5°C | 47 mm |
| 6月 | 22.8°C | 12 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.5°C | 20 mm |
| 10月 | 19.5°C | 82 mm |
| 11月 | 15.5°C | 119 mm |
| 12月 | 12.8°C | 106 mm |
この物件は、コスタ・デル・ソルのニューゴールデンマイルに位置する点で、他の地域と比較して優位性を持っています。トルレ・デル・マルにあるAquamarプロジェクト（価格269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）と比較すると、価格は高めですが、その分ロケーションの良さと完成度の高さを提供しています。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）と同様に、この物件もゴルフ環境に近いという特徴がありますが、こちらはより確立されたコミュニティに位置しています。マルベージャの中心部に比べると静かさと自然環境を保ちつつ、必要な施設へのアクセスも良好です。エステポナ地域の物件と比較すると、マルベージャへのアクセスがより容易であるという利点があります。全体として、この物件は、静かなゴルフ環境と都市施設へのアクセスのバランスが取れた、中間的な価格帯の質の高い物件として位置づけられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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