Este apartamento de dois quartos está localizado em Selwo, Málaga, na zona consolidada de La Resina Golf, dentro da comunidade Sunset Golf. Situado na Nova Milha Dourada entre Estepona e Marbella, representa uma oportunidade residencial com área útil de 145 m² e construção concluída. A propriedade destaca-se pela sua ampla disposição, tetos altos e iluminação natural abundante. A posição de canto oferece maior privacidade e excelente ventilação cruzada. O apartamento inclui uma espaçosa varanda virada a sudoeste com vistas para os arredores verdes e o campo de golfe, proporcionando um ambiente mediterrânico durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está estrategicamente posicionado em Selwo, a uma curta distância das principais praias da Costa del Sol. A localização proporciona acesso direto às autoestradas A-7 e AP-7, facilitando a deslocação a Marbella (19 km) e Estepona (5 minutos de carro). A proximidade de campos de golfe de prestígio e a relativa proximidade do aeroporto de Málaga (66 km) estabelecem um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade.
O apartamento responde à necessidade de espaços bem iluminados e arejados, com todos os compartimentos a beneficiar de luz natural. A disposição funcional inclui dois quartos duplos espaçosos, dois banheiros completos e uma área de estar com acesso direto à varanda. A cozinha totalmente equipada e a área de lavandaria separada atendem às exigências práticas do dia a dia. A presença de estacionamento subterrâneo e arrecadação completa as necessidades de armazenamento e segurança.
Trata-se de uma construção já concluída, eliminando períodos de espera ou incertezas associadas a projetos em desenvolvimento. O edifício apresenta características modernas de construção, incluindo carpintaria exterior de alumínio com vidro duplo, isolamento térmico e acústico adequado, e revestimento de porcelana de alta resistência. A comunidade fechada já está totalmente operacional com segurança 24 horas, jardins mediterrânicos bem cuidados e uma grande piscina comunal rodeada de áreas verdes.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar, uma vez que está situado a cerca de 3 km da costa em linha reta. Não existem opções de moradias unifamiliares dentro desta comunidade, sendo composta exclusivamente por apartamentos. A localização não é pedestre para todas as necessidades diárias, tornando o veículo necessário para algumas deslocações. O apartamento não inclui mobiliário, exigindo investimento adicional para equipamento completo da residência.
Ref: VL614649
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é particularmente adequada para casais ou pequenas famílias que buscam uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol, combinando espaço, funcionalidade e ambiente tranquilo. Para profissionais que trabalham remotamente, o apartamento oferece áreas bem iluminadas ideais para escritório em casa, com a vantagem de estar situado numa zona com boa conectividade e a uma distância razoável de centros urbanos como Marbella e Estepona. Investidores que procuram propriedades com potencial de valorização a médio prazo encontrarão neste projeto uma opção sólida, dado o seu posicionamento na Nova Milha Dourada, uma área em desenvolvimento contínuo com procura crescente. A localização próxima a campos de golfe de prestígio e a relativa proximidade do mar aumentam o seu potencial como alojamento turístico de curta duração. Para aposentados que desejam um estilo de vida ativo, a propriedade oferece segurança 24 horas, áreas comuns bem cuidadas e acesso facilitado a desportos como golfe. A ausência de grandes desníveis no terreno e a presença de elevador no edifício tornam-na adequada para pessoas com mobilidade reduzida que valorizam a independência sem sacrificar o conforto ou a segurança.
A qualidade de construção deste apartamento manifesta-se através de materiais selecionados e soluções técnicas que garantem durabilidade e conforto. O revestimento do piso em porcelana de alta resistência oferece não apenas uma estética contemporânea, mas também resistência a desgaste e facilidade de manutenção, essencial numa propriedade destinada a utilização intensiva ou como residência secundária. A carpintaria exterior em alumínio com vidro duplo constitui uma solução técnica eficiente, proporcionando bom isolamento térmico e acústico, reduzindo os custos de climatização e melhorando o conforto interior. Este sistema é particularmente valioso na Costa del Sol, onde as temperaturas estivais podem ser elevadas e o controlo do ambiente interno é essencial. O sistema de ar condicionado centralizado para frio e calor permite um controlo eficiente da temperatura em todas as divisões, adaptando-se às diferentes necessidades sazonais. Os armários embutidos com generosa capacidade de armazenamento foram projetados para otimizar o espaço, oferecendo soluções práticas sem comprometer a estética dos quartos. Os acabamentos nos banheiros, incluindo um banheiro suite, demonstram atenção ao detalhe com sanitários de qualidade e revestimentos adequados para espaços húmidos. O bom isolamento térmico e acústico do conjunto edificado contribui para uma experiência habitacional mais confortável e silenciosa, fatores muitas vezes subestimados mas essenciais para a qualidade de vida a longo prazo.
O apartamento está disponível a partir de €419.000, um preço competitivo considerando a área útil de 145 m², localização na Nova Milha Dourada e características construtivas. Este valor representa um custo por metro quadrado alinhado com o mercado atual da zona, especialmente quando comparado com projetos similares em regiões adjacentes. A propriedade já está concluída e pronta para habitação, eliminando custos adicionais associados a obras ou finalizações. A inclusão de estacionamento subterrâneo privado e arrecadação adiciona valor à proposta, evitando despesas extra com estas infraestruturas.
Viver neste apartamento em Selwo representa uma rotina diária marcada pelo contacto com a natureza e o conforto mediterrânico. A orientação sudoeste da varanda permite desfrutar de luz natural abundante durante grande parte do dia, criando espaços exteriores aproveitáveis mesmo fora da estação estival. A proximidade de campos de golfe como o Club de Golf El Coto de la Serena, a apenas 1,7 km, estabelece um ritmo de vida onde as atividades desportivas e o contacto com áreas verdes são facilmente acessíveis. As manhãs podem começar com café na varanda, desfrutando das vistas para os jardins comunitários e o campo de golfe, enquanto a tarde é adequado para deslocações à praia, a cerca de 15 minutos a pé ou 3 minutos de carro, permitindo alternar entre a tranquilidade da residência e o ambiente litoral. A existência de supermercados a menos de 3 km e centros de saúde a 1,1 km facilita as tarefas diárias sem necessidade de longos deslocamentos. O fim de tarde pode ser aproveitado na piscina comunitária ou nos jardins mediterrânicos, espaços que servem como extensão natural da habitação. A relativa proximidade de Marbella (19 km) e Estepona oferece acesso a uma oferta cultural, gastronómica e comercial mais ampla, enquanto o regresso ao apartamento proporciona o retiro tranquilo de uma comunidade segura e bem mantida.
A envolvente deste apartamento em Selwo combina tranquilidade residencial com acesso conveniente a serviços e infraestruturas essenciais. A localização proporciona um equilíbrio entre vida tranquila e acessibilidade, com centros urbanos como Estepona e Marbella a distâncias curtas de carro (5 e 10 minutos respetivamente). Esta proximidade permite desfrutar de amplas opções comerciais, restauração e serviços médicos sem necessidade de residir no centro urbano. A rede de transportes públicos, com 6 linhas e 21 paragens na área, oferece alternativas à deslocação em veículo próprio, embora para máxima conveniência o carro continue a ser o meio de transporte mais eficiente para exploração da região. As autoestradas A-7 e AP-7 estão imediatamente acessíveis, facilitando não só as deslocações locais como também viagens a outras zonas da Costa del Sol. Para o dia a dia, a proximidade de supermercados a 2,9 km e farmácias a 2,3 km garante o abastecimento de bens essenciais sem grandes deslocamentos. A existência de centros de saúde a 1,1 km e hospitais na região proporciona tranquilidade no acesso a cuidados médicos. Para famílias com crianças, a zona dispõe de 19 escolas básicas e 10 escolas secundárias na proximidade, oferecendo opções educativas a curta distância da residência.
O mapa ilustra a posição privilegiada do apartamento em Selwo, na zona de La Resina Golf. A localização evidencia a proximidade a campos de golfe e a relativa proximidade do mar, a cerca de 3 km em linha reta. A visualização mostra o fácil acesso às autoestradas A-7 e AP-7, que conectam a propriedade com Marbella a leste e Estepona a oeste, estabelecendo a sua posição estratégica na Nova Milha Dourada da Costa del Sol.
O projeto está estrategicamente posicionado na Nova Milha Dourada, uma zona em crescimento entre Estepona e Marbella, dois dos principais centros urbanos da Costa del Sol. Esta localização intermédia permite desfrutar do dinamismo e infraestruturas destas cidades sem residir nos seus centros mais movimentados. A apenas 19 km de Marbella (147.958 habitantes) e a aproximadamente 49 km de Algeciras (121.957 habitantes), a propriedade beneficia da proximidade a importantes centros económicos e de serviços sem os inconvenientes de densidade populacional elevada. Em relação a Málaga, capital da província com 579.076 habitantes, a distância é de 66 km, tornando-a acessível para deslocações ocasionais enquanto se mantém a tranquilidade de uma zona residencial menos centralizada. Esta posição intermédia na costa ocidental de Málaga oferece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade.
As praias mais próximas, como Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, situam-se a aproximadamente 3 km de distância, equivalente a cerca de 15 minutos a pé ou 3 minutos de carro. Esta proximidade permite acesso regular ao litoral sem necessidade de grandes planeamentos. Para viagens aéreas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 66 km, enquanto o aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 42 km em linha reta, ambas distâncias percorridas em menos de uma hora de automóvel. Os entusiastas de golfe beneficiam da proximidade de três campos de prestígio: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) e Tramores Golf (4,0 km), permitindo praticar o desporto com mínima deslocação. As marinas de Puerto Estepona e Puerto Deportivo, a cerca de 8,3 km, oferecem instalações náuticas e ambientes de lazer à beira-mar. Para carros elétricos, existe uma estação de carregamento a 2,2 km, facilitando a mobilidade sustentável na região.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 80 metros acima do nível do mar proporciona um microclima agradável, com temperaturas médias anuais de 18,8°C e médias que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Esta altitude moderada oferece vantagens em termos de ventilação e vistas sem os extremos de temperatura associados a zonas mais altas ou baixas. A região beneficia de aproximadamente 3.848 horas de sol anuais, garantindo abundante luz natural durante a maior parte do ano. Esta característica climática potencia o aproveitamento dos espaços exteriores da propriedade, especialmente a varanda virada a sudoeste. A estação de natação estende-se por cinco meses, com temperatura da água a atingir ou superar os 20°C, permitindo desfrutar das praias próximas durante um período considerável. O clima mediterrânico da zona, caracterizado por verões quentes e secos e invernos suaves, cria condições ideais para atividades ao ar livre durante todo o ano. A ausência de precipitações extremas e a estabilidade climática contribuem para a durabilidade das construções e reduzem os custos de manutenção associados a condições climáticas adversas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Os visitantes e residentes beneficiam do acesso a várias praias a curta distância, com a Playa de Guadalmansa a apenas 3 km e a Playa del Padron a 3,3 km. Estas zonas balneares oferecem areias finas e águas cristalinas do Mediterrâneo, proporcionando espaços para lazer e atividades náuticas. A qualidade destas praias é reconhecida regionalmente, tornando-as populares tanto entre residentes como turistas durante a estação estival. Para os entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com três campos de prestígio a menos de 4 km: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) e Tramores Golf (4,0 km). Estes equipamentos oferecem condições desportivas de alta qualidade e opções de socialização num ambiente paisagístico cuidado. Além do golfe, a região dispõe de diversos centros desportivos nas proximidades, incluindo o Paintball Estepona (3,2 km), o Racket Club Villa Paderna (3,4 km) e o Club de Tenis (3,9 km), oferecendo alternativas de lazer ativo para diferentes preferências. A existência de Parque Antena com piscina a 2,2 km complementa as opções de recreação aquática durante os meses mais quentes.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto está estrategicamente posicionado na Nova Milha Dourada, uma zona em crescimento entre Estepona e Marbella, dois dos principais centros urbanos da Costa del Sol. Esta localização intermédia permite desfrutar do dinamismo e infraestruturas destas cidades sem residir nos seus centros mais movimentados. A apenas 19 km de Marbella (147.958 habitantes) e a aproximadamente 49 km de Algeciras (121.957 habitantes), a propriedade beneficia da proximidade a importantes centros económicos e de serviços sem os inconvenientes de densidade populacional elevada. Em relação a Málaga, capital da província com 579.076 habitantes, a distância é de 66 km, tornando-a acessível para deslocações ocasionais enquanto se mantém a tranquilidade de uma zona residencial menos centralizada. Esta posição intermédia na costa ocidental de Málaga oferece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 99 mm |
| Março | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Maio | 18.5°C | 47 mm |
| Junho | 22.8°C | 12 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Setembro | 23.5°C | 20 mm |
| Outubro | 19.5°C | 82 mm |
| Novembro | 15.5°C | 119 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 106 mm |
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Selwo apresenta um equilíbrio interessante entre preço, localização e características. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 e Lantana Residencial em Mijas começam em €205.000, estes estão localizados em zonas com menor prestígio e mais distantes dos principais centros da Costa del Sol Ocidental. Já o projeto Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, compete na mesma região, mas geralmente oferece áreas úteis inferiores para um valor semelhante. O apartamento em Selwo destaca-se pela sua área útil generosa de 145 m² e pela sua posição estratégica na Nova Milha Dourada, uma área que tem consistentemente demonstrado maior valorização a médio prazo em comparação com outras zonas da costa. Em termos de estilo de vida, a proximidade de três campos de golfe de prestígio diferencia este projeto de opções em zonas mais urbanizadas como Marbella centro, onde o acesso a infraestruturas desportivas de qualidade requer deslocações mais longas. A distância relativamente curta até ao mar (3 km) mantém a conexão com o litoral, vantagem sobre projetos localizados no interior que, apesar de preços mais competitivos, não oferecem a mesma versatilidade de experiências mediterrânicas.
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