Локализован у успостављеном подручју Ла Резина Голф, унутар познате заједнице Сансет Голф, овај угаони стан представља конкурентну прилику за купце који траже простор, квалитет живота и дугорочну вредност између Естепоне и Марбеле. Стање изградње је завршено, са укупном површином од 145 m². Налази се у Селву, Малага, на 80 m надморске висине. Стан се истиче пространим распоредом, високим плафонима и изузетном количином природне светлости. Његов угаони положај пружа додатну приватност и одличну укрштену вентилацију.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у урбанизованом подручју Селво, близу Голф Ла Резине. Положај омогућава приступ локалним услугама уз истовремено очување приватности. Смештен је у близини зелених површина, голф терена и на само 3.0 km од плаже. Локација нуди равнотежу између повезаности са природом и приступа модерним удобностима.
Стан са две спаваће собе и две купатила одговара потребама парова или малих породица који траже простор за стално боравење или одмор. Пространи дневни боравак са директним излазом на терасу обезбеђује простор за дружење и опуштање. Паркинг места и остава доприносе функционалности и практичности свакодневног живота.
Стан је у потпуности завршен и спреман за усељење. Зграда је изграђена модерним техникама са висококвалитетним материјалима. Структура обухвата алуминијумску столарију са двоструким стаклом, централизовану климатизацију и добру термичку и звучну изолацију. Заједница нуди 24-часовну безбедност, видео надзор и одржаване медитеранске баште са великим заједничким базеном.
Пројекат не нуди директан приступ плажи пешке, захтевајући возило или кратку вожњу до обале. Узајамни простори су ограничени на базен и баште, без додатних спортских facilities унутар саме заједнице. Стан не поседује сопствени базен или соларијум осим терасе. Кућни љубимци могу бити предмет ограничења заједнице.
Ref: VL614649
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је посебно погодан за парове или мале породице који траже баланс између стамбеног комфорта и приступа рекреативним садржајима. Професионалци који раде даљински или имају флексибилно радно време могу ценити просторан дизајн и могућност рада на тераси у природном окружењу. Љубитељи голфа ће наћи пројекат идеалним због непосредне близине три голф терена на мање од 4 km. Годишњи становници који траже привремени боравак у Шпанији у потрази за климом са много сунца могу пронаћи овај стан као практично решење са ниским трошковима одржавања. За пензионере, локација нуди мирну атмосферу уз адекватан приступ здравственим услугама (болница на 1.1 km) и другим битним услугама. Инвестори који траже објекат за изнајмљивање могу искористити високу потражњу у региону, посебно током летњих месеци, када је зона посећена од стране туриста. Узимајући у обзир блискост Марбеле и Естепоне, стан представља погодну основу за истраживање Коста дел Сол док истовремено нуди повућеност у дому.
Квалитет завршне обраде овог стана базира се на модерним материјалима и техникама изградње који обезбеђују трајност и енергетску ефикасност. Подови су израђени од висококвалитетног порцелана, отпорног на хабање и погодног за подручја са високим прометом. Алуминијумска столарија са двоструким стаклом не само што побољшава термичку и звучну изолацију, већ и доприноси савременом изгледу објекта. Централизовани систем климатизације омогућава контролу температуре у свим просторијама током целе године, што је посебно важно у медитеранској клими са топлим летима. Уграђени ормари у спаваћим собама нуде амплитудно складиштење са пажљиво осмишљеним интерним организационим системима. Купатила су опремљена модерним санитарним објектима и квалитетном керамиком, са посебном пажњом посвећеном функционалности и лакоћи одржавања. Кухиња је потпуно опремљена са нехрђајућим апаратима и практичним радним површинама, док посебна просторија за прање веша додатно побољшава функционалност стана. Добра термичка изолација спољашњих зидова и крова смањује трошкове хлађења лети и грејања зими.
Цена од €419.000 односи се на 145 m² стан са две спаваће собе и две купатила, укључујући подземно паркинг место и оставу. У односу на сличне објекте у региону, овај стан нуди конкурентну вредност, посебно узимајући у обзир његову угловну позицију, велику терасу и локацију у близини голф терена. Ценовни опсег за сличне станове у подручју Селво креће се од €380.000 за стандардне објекте до преко €500.000 за премијум позиције са погледом на море. Код овог пројекта, цена рефлектује квалитет изградње, завршну обраду и локацију у успостављеној заједници са адекватном инфраструктуром и услугама.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму медитеранског стила, са великим нагласком на уживање у спољашњем простору. Југозападна оријентација терасе омогућује изложеност сунцу током већег дела дана, што ствара прилику за доручак на отвореном, опуштање поподне и вечење под ведрим небом. Тераса пружа поглед на зелена окружења и голф терен, што доприноси осећају повучености и елеганције. Узимајући у обзир локацију, становници могу очекивати релативно мирну атмосферу са повременим звуком активности са голф терена. Унутар стана, високи плафони и велики прозори обезбеђују осећај простора и светлости, што утиче на укупан комфор. Захваљујући близини до Естепоне (око 5 минута вожње) и Марбеле (10 минута), становници имају лак приступ ресторанима, продавницама и културним догађајима. Јутарња рутина може укључивати шетњу кроз зелена подручја заједнице или посету оближњем голф терену, док су поподнева идеална за пливање у заједничком базену или излет до оближње плаже. Са 3.848 сунчаних сати годишње, локација подржава активан спољашњи живот током целе године.
Стан се налази у добро повезаном подручју са равнотежом између природног и урбаног окружења. Укупно 21 јавни превозни унутар 6 линија обезбеђује основну повезаност, иако је за пуно искоришћење регије препоручљиво возило. До плаже се стиже за 15 минута хода или 3 минута вожње, што омогућује лак приступ обали без привида непосредне близине. Зелено окружење заједнице пружа прилику за шетње и опуштање, док близина голф терена (на 1.7-4.0 km) нуди рекреативне могућности за љубитеље спорта. Школска инфраструктура је развијена са 19 основних и 10 средњих школа у непосредној близини, што чини локацију погодном за породице са децом. Здравствена заштита је обезбеђена кроз два здравствена центра и болницу на само 1.1 km. Свакодневне потребе може се задовољити у оближњим продавницама и апотекама (на 2.3 km), док ресторани и други угоститељски објекти нуде разноликост за изласке. Локација омогућује комбинацију мирног стамбеног живота са лаким приступом динамичнијим центрима као што су Естепона и Марбела.
Мапа показује стратешку позицију стана у Селву, између Естепоне и Марбеле. Видљива је близина три голф терена и плажа на истоку. Аутопутеви А-7 и АП-7 омогућавају одличну повезаност, док се зелена подручја окружују комплекс, пружајући природно окружење. Положај стана унутар заједнице Ла Резина Голф наглашава његову интеграцију у успостављено стамбено подручје са одговарајућом инфраструктуром и услугама.
Стан се налази у Селву, урбанизованом подручју између Естепоне и Марбеле, што га смешта у такозвану "Нову златну миљу" Коста дел Сол. Овај регион се одликује бржим развојем и модернијим инфраструктурним решењима у односу на традиционалније делове обале. Позиција омогућује лак приступ оба града - Естепона је удаљена 5 минута, а Марбела 10 минута вожње. У регионалном контексту, Малага се налази на 66 km, представљајући главни културни и економски центар провинције. Алхесирас (49 km) нуди додатну могућност за куповину и услуге. Локација стана је посебно повољна због близине аутопута А-7 и АП-7, који омогућавају брзе везе са остатком регије и главним градовима Андалузије. Ова централна позиција чини стан погодним за истраживање целе Коста дел Сол.
Плаже се налазе на непосредној близини, са Playa de Guadalmansa на само 3.0 km, Playa del Padron на 3.3 km и Playa del Sol Villacana на 3.5 km. Ове плаже нуде традиционалне медитеранске амбијенте са лаком приступачношћу аутомобилом. Градски центри Естепона и Марбела су на 5 и 10 минута вожње, док се до Малаге стиже за око сат времена. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 57 km, док је аеродром Гибралтар на 42 km, што омогућује брзе везе за међународне летове. Голф терени су посебно блиски, са Club de Golf El Coto de la Serena на само 1.7 km, Flamingos Golf на 2.9 km и Tramores Golf на 4.0 km. Ова густа концентрација голф објеката чини локацију привлачном за љубитеље овог спорта. Луке Puerto Estepona и Puerto Deportivo на 8.3-8.4 km нуде могућност за пловидбу и морске активности, док међународне школе као што је The International School of Estepona (5.0 km) чине подручје погодним за стране породице.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 80 m надморске висине доприноси благом микроклими са у просеку 18.8°C годишње температуре. Температуре варирају између 12°C зими и 27°C лети, што ствара прикладне услове за живот током целе године. Са 3.848 сунчаних сати годишње, подручје спада међу најсунчаније у Европи, што позитивно утиче на расположење и активност становника. Пливачка сезона траје 5 месеци, са температуром мора изнад 20°C од маја до октобра, што омогућују дуже уживање у воденим активностима. Због надморске висине и близине мора, влажност ваздуха је углавном прихватљива, без екстремних осећаја заузетости. Месец са највише падавина је обично новембар, док су летњи месеци сувљи са минималним падавинама. Надморска висина од 80m пружа природну вентилацију и поглед на околину, доприносећи општем осећају простора. Ова комбинација надморске висине и медитеранске климе ствара идеалне услове за уживање у спољашњим просторима током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Блиске плаже Playa de Guadalmansa и Playa del Padron нуде традиционалне медитеранске искуства са златним песком и чистом водом. Иако нису означене са Плавом заставом, ове плаже одржавају адекватне стандарде чистоће и безбедности, са основном инфраструктуром током сезоне. Плаже су погодне за породичне активности, пливање и опуштање под сунцем. Голф терени представљају главну рекреативну понуду подручја, са три квалитетна објеката у радијусу од 4 km. Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf и Tramores Golf нуде разноликост за играче различитих нивоа вештина, са добро одржаваним теренима и додатним услугама. Спортски центри као што су Paintball Estepona (3.2 km), Racket Club Villa Paderna (3.4 km) и Club de Tenis (3.9 km) проширују могућности за активни одмор. Заједнички базен у комплексу пружа додатну могућност за освежење током врелых дана, док Parque Antena (2.2 km) нуди још једну локацију за водене активности. Подручје је погодно за шетње, трчање и бициклизам, бројним стазама кроз природна окружења и урбане зоне.
Izvor: OpenStreetMap
Стан се налази у Селву, урбанизованом подручју између Естепоне и Марбеле, што га смешта у такозвану "Нову златну миљу" Коста дел Сол. Овај регион се одликује бржим развојем и модернијим инфраструктурним решењима у односу на традиционалније делове обале. Позиција омогућује лак приступ оба града - Естепона је удаљена 5 минута, а Марбела 10 минута вожње. У регионалном контексту, Малага се налази на 66 km, представљајући главни културни и економски центар провинције. Алхесирас (49 km) нуди додатну могућност за куповину и услуге. Локација стана је посебно повољна због близине аутопута А-7 и АП-7, који омогућавају брзе везе са остатком регије и главним градовима Андалузије. Ова централна позиција чини стан погодним за истраживање целе Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.2°C | 96 mm |
| Фебруар | 12.5°C | 99 mm |
| Март | 14.6°C | 89 mm |
| Април | 16.4°C | 60 mm |
| Мај | 18.5°C | 47 mm |
| Јун | 22.8°C | 12 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.3°C | 2 mm |
| Септембар | 23.5°C | 20 mm |
| Октобар | 19.5°C | 82 mm |
| Новембар | 15.5°C | 119 mm |
| Децембар | 12.8°C | 106 mm |
У поређењу са другим пројектима у регији, овај стан у Селву нуди баланс између цене, локације и квалитета. Aquamar у Торре дел Мару, са ценом од €269.950, нуди приступачнију опцију, али је даље од елитних делова Коста дел Сол и нема директан приступ голф теренима. Слично томе, Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000) и Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000) су цене ниже, али пројекти не пружају исту комбинацију простора, локације и карактеристика. Кључна предност овог стана у односу на конкурентије је углова позиција, велика тераса и близина вишеструких голф терена. За разлику од урбаних пројеката у Марбели, овај стан нуди више приватности и природног окружења уз истовремени лак приступ градским центрима. Иако постоје скупоценији пројекти дуж обале са погледом на море, овај стан нуди бољу вредност узимајући у обзер његову величину, квалитет изградње и позиционирање у успостављеној заједници са одговарајућом инфраструктуром. У ширем регионалном контексту, Селво представља зону која развија, са потенцијалом за раст вредности некретнина, посебно због своје позиције између две најпознатије дестинације на Коста дел Сол - Марбеле и Естепоне.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID