Este proyecto residencial en Selwo, Estepona, ofrece una oportunidad de adquirir una vivienda en una zona consolidada de la Costa del Sol. Diseñado para el confort y la funcionalidad, se sitúa en un entorno con acceso a servicios y a la costa. La propiedad, lista para entrar a vivir, se presenta como una opción para quienes buscan establecerse o disfrutar de una segunda residencia en el sur de España, beneficiándose de la infraestructura y el clima de la región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Selwo, este desarrollo se encuentra a poca distancia de servicios esenciales y a unos 3 km de las playas de la costa. Su emplazamiento permite un acceso relativamente ágil a importantes núcleos urbanos y al aeropuerto, facilitando la movilidad tanto para residentes como para visitantes. La proximidad a zonas verdes y campos de golf añade un valor recreativo al entorno residencial.
La vivienda responde a la necesidad de un hogar práctico y confortable, con dos dormitorios y dos baños, ideal para parejas, familias pequeñas o como retiro vacacional. La disposición interior favorece la luminosidad y la amplitud. La terraza privada, orientada al sur, amplía el espacio habitable y ofrece un lugar para disfrutar del clima local, cubriendo las expectativas de quienes buscan un estilo de vida mediterráneo.
El proyecto se encuentra en fase de construcción terminada ('Gereed'), lo que significa que las viviendas están listas para su ocupación inmediata. Esta condición elimina los tiempos de espera asociados a la obra nueva, permitiendo a los compradores planificar su mudanza o el inicio de su uso vacacional sin demoras. La edificación se beneficia de técnicas constructivas actuales.
Este desarrollo no ofrece estudios o viviendas de un solo dormitorio, centrándose en unidades de dos dormitorios. Tampoco se trata de un proyecto aislado en el campo, sino que está integrado en una urbanización con servicios comunitarios. Las vistas al mar son parciales y se combinan con vistas a jardines y la calle, no ofreciendo una perspectiva panorámica exclusiva del océano en todas las unidades.
Esta propiedad resulta adecuada para aquellos que buscan un hogar listo para habitar en la Costa del Sol, con la comodidad de tener servicios a mano y la proximidad a la playa. Es una opción para inversores que desean una propiedad con potencial de alquiler vacacional, dada la popularidad de la zona. Familias pequeñas o parejas que necesiten dos dormitorios encontrarán en la distribución una solución práctica. También se ajusta a quienes valoran un entorno residencial con zonas comunes como piscinas y jardines, sin renunciar a una conexión rápida con ciudades como Estepona o Marbella para disfrutar de su oferta de ocio y restauración. El comprador que prioriza la inmediatez en la adquisición, sin esperas de construcción, hallará aquí una respuesta a sus necesidades.
La vivienda se entrega en excelente estado ('Excellent Condition'), lista para su uso. Las características mencionadas incluyen suelos de mármol, un elemento clásico y duradero en la construcción mediterránea, que aporta elegancia y facilidad de mantenimiento. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento integradas, optimizando el espacio en los dormitorios. La cocina está completamente equipada ('Fully Fitted'), lo que implica que cuenta con los electrodomésticos y mobiliario necesarios para su funcionamiento inmediato. El sistema de climatización con aire acondicionado asegura el confort térmico durante todo el año. La presencia de Wi-Fi es un estándar moderno para la conectividad. La terraza cubierta proporciona un espacio exterior protegido del sol directo y la lluvia, ampliando el uso del área de estar al aire libre.
El precio de partida para este tipo de propiedad se sitúa en 399.000 €. Este valor corresponde a unidades de dos dormitorios y dos baños, con una superficie construida de 100 m². Dado que la construcción está finalizada, la disponibilidad es inmediata, sujeta a las unidades que queden por vender. La oferta se concentra en este formato de vivienda, lo que limita las opciones para quienes buscan configuraciones diferentes. Es importante consultar la disponibilidad específica de cada unidad, ya que los precios pueden variar ligeramente según la ubicación exacta dentro del complejo, las vistas o acabados específicos.
Selwo se define por su ubicación estratégica entre Estepona y Marbella, ofreciendo un equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso a servicios. La zona está caracterizada por urbanizaciones y desarrollos que integran zonas verdes, campos de golf y proximidad a la costa. El ritmo de vida aquí tiende a ser pausado, especialmente fuera de los picos turísticos, permitiendo disfrutar de un ambiente más local. La presencia de comercios, centros de salud y opciones educativas en un radio de 2 km sugiere una funcionalidad diaria para residentes permanentes. La orientación sur de la vivienda y la presencia de terrazas fomentan el disfrute del exterior durante gran parte del año, alineándose con el estilo de vida mediterráneo que busca sol y vida al aire libre. La disponibilidad de transporte público con 21 paradas cercanas facilita la movilidad interna, aunque un vehículo privado sigue siendo recomendable para explorar la región con mayor libertad.
El entorno inmediato en Selwo se caracteriza por su configuración residencial, con una densidad moderada de edificios y urbanizaciones. La proximidad a servicios es un factor clave: a 2.9 km se encuentra un supermercado, a 1.1 km un centro de salud y a 2.3 km una farmacia, lo que facilita la gestión de las compras y el bienestar diario sin necesidad de desplazamientos largos. La oferta de restauración en un radio de 2 km, con un restaurante listado, sugiere opciones para el consumo fuera del hogar. La presencia de 19 colegios de primaria y 10 de secundaria en la zona indica un entorno con infraestructura educativa, lo que puede ser relevante para familias. La red de 6 líneas de transporte público y 21 paradas cercanas ofrece alternativas de movilidad, aunque la conveniencia de un coche privado se acentúa para acceder a zonas más alejadas o para un uso más flexible y rápido, dada la distancia de 41 km al aeropuerto.
El mapa muestra la ubicación de Selwo dentro de la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. Se evidencia su proximidad a la línea costera y a importantes vías de comunicación. La red de carreteras y la distancia a puntos de interés como playas, campos de golf y el aeropuerto de Málaga son factores determinantes para la accesibilidad y el estilo de vida en la zona.
Selwo se posiciona geográficamente entre las ciudades de Estepona y Marbella, dos de los municipios más conocidos de la Costa del Sol occidental. Estepona, situada a unos 8 km, ofrece un casco antiguo encantador, un paseo marítimo extenso y un puerto deportivo activo. Marbella, a unos 20-25 km, es reconocida por su glamour, el casco antiguo histórico, Puerto Banús y una amplia oferta comercial y gastronómica de alta gama. Esta ubicación intermedia permite a los residentes acceder a la tranquilidad de Estepona y a la vibrante vida de Marbella, beneficiándose de la infraestructura y servicios de ambas. La cercanía a la Serranía de Ronda (a unos 45-50 km) también proporciona opciones de excursiones a pueblos blancos y paisajes de interior.
La ubicación de este proyecto ofrece una conectividad notable. Las playas más cercanas, como Playa de Guadalmansa, se encuentran a unos 3.0 km, accesibles en pocos minutos en coche. Para los aficionados al golf, existen múltiples opciones a poca distancia: Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km), Flamingos Golf (2.9 km) y Tramores Golf (4.0 km), facilitando la práctica de este deporte. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se sitúa a unos 57 km por carretera (aproximadamente 41 km en línea recta), permitiendo viajes nacionales e internacionales. La proximidad a centros urbanos como Estepona (a unos 8.3 km, donde se ubica el puerto deportivo) enriquece la oferta de ocio, compras y restauración. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 2.2 km responde a una creciente necesidad de infraestructura sostenible.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con veranos cálidos e inviernos suaves, reflejado en una temperatura media anual de 18.8°C y máximas que oscilan entre 12°C y 27°C según los datos históricos. El número de horas de sol al año, con un promedio de 3,848, es significativamente alto, promoviendo actividades al aire libre durante la mayor parte del ejercicio. El potencial para disfrutar de la playa se extiende a lo largo de 5 meses, con temperaturas del agua que superan los 20°C, lo que permite el baño y deportes acuáticos desde finales de primavera hasta principios de otoño. La altitud de 80 metros sobre el nivel del mar sitúa la propiedad en una zona elevada pero cercana a la costa, lo que puede ofrecer vistas y una brisa marina moderada, sin los extremos de temperatura de zonas de mayor altitud o interior.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El entorno ofrece acceso a varias playas, destacando Playa de Guadalmansa a 3.0 km y Playa del Padron a 3.3 km. La presencia de campos de golf de renombre como Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km) y Flamingos Golf (2.9 km) satisface la demanda de los aficionados a este deporte. Para el ocio activo, se encuentran centros deportivos cercanos como Paintball Estepona (3.2 km) y opciones de tenis y pádel. Los puertos deportivos de Estepona y Puerto Deportivo, a poco más de 8 km, abren posibilidades para actividades náuticas y de recreo marino. La existencia de piscinas comunitarias dentro de la urbanización, como sugiere el material gráfico, complementa la oferta de esparcimiento acuático sin necesidad de desplazarse a la costa.
Fuente: OpenStreetMap
Selwo se posiciona geográficamente entre las ciudades de Estepona y Marbella, dos de los municipios más conocidos de la Costa del Sol occidental. Estepona, situada a unos 8 km, ofrece un casco antiguo encantador, un paseo marítimo extenso y un puerto deportivo activo. Marbella, a unos 20-25 km, es reconocida por su glamour, el casco antiguo histórico, Puerto Banús y una amplia oferta comercial y gastronómica de alta gama. Esta ubicación intermedia permite a los residentes acceder a la tranquilidad de Estepona y a la vibrante vida de Marbella, beneficiándose de la infraestructura y servicios de ambas. La cercanía a la Serranía de Ronda (a unos 45-50 km) también proporciona opciones de excursiones a pueblos blancos y paisajes de interior.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.2°C | 96 mm |
| Febrero | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Mayo | 18.5°C | 47 mm |
| Junio | 22.8°C | 12 mm |
| Julio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octubre | 19.5°C | 82 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 119 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL643504
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros desarrollos en la Costa del Sol occidental, este proyecto en Selwo se sitúa en un segmento de precios competitivo para propiedades listas para habitar. Proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde €418,800) o Alba Benalmadena en Benalmádena (desde €598,000) representan alternativas con rangos de precio distintos y, potencialmente, ubicaciones o características diferentes. Aby Upper en Estepona, con precios desde €320,000, podría ofrecer opciones más económicas pero quizás con características constructivas o de urbanización distintas. La ventaja de este proyecto radica en su estado de construcción finalizado y su emplazamiento equilibrado entre servicios y acceso a la costa, sin estar en las zonas más saturadas o de precios más elevados como pueden ser algunas áreas de Marbella o Puerto Banús. La oferta de 2 dormitorios y 2 baños es un formato muy demandado tanto para residencia permanente como para alquiler vacacional en esta franja costera, lo que le otorga un valor intrínseco en el mercado local. La proximidad a múltiples campos de golf es un atractivo distintivo para un nicho de mercado específico.
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