Dieses Apartment in Selwo, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 100 m² und ist ab einem Preis von 399.000 € verfügbar. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und ist für Käufer konzipiert, die eine etablierte Wohngegend mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten suchen. Der Bau ist abgeschlossen, was eine sofortige Übergabe ermöglicht und die Planungsunsicherheit minimiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Selwo, einem Gebiet nahe der Küste von Estepona. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen gekennzeichnet. Es ist gut an lokale Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen angebunden, mit dem Krankenhaus nur 1,1 km entfernt und täglichen Einkaufsmöglichkeiten in Reichweite.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die eine funktionale und gut ausgestattete Wohnlösung in einer belebten Küstenregion suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Platz für kleine Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Praktikabilität legen. Die Lage eignet sich für jene, die sowohl die Nähe zum Meer als auch zu Golfplätzen und städtischen Dienstleistungen schätzen.
Das Projekt ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert. Dies bedeutet, dass keine Bauphasen mehr durchlaufen werden und das Objekt unmittelbar bezugsfertig ist. Für Käufer bedeutet dies, dass der Erwerbsprozess und die Übergabe direkter erfolgen können, ohne auf die Fertigstellung warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments, obwohl einige Einheiten Meerblick haben können. Es ist keine private Villa mit eigenem Garten, sondern Teil einer Gemeinschaftsanlage. Die Lage in Selwo bedeutet auch, dass es sich nicht im Herzen einer großen Stadt befindet, sondern in einer suburbanen Zone mit Bedarf an einem Fahrzeug für einige Erledigungen.
Diese Wohnmöglichkeit passt für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur an der Costa del Sol suchen, ohne direkt im touristischen Zentrum zu wohnen. Personen, die Wert auf eine kurze Distanz zu Golfplätzen legen (z.B. Club de Golf El Coto de la Serena, 1,7 km entfernt), finden hier eine geeignete Basis. Die Nähe zu einem Krankenhaus (1,1 km) und zu Supermärkten (2,9 km) unterstreicht die Alltagstauglichkeit für Bewohner, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Auch für jene, die regelmäßige Reisen unternehmen, ist die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 41 km Luftlinie) ein relevanter Faktor. Das Vorhandensein von Gemeinschaftspools und die Nähe zu Stränden (ca. 3 km) sprechen zudem Käufer an, die einen mediterranen Lebensstil mit Fokus auf Entspannung und Freizeit im Freien anstreben.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine solide Bauqualität aus, wie sie für moderne Immobilienprojekte in der Region üblich ist. Die Ausstattung umfasst in der Regel Klimaanlage für die Temperaturregelung und Einbauschränke zur optimalen Raumnutzung. Böden sind oft aus Marmor gefertigt, was für Langlebigkeit und eine ästhetisch ansprechende Oberfläche sorgt. Die Küchen sind vollständig ausgestattet und integriert, was Funktionalität und Design vereint. Die Fenster sind so konzipiert, dass sie natürliches Licht maximieren und je nach Ausrichtung des Apartments auch Meer- oder Gartenblick ermöglichen. Die Objekte werden voll möbliert angeboten, was den Einzug erleichtert. Die Anlage ist zudem als "Gated Community" gesichert und verfügt über eine Garage.
Die angebotenen Apartments beginnen bei einem Preis von 399.000 €. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment des Marktes für Neubauten in der Region Estepona. Die Verfügbarkeit bezieht sich auf das gesamte Projekt, wobei die genaue Stückzahl der Einheiten bei Markteinführung und deren jeweilige Preise variieren können. Aufgrund des abgeschlossenen Bauzustands ist eine sofortige Verfügbarkeit nach Kaufabwicklung zu erwarten, was die Attraktivität für Käufer erhöht, die schnell einziehen möchten.
Selwo präsentiert sich als eine Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zur Küste und die Verfügbarkeit von täglichen Notwendigkeiten auszeichnet. Die Analyse der Umgebungsdaten zeigt eine ausgeprägte Infrastruktur für Freizeitaktivitäten, insbesondere Golf, mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe. Das Vorhandensein von 21 öffentlichen Verkehrshaltestellen deutet auf eine gewisse Erreichbarkeit hin, obwohl die Empfehlung, ein Auto zu nutzen, auf die Bequemlichkeit und die Erschließung weiter entfernter Ziele hindeutet. Die hohe Anzahl an Hotels und Betten signalisiert eine touristisch geprägte Region, die aber durch die Mischung mit Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren auch eine permanente Wohnfunktion erfüllt. Die Atmosphäre ist geprägt von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,8°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt.
Das Leben in Selwo bedeutet, in einer Region mit dichter touristischer Infrastruktur zu wohnen, die sich durch eine hohe Anzahl an Hotels und Betten auszeichnet. Gleichzeitig ist die Gegend durch Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren auch auf Dauerbewohner ausgerichtet. Die 21 ÖPNV-Haltestellen und 6 Linien deuten auf eine gewisse Anbindung hin, die Mobilität ohne Auto ermöglicht, jedoch ist für viele Aktivitäten, wie die Fahrt zu weiter entfernten Stränden oder Einkaufscentern, ein eigenes Fahrzeug von Vorteil. Die geringe Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten (2,9 km) und das nahegelegene Krankenhaus (1,1 km) bieten eine gute Basis für den Alltag. Das mediterrane Klima mit milden Wintern und warmen Sommern lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein.
Die Karte zeigt die Lage von Selwo im Kontext der südspanischen Küste. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Meer und verschiedenen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden hervor. Dies verdeutlicht die strategische Positionierung des Projekts innerhalb der etablierten Costa del Sol Region.
Selwo liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Städte. Estepona, bekannt für seine charmante Altstadt und den modernen Yachthafen, ist nur wenige Kilometer entfernt. Marbella lockt mit exklusiven Boutiquen, gehobenen Restaurants und einem pulsierenden Nachtleben. Die Nähe zu diesen Zentren, kombiniert mit der ruhigeren Wohnatmosphäre von Selwo, bietet eine ausgewogene Lebensqualität.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 41 km Luftlinie entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Innerhalb eines Radius von 3,5 km befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de Guadalmansa und Playa del Padron. Für Golfliebhaber sind namhafte Plätze wie Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) und Flamingos Golf (2,9 km) leicht erreichbar. Tägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte sind nur 2,9 km entfernt, und die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 1,1 km Distanz gut abgedeckt. Eine Apotheke ist in 2,3 km Entfernung verfügbar.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Selwo ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 18,8°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich meist zwischen 12°C und 27°C. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 80 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und mildert die Sommerhitze. Die leicht hügelige Topografie der Umgebung unterstützt eine gute Entwässerung und bietet potenziell Ausblicke auf die Küste und das Hinterland. Die Region ist von einer üppigen Vegetation geprägt, die durch das milde Klima begünstigt wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Selwo bietet Zugang zu verschiedenen Stränden, wobei Playa de Guadalmansa und Playa del Padron in etwa 3 km Entfernung liegen. Diese Strände sind typisch für die Costa del Sol, mit Sand und oft gut ausgebauter Infrastruktur. Für Golfer ist die Auswahl beachtlich: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) und Tramores Golf (4,0 km) sind leicht erreichbar. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie Paintball Estepona (3,2 km) und verschiedene Tennisclubs in der Nähe, die Möglichkeiten für aktive Erholung bieten. Puerto Estepona ist etwa 8,3 km entfernt und dient als Anlaufstelle für Wassersport und Bootsaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Selwo liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Städte. Estepona, bekannt für seine charmante Altstadt und den modernen Yachthafen, ist nur wenige Kilometer entfernt. Marbella lockt mit exklusiven Boutiquen, gehobenen Restaurants und einem pulsierenden Nachtleben. Die Nähe zu diesen Zentren, kombiniert mit der ruhigeren Wohnatmosphäre von Selwo, bietet eine ausgewogene Lebensqualität.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL643504
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Angebot mit einem Einstiegspreis von 399.000 € im mittleren bis oberen Segment des Marktes für vergleichbare Wohnungen in der näheren Umgebung. Während Aby Upper eine preisgünstigere Alternative darstellt, liegt Acqua Gardens preislich darüber und könnte durch eine andere Ausrichtung oder Ausstattung differenzieren. Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 598.000 €) ist preislich deutlich höher angesiedelt und gehört zu einer anderen Kategorie oder Lage. Die hier beschriebene Immobilie in Selwo zeichnet sich durch ihre Lage in einer etablierten Wohnzone aus, die eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Golfplätzen und medizinischer Versorgung bietet. Die Verfügbarkeit eines Garagenstellplatzes und die Zugehörigkeit zu einer "Gated Community" sind Merkmale, die in dieser Preisklasse häufig anzutreffen sind und einen Mehrwert für Käufer darstellen, die Sicherheit und Komfort suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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