Questo appartamento al piano terra con due camere da letto si trova nell'urbanizzazione Aranya Estepona, nella tranquilla zona di Selwo, Málaga. Offre 67 m² di superficie abitabile su un terreno di 81 m² e si trova a 80 metri sul livello del mare. Con esposizione a sud e vista sul giardino, combina design moderno e layout funzionale. La vicinanza alla costa e il facile accesso ai servizi locali caratterizzano lo stile di vita. Questa proprietà costituisce una solida base per vivere sulla Costa del Sol, supportata da un'infrastruttura completa nelle vicinanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Selwo, una zona che combina la vicinanza alla costa con l'accessibilità ai servizi quotidiani. Si trova vicino a spiagge e campi da golf, mentre un supermercato è a soli 2,9 km di distanza. Il collegamento alla rete di trasporto regionale è buono, anche se un'auto è consigliata per esplorare i dintorni più lontani.
Questo appartamento è progettato per acquirenti che apprezzano il comfort, la luminosità e l'accesso diretto agli spazi esterni. La disposizione con due camere da letto e due bagni, più un giardino privato, si rivolge a coppie o piccole famiglie. Le moderne dotazioni e le piscine comuni soddisfano il desiderio di una soluzione abitativa elegante e a bassa manutenzione.
Il progetto 'Aranya Estepona' è concepito come un'urbanizzazione di appartamenti, con questa unità al piano terra che rappresenta una configurazione specifica. Si tratta di un'unità esistente in eccellente stato. L'urbanizzazione è classificata come tale e offre servizi comuni come piscina e giardino.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare, sebbene la costa sia a portata di mano. Fa parte di un'urbanizzazione più grande e condivide alcuni servizi, come la piscina, con altri residenti. È disponibile un parcheggio privato, ma si trova in un garage sotterraneo. Terreni ampi sono tipicamente assenti per questo tipo di appartamento.
Ref: VL821604
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento al piano terra è adatto ad acquirenti che cercano una base solida sulla Costa del Sol e apprezzano una buona infrastruttura. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano un giardino privato e l'accesso a servizi comuni come una piscina. Le persone che giocano regolarmente a golf o praticano sport acquatici troveranno qui un buon punto di partenza. È anche un'opzione per acquirenti che preferiscono una posizione residenziale più tranquilla, ma che non vogliono rinunciare alla vicinanza a centri urbani come Estepona (10 minuti di auto) o Marbella (25 minuti). La vicinanza a una scuola internazionale (5 km) lo rende interessante anche per gli espatriati con figli.
L'appartamento si distingue per l'eccellente stato e si presenta completamente arredato. La cucina è completamente attrezzata ('fully fitted') e di design moderno, come mostrano le immagini. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli. Le finestre a tutta altezza lasciano entrare molta luce naturale e offrono accesso diretto alla terrazza. I bagni fanno parte delle camere da letto private ('en-suite'). L'urbanizzazione dispone di giardini comuni e piscina comune, che contribuiscono alla qualità generale della vita. La sicurezza è garantita da un complesso recintato con sicurezza 24 ore su 24.
L'appartamento è offerto a partire da 450.000 €. Questo prezzo riflette la posizione in una zona residenziale consolidata della Costa del Sol, con vicinanza a campi da golf e spiagge. La superficie abitabile di 67 m² e le dotazioni, tra cui un giardino privato e piscine comuni, sono tipiche di questo segmento. La disponibilità è limitata, trattandosi di un appartamento specifico al piano terra. Proprietà comparabili nei dintorni, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), mostrano una gamma di prezzi, mentre Alba Benalmadena, con 699.000 €, rappresenta una categoria superiore.
Selwo, Málaga, offre un equilibrio tra vita residenziale tranquilla e accesso ai servizi urbani. L'appartamento si trova a 80 metri di altitudine, il che consente una brezza piacevole e viste parziali, senza l'agitazione di una posizione direttamente sul mare. La temperatura media annua di 18,8°C e le 3.848 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. La stagione balneare di 5 mesi invita a godersi la costa. Nel raggio di 2 km si trovano ristoranti e farmacie, che facilitano la vita quotidiana. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi come Paintball Estepona (3,2 km) attira gli appassionati di tempo libero e sport. Le scuole e i centri sanitari vicini contribuiscono al suo fascino per le famiglie.
La vita a Selwo, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza alla costa mediterranea e dalla buona accessibilità ai servizi. I dintorni offrono un mix di zone residenziali e natura. Ristoranti e farmacie si trovano entro un raggio di 2 km, i supermercati sono a circa 2,9 km. Il progetto si trova a 1,1 km da un ospedale. L'accesso a campi da golf come il Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) è eccellente. Le spiagge a 3,0 km come Playa de Guadalmansa invitano al relax. Con 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, le attività all'aperto sono possibili tutto l'anno.
L'appartamento è situato a Selwo, una zona della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Il marcatore sulla mappa indica la vicinanza alla costa e alle importanti vie di trasporto che facilitano il collegamento con le città circostanti come Estepona e Marbella. L'ambiente è composto da urbanizzazioni, campi da golf e paesaggi naturali.
Il progetto si trova a Selwo, un comune tra Estepona e Marbella sulla Costa del Sol. Questa posizione offre accesso ai centri turistici della regione, mentre Selwo stesso conserva un'atmosfera più tranquilla. Estepona è a circa 10 minuti di auto, Marbella a 25 minuti. La provincia di Málaga, nota per il suo clima mite e i suoi paesaggi costieri, è un'importante attrazione per gli acquirenti internazionali. Il progetto fa parte di una regione con un'alta densità di campi da golf e spiagge, il che lo rende una località attraente per chi cerca svago.
L'accesso alle spiagge è buono, Playa de Guadalmansa dista solo 3,0 km. Per i golfisti, ci sono diversi campi accessibili, tra cui Flamingos Golf (2,9 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 41 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Il supermercato più vicino è a 2,9 km, un ospedale a 1,1 km. Con 6 linee e 21 fermate, il trasporto pubblico è disponibile, ma un'auto è raccomandata per esplorare appieno la regione. Stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili (2,2 km).
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Selwo, Málaga, è mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 18,8°C. La regione gode di 3.848 ore di sole all'anno, consentendo diverse attività all'aperto. L'acqua della piscina raggiunge temperature gradevoli di almeno 20°C per oltre 5 mesi. La posizione a 80 metri sul livello del mare garantisce una buona circolazione dell'aria e riduce il caldo estivo estremo. Il paesaggio è caratterizzato da vegetazione mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile, con spiagge come Playa de Guadalmansa a soli 3,0 km. Queste spiagge spesso vantano la Bandiera Blu e offrono buone condizioni per il relax e gli sport acquatici. Per i golfisti, c'è un'alta densità di campi, tra cui Flamingos Golf (2,9 km) e Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km). Gli appassionati di sport troveranno anche club di tennis e padel, oltre a strutture per il paintball nelle vicinanze. Porti turistici come Puerto Estepona distano circa 8,3 km e offrono possibilità di gite in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto si trova a Selwo, un comune tra Estepona e Marbella sulla Costa del Sol. Questa posizione offre accesso ai centri turistici della regione, mentre Selwo stesso conserva un'atmosfera più tranquilla. Estepona è a circa 10 minuti di auto, Marbella a 25 minuti. La provincia di Málaga, nota per il suo clima mite e i suoi paesaggi costieri, è un'importante attrazione per gli acquirenti internazionali. Il progetto fa parte di una regione con un'alta densità di campi da golf e spiagge, il che lo rende una località attraente per chi cerca svago.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Rispetto ad altre proprietà a Estepona, questo appartamento a Selwo offre un'attraente combinazione di piano terra con giardino e servizi comuni. Mentre Acqua Gardens è proposto a partire da 418.800 € e potrebbe offrire servizi più moderni, questa proprietà ha un prezzo simile ma con il vantaggio di un giardino privato. Aby Upper, a partire da 320.000 €, rappresenta un'opzione più economica, ma spesso con una superficie abitabile inferiore o meno spazio esterno. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di 699.000 €, rappresenta una fascia di prezzo più alta, tipicamente con vista mare e finiture di lusso. L'appartamento qui descritto si posiziona quindi nel segmento medio-alto degli appartamenti disponibili nella regione, con la posizione al piano terra con giardino che rappresenta un argomento di vendita specifico. La vicinanza a campi da golf (1,7 km) e spiagge (3,0 km) è paragonabile a molti altri sviluppi costieri, ma la posizione a Selwo offre un ambiente leggermente più tranquillo rispetto al centro di Estepona.
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