דירה מוכנה למגורים עם שלושה חדרי שינה ב-Selwo, מאלגה, במחיר מבוקש קבוע של €549,000. שטח הדירה 125 מ"ר, והיא ממוקמת בשכונה מגודרת בקרבה לשירותים יומיומיים ולחוף. הדירה הושלמה בשנת 2024 ומציעה מרחב מגורים מודרני המעוצב לנוחות ולשכיות, עם כיוון דרום-מזרחי ומצב מעולה. הנכס כולל גינות משותפות ופרטיות, וכן גישה לבריכות שחייה פנימיות וחיצוניות, חדר כושר ומתקני ספא.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-Selwo, מאלגה, בקרבה לחוף עם שירותים יומיומיים חיוניים בהישג יד. הקרבה לחוף Playa de Guadalmansa (3.0 ק"מ) ולחוף Playa del Padron (3.3 ק"מ) מספקת גישה נוחה לים התיכון. עם בית חולים במרחק 1.1 ק"מ בלבד וסופרמרקט במרחק 2.9 ק"מ, הצרכים היומיומיים מסופקים היטב.
דירה זו עוצבה לנוחות וכוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם חדר רחצה צמוד בשניים מהחדרים. המטבח הפתוח ואזור הסלון יוצרים מרחב מואר ומזמין. גינה פרטית בשטח של כ-80 מ"ר, הנגישה ממרפסת השמש הפונה לדרום, מספקת הרחבה חיצונית לרגיעה ולארוחות באוויר הפתוח.
נכס זה, שהושלם בשנת 2024, מוכן כעת למגורים. מדובר בפרויקט שהושלם לאחרונה בתוך שכונה מגודרת ותיקה, המציע סטנדרטים מודרניים של בנייה. אף שתאריך ההשלמה המשוער היה 2024, הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, מה שמאפשר השתלבות מהירה באורח החיים של הקוסטה דל סול.
דירה זו אינה מציעה נוף פנורמי לים מכל החדרים, וכן אינה כוללת בריכת שחייה פרטית. למרות שרכב מועיל לטיולים באזור הרחב, הוא אינו הכרחי לחלוטין לגישה לכל השירותים המקומיים הקרובים כמו חנויות ומסעדות. הנכס מסופק מרוהט חלקית, כלומר ייתכן שיהיה צורך לרכוש פריטי נוי אישיים או רהיטים ספציפיים.
Ref: VL350419
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש מרווח בקוסטה דל סול. היא מתאימה למי שמעריך שילוב של קרבה לחוף וגישה נוחה לשירותים. רוכשים המחפשים נכס מוכן למעבר מיידי, עם גימורים מודרניים ומתקנים משותפים כמו בריכות וחדר כושר, ימצאו אותה מושכת. גינה פרטית ומרפסת שמש הופכות אותה למתאימה למי שנהנה מחיים בחוץ, בין אם לרגיעה שקטה ובין אם לאירוח אורחים. מיקומה, כ-10 דקות מאסטפוניה ו-15 דקות ממרבייה, ממצב אותה היטב עבור מי שרוצה להיות קרוב למרכזי תרבות ובידור תוך מגורים בסביבה שלווה יותר.
הדירה מוצגת במצב מעולה, מוכנה לאכלוס מיידי. היא כוללת מטבח מאובזר במלואו עם ארונות מורחבים ומקרר XL מובנה, המשמש כנקודה מרכזית בבית. חדרי הרחצה עוצבו לנוחות, עם שני חדרי רחצה צמודים. השיפורים כוללים ארונות קיר מובנים בכל חדרי השינה, תריסים חשמליים לנוחות וחדר כביסה ייעודי. פרטים מעשיים נוספים כוללים מקום חנייה בחניון תת-קרקעי ומחסן. הנכס כולל חימום מרכזי ומיזוג אוויר לשליטה אקלימית לכל השנה, המבטיחים סביבת מגורים נוחה ללא קשר לעונה.
המחיר המבוקש הקבוע לדירה זו עם שלושה חדרי שינה הוא €549,000. כנכס קיים, מדובר בעלות סופית ומוגדרת, בניגוד לפרויקטים של בנייה חדשה עם תמחור משתנה. הנכס מוכן למגורים, כלומר ניתן לאכלס אותו מיד לאחר השלמת הרכישה. רמת המחיר שלו משקפת את גודלו (125 מ"ר), את מאפייניו ואת מיקומו בשכונה מגודרת מבוקשת ב-New Golden Mile.
Selwo מציע אורח חיים מאוזן, בין מרכזי החיים התוססים אסטפוניה ומרבייה. דירה זו, המהווה חלק משכונה מגודרת בלעדית, מספקת מפלט מגורים עם דגש על נוחות ושירותים קהילתיים. החיים היומיומיים כוללים גישה קלה לסופרמרקט (2.9 ק"מ), שירותי בריאות (1.1 ק"מ) ומגוון אפשרויות אוכל בנסיעה קצרה. הפרויקט עצמו מתהדר בשטחי גינה נרחבים, בריכות שחייה משותפות, חדר כושר וספא, המקדמים חוויית מגורים ברמת אתר נופש. החוף הסמוך, עם חופים כמו Playa de Guadalmansa (3.0 ק"מ), מציע הזדמנויות לפנאי על שפת הים. בעוד שהסביבה המיידית שלווה, השכונות המגודרות מספקות סביבת מגורים מחוברת, עם אפשרויות תחבורה ציבורית וגישה לכבישים ראשיים לסיורים נוספים בקוסטה דל סול.
אזור Selwo מציע סביבת מגורים מחוברת היטב, בתוך פרובינציית מאלגה. החיים היומיומיים מוקלים בזכות קרבתם של שירותים חיוניים; סופרמרקט ממוקם במרחק 2.9 ק"מ, ובית חולים בטווח של 1.1 ק"מ. השכונה המגודרת מקנה תחושת קהילה עם הגינות המשותפות ומתקני הפנאי. לפנאי, נגישים מספר חופים, כאשר Playa de Guadalmansa במרחק 3.0 ק"מ בלבד. האזור ידוע באקלים הנעים שלו, עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25 מעלות צלזיוס ועונת שחייה של 5 חודשים. הסביבה מציעה מגוון אפשרויות אוכל ובתי קפה, התורמים לאורח חיים ים תיכוני רגוע.
מפה זו מציגה את Selwo, מקום השוכן בתחום העירייה של אסטפוניה בקוסטה דל סול של ספרד. היא מדגישה את מיקום הנכס ביחס למאפייני חוף מרכזיים כמו חופים ושירותים, וכן את קרבתו למגרשי גולף ולמרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מרבייה ומאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת ב-Selwo, רובע בתחום העירייה של אסטפוניה, בצד המערבי של פרובינציית מאלגה. היא ממוקמת אסטרטגית ב-New Golden Mile, בין העיירות הפופולריות אסטפוניה (19 ק"מ בקו ישר) ומרבייה (147,958 תושבים). העיר מאלגה, בירת הפרובינציה עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים, נמצאת במרחק של כ-66 ק"מ. מיקום זה מספק גישה לאזור הקוסטה דל סול הרחב, הידוע באתרי הנופש שלו, במגרשי הגולף ובאורח החיים הים תיכוני, תוך שהות בכיס מגורים שקט יותר.
דירה זו מציעה נגישות טובה. החוף הקרוב ביותר, Playa de Guadalmansa, נמצא במרחק של כ-2.6 ק"מ, עם שיפוע מתון לים. עורקי תחבורה ראשיים בהישג יד: נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-57 ק"מ (אף שגיברלטר, GIB, קרוב יותר, בכ-42 ק"מ), והחיבור ברכב פשוט. תחבורה ציבורית זמינה, עם 21 תחנות ו-6 קווים המשרתים את האזור, אם כי רכב מומלץ לסיור מקיף באזור. לחובבי גולף, מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 ק"מ) ו-Flamingos Golf (2.9 ק"מ). שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת בטווח של 2.3 ק"מ, וחינוך בינלאומי זמין ב-The International School of Estepona (4.5 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נהנה מהאקלים המפורסם של הקוסטה דל סול, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות של 15-25 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס. האזור מציע כ-320 ימי שמש בשנה, מה שהופך את עונת השחייה של 5 החודשים (כאשר טמפרטורות המים מגיעות לפחות ל-20 מעלות) למאפיין מושך. הנכס, השוכן בגובה של 53 מטרים מעל גובה פני הים, נהנה מאקלים מתון. התוואי לכיוון החוף הקרוב ביותר הוא שיפוע עדין של 1.9%, המאפשר גישה קלה. הנוף השטוח יחסית והקרבה לחוף תורמים לאווירה הים תיכונית הנעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה לחוף, כאשר Playa de Guadalmansa ממוקם במרחק של כ-2.6 ק"מ. חופים אחרים כמו Playa del Sol Villacana ו-Playa del Saladillo נמצאים גם הם במרחק קצר. לפעילויות פנאי, האזור עשיר באפשרויות: מספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 ק"מ) ו-Flamingos Golf (2.4 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. חובבי ספורט יכולים להשתמש במועדוני טניס ופאדל סמוכים. השכונה המגודרת עצמה כוללת בריכות שחייה משותפות, המקדמות פנאי מימי. קו החוף מספק הזדמנויות למועדוני חוף וצ'ירינגיטוס, התורמים לאפשרויות הבילוי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 86 mm |
| פברואר | 13.5°C | 55 mm |
| מרץ | 14.6°C | 172 mm |
| אפריל | 16.5°C | 73 mm |
| מאי | 19.6°C | 33 mm |
| יוני | 23.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 96 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 84 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו ב-Selwo מציעה שילוב ייחודי של מאפיינים ברמת המחיר שלה. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar ו-Lantana Residencial ב-Mijas מציגים לרוב מחירים התחלתיים נמוכים יותר, אך בדרך כלל עבור יחידות קטנות יותר או בשווקי משנה שונים כמו הקוסטה דל סול המזרחית. Etherna Homes 2 באסטפוניה, אף שהוא קרוב גיאוגרפית ועם מחירים התחלתיים מ-€269,000, מתייחס לרוב לדירות על הנייר או קטנות יותר, בעוד שנכס זה הוא בית קיים ומוכן למגורים. המחיר של €549,000 עבור דירה זו עם 3 חדרי שינה בשטח של 125 מ"ר, גינה פרטית וגישה למתקנים משותפים נרחבים, כולל חדר כושר וספא, ממצב אותה כהצעה בטווח הבינוני-גבוה בתוך אזור אסטפוניה. היא פונה לרוכשים המחפשים אכלוס מיידי ושירותים מבוססים, מה שמבדיל אותה מפרויקטים של בנייה חדשה שמחיריהם לרוב נמוכים יותר, אך אינם תמיד בני השוואה.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
UK
SR
SL
ID