セルボの丘にあるこの素晴らしい、近代化された3ベッドルームマンションは、角地に位置し、55㎡のテラスから開放的な眺望が楽しめます。テラスはプライベートで日当たりも良好です。マンションは高い基準で内装されており、取引によっては家具一式が含まれる場合もあります。マンションには2つのバスルームがあり、そのうち1つはマスターベッドルームに隣接しています。また、同じブロック内に駐車スペースと収納ルームも含まれています。新ゴールデンマイル（New Golden Mile）エリアに位置し、私立学校やゴルフコースなど、多くの設備が近くにあります。幹線道路から車で5分のため、車を所有していることが必要です。美しく、清潔で明るいマンションで、すぐに引っ越せます。オーナーは取引成立を望んでいます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、セルボの郊外に位置し、海岸線に近く、日々の生活に必要な設備が容易に利用できます。ビーチまでわずか数キロメートルでありながら、地元の医療施設や商業施設へのアクセスも容易です。このエリアは、穏やかな居住環境と実用的な生活機能を兼ね備えています。
この3ベッドルームマンションは、快適な生活空間を求める家族、または休暇用不動産を求める投資家に最適です。エンスイートバスルーム付きのマスターベッドルーム、広々としたテラス、そして共同プールやパデルテニスコートなどのコミュニティ施設は、実用的な生活機能を提供します。オプションの家具パッケージは、さらなる利便性をもたらします。
この物件は、近代化され、優れた状態にある既存のマンションです。新築ではありませんが、その優れた状態と現代的な改装は、現代の生活基準を満たしています。建物にはアクセスを容易にするエレベーターが備わっています。このプロジェクトは、便利な設備と全体的に良好な生活の質を提供する、確立されたコミュニティに位置しています。
マンションが日々の設備に近いにもかかわらず、郊外という立地のため、一部の娯楽施設や専門店へのアクセスには交通手段が必要となる場合があります。マンションは高層階（エレベーター付き）に位置していますが、身体の不自由な方向けの設備に関する情報はありません。南および南西向きの配置は十分な日光を保証しますが、夏の午後には日陰が必要になる場合があります。
このマンションは、スペインの晴れた南海岸にセカンドハウスを構えたい方に最適です。ゴルファーにとっては、Club de Golf El Coto de la Serena（1.7 km）などのコースまでわずか数分です。ビーチ愛好家は、Playa de Guadalmansa（3.0 km）とPlaya del Padron（3.3 km）が近くにあることでしょう。お子様連れの家族には、近くに19の小学校と10の中学校、そしてインターナショナルスクール（5.0 km）があります。利便性を求める方は、スーパーマーケット（2.9 km）と病院（1.1 km）の近さを評価するでしょう。公共交通機関の選択肢はありますが、自動車を所有することでより大きな柔軟性が得られます。
マンションの状態は「優秀」と評価されており、近代化されています。南向きおよび南西向きで、山、パノラマ、庭園、都市の景色を楽しめます。設備には、組み込みワードローブ、プライベートテラス、エンスイートバスルーム、バーベキューエリア、二重ガラス窓が含まれます。キッチンはフル装備で、エアコン（冷/暖）が備わっています。オプションの家具パッケージは、その魅力を高めています。モダンな仕上げと、共同プールやパデルテニスコートを含む、手入れの行き届いた共用エリアは、質の高い生活体験を保証します。
この3ベッドルームマンションの開始価格は480,000ユーロです。マンションは120㎡の居住スペースを提供し、2つのバスルーム（うち1つはエンスイート）があります。オプションの家具パッケージは、個別の取引条件に基づいて交渉可能です。この物件は、セルボの確立された地域にあり、数多くのゴルフコースやビーチに近接しています。価格は、有利な立地、良好な内部仕上げ、およびコミュニティの設備を反映しています。提供されるスペースと設備を考慮すると、価格は地域市場において競争力があります。
セルボにあるこのマンションは、利便性と静けさを兼ね備えた海岸沿いのライフスタイルを提供します。ビーチ（Playa de Guadalmansaなど、3.0 km）やゴルフコース（Club de Golf El Coto de la Serenaなど、1.7 km）に近く、コミュニティプールやパデルテニスコートなどの施設がレクリエーションの選択肢を広げます。2.9 km以内にはスーパーマーケットがあり、1.1 km以内には病院があり、日常のニーズを満たします。平均気温は18.8°C、年間日照時間は3,848時間で、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。この地域には21の公共交通機関の停留所がありますが、自動車を所有することで移動性が大幅に向上します。
セルボでの生活のリズムは、平均年間気温18.8°Cと豊富な日照（年間3,848時間）を誇る快適な地中海性気候と調和しています。郊外に位置していながらも、スーパーマーケット（2.9 km）や病院（1.1 km）などの日常の設備は車でわずかな距離です。地域内の21の公共交通機関の停留所は、最大限の移動性を確保するための自動車所有の推奨を補完します。El Coto de la Serenaゴルフクラブ（1.7 km）やPlaya de Guadalmansaビーチ（3.0 km）などの観光スポットへの近さは、この地域の魅力を強調しています。24軒のホテルと約7000のベッドは、この地域の観光的魅力を示しています。
地図は、セルボにあるマンションの場所を示しており、海岸線に近く、ゴルフコースや自然の風景に囲まれています。ビーチ、スーパーマーケット、病院、ゴルフコースまでの推定距離を強調し、マラガ（Málaga）とジブラルタル（Gibraltar）の空港へのルートを示しています。
マンションはアンダルシア州のコスタ・デル・ソル地方、具体的にはマルベーリャとエステポナの間に位置するセルボ地域にあります。この地域は、その絵のように美しい海岸線、ゴルフコース、そして快適な気候で知られています。穏やかなライフスタイルを提供すると同時に、周辺の活気ある街とその設備への簡単なアクセスを保証します。コスタ・デル・ソルはヨーロッパで最も人気のある観光地の1つであり、住民に豊かな文化的、美食的、そしてレクリエーション活動を提供しています。
マンションの立地は良好なアクセスを提供します。ビーチ（Playa de Guadalmansaなど）までは直線距離で3.0 kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約57 km、ジブラルタル空港（GIB）までは約42 kmです。最寄りのスーパーマーケットは2.9 km、病院はわずか1.1 kmです。ゴルフ愛好家は、1.7 km以内にClub de Golf El Coto de la Serenaを見つけることができます。公共交通機関の選択肢には6つの路線と21の停留所が含まれますが、周辺地域を最大限に活用するには自動車の所有が推奨されます。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均年間気温18.8°C、暖かい夏、穏やかな冬という典型的な地中海性気候を楽しんでいます。年間日照時間は3,848時間に達し、アウトドアアクティビティに十分な時間を提供します。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20°Cを超えます。この地域の標高は海抜80メートルで、開放的な山の景色を楽しめます。南および南西向きの配置は、特にプライベートテラスで、豊富な日照を保証します。年間平均降水量は適度で、冬は通常夏よりも湿っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションはいくつかのビーチに近く、最も近いPlaya de Guadalmansaまではわずか3.0 kmです。この地域は、Club de Golf El Coto de la Serena（1.7 km）、Flamingos Golf（2.9 km）、Tramores Golf（4.0 km）などのゴルフコースでも知られています。さらに、近くにはPaintball Estepona（3.2 km）やテニスクラブなどのスポーツセンターもあります。ブルーフラッグビーチについては言及されていませんが、ビーチの多様性とアクセスしやすさは、ウォータースポーツやリラクゼーションに十分な機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マンションはアンダルシア州のコスタ・デル・ソル地方、具体的にはマルベーリャとエステポナの間に位置するセルボ地域にあります。この地域は、その絵のように美しい海岸線、ゴルフコース、そして快適な気候で知られています。穏やかなライフスタイルを提供すると同時に、周辺の活気ある街とその設備への簡単なアクセスを保証します。コスタ・デル・ソルはヨーロッパで最も人気のある観光地の1つであり、住民に豊かな文化的、美食的、そしてレクリエーション活動を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 96 mm |
| 2月 | 12.5°C | 99 mm |
| 3月 | 14.6°C | 89 mm |
| 4月 | 16.4°C | 60 mm |
| 5月 | 18.5°C | 47 mm |
| 6月 | 22.8°C | 12 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.5°C | 20 mm |
| 10月 | 19.5°C | 82 mm |
| 11月 | 15.5°C | 119 mm |
| 12月 | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL824766
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アクアガーデンズ（エステポナ、€418,800〜）およびアビーアッパー（エステポナ、€320,000〜）と比較して、このセルボのマンションの開始価格は€480,000です。アクアガーデンズとアビーアッパーはエステポナに位置しており、価格帯はセルボの物件と似ていますが、具体的な詳細（寝室数、広さ、設備など）は異なる場合があります。アルバ・ベナルマデナ（ベナルマデナ、€699,000〜）は、より高級な地域にあるか、追加機能を提供していることを反映して、大幅に高い価格設定となっています。これらのプロジェクトと比較して、セルボの立地は、日々の利便性（スーパーマーケット2.9km、病院1.1km）と、ゴルフやビーチへの良好なアクセス（ゴルフ1.7km、ビーチ3.0km）を提供します。3ベッドルーム、120㎡の構成は、良好な空間価値を提供します。この地域における3,163件の不動産取引記録は、市場の活況を示しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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