يعد مشروع أوريس (Aures) مجمعًا سكنيًا جديدًا يقع في منطقة سيلوو في إستيبونا، مقاطعة مالاغا. يوفر المشقق شققًا بـ 2 أو 3 أو 4 غرف نوم، بمساحة تبدأ من حوالي 105 متر مربع. بُني المشقق على ارتفاع مرتفع، مما يوفر إطلالات مفتوحة على البحر الأبيض المتوسط. المجمع مغلق ويحتوي على حديقة مزارين ومسبح خارجي. يمكن للمقيمين أيضًا الاستفادة من نادٍ أسترالي الاجتماعي (Australy Social Club)، والذي يحتوي على مسبح داخلي مسخّن وصالة ألعاب رياضية وساونا. تقع أقرب مطار (مالاغا) على بعد 41 كم (خطي).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشقق في منطقة سيلوو، وهي منطقة ريفية وهادئة بين إستيبونا وسان بيدرو دي ألكانتارا. تبعد مسافة 2.8 كم خطيًا عن أقرب شاطئ (Playa Costa Natura). يبلغ ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر 111 مترًا، مما يوفر إطلالات أفضل وتهوية. أقرب سوق مركزي يبعد حوالي 3.1 كم.
يتميز أوريس بمساحاته الكبيرة، حيث تبدأ الشقق من 105 متر مربع، ولديها شرفات واسعة تصل إلى 30 متر مربع. التوجيه نحو الجنوب أو الجنوب الغربي يضمن أقصى قدر من ضوء الشمس. توفر شقق الطابق الأرضي حدائق خاصة، بينما توفر شقق البنتهاوس شرفات سولاريوم كبيرة، وبعضها يحتوي على مسبح خاص.
الموقع ريفي ويعتمد كليًا على السيارة. لا توجد محلات تجارية أو مطاعم في مسافة المشي، والنقل العام محدود. إذا لم تكن تمتلك سيارة أو لا ترغب في القيادة اليومية، فقد يكون هذا الموقع غير مناسب.
Ref: VL035090
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل إجازة نمطي. إنه مثالي للأشخاص الذين يقدرون المساحة والخصوصية على البقاء في قلب الحدث. إذا كنت لاعب جولف أو تفضل الاسترخاء في منزلك الهادئ وتعتمد على سيارتك، فهذا هو المكان المناسب لك. إذا كنت تفضل الحياة في وسط المدينة وخطوات المشي إلى المقاهي والشواطئ، فقد تجد هذا الموقع معزولًا جدًا.
تبدأ الأسعار من حوالي 650,000 يورو للوحدات الأكبر. تقدم مساحة 153 مترًا مربعًا قيمة جيدة مقابل المال في هذا السوق. من المهم ملاحظة أن هناك رسومًا شهرية للمجتمع تغطي صيانة المرافق المشتركة مثل المسابح والنادي.
العيش في أوريس يعني التمتع بالهدوء والخصوصية. تقع سيلوو في منطقة خضراء بعيدًا عن صخب السياح، مما يجعلها مثالية للباحثين عن الهدوء. ومع ذلك، يتطلب نمط الحياة هنا التخطيط للأنشطة اليومية، حيث يجب استخدام السيارة للوصول إلى السوبرماركت أو الصيدلية. ميزة كبيرة هي نادي أسترالي الاجتماعي، الذي يوفر وسائل الراحة مثل المسبح الداخلي والصالة الرياضية دون الحاجة للمغادرة. توفر المنطقة المحيطة الطبيعية وملاعب الجولف فرصًا كبيرة للترفيه.
بيئة سيلوو محاطة بالطبيعة. يقع حديقة حيوانات سيلوو (Selwo Adventure Park) القريبة، مما يضمن بقاء المنطقة خضراء ويمنع البناء الكثيف. تشتهر المنطقة القريبة بملاعب الجولف، مثل أزاتا جولف التي تقع على بعد 0.5 كم فقط. توفر إستيبونا القريبة جميع الخدمات الحضرية والثقافية بقليل من القيادة.
توضح الخريطة موقع المشقق في منطقة سيلوو، شرق إستيبونا. لاحظ المناطق الخضراء وملاعب الجولف القريبة. تقع البحار في الجنوب الغربي. يجب استخدام السيارة للتنقل في المنطقة.
يقع أوريس في الجزء الشمالي الشرقي من إستيبونا. تتميز هذه المنطقة بالهدوء مقارنة بالمناطق الساحلية المركزية، مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7 للوصول إلى ماربيلا أو مالاغا.
السيارة ضرورية. أقرب سوبر ماركت يبعد 3.1 كم. المستشفى على بعد 1.5 كم. يبعد مطار مالاغا 41 كم (خطي)، وتستغرق الرحلة بالسيارة حوالي 45-50 دقيقة. مطار جبل طارق أقرب قليلاً. الوصول إلى الشواطئ والمطاعم يتطلب سيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بوجود حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الارتفاع البالغ 111 مترًا يساعد في تجاوز الرطوبة الساحلية. متوسط درجات الحرارة يتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و27 درجة مئوية في الصيف. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو كوستا ناتورا (مثليون) على بعد 2.8 كم. تشهد المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا وتشتهر بلعبة الجولف، حيث توجد عدة ملاعب على بعد بضع دقائق بالسيارة. المارينات مثل ماريينا إستيبونا قريبة أيضًا.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع أوريس في الجزء الشمالي الشرقي من إستيبونا. تتميز هذه المنطقة بالهدوء مقارنة بالمناطق الساحلية المركزية، مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7 للوصول إلى ماربيلا أو مالاغا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
بالمقارنة مع أتاليا إيموشنز وأزور إستيبونا، يبرز أوريس بتوفره ناديًا اجتماعيًا مجهزًا بمسبح داخلي، وهو نادر في هذه الفئة السعرية (ابتداءً من 650 ألف يورو). بالنسبة لأولئك الذين لا يرغبون في البقاء مباشرة على الشاطئ (مثل بريساس ديل مار)، يوفر أوريس مساحة أكبر وأفضل قيمة مقابل المال مع بيئة أكثر هدوءًا.
مايكو هو خبير في سوق العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
