يقدم هذا المشروع الجديد في إستيبونا الواقعة في مقاطعة مالقة شقة بغرفتي نوم. تقع المساكن في منطقة تتوفر فيها الخدمات اليومية في متناول اليد وتتمتع بإمكانية وصول جيدة، إذ يبعد مطار مالقة حوالي 41 كم بخط مستقيم. ويبرز القرب من الشواطئ مثل بلايا دي غوادالمانسا (2.9 كم بخط مستقيم) ومن ملاعب جولف متعددة جاذبية الموقع على كوستا ديل سول. يركز المشروع على المزج بين الراحة والطبيعة وسهولة الوصول، مع التركيز على جودة معيشة حديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي في إستيبونا، مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مثل سوبرماركت (2.7 كم بخط مستقيم) ومستشفى (1.1 كم بخط مستقيم). ويقع الخط الساحلي بشواطئه مثل بلايا دي غوادالمانسا (2.9 كم بخط مستقيم) على مسافة مريحة. الموقع مناسب لمن يبحثون عن الهدوء والوصول السهل إلى المرافق الحضرية والترفيه في آن واحد.
صُمم هذا المشروع للمقيمين الذين يقدّرون بيئة معيشية حديثة تركز على الراحة والوظيفية. وبفضل غرفتي نوم وحمّامين، يوفر تخطيطًا عمليًا للعائلات أو الأزواج. ويدعم القرب من المدارس والمرافق الرياضية وخيارات الترفيه مثل ملاعب الجولف أسلوب حياة نشطًا.
هذا مشروع جديد يقدم شققًا متاحة للشراء حاليًا. وتركز مرحلة البناء على تسليم مساكن حديثة بمعايير تشطيب عصرية. ويُعد الجدول الزمني المتوقع للتسليم عاملًا رئيسيًا للمشترين المحتملين الذين يخططون لانتقالهم أو استثمارهم.
لا يوفر المشروع وصولًا مباشرًا إلى وسائل النقل العام في محيطه المباشر، مما يجعل السيارة مفيدة لحرية الحركة الكاملة. كما لا يُذكر وجود مرافق بحرية مباشرة مثل مارينا خاص. ولا توفر الشقق إطلالات على الجبال، بل تركز أساسًا على إطلالات على الحدائق أو إطلالات جزئية على البحر.
يناسب هذا المشروع المشترين الذين يبحثون عن منزل حديث على كوستا ديل سول مع التركيز على الراحة والمرافق. ويجذب الأفراد أو العائلات الذين يفضلون بيئة قريبة من الساحل، مع شواطئ مثل لا رادا (0.8 كم بخط مستقيم) على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويجعل القرب من ملاعب الجولف مثل Club de Golf El Coto de la Serena (1.6 كم بخط مستقيم) الموقع جذابًا لعشاق الجولف. وبالنسبة للمهنيين، فإن الاتصال بمطار مالقة (41 كم بخط مستقيم) وفرص العمل الإقليمية أمران مهمان. كما يوفر الموقع إمكانات للمستثمرين بسبب الجذب السياحي لإستيبونا وكوستا ديل سول.
تتميز الشقق ببناء حديث مع عناية بالتشطيبات والراحة. ومجهزة المساكن بتكييف بارد وحار وزجاج مزدوج، مما يساهم في مناخ معيشي لطيف وكفاءة في استخدام الطاقة. ويعزز وجود خزائن مدمجة وحمّام ملحق في غرفة النوم الرئيسية راحة المعيشة. وتتميز المطابخ بتشطيبات عالية الجودة وأجهزة مدمجة. وتوفر التراسات المغطاة امتدادًا لمساحة المعيشة، مناسبة للأنشطة الخارجية، بينما تسهم الحدائق المشتركة والمسبح في جودة الحياة بشكل عام.
الشقق في هذا المشروع متاحة بسعر يبدأ من 472,000 يورو. ويُعد هذا السعر الاسترشادي نقطة انطلاق لاختيار الوحدات المتاحة. وقد تختلف التفاصيل المتعلقة بالتخطيط الدقيق ومساحة المعيشة والتوجيه من شقة إلى أخرى، مما يؤثر على التسعير النهائي. ومع غرفتي نوم وحمّامين، هناك مجموعة من الخيارات المتاحة ضمن هذه الفئة. ويُنصح المشترون المحتملون بالتحقق من التوافر والتسعير المحددين للوحدات الفردية.
يقع هذا المشروع في إستيبونا، وهي بلدية في مقاطعة مالقة تشتهر بساحلها ومحيطها الطبيعي الذي يشقه سلسلة جبال سييرا بيرميخا. يمزج الموقع بين هدوء المنطقة السكنية والقرب من المرافق الحضرية. وضمن نطاق 2 كم، توجد 50 مطعمًا و6 مدارس و18 صيدلية و4 بنوك، مما يدل على حي نابض وخدمات متوفرة جيدًا. ويشير عدد سكان إستيبونا البالغ حوالي 79,621 نسمة (2025) وبنيتها التحتية السياحية، بما في ذلك 24 فندقًا و6897 سريرًا، إلى بيئة معيشية ديناميكية تبقى نشطة طوال العام. ويشجع متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 19.2 درجة مئوية و3848 ساعة مشمسة سنويًا على أسلوب حياة في الهواء الطلق، مع موسم سباحة يستمر 5 أشهر. ويساهم الارتفاع البالغ 15 مترًا فوق سطح البحر في مناخ لطيف.
تتمحور الحياة في هذا المشروع في إستيبونا حول التوازن بين الهدوء وسهولة الوصول. وبمساحة تبلغ 137 كم² وعدد سكان يبلغ 79,621 نسمة (2025)، توفر إستيبونا مجتمعًا نابضًا دون أن تكون مزدحمة. ويقع المشروع بالقرب من الخدمات اليومية، مع سوبرماركت على بعد 2.7 كم بخط مستقيم ومستشفى على بعد 1.1 كم بخط مستقيم. ويسهّل القرب من الشواطئ (2.9 كم بخط مستقيم) وملاعب الجولف (1.6 كم بخط مستقيم) أسلوب حياة نشطًا. وتتميز البيئة بالمساحات الخضراء والقرب من الساحل، مما يعزز جاذبيتها للاستخدام السكني والإقامات الصيفية على حد سواء.
يقع هذا المشروع في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالقة، أندلوسيا. ويستفيد الموقع من قربه من البحر الأبيض المتوسط والشواطئ والمرافق الترفيهية المتنوعة مثل ملاعب الجولف. وتوضح الخريطة موقعه الاستراتيجي بالنسبة للمرافق المحلية والمراكز الحضرية الأكبر على طول كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المشروع في إستيبونا، وهي مدينة على كوستا ديل سول ضمن مقاطعة مالقة. وتقع إستيبونا بين ماربيا وسوتوغراندي وترتبط جيدًا بالمناطق المحيطة عبر الطريق السريع A-7. وتشتهر المدينة بمركزها التاريخي وساحلها، وتحدها مناطق طبيعية مثل سييرا بيرميخا. ويوفر موقعها الوصول إلى كوستا ديل سول الأوسع، بملاعب الجولف والشواطئ والمراكز الحضرية، مع الحفاظ على هدوء نسبي مقارنة بالمراكز السياحية الأكثر ازدحامًا.
إمكانية الوصول إلى هذا المشروع في إستيبونا جيدة، إذ يبعد مطار مالقة حوالي 41 كم بخط مستقيم وجبل طارق حوالي 36 كم بخط مستقيم. ويقع الطريق الساحلي A-7 بالقرب، مما يوفر اتصالات سريعة ببلدات ساحلية أخرى. ويقع شاطئ لا رادا على بعد 0.8 كم بخط مستقيم، وبلايا دي غوادالمانسا على بعد 2.9 كم بخط مستقيم. وبالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب ضمن 3.8 كم بخط مستقيم. ووسائل النقل العام متاحة مع 8 خطوط حافلات و50 محطة في المنطقة، على الرغم من أن السيارة قد تكون مريحة للعديد من الرحلات. والخدمات الأساسية مثل صيدلية (2.2 كم بخط مستقيم) وسوبرماركت (2.7 كم بخط مستقيم) تقع ضمن 2.7 كم بخط مستقيم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12 و28 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. ومع متوسط تاريخي يبلغ 3848 ساعة مشمسة سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وافرة للأنشطة الخارجية. ويمتد موسم السباحة على مدى 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويقع المشروع نفسه على ارتفاع 15 مترًا فوق سطح البحر، مع ميل خفيف (1.9%) نحو الشاطئ، مما يعزز الراحة وسهولة الوصول. ويعزز القرب من المناطق الطبيعية والساحل جاذبية الموقع أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم ساحل إستيبونا فرصًا ترفيهية متنوعة، بما في ذلك شاطئ لا رادا على بعد 0.8 كم بخط مستقيم، وبلايا ديل أنخيل على بعد 1.6 كم بخط مستقيم، وبلايا ديل كريستو على بعد 2.4 كم بخط مستقيم. وتوجد 134 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك عدة مراكز رياضية تقع على بعد 0.4 كم. ولعشاق الجولف خيارات عديدة، مع Azata Golf على بعد 5.1 كم وEstepona Golf على بعد 6.2 كم بخط مستقيم. وتوفر مارينا بويرتو إستيبونا (1.7 كم بخط مستقيم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم بخط مستقيم) فرصًا للرياضات المائية والترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL187261
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مماثلة في إستيبونا، مثل Acqua Gardens (يبدأ من 418,800 يورو) وAzure Estepona (يبدأ من 530,000 يورو)، يتموضع هذا المشروع بسعر يبدأ من 472,000 يورو. ويقع هذا النطاق السعري ضمن طيف شقق البناء الجديد في المنطقة. والقرب من المرافق مثل السوبرماركت (2.7 كم بخط مستقيم) والمستشفى (1.1 كم بخط مستقيم) مماثل لمشاريع أخرى في المناطق الحضرية بكوستا ديل سول. والتركيز على العمارة الحديثة والمرافق المشتركة مثل المسبح وصالة رياضية ميزة معيارية للمشاريع الجديدة في هذه المنطقة الساحلية الشهيرة. والمسافة إلى الساحل، مع شواطئ تبعد حوالي 2.9 كم بخط مستقيم، مماثلة للمشاريع غير الواقعة على الواجهة البحرية مباشرة لكنها توفر وصولًا جيدًا. والموقع بالنسبة لملاعب الجولف (ابتداءً من 1.6 كم بخط مستقيم) يميز منطقة إستيبونا المعروفة بمنتجعات الجولف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID