Tento penthouse v Selwu, Málaga, představuje dokončený projekt z roku 2005 o rozloze 91 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Vybavený je společným bazénem a výhledem na tropické zahrady. Poloha ve výšce 80 m nad mořem poskytuje jižní orientaci s přímým slunečním svitem. Součástí jsou podzemní parkovací stání a úložný prostor.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v rezidenční čtvrti Selwo, 3 km od pláží Playa de Guadalmansa a Playa del Padron. V oblasti je 19 základních škol, 2 zdravotní střediska a 21 zastávek veřejné dopravy. Lokalita nabízí klidnější charakter ve srovnání s centry Marbella (19 km) a Estepona (8 km).
Dispozice dvou ložnic s en-suite koupelnami a vestavěnými skříněmi uspokojí požadavky na pohodlné bydlení pro 2-4 osoby. Soukromý terasový prostor o velikosti 30 m² a solárium umožňují venkovní poseč bez nutnosti opouštět objekt. Klimatizace zajišťuje tepelnou pohodu po celý rok.
Projekt byl dokončen v roce 2005, jedná se o existující nemovitost bez probíhající výstavby. Stavební materiály odpovídají standardům poloviny 0. let 21. století. Technický stav je podle dokumentace hodnocen jako vynikající. Energieaudit nebyl v dokumentaci specifikován.
Objekt nenabízí soukromý bazén, pouze společný v rámci komplexu. Chybí vybavení pro osoby s omezenou pohyblivostí jako výtah pouze do společných prostor. Pozemek nemá přímý přístup k pláži, vzdálenost je 3 km. Nehodí se pro náročné zemědělské aktivity kvůli městské zóně.
Ref: VL065068
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje zájemcům o sekundární bydlení s klidnější lokalitou. Vhodná pro osoby, které ocení blízkost golfových hřišť (Flamingos Golf 2,9 km) a pláží bez přímořského ruchu. Senioři ocení výškovou polohu 80 m s mírnějším klimatem a blízkost zdravotnických zařízení (nemocnice 1,1 km). Pro pracující z domova je vhodná díky klimatizaci a Wi-Fi. Investoři hledající pronájem mohou využít blízkosti mezinárodní školy (5 km) a sezónní poptávky po ubytování. Nehodí se pro osoby vyžadující bezbariérový přístup nebo bezprostřední přístup k nočnímu životu.
Penthouse je vybaven dvoukřídlými okny s izolačními dvojskly. Kuchyňská linka je vybavena základními spotřebiči včetně lednice a varné desky. Koupelny mají standardní sanituární keramiku a stěnové obklady. Podlahy v obytných prostorách jsou keramické, v ložnicích laminátové. Klimatizační jednotky jsou nainstalovány v obývacím pokoji a ložnicích. Solárium je vybaveno pevným grilem z nerezové oceli. Celková kvalita odpovídá střídové výstavbě z roku 2005 bez renovace.
Cena od €395,000 odpovídá střední třídě v regionu. Oproti srovnatelným projektům jako Lantana Residencial (€205,000) je nižší než Etherna Homes 2 (€259,000) z důvodu stáří budovy. V ceně jsou zahrnuty podzemní stání a úložný prostor. Prodejní cena nemusí odrážet aktuální tržní hodnotu z roku 2024. V lokalitě proběhlo 3,163 transakcí, což naznačuje aktivní trh.
Denní režim v tomto penthouse zahrnuje ranní kávu na terase s výhledem na bazén a zahrady. Dopoledne lze strávit na nedalekých plážích (3 km) nebo na jednom z golfových hřišť v okolí. Odpoledne umožňuje odpočinek u bazénu s využitím BBQ na soláriu. Večer je možné navštívit restaurace v Estepona (10 minut autem) nebo využít zabezpečeného komplexu s kamerovým systémem. Týdenní nákupy lze řešit ve supermarketu 2,9 km daleko. Lokalita nabízí klidnější tempo než turisticky vytížená střediska, přitom s dostatečnou dostupností služeb.
Vzhledem k poloze ve výšce 80 m n. m. jsou všechny služby dostupné autem. Supermarket se nachází 2,9 km daleko, lékárna 2,3 km. Nemocnice je vzdálena 1,1 km což poskytuje jistotu v nouzových situacích. Mezinárodní škola The International School of Estepona je 5 km od projektu. Veřejná doprava zahrnuje 21 zastávek v okolí s 6 linkami. Provoz do Marbella trvá přibližně 20 minut, do Málaga 50 minut. Lokalita není příměstským centrem, proto je doporučeno vlastní vozidlo.
Mapa ukazuje polohu projektu v rezidenční zóně Selwo v nadmořské výšce 80 m. Oranžově jsou vyznačeny nedaleké golfová hřiště a modře pláže v okruhu 3-5 km. Červená čára představuje hlavní komunikaci k Estepona a Marbella. Šedá plocha značí průmyslovou zónu východně od lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Selwo leží mezi turistickými centry Estepona a Marbella. Vzdálenost 19 km od Marbelly (148 tis. obyvatel) poskytuje přístup k větším nákupním možnostem bez přímého rušení. Algeciras (122 tis. obyvatel) je 49 km východně. Málaga (579 tis. obyvatel) jako hlavní město provincie je vzdálena 66 km. Tato poloha umožňuje využívat služeb velkoměsta při zachování klidnějšího rezidenčního prostředí. Medián příjmu v provincii €16,450 ovlivňuje kupní sílu místních obyvatel.
Pláže Playa de Guadalmansa a Playa del Padron jsou vzdáleny 3 km, což představuje 5 minut jízdy autem. Golfová hřiště El Coto de la Serena (1,7 km) a Flamingos Golf (2,9 km) jsou snadno dostupná. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 57 km (45 minut jízdy), Gibraltar 42 km. Jachtařské přístavy Puerto Estepona a Puerto Deportivo jsou 8 km od projektu. Lokalita nenabízí přímé spojení městskou hromadnou dopravou k těmto atrakcím.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v subtropickém klimatu s průměrnou roční teplotou 18,8°C. Větrné proudy jsou zmírněny výškovou polohou 80 m. Roční sluneční svit činí 3,848 hodin, což je výrazně nad španělským průměrem. Koupací sezóna trvá 5 měsíců s teplotou vody nad 20°C. Srážky jsou koncentrovány především v zimních měsících. Altitude snižuje letní vlhkost oproti přímořským oblastem. Ročních 32 místních svátků ovlivňuje dopravní dostupnost v centru města.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí jako Playa de Guadalmansa nemají certifikát Blue Flag. Hlavní rekreační aktivity zahrnují tři golfová hřiště v okruhu 4 km: El Coto de la Serena, Flamingos Golf a Tramores Golf. Sportovní možnosti zahrnují tenisový klub 3,9 km a squashový klub Villa Paderna 3,4 km. K dispozici je paintballové hřiště 3,2 km. Vodní sporty jsou možné na pláži Playa del Sol Villacana (3,5 km). Bazén v komplexu je otevřen celoročně. V zimních měsících je dostupnost některých služeb omezena.
Zdroj: OpenStreetMap
Selwo leží mezi turistickými centry Estepona a Marbella. Vzdálenost 19 km od Marbelly (148 tis. obyvatel) poskytuje přístup k větším nákupním možnostem bez přímého rušení. Algeciras (122 tis. obyvatel) je 49 km východně. Málaga (579 tis. obyvatel) jako hlavní město provincie je vzdálena 66 km. Tato poloha umožňuje využívat služeb velkoměsta při zachování klidnějšího rezidenčního prostředí. Medián příjmu v provincii €16,450 ovlivňuje kupní sílu místních obyvatel.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.2°C | 96 mm |
| Únor | 12.5°C | 99 mm |
| Březen | 14.6°C | 89 mm |
| Duben | 16.4°C | 60 mm |
| Květen | 18.5°C | 47 mm |
| Červen | 22.8°C | 12 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.3°C | 2 mm |
| Září | 23.5°C | 20 mm |
| Říjen | 19.5°C | 82 mm |
| Listopad | 15.5°C | 119 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 106 mm |
V porovnání s podobnými projekty v regionu nabízí tento penthouse vyšší metráž (91 m²) než Etherna Homes 2 v Estepona (průměr 75 m²). Cenově je výhodnější než Aquamar v Torre del Mar (€269,950), ale starší. Na rozdíl od novostaveb v Mijas jako Lantana Residencial (€205,000) zde chybí moderní energetické standardy. Poloha mezi Estepona a Marbella poskytuje vyváženou dostupnost služeb bez přímořského turistického ruchu. Hlavní konkurenční výhodou je soukromé solárium s výhledem, které u novějších projektů v této cenové hladině chybí. Lokalita Selwo nabízí klidnější charakter než přímořská Estepona, ale méně vybavení než urbanizace v Marbella.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
