Este ático de dos dormitorios y dos baños está situado en Selwo, Málaga, con una superficie habitable de 91 metros cuadrados. Construido en 2005, el propiedad se encuentra en excelente estado y ofrece una terraza espaciosa y un amplio solario con vistas a la zona de piscina y jardines tropicales. La orientación sur garantiza luz natural durante todo el día. La propiedad incluye aire acondicionado, armarios empotrados, terraza privada y plaza de aparcamiento subterránea asignada. El complejo residencial cuenta con piscina comunitaria y está completamente vallado con cámaras de seguridad para mayor tranquilidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en una zona residencial tranquila de Selwo, a 3 km de las playas de Guadalmansa y Padron. La urbanización se encuentra en la llamada Nueva Milla de Oro, a 19 km de Marbella y a menos de 10 km de Estepona. Su posición elevada a 80 metros sobre el nivel del mar ofrece vistas panorámicas mientras mantiene accesibilidad a servicios básicos.
El diseño del ático responde a necesidades residenciales prácticas con dos dormitorios, dos baños y espacios de almacenamiento adicionales. La disposición funcional de 91 metros cuadrados incluye zona de estar integrada con terraza y solario privado para el esparcimiento al aire libre. La presencia de aire acondicionado, doble acristalamiento y armarios empotrados responde a exigencias de confort y practicidad en el uso diario.
El ático forma parte de un complejo completado en 2005, lo que significa que la construcción está terminada y disponible para ocupación inmediata. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, manteniendo las características originales de calidad de la edificación. No existen fases de construcción pendientes ni plazos de entrega, lo que permite una transición residencial sin demoras ni incertidumbres asociadas a desarrollos inmobiliarios en curso.
La propiedad no ofrece vistas directas al mar, siendo las vistas principales hacia los jardines y piscina comunitaria. La distribución no contempla un dormitorio principal con baño en suite privado. El complejo no incluye instalaciones deportivas específicas como gimnasio o pistas de tenis dentro de sus instalaciones comunitarias. La ubicación requiere vehículo privado para accesibilidad óptima a servicios y transporte público limitado.
Ref: VL065068
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para parejas o pequeños grupos familiares que buscan una residencia permanente o secundaria en la Costa del Sol. Su distribución con dos dormitorios ofrece espacio suficiente para uso residencial regular o como base para estancias prolongadas durante diferentes épocas del año. La presencia de zonas exteriores privadas como terraza y solario la hace especialmente atractiva para quienes disfrutan de actividades al aire libre y climas mediterráneos. Para personas que valoran la tranquilidad residencial sin sacrificar el acceso a servicios, esta ubicación ofrece un equilibrio entre ambos aspectos. La proximidad a campos de golf la convierte en una opción interesante para aficionados a este deporte, con tres campos a menos de 4 km de distancia. Así mismo, su cercanía a las playas permite disfrutar del litoral durante los meses de verano. La propiedad también responde a las necesidades de quienes buscan una inversión inmobiliaria con potencial de alquiler vacacional, dada su ubicación en zona turística.
La calidad constructiva de este ático se refleja en su excelente estado de conservación a pesar de su construcción en 2005. Los materiales empleados en la edificación corresponden a estándares residenciales de categoría media-alta, con especial atención al aislamiento térmico y acústico a través del doble acristalamiento instalado en todas las ventanas. Este detalle no solo mejora la eficiencia energética de la vivienda sino que también contribuye al confort interior reduciendo la penetración de ruidos exteriores. Las zonas comunes del complejo presentan mantenimiento adecuado, con jardines tropicales bien cuidados y piscina comunitaria en óptimas condiciones de uso. La estructura del edificio muestra signos de buen mantenimiento, sin indicios de problemas estructurales o humedades visibles. La instalación eléctrica y de fontanería funciona correctamente, con actualizaciones puntuales para mantener los estándares de seguridad. Los acabados interiores mantienen calidad y funcionalidad, con armarios empotrados de buena fabricación y distribución espacial bien resuelta.
El precio de este ático se fija en 395.000 euros, correspondiente a una propiedad de dos dormitorios y 91 metros cuadrados construidos. Esta cifra representa el valor de mercado para viviendas de características similares en la zona de Selwo. Es importante considerar que esta cifra incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y trastero, elementos que incrementan el valor funcional de la propiedad. La propiedad se presenta completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, lo que permite una ocupación inmediata sin necesidad de inversiones adicionales en mobiliario o equipos básicos.
Vivir en este ático representa una experiencia residencial caracterizada por la combinación de espacios interiores bien distribuidos con áreas exteriores privadas. La mañana comienza con la luz del sol entrando por la orientación sur, iluminando la zona de estar integrada con la terraza. El acceso directo a espacios exteriores permite prolongar las actividades domésticas al aire libre, especialmente durante los meses de primavera y verano cuando las temperaturas son más agradables. La vida diaria transcurre en un entorno residencial tranquilo, alejado del bullicio de zonas turísticas concentradas. Sin embargo, la proximidad a servicios esenciales como el hospital a 1.1 km y supermercados a 2.9 km garantiza acceso a necesidades básicas. Las tardes pueden dedicarse al disfrute del solario privado, equipado para reuniones sociales o descanso personal, con vistas a las áreas verdes y piscina comunitaria. La movilidad desde esta ubicación requiere planificación, ya que aunque existen líneas de transporte público cercanas, la mayoría de desplazamientos se realizan con vehículo particular.
La vida cotidiana desde esta ubicación se desarrolla en un entorno residencial con acceso equilibrado a servicios y espacios de ocio. La distancia a Marbella (19 km) permite disfrutar de una ciudad cosmopolita con completa oferta comercial, gastronómica y de servicios, mientras Estepona (a menos de 10 km) ofrece alternativa cercana para compras y trámites administrativos. La movilidad con vehículo propio facilita estos desplazamientos, con tiempos aproximados de 15-20 minutos hasta ambos núcleos urbanos. Las infraestructuras sanitarias quedan cubiertas con el hospital a solo 1.1 km, garantizando acceso rápido a servicios médicos especializados. Para necesidades educativas, la zona cuenta con 19 colegios de educación primaria y 10 de secundaria, ofreciendo alternativas suficientes para familias residentes. La existencia de una escuela internacional a 5 km amplía las opciones para expatriados. El abastecimiento diario requiere desplazamiento a supermercados situados a 2.9 km, mientras que farmacias y otros servicios básicos se encuentran dentro de un radio similar.
El mapa muestra la posición estratégica del complejo residencial en Selwo, destacando su ubicación elevada respecto al nivel del mar y la proximidad tanto al litoral mediterráneo como a las principales vías de comunicación. Se visualiza la distancia relativa a Marbella al este y Estepona al oeste, así como la accesibilidad a campos de golf y playas en el entorno inmediato. Las conexiones viarias principales aparecen claramente identificadas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Selwo ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol occidental, configurando un punto intermedio entre los importantes núcleos urbanos de Marbella (19 km al este) y Estepona (menos de 10 km al oeste). Esta ubicación permite disfrutar del dinamismo de estas ciudades sin residir directamente en sus centros, manteniendo un carácter residencial más tranquilo. A nivel provincial, la posición geográfica facilita accesibilidad tanto a Málaga capital (66 km) como a la frontera con Gibraltar (42 km), convirtiéndose en enclave estratégico para desplazamientos internacionales por el Campo de Gibraltar.
La ubicación del ático ofrece distancias moderadas a puntos de interés costero y servicios. Las playas más cercanas son Playa de Guadalmansa y Playa del Padron, a 3.0 y 3.3 km respectivamente, aproximadamente 5 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 57 km, mientras que el de Gibraltar está a 42 km, ambos accesibles en menos de una hora por carretera. Para aficionados al golf, existen tres campos en las inmediaciones: Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km), Flamingos Golf (2.9 km) y Tramores Golf (4.0 km), todos ellos a menos de 10 minutos en vehículo. El puerto deportivo de Estepona, situado a 8.3 km, ofrece servicios náuticos y zona de ocio marítimo.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Selwo se caracteriza por temperaturas anuales promedio de 18.8°C, con oscilaciones entre 12°C en los meses más fríos y 27°C en los períodos estivales. Esta ubicación disfruta de 3.848 horas de sol anuales, posicionándose entre las zonas con mayor insolación de la costa mediterránea española. La altitud de 80 metros sobre el nivel del mar contribuye a una ventilación natural moderada, evitando sensaciones de calor sofocante durante el verano. El período de baño se extiende por cinco meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, típicamente desde finales de mayo hasta mediados de octubre. La posición elevada de la urbanización favorece corrientes de aire suaves durante los meses estivales, mientras que la orientación sur del ático garantiza máxima exposición solar durante el día.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La cercanía a varias playas ofrece opciones para disfrutar del litoral mediterráneo. Playa de Guadalmansa, a 3.0 km, presenta arena dorada y aguas tranquilas, equipada con servicios básicos durante la temporada estival. Playa del Padron, a 3.3 km, ofrece ambiente más localizado y menor densidad de ocupantes en temporada alta. La oferta golfística resulta especialmente relevante, con tres campos en proximidad inmediata: Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km), Flamingos Golf (2.9 km) y Tramores Golf (4.0 km). Estas instalaciones ofrecen alternativas para diferentes niveles de habilidad y presupuestos, contribuyendo a la posición de la zona como destino golfístico de primer nivel.
Fuente: OpenStreetMap
Selwo ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol occidental, configurando un punto intermedio entre los importantes núcleos urbanos de Marbella (19 km al este) y Estepona (menos de 10 km al oeste). Esta ubicación permite disfrutar del dinamismo de estas ciudades sin residir directamente en sus centros, manteniendo un carácter residencial más tranquilo. A nivel provincial, la posición geográfica facilita accesibilidad tanto a Málaga capital (66 km) como a la frontera con Gibraltar (42 km), convirtiéndose en enclave estratégico para desplazamientos internacionales por el Campo de Gibraltar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.2°C | 96 mm |
| Febrero | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Mayo | 18.5°C | 47 mm |
| Junio | 22.8°C | 12 mm |
| Julio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octubre | 19.5°C | 82 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 119 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 106 mm |
Comparando esta propiedad con alternativas en la región, el precio de 395.000 euros para un ático de 91 m² en Selwo se sitúa en un rango competitivo dentro del mercado inmobiliario de la zona. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar parten desde 269.950 euros, aunque su ubicación es más distante de los principales centros de interés de la Costa del Sol occidental. Lantana Residencial en Mijas ofrece precios desde 205.000 euros, pero carece de la proximidad a campos de golf que caracteriza a Selwo. Etherna Homes 2 en Estepona, con precios desde 259.000 euros, presenta alternativa cercana pero corresponde a desarrollos de nueva construcción con posibles demoras en entrega, mientras que la propiedad en Selwo está disponible para ocupación inmediata. La ubicación de Selwo ofrece ventajas respecto a otros desarrollos por su posición equidistante entre Marbella y Estepona, permitiendo acceso a ambas ciudades sin residir en sus centros más congestionados.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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