פנטהאוס באזור סלוו, מאלגה, המציע 91 מ״ר של שטח מחיה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס, שהושלם בשנת 2005, כולל מרפסת פרטית וסולריום עם נוף לבריכת השחייה המשותפת ולגינות. הנכס ממוקם בגובה 80 מטרים מעל פני הים, באזור מגורים שקט במרחק כ-3 קילומטרים מהחופים. הפיתוח כולל מתקנים משותפים, חנייה תת-קרקעית וחדר אחסון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם בסלוו, אזור מגורים על ה'מייל הזהב החדש' בין אסטפונה למרבייה. בגובה 80 מטרים, הנכס מציע קרבה למתקני חוף מבלי להיות ישירות על קו המים. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניי�י�ים תוך שמירה על אווירה שקטה יותר. הנכס הוא חלק מקהילה סגורה עם מתקני נופש משותפים.
הנכס מספק צרכים מעשיים למגורים עם שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי אמבטיה, מתאים לזוגות, משפחות קטנות או כמגורים משניים. שטח של 91 מ״ר מספק מספיק מקום למחיה נוחה, בעוד המרפסת הפרטית והסולריום מרחיבים את השטח השמיש לפעילויות חוצות. חדר האחסון וחניית הרכב הקצובה פותרים צרכי אחסון וניידות.
כנכס שהושלם ב-2005, פנטהאוס זה מייצג בנייה קיימת ולא פיתוח חדש. הבניין כבר עבר את תקופת ההתייצבות הראשונית, עם נוף מבוסס ותשתיות מוכחות. תאריך ההשלמה מצביע על טכניקות בנייה וחומרים אופייניים למגורים ים-תיכוניים מאמצע שנות ה-2000, עם מתקנים עדכניים שהיו סטנדרטיים באותה תקופה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף, ונדרשת תחבורה כדי להגיע לאזורי החוף. כחלק ממתחם מגורים, המתקנים המשותפים הם בבעלות משותפת ולא פרטית בלעדית. תאריך ההשלמה מ-2005 פירושו שהנכס אינו כולל את תקני יעילות האנרגיה העדכניים ביותר או טכנולוגיות בנייה חדשות. המיקום דורש רכב פרטי לגישה נוחה לאפשרויות קמעונאות ושירותים רחבות יותר.
Ref: VL065068
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוס זה מתאים לקונים המחפשים נכס מגורים קיים במיקום נגיש אך שקט. הוא מתאים לאלה המחפשים מגורים משניים לחופשות קבועות או שהיות ממושכות באזור החוף הספרדי. תצורת שני חדרי השינה הופכת אותו למתאים לזוגות, משפחות קטנות או אלה המארחים אורחים לעתים קרובות. קונים המתעניינים בגולף יעריכו את הקרבה למגרשי גולף מרובים, בעוד שהצורך ברכב מתאים לאלה המתכננים לחקור את האזור הרחב יותר. הנכס פונה לאלה המעדיפים איזון בין חיים בקהילה למרחב חיצוני פרטי על פני מיקום ישיר על קו החוף או נוחות עירונית.
הפנטהאוס כולל תכשיטים סטנדרטיים של מגורים ים-תיכוניים האופייניים לבנייה מאמצע שנות ה-2000. הנכס כולל מיזוג אוויר לחימום וקירור, הכרחי לנוחות משנה השנה באקלים הדרומי של ספרד. החללים הפנימיים כוללים ארונות קיר מובנים, המספקים פתרונות אחסון מעשיים. חלונות כפולים תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, מפחיתים צריכת אנרגיה ורעש חיצוני. המטבח וחדרי האמבטיה מצוידים במלואם במתקנים עקביים עם תקופת השלמת הנכס. האזורים המשותפים מציגים נוף מבוסס ומתקנים מתוחזקים, המשקפים את גיל הנכס והניהול המתמשך של המתחם. אזורי הסולריום והמרפסת כוללים אלמנטים מובנים שתוכננו למחיה בחוץ, מאפיין אופייני לנכסים באזור זה.
עם מחיר של 395,000 אירו לפנטהאוס זה בן 91 מ״ר, הנכס מייצג אופציה בטווח הבינוני בשוק הנדל״ן של קוסטה דל סול. ההערכה לוקחת בחשבון את סוג הנכס (פנטהאוס), הגודל, מצב ההשלמה, המיקום בקהילה סגורה והכללת מאפיינים כגון חנייה קצובה וחדר אחסון. בהשוואה לנכסים דומים באזור, פנטהאוס זה מציע ערך תחרותי לנכס מגורים עם מרחבים חיצוניים במתחם מבוסס. התמחור משקף הן את מאפייני הנכס והן את מיקומו בהקשר השוק הנוכחי במחוז מאלגה.
החיים היומיומיים בפנטהאוס זה בסלווו סובבים סביב המרחבים החיצוניים הפרטיים והמתקנים המשותפים. הבוקרים מתחילים לעתים קרובות במרפסת או בסולריום, תוך ניצול הכיוון הדרומי והאקלים הים-תיכוני. הסביבה המגורית מספקת קצב מדיד, רחוק מהעוצמה של מרכזי התיירות החופית תוך שמירה על נגישות. נסיעות קבועות לסופרמרקטים, חופים ומסעדות בסביבה חלק מהשגרה השבועית, כאשר הנכס משמש כבסיס נוח הן למנוחה והן לחקירת אזור קוסטה דל סול הרחב יותר. הנוכחות של מספר מגרשי גולף בטווח קצר מציעה אפשרויות פנאי לחובבי הספורט, בעוד הקרבה לאסטפונה ומרבייה מאפשרת חוויות אירוח ובידור מגוונות.
מיקום הנכס בסלוו ממקם את הדיירים במרחק נעים משירותים חיוניים ואפשרויות פנאי. צרכים יומיומיים בסיסיים ניתנים להשגה בסופרמרקטים ברדיוס של 3 קילומטרים, בעוד מתקני בריאות כולל בתי חולים נמצאים בקלות להשגה. האזור מציע איזון בין שלווה פרברית לבין נגישות למרכזים תוססים יותר. מרבייה, במרחק של כ-19 קילומטרים, מספקת אפשרויות קניות, אירוח ותרבות נרחבות, בעוד אסטפונה, במרחק קצר יותר, מציעה חוויה עירונית ספרדית מסורתית יותר עם המרינה והעיר העתיקה שלה. התשתית האזורית תומכת בנסיעה נוחה לאורך קוסטה דל סול, כאשר הנכס משמש כבסיס ממוקם היטב לחקר גם אזורי החוף והפנים של המחוז.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפנטהאוס על ה'מייל הזהב החדש', עם מסלולי גישה ברורים הן לאזורי חוף והן ליעדים פנימיים. הקרבה למגרשי גולף מרובים ולחופים נראית לעין, כמו גם המרחק המאוזן בין מרבייה ממזרח לאסטפונה ממערב. הגובה של 80 מטרים מעל פני הים מספק עלייה קלה המציעה נוף מבלי להרחיק את הנכס מגישה נוחה לחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בסלוו, חלק מהעירייה אסטפונה במחוז מאלגה. מיקום זה מציב אותו בתוך אזור ה'מייל הזהב החדש', מסדרון פיתוח מגורים בין אסטפונה למרבייה. במרחק 19 קילומטרים ממרבייה וכ-10 קילומטרים ממרכז העיר אסטפונה, הנכס תופס מרחב מעבר המאזן בין נגישות למרכזים עירוניים גדולים לבין הגדרה מגורית יותר מרוחקת. בהקשר הרחב יותר של קוסטה דל סול, אזור זה מייצג אזור מתפתח אך מבוסס המשלב אלמנטים אנדלוסיים מסורתיים עם פיתוחי מגורים מודרניים המיועדים הן לתושבים מקומיים והן לבעלי נכסים בינלאומיים.
החופים הקרובים, כולל פלאיה דה גואדלמנסה ופלאיה דל פדרון, ממוקמים במרחק של כ-3 קילומטרים מהנכס, נגישים בנסיעה קצרה. מגרשי גולף מרובים, כמו מועדון גולף אל קוטו דה לה סרנה במרחק 1.7 קילומטר ופלמינגוס גולף במרחק 2.9 קילומטר, נמצאים בקרבה נוחה לחובבים. המרכזים העירוניים הגדולים יותר של מרבייה (19 קילומטר) ואסטפונה (כ-10 קילומטר) מספקים אפשרויות קניות, אירוח ובידור נרחבות. עיר המחוז מאלגה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה במרחק 57 קילומטר, מציעה חיבורי תחבורה עיקריים ומתקנים מטרופוליניים. מיקום הנכס דורש תחבורה פרטית לגישה נוחה למתקנים מגוונים אלה, אם כי ניתן להגיע לשירותים בסיסיים כבר באזור המגורים המיידי.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הממוקם בגובה 80 מטרים מעל פני הים בדרום ספרד, הנכס נהנה מאקלים ים-תיכוני המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. האזור חווה כ-3,848 שעות שמש בשנה, יוצר תנאים אידיאליים למחיה בחוץ. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה, עם ממוצע שנתי כללי של 18.8°C. עונת השחייה מתארכת לכחמשה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות עליה, בדרך כלל ממאי עד אוקטובר. הגובה מספק אוורור טבעי תוך שמירה על קרבה להשפעות האקלים החופי, ומציע לדיירים תנאי מחיה נוחים עם שינויי טמפרטורה קיצוניים מינימליים בהשוואה לאזורים פנימיים באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קו החוף של קוסטה דל סול בסמוך לסלוו מציג מספר חופי דגל כחול בקרבת מקום, כולל פלאיה דה גואדלמנסה במרחק 3.0 קילומטרים. חופים אלה מציעים מתקנים מתוחזקים ואיכות מים העומדת בתקנים בינלאומיים. נוף הפנאי של האזור מועשר באופן משמעותי על ידי מגרשי גולף מרובים, כאשר מועדון גולף אל קוטו דה לה סרנה רק 1.7 קילומטרים משם, ופלמינגוס גולף וטרמורס גולף בטווח 4 קילומטרים. האזור תומך במתקני ספורט שונים, כולל מועדוני טניס ואפשרויות ספורט מים זמינים במרינות כמו פוארטו אסטפונה. מיקום הנכס מספק גישה נוחה למתקני פנאי אלה, ותומך באורח חיים פעיל בחוץ האופייני לאזור קוסטה דל סול.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בסלוו, חלק מהעירייה אסטפונה במחוז מאלגה. מיקום זה מציב אותו בתוך אזור ה'מייל הזהב החדש', מסדרון פיתוח מגורים בין אסטפונה למרבייה. במרחק 19 קילומטרים ממרבייה וכ-10 קילומטרים ממרכז העיר אסטפונה, הנכס תופס מרחב מעבר המאזן בין נגישות למרכזים עירוניים גדולים לבין הגדרה מגורית יותר מרוחקת. בהקשר הרחב יותר של קוסטה דל סול, אזור זה מייצג אזור מתפתח אך מבוסס המשלב אלמנטים אנדלוסיים מסורתיים עם פיתוחי מגורים מודרניים המיועדים הן לתושבים מקומיים והן לבעלי נכסים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 96 mm |
| פברואר | 12.5°C | 99 mm |
| מרץ | 14.6°C | 89 mm |
| אפריל | 16.4°C | 60 mm |
| מאי | 18.5°C | 47 mm |
| יוני | 22.8°C | 12 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 119 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 106 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, פנטהאוס זה בסלוו מציע ערך תחרותי במחיר של 395,000 אירו. לעומת אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), הנכס בסלוו מציע מיקום פרימיום יותר בקוסטה דל סול המערבית, עם גישה טובה יותר למרכזים כמו מרבייה ואסטפונה. לעומת לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), פנטהאוס זה מציע שכונה יציבה יותר ותשתיות מבוססות כתוצאה משנת ההשלמה המוקדמת יותר. את'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע פיתוח חדש יותר, אך פנטהאוס סלוו מספק הוכחה לעמידות הבנייה והקהילה המבוססת כבר. המיקום הייחודי בין מרבייה ואסטפונה מאפשר גישה למתקנים בשתי הערים, יתרון על פני אזורים פחות מרכזיים, תוך שמירה על סביבה פרברית יותר שקטה בהשוואה להתפתחויות עירוניות צפופות יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
