立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
セルウォ地区は海岸に近い静かな住宅地で、マラガ県内に位置しています。マラガ市まで66km、マルベージャまでは19kmの距離にあります。海抜80mの高さにあり、近隣にはゴルフ場やビーチが点在しています。この立地は、都市部の利便性と静かな住宅地の落ち着きを組み合わせており、車が便利ですが、すべての移動に必須というわけではありません。
このペントハウスは、温かい気候で過ごすことを求める住民に適しています。2つの寝室と2つの浴室は、カップルや小規模な家族に適した空間を提供します。広いテラスとソラリウムは屋外でのくつろぎやエンターテインメントに最適で、コミュニティプールはレジャー施設として機能します。エアコンは夏の高温期に快適な室内環境を維持します。
この物件は2005年に完成した既存の建物です。すべての建設工事は完了しており、即時の入居が可能です。年数は経過していますが、建物の状態は良好に保たれており、共用部分も適切に維持されています。これにより、新築物件にはない成熟した景観と確立されたコミュニティの利点があります。
この物件は中心市街地からやや離れているため、徒歩での商業施設へのアクセスは限られています。公共交通機関の便も限定的で、自家用車が主な移動手段となります。物件自体には私有のプールはなく、コミュニティプールの利用となります。また、ビーチまで3km程度の距離があり、毎日の海水浴には交通手段が必要です。
Ref: VL065068
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、温かい気候で一年の一部を過ごしたい第二の家を探している人々に適しています。特に、ゴルフを楽しみながら、同時にビーチへのアクセスも重視する人々にとって理想的です。静かな環境での休暇を求めるカップルや小規模な家族にとっては、このペントハウスのプライベートなテラスとソラリウムが魅力的でしょう。また、冬の数ヶ月をスペインで過ごすことを検討している退職者にとっても、エアコンが完備されたこの物件は快適な選択肢となります。投資目的で賃貸収入を得ることを考えている人々にも、この地域の観光需要は魅力的な選択肢となり得ます。
このペントハウスの仕上げは実用的で機能的です。エアコンシステムは冷暖房両方を備えており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。キッチンと浴室は完全に設備されており、すぐに使用可能な状態です。窓には二重ガラスが使用されており、断熱性と防音性に配慮されています。各寝室には組み込みクローゼットが備わっており、収納スペースが確保されています。テラスとソラリウムは耐久性のある材料で作られ、屋外での生活に適しています。共用部分は整備されており、プールと庭園は良好な状態に保たれています。全体として、この物件の仕上げは豪華さよりも機能性と実用性を重視しています。
このペントハウスの価格は395,000ユーロからとなっています。コスタデルソルのペントハウス市場において、この物件は中間価格帯に位置します。91㎡の広さと2つの寝室、2つの浴室という構成は、同地域の同様の物件と比較して標準的です。価格には地下駐車場と収納スペースが含まれており、追加費用なしでこれらの施設を利用できます。完成年が2005年であることを考慮すると、新築物件よりは手頃な価格設定となっています。
このペントハウスでの日常は、スペインのコスタデルソルの典型的なリズムで過ごされます。朝は南向きのテラスで朝食をとり、太陽の光を浴びながら1日を始めます。日中はコミュニティプールで過ごしたり、近くのゴルフコースでラウンドしたりすることができます。夕方にはソラリウムでバーベキューを楽しみながら、地中海の沈みゆく太陽を眺めることができます。週末には、近くのビーチやマルベージャまで車で移動し、ショッピングや食事を楽しむことも可能です。冬の期間もエアコンがあるため、年間を通じて快適に過ごせます。
このペントハウスは、必要な日常の施設へのアクセスが良好な立地にあります。最寄りのスーパーマーケットまで2.9km、薬局まで2.3km、病院まで1.1kmの距離にあります。これにより、日常の買い物や医療サービスへのアクセスに不便はありません。教育施設も充実しており、19の小学校と10の中学校が地域内にあります。国際学校も5.0kmの距離に位置しており、外国人の家族にとっても魅力的です。レジャー施設に関しては、複数のゴルフコース（1.7～4.0km）とビーチ（3.0～3.5km）が近く、アクティブな休暇を楽しむことができます。マルベージャまでは19km、エステポナの町やマリーナまでは10km以内であり、これらの都市が提供する施設やエンターテインメントにアクセスすることが容易です。
この地図は、マラガ県セルウォ地区に位置するペントハウスの周辺環境を示しています。物件は海岸線から約3km内陸に位置し、マルベージャとエステポナの中間にあります。最寄りのビーチ、ゴルフコース、主要都市までの距離が視覚的に理解できます。また、周辺の道路網や公共交通機関のルートも表示され、地域のアクセシビリティを把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、マラガ県のセルウォ地区に位置し、コスタデルソルの「新しいゴールデンマイル」と呼ばれる地域に属しています。マルベージャ（19km）とエステポナ（約10km）の中間地点にあたり、両都市の利便性を活かしつつ、より静かな住宅環境を提供します。マラガ市（66km）やアルヘシラス（49km）といった大都市にもアクセス可能です。この立地は、地域内の他の住宅地と比較して、ビーチ、ゴルフ場、都市施設へのバランスの取れた距離感が特徴となっています。
このペントハウスから主要な施設までの距離は以下の通りです。ビーチにはPlaya de Guadalmansa（3.0km）とPlaya del Padron（3.3km）が最も近く、車で約5分で到着できます。ゴルフ好きには、Club de Golf El Coto de la Serena（1.7km）が最寄りで、Flamingos Golf（2.9km）やTramores Golf（4.0km）も近隣にあります。主要な都市へは、マルベージャまで19km、マラガ市まで66km、アルヘシラスまで49kmの距離があります。空港へのアクセスは、マラガ＝コスタデルソル空港まで約57km、ジブラルタル空港まで約42kmです。車が主な移動手段となりますが、地域内には6つの公共交通路線と21の停留所があり、自家用車がない場合の選択肢も提供されています。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.8°C、夏季は27°C、冬季は12°C前後です。年間の日照時間は3,848時間に達し、スペインでも最も日照時間の多い地域の一つです。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20°C以上の期間に楽しめます。海抜80mの高さにあるため、海岸直下の地域よりも若干気温が穏やかで、夏の暑さも和らげられます。この気候条件は、屋外活動を年中楽しむことを可能にし、特に庭やテラスでの生活に適しています。年間32回の地元のお祭りがあり、地域の文化や伝統に触れる機会も提供されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの近くには、複数の質の高いビーチが位置しています。最も近いPlaya de Guadalmansa（3.0km）は、長い砂浜と穏やかな波で知られ、家族向けの水泳に適しています。Playa del Padron（3.3km）やPlaya del Sol Villacana（3.5km）も近く、それぞれ異なる雰囲気と特徴を持っています。ゴルフ愛好家には、3つのゴルフコースが4km圏内にあります：Club de Golf El Coto de la Serena（1.7km）、Flamingos Golf（2.9km）、Tramores Golf（4.0km）。これらのコースは異なる難易度と景色を提供し、あらゆるレベルのゴルファーに対応しています。スポーツ施設としては、Paintball Estepona（3.2km）、Racket Club Villa Paderna（3.4km）、Club de Tenis（3.9km）などの施設が近隣にあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、マラガ県のセルウォ地区に位置し、コスタデルソルの「新しいゴールデンマイル」と呼ばれる地域に属しています。マルベージャ（19km）とエステポナ（約10km）の中間地点にあたり、両都市の利便性を活かしつつ、より静かな住宅環境を提供します。マラガ市（66km）やアルヘシラス（49km）といった大都市にもアクセス可能です。この立地は、地域内の他の住宅地と比較して、ビーチ、ゴルフ場、都市施設へのバランスの取れた距離感が特徴となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 96 mm |
| 2月 | 12.5°C | 99 mm |
| 3月 | 14.6°C | 89 mm |
| 4月 | 16.4°C | 60 mm |
| 5月 | 18.5°C | 47 mm |
| 6月 | 22.8°C | 12 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.5°C | 20 mm |
| 10月 | 19.5°C | 82 mm |
| 11月 | 15.5°C | 119 mm |
| 12月 | 12.8°C | 106 mm |
このセルウォのペントハウスは、近隣の他の物件と比較して際立った特徴を持っています。トーレ・デル・マルのAquamar（269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）と比較して、この物件は価格面では中間に位置しますが、より新しい「ゴールデンマイル」地区に位置する利点があります。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）は価格的に近いですが、このセルウォの物件はマルベージャへのアクセス性において優れています。地理的には、海岸からやや内陸に位置するため、直接的な海面ビューはありませんが、その代わりに静かな住宅環境とゴルフコースへの近さを提供しています。コスタデルソルの他のペントハウス物件と比較して、この物件はバランスの取れた立地と、完成したコミュニティの安定性を兼ね備えています。
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