Penthouse de dois quartos localizado em Selwo, Málaga, com 91 m² de área habitável e dois banhos. Completo em 2005, este ático dispõe de uma varanda espacosa e um solário com churrasqueira integrada, oferecendo vistas para os jardins tropicais e a área da piscina. A propriedade está equipada com ar condicionado, cozinha totalmente equipada, televisão via satélite e WiFi. Inclui estacionamento subterrâneo designado e uma área de armazenamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Selwo, na zona conhecida como Novo Quilómetro de Ouro, entre Marbella e Estepona. A propriedade situa-se a aproximadamente 80 metros acima do nível do mar, numa área residencial tranquila com acesso fácil às principais vias de comunicação. A localização oferece equilíbrio entre privacidade e proximidade de serviços essenciais.
Este penthouse atende necessidades funcionais de residência permanente ou secundária com dois quartos e dois banhos, proporcionando espaço adequado para casais ou pequenas famílias. A área habitável de 91 m² distribui-se de forma eficiente entre zona de estar, cozinha e quartos. A presença de uma varanda e um solário exterior expandem significativamente o espaço de lazer e entretenimento.
Concluído em 2005, este penthouse representa uma construção de qualidade média daquela época. A estrutura está consolidada, sem problemas identificados de fundações ou estrutura. Os acabamentos apresentam bom estado de conservação, com instalações elétricas e hidráulicas que cumprem os padrões regulamentares da altura.
O penthouse não dispõe de acesso direto para pessoas com mobilidade reduzida devido à sua localização num piso superior. A ausência de arrecadação adicional limita o espaço de armazenamento. A área de estacionamento é única e designada, não oferecendo alternativas para visitantes. A propriedade não inclui aquecimento central, apenas ar condicionado para controlo térmico.
Ref: VL065068
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse adapta-se a perfis que valorizam espaços exteriores privados num ambiente residencial tranquilo. Casais sem filhos ou com filhos pequenos encontrarão aqui proporções adequadas, tanto para residência permanente como para segunda casa. A presença de campos de golfo nas imediações e praias a curta distância torna-o adequado para entusiastas de desporto e lazer costeiro. Profissionais que trabalhem remotamente beneficiarão do clima favorável e boas ligações de internet.
O penthouse apresenta acabamentos típicos da construção residencial de gama média-alta do início dos anos 2000. As paredes interiores estão rebocadas e pintadas com acabamento liso, enquanto os pavimentos dispõem de materiais cerâmicos de qualidade média. A cozinha está equipada com móveis de madeira e bancadas em material sintético com bom estado de conservação. As instalações sanitárias dispõem de equipamentos básicos funcionais, com janelas de duplo vidro que melhoram o conforto térmico.
Este penthouse está disponível a partir de €395.000, um preço competitivo para um ático de duas dormitórios na Nova Milha Dourada. O valor reflete a combinação de área habitável (91 m²), espaços exteriores privativos e inclusão de estacionamento subterrâneo. No mercado atual de Selwo, esta gama de preços posiciona-se acima dos apartamentos padrão, justificada pelo status de ático.
O ritmo diário neste penthouse é marcado pela sua orientação sul e acesso a espaços exteriores privados. As manhãs começam com luz abundante na área de estar, enquanto a varanda oferece um espaço intermediário entre interior e exterior. O solário, com churrasqueira integrada, transforma-se num prolongamento da sala durante as horas de maior calor, permitindo refeições e descanso ao ar livre. A proximidade de três campos de golfe e várias praias cria um equilíbrio entre vida residencial e atividades de lazer. A localização num complexo fechado proporciona segurança e tranquilidade, com a área comunitária da piscina funcionando como ponto de encontro.
A vida em Selwo caracteriza-se pelo equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a serviços essenciais. A proximidade de dois centros de saúde a cerca de 1 km garante atendimento médico básico. O acesso a supermercados e farmácias requer o uso de automóvel, situando-se a aproximadamente 3 km da propriedade. A rede escolar, com 19 escolas básicas e 10 secundárias na área, oferece opções educativas adequadas. Os 3.163 registos transacionais na área indicam um mercado imobiliário dinâmico e estável.
O penthouse localiza-se na zona residencial de Selwo, entre Marbella e Estepona, na região da Costa del Sol. A sua posição elevada a 80 metros acima do nível do mar oferece vistas panorâmicas para a costa, enquanto a proximidade de campos de golfe e praias define a sua identidade. A localização proporciona equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Selwo situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a aproximadamente 19 km de Marbella e a uma distância semelhante de Estepona. Esta posição intermédia permite o acesso equilibrado aos serviços e infrastruturas de duas cidades importantes sem estar no centro de nenhuma. A localização a 66 km de Málaga e a 49 km de Algeciras coloca o complexo numa posição privilegiada para beneficiar da dinamização económica da região.
As praias mais próximas, Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, situam-se a aproximadamente 3 km, oferecendo acesso rápido a zonas balneares. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 57 km. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf El Coto de la Serena localiza-se a apenas 1,7 km, enquanto o Flamingos Golf e Tramores Golf situam-se a 2,9 km e 4,0 km respetivamente. O Porto de Estepona, a 8,3 km, oferece instalações náuticas e zonas de restauração.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 80 metros acima do nível do mar confere à propriedade vantagens climáticas significativas, com temperaturas médias anuais de 18,8°C e variação entre 12°C e 27°C. Os 3.848 horas de sol anuais garantem abundante luminosidade, com um período de natação de 5 meses onde a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A orientação sul do imóvel maximiza a exposição solar, especialmente benéfica durante os meses mais frescos do inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Na esfera recreativa, Selwo beneficia de acesso a três praias principais a curta distância: Playa de Guadalmansa, Playa del Padron, todas a aproximadamente 3 km. Estas zonas balneares oferecem infraestruturas turísticas adequadas sem os excessivos níveis de aglomeração de zonas mais centrais. A oferta desportiva é marcada pela presença de três campos de golfo de qualidade no raio de 4 km, proporcionando alternativas recreativas diversificadas para diferentes públicos e idades.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a aproximadamente 19 km de Marbella e a uma distância semelhante de Estepona. Esta posição intermédia permite o acesso equilibrado aos serviços e infrastruturas de duas cidades importantes sem estar no centro de nenhuma. A localização a 66 km de Málaga e a 49 km de Algeciras coloca o complexo numa posição privilegiada para beneficiar da dinamização económica da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 99 mm |
| Março | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Maio | 18.5°C | 47 mm |
| Junho | 22.8°C | 12 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Setembro | 23.5°C | 20 mm |
| Outubro | 19.5°C | 82 mm |
| Novembro | 15.5°C | 119 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 106 mm |
Quando comparado com projetos semelhantes na região, este penthouse em Selwo posiciona-se num ponto intermédio entre opções mais económicas como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e alternativas como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000). O valor de €395.000 justifica-se pela combinação de espaços exteriores generosos (varanda e solário). Em comparação com Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), este penthouse oferece melhor acesso a infraestruturas de golfe e praias de qualidade, embora a distância a serviços básicos como supermercados seja ligeiramente superior. A localização na Nova Milha Dourada proporciona maior estabilidade de investimento.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
