关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于塞尔沃地区，距离海岸线约3公里，距离最近的普拉德瓜德曼萨海滩有3公里。物业坐落在高度80米的位置，可俯瞰周围景观。该区域属于住宅区，距离当地超市2.9公里，距离医院1.1公里，为居民提供了便利的日常生活条件。
这座顶层公寓适合寻求阳光充足、空间宽敞的居住环境的居民。朝南的朝向确保了充足的自然光线，私人露台和屋顶平台为户外活动提供了空间。两间卧室的配置适合小型家庭或作为度假住所，完善的配套设施如社区泳池、健身设施满足了现代生活的需求。
该物业于2005年完工，属于已建成的住宅项目。经过多年的使用，建筑保持良好的状态，维护工作到位。作为成熟社区的一部分，该区域的配套设施已经完全建成并投入运营，包括公共区域、安全系统和服务设施等。
该物业不包含私人泳池，仅有社区公共泳池使用权。由于位于塞尔沃地区，距离市中心和主要商业区有一定距离，需要交通工具出行。物业面积有限，不适合需要更大居住空间的家庭。此外，作为顶层公寓，可能存在夏季温度较高的挑战。
Ref: VL065068
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业特别适合寻求在阳光充足的地区拥有第二居所的国际买家。对于喜欢高尔夫运动的人士，这里距离多个球场仅几分钟车程，提供了便利的运动条件。对于小型家庭或退休人士，两居室的配置提供了足够的生活空间，而朝向和露台设计则满足了户外生活的需求。作为投资物业，该公寓可以作为度假出租，特别是在夏季旅游高峰期。对于计划在西班牙度过多个月的国际居民，这里的气候条件和配套设施提供了舒适的居住环境。该公寓也适合那些希望在一个安全、封闭式社区内拥有住宅的买家，同时又能便捷地享受海岸线生活。
该顶层公寓的装修状况良好，采用了现代化的设计和材料。公寓配备了双层玻璃窗，提供了良好的隔音和隔热效果。室内空间包括配备齐全的厨房，内置衣柜的卧室，以及带连接浴室的主卧室。客厅区域通向一个宽敞的露台，为室内外生活创造了无缝过渡。屋顶平台是一个显著特色，提供了额外的户外空间，包括内置烧烤设施。空调系统覆盖整个住宅，确保全年舒适。物业还包含卫星电视和WiFi接口，满足现代通信需求。整体而言，装修质量和维护状况反映了物业的良好保养，尽管建成于2005年，但仍保持了现代化的外观和功能。
该顶层公寓的起始价格为395,000欧元，对于马贝拉地区的两居室顶层公寓而言，这个价格处于中等水平。与区域内其他项目相比，如托雷德玛尔的阿夸玛项目（起价269,950欧元）或米哈斯的兰塔纳住宅区（起价205,000欧元），该物业价格相对较高，但考虑到其位置、设施和装修条件，这一价格反映了其市场价值。由于是现房，买家可以立即入住，无需等待建设完成。
在这个位于塞尔沃的顶层公寓，日常生活将以地中海气候为背景。早晨，阳光从朝南的露台洒入，居民可以在私人户外空间享用早餐。白天，可以选择前往距离仅3公里的海滩享受日光浴，或者在社区泳池放松。对于高尔夫爱好者，附近有多个球场可选择，其中最近的仅1.7公里远。傍晚，可以在屋顶露台烧烤，欣赏日落。购物需求可以在附近的超市满足，而医疗设施也在1.1公里范围内。该区域虽然宁静，但距离马贝拉仅19公里，方便接触更广泛的城市设施和服务。交通方面，虽然有公共交通选择，但拥有私家车会更加便利，特别是前往马贝拉或国际机场时。
塞尔沃地区提供了平衡的居住环境，结合了海岸生活便利性和住宅区的宁静。日常购物可以在2.9公里外的超市完成，而医疗需求可以在1.1公里外的医院得到满足。对于有孩子的家庭，该地区有19所小学和10所中学可供选择，最近的国际学校, , 埃斯特波纳国际学校位于5公里外。交通方面，该区域有6条公共交通线路和21个站点，为居民提供出行选择。然而，考虑到距离主要城市和设施的分布，拥有私家车会大大提高生活便利性。社区内的设施包括公共泳池、花园和安全监控系统，为居民提供了安全舒适的生活环境。马贝拉作为该地区的主要城市，距离19公里，提供了更广泛的购物、餐饮和娱乐选择。
该地图展示了塞尔沃地区位于马贝拉和埃斯特波纳之间的位置。物业靠近主要道路网络，为居民提供了便捷的交通连接。地图上标示了附近的海滩、高尔夫球场和重要设施，显示了该地区如何平衡自然环境和现代基础设施。地图上的比例尺可以帮助理解物业与周边地区的实际距离关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于塞尔沃地区，在马贝拉市政区域内，距离马贝拉市中心约19公里。马贝拉作为该地区的主要城市，拥有约147,958人口，提供广泛的商业、文化和娱乐设施。该位置相对阿尔赫西拉斯（49公里）和马拉加市（66公里）更近，使居民能够便捷地接触这些较大的城市中心。在"新黄金英里"地区，该物业处于一个正在发展的住宅区，既远离城市的喧嚣，又保持了便利的交通连接。这种位置优势使居民能够享受更宁静的居住环境，同时仍然能够便捷地访问城市设施和海岸线。
该物业距离最近的普拉德瓜德曼萨海滩有3公里，为居民提供了便捷的海滩通道。对于高尔夫爱好者，附近有多个球场：埃尔德拉塞雷纳高尔夫俱乐部（1.7公里）、弗拉明戈斯高尔夫（2.9公里）和特拉莫雷斯高尔夫（4.0公里）。马拉加-阿道夫·苏亚雷斯机场距离57公里，而直布罗陀机场则更近，距离42公里。在购物方面，最近的超市位于2.9公里外，而马贝拉的主要购物中心和商店区位于19公里处。医疗设施方面，最近的医院仅1.1公里远，确保了紧急医疗服务的可及性。对于电动汽车车主，最近的充电站位于2.2公里处，提供了环保出行的便利。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
塞尔沃地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.8℃，冬季平均气温在12℃左右，夏季则在27℃左右。该地区每年有3,848小时的日照时间，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节持续5个月，期间海水温度维持在20℃以上，非常适合海滩活动。物业位于海拔80米的位置，提供了良好的通风和视野。由于朝南的朝向，公寓在冬季能够充分利用阳光，而夏季则通过空调系统保持舒适。这种气候条件特别适合喜欢户外活动和阳光生活的居民，同时也为植物生长创造了理想环境，这也是该地区社区花园如此茂盛的原因。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
塞尔沃地区附近有几处优质海滩，其中普拉德瓜德曼萨海滩（3公里）是最常光顾的。这些海滩提供了典型的地中海体验，包括沙质海岸和清澈的海水。除了海滩活动，该地区还以其高尔夫设施而闻名，有三个高尔夫俱乐部在短距离内可供选择：埃尔德拉塞雷纳高尔夫俱乐部（1.7公里）、弗拉明戈斯高尔夫（2.9公里）和特拉莫雷斯高尔夫（4.0公里）。对于喜欢其他体育活动的居民，附近还有几处体育中心，包括彩弹射击中心（3.2公里）、别墅帕德纳网球俱乐部（3.4公里）和网球俱乐部（3.9公里）。对于水上运动爱好者，附近的港口如埃斯特波纳港（8.3公里）提供了更多的水上活动选择。这些多样化的娱乐设施确保了居民全年都有各种休闲活动可选择。
来源: OpenStreetMap
该物业位于塞尔沃地区，在马贝拉市政区域内，距离马贝拉市中心约19公里。马贝拉作为该地区的主要城市，拥有约147,958人口，提供广泛的商业、文化和娱乐设施。该位置相对阿尔赫西拉斯（49公里）和马拉加市（66公里）更近，使居民能够便捷地接触这些较大的城市中心。在"新黄金英里"地区，该物业处于一个正在发展的住宅区，既远离城市的喧嚣，又保持了便利的交通连接。这种位置优势使居民能够享受更宁静的居住环境，同时仍然能够便捷地访问城市设施和海岸线。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 96 mm |
| 二月 | 12.5°C | 99 mm |
| 三月 | 14.6°C | 89 mm |
| 四月 | 16.4°C | 60 mm |
| 五月 | 18.5°C | 47 mm |
| 六月 | 22.8°C | 12 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.3°C | 2 mm |
| 九月 | 23.5°C | 20 mm |
| 十月 | 19.5°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 119 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 106 mm |
与区域内其他项目相比，塞尔沃的这座顶层公寓处于中等价位，提供平衡的性价比。托雷德玛尔的阿夸玛项目起价269,950欧元，价格较低，但距离主要海滩和设施较远。米哈斯的兰塔纳住宅区起价205,000欧元，虽然价格更具吸引力，但位于内陆地区，缺乏直接的海洋接近性。埃斯特波纳的埃瑟纳之家2项目起价259,000欧元，虽然价格相近，但该区域的发展成熟度不如塞尔沃地区。塞尔沃的优势在于其平衡的位置, , 既能便捷地到达马贝拉的设施和海滩（19公里），又能保持相对宁静的居住环境。与更靠近马贝拉市中心的物业相比，这里的价格更为合理，同时仍能提供高质量的生活设施和良好的投资潜力。随着该地区的持续发展，塞尔沃作为马贝拉和埃斯特波纳之间的过渡区域，预计将保持稳定的价值增长。
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