Libella 2 befindet sich in Selwo, einem begehrten Gebiet an der Costa del Sol zwischen Estepona und Marbella. Das 2025 fertiggestellte Luxus-Penthouse liegt auf der sogenannten 'New Golden Mile' und bietet durch seine südöstliche Ausrichtung und seine erhöhte Lage von 80 Metern über dem Meeresspiegel einen Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegende Landschaft. Die kombinierte Wohn- und Freifläche von 324 m² positioniert diese Immobilie im oberen Preissegment der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Penthouse in Selwo bietet eine strategische Positionierung mit 3 km Entfernung zu den Stränden von Estepona und guter Anbindung an die Küstenstraße A-7. Die Urbanisation liegt in einer durchschnittlichen Höhe von 80 Metern über dem Meeresspiegel, was sowohl Sichtschutz als auch natürliche Kühlung bietet. Die Infrastruktur ist für eine primäre Nutzung als Feriendomizil oder permanenter Wohnsitz konzipiert.
Das Penthouse bedingt ein Wohnkonzept, das auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer ausgelegt ist, was es für Paare oder kleine Familien mit Gästen geeignet macht. Die 165 m² Wohnfläche kombiniert mit 159 m² Außenbereich unterstützen ein mediterranes Leben im Freien. Die zwei unterirdischen Parkplätze und der zusätzliche Lagerraum erfüllen praktische Lager- und Mobilitätsbedürfnisse von Hauptwohnsitzbesitzern oder Teilzeitbewohnern.
Die Bauphase des Libella 2 Penthouse wurde 2025 abgeschlossen, was einen modernen Standard nach aktuellen Bauvorschriften gewährleistet. Die Übergabe erfolgt als schlüsselfertige Immobilie mit zeitgenössischer Ausstattung durch Siemens und integrierten Smart-Home-Funktionen. Die Fertigstellung innerhalb des letzten Jahres garantiert aktuelle Energiestandards und Bauqualität ohne typische Alterserscheinungen älterer Immobilien.
Das Penthouse ist nicht für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet, die barrierefreien Zugang benötigen. Die entfernte Lage zu zentralen Versorgungseinrichtungen macht ein Auto nahezu unerlässlich. Die Anzahl von nur zwei Badezimmern bei drei Schlafzimmern könnte bei Vollbelegung als limitierend empfunden werden. Die Gemeinschaftsanlagen setzen eine Mitnutzung durch alle Eigentümer voraus.
Ref: VL664740
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Das Penthouse passt für Käufer, die eine hochwertige Immobilie mit Meerblick suchen und bereit sind, dafür einen Premiumpreis zu zahlen. Geeignet ist es für Paare oder kleine Familien, die entweder einen zweiten Wohnsitz an der Costa del Sol oder einen permanenten Hauptwohnsitz in Spanien anstreben. Die Nähe zu Golfplätzen macht es besonders attraktiv für Golfbegeisterte. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien mit Kindern oder für Besitzer, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Kombination aus urbanistischen Annehmlichkeiten und naturnaher Lage spricht Personen an, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten schätzen. Die zwei Parkplätze und der Lagerraum machen es praktisch für Bewohner, die einen Teil des Jahres hier leben und ihre Habseligkeiten sicher unterbringen möchten. Für Investoren könnte die Lage in einer wachsenden Region und die hohe Ausstattung eine Wertsteigerung versprechen.
Die Qualität der Ausstattung des Libella 2 Penthouse orientiert sich an modernen Luxusstandards. Die Küchenausstattung mit Siemens-Geräten repräsentiert deutsche Ingenieursqualität mit langer Lebensdauer. Die Fußbodenheizung sorgt für effiziente und komfortable Wärmeverteilung, besonders während der kühleren Monate von Dezember bis Februar. Die Klimaanlage bietet sowohl Heiz- als auch Kühlfunktion und gewährleistet ganzjährigen Komfort bei den regionalen Temperaturen von 12-27°C. Die großen bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für optimale Lichtverhältnisse, sondern sind auch als hochwertige Isolierverglasung ausgeführt, was die Energieeffizienz erhöht. Die integrierten Kleiderschränbe sind massiv gefertigt und bieten maximale Stauraumnutzung. Die Außenbereiche nutzen wetterbeständige Materialien, die den mediterranen Klimabedingungen mit intensiver Sonneneinstrahlung und gelegentlichen Regenfällen standhalten. Die gemeinschaftlichen Bereiche wie Pool und Clubhaus werden professionell instand gehalten, was den hohen Standard der gesamten Anlage unterstreicht.
Der Preis von €1.495.000 positioniert das Libella 2 Penthouse im Premiumsegment der Costa del Sol, was durch die Größe, Ausstattung und Lage gerechtfertigt ist. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) oder Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) liegt der Preis deutlich höher, was jedoch auf die spezifische Lage, Größe und Ausstattung zurückzuführen ist. Die monatlichen Gemeinschaftskosten sind für die Instandhaltung der gemeinschaftlichen Anlagen wie Pools, Fitnessbereich und Clubhaus zu berücksichtigen. Die Preisgestaltung orientiert sich an vergleichbaren Luxusimmobilien in der New Golden Mile Region.
Das tägliche Leben in Libella 2 gestaltet sich durch die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lage. Morgens kann man auf der 159 m² großen Terrasse bei Sonnenaufgang das Frühstück genießen, bevor es entweder zum Strand (3 km) oder zu einem der nahegelegenen Golfplätze (ab 1,7 km) geht. Die Nähe zu Estepona (ca. 15 Minuten Fahrzeit) ermöglicht tägliche Besorgungen in Supermärkten oder Restaurants. Für Familien bieten die 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Umgebung ausreichende Bildungsmöglichkeiten. Nachmittags stehen die Gemeinschaftspools oder der eigene Solariumbereich zur Verfügung. Abends kann man entweder die lokale Gastronomie nutzen oder auf der privaten Terrasse bei Panoramablick speisen. Die Kombination aus privaten Rückzugsmöglichkeiten und gemeinschaftlichen Angeboten schafft eine ausgewogene Lebensqualität, die sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Teilzeitnutzer geeignet ist.
Die Lebensumgebung um Libella 2 ist durch eine ausgewogene Mischung aus natürlicher Schönheit und urbaner Infrastruktur geprägt. Das Krankenhaus in 1,1 km Entfernung gewährleistet schnelle medizinische Versorgung. Die Supermärkte in 2,9 km Entfernung decken den täglichen Bedarf, während die Apotheken innerhalb von 2,3 km erreichbar sind. Für Kinder gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen in der Umgebung, 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen bieten ausreichende Auswahl. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Küstenstraße A-7, die schnelle Verbindungen zu Marbella (19 km), Estepona und dem Flughafen Málaga (57 km) ermöglicht. Die sechs öffentlichen Verkehrslinien mit 21 Haltestellen in der Umgebung bieten Alternative zur individuellen Mobilität, auch wenn ein Auto für die volle Flexibilität empfehlenswert bleibt. Die 24 Hotels in der Umgebung zeugen von einer etablierten Tourismusinfrastruktur, ohne dass es zu einer Überlastung kommt. Diese Kombination aus Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und guter Verkehrsanbindung schafft eine Lebensumgebung, die sowohl für permanente Bewohner als auch für Teilzeitnutzer geeignet ist.
Die Karte zeigt die Lage von Libella 2 in Selwo, strategisch positioniert zwischen Estepona und Marbella an der Costa del Sol. Die Nähe zur Küstenstraße A-7 gewährleistet gute Erreichbarkeit, während die erhöhte Lage von 80 Metern über dem Meeresspiegel Panoramablick bietet. Die grünen Flächen um das Projekt kennzeichnen die natürliche Umgebung, die für die Region typisch ist. Die blauen Punkte markieren die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und der Marinas, die das Freizeitangebot bereichern.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Position von Libella 2 innerhalb der Costa del Sol ist strategisch günstig. Das Projekt liegt im Bereich der sogenannten 'New Golden Mile' zwischen Estepona und Marbella, einem Gebiet, das für hochwertige Immobilien und gehobene Infrastruktur bekannt ist. Die Entfernung zu Marbella (19 km) ermöglicht die Nutzung der internationalen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nachtlebenoptionen dieser Stadt. Die Nähe zu Estepona bietet Zugang zu traditionellen spanischen Einrichtungen und lokalen Dienstleistungen. Die Lage außerhalb der direkten Zentren gewährleistet Ruhe und Privatsphäre, während gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten schnell erreichbar sind. Diese Positionierung macht das Penthouse zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Costa del Sol Region, von Málaga im Osten bis Gibraltar im Westen.
Die Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen aus dem Penthouse ist durch die zentrale Lage in der Region optimal. Die Strände Playa de Guadalmansa (3,0 km) und Playa del Padron (3,3 km) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten die typische mediterrane Strandlebenserfahrung. Die drei Golfplätze in der Nähe, Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) und Tramores Golf (4,0 km), machen das Objekt besonders attraktiv für Golfbegeisterte. Die größeren Städte Marbella (19 km) und Estepona sind für Einkäufe, kulturelle Veranstaltungen oder mediterranes Nachtleben schnell erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 57 km Entfernung, was bei guten Verkehrsverhältnissen etwa 45-50 Minuten Fahrzeit entspricht. Die EV-Ladestation in 2,2 km Entfernung ermöglicht Elektrofahrzeugbesitzern ein umweltbewusstes Mobilitätskonzept. Diese Kombination aus Strandnähe, Golfanlagen und städtischer Anbindung schafft eine vielseitige Lebensqualität.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima um Libella 2 ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Hochsommer. Die jährliche Durchschnittstemperatur von 18,8°C ermöglicht ganzjährigen Aufenthalt ohne extreme Temperaturen. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Höhe von 80 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Brisen vom Meer, was die Hitze im Sommer angenehm macht. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt, ideal für Badefreunde. Die südöstliche Ausrichtung des Penthouse garantiert Morgensonne auf der Hauptterrasse und Schutz vor der intensiven Nachmittagssonne im Hochsommer. Die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit ist moderat, was das Klima als besonders angenehm empfinden lässt. Diese klimatischen Bedingungen unterstützen einen aktiven Outdoor-Lebensstil mit viel Zeit im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe von Libella 2 bieten vielfältige Möglichkeiten für Wasseraktivitäten und Strandbesuche. Der Playa de Guadalmansa (3,0 km) ist ein langgestreckter Sandstrand mit guter Infrastruktur und wird auch von Einheimischen frequentiert. Die drei Golfplätze in unmittelbarer Nähe, Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) und Tramores Golf (4,0 km), machen die Region zu einem Paradies für Golfbegeisterte. Die Sportanlagen wie Paintball Estepona (3,2 km), Racket Club Villa Paderna (3,4 km) und der Club de Tenis (3,9 km) ergänzen das Freizeitangebot. Die beiden Marinas Puerto Estepona (8,3 km) und Puerto Deportivo (8,4 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Segelaktivitäten. Die Gemeinschaftspools im Projekt selbst ergänzen das öffentliche Freizeitangebot und sind besonders in der Hochsaison eine willkommene Abwechslung zu den öffentlichen Stränden. Diese Kombination aus Strand, Golf und Sportanlagen schafft eine vielseitige Freizeitlandschaft.
Quelle: OpenStreetMap
Die Position von Libella 2 innerhalb der Costa del Sol ist strategisch günstig. Das Projekt liegt im Bereich der sogenannten 'New Golden Mile' zwischen Estepona und Marbella, einem Gebiet, das für hochwertige Immobilien und gehobene Infrastruktur bekannt ist. Die Entfernung zu Marbella (19 km) ermöglicht die Nutzung der internationalen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nachtlebenoptionen dieser Stadt. Die Nähe zu Estepona bietet Zugang zu traditionellen spanischen Einrichtungen und lokalen Dienstleistungen. Die Lage außerhalb der direkten Zentren gewährleistet Ruhe und Privatsphäre, während gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten schnell erreichbar sind. Diese Positionierung macht das Penthouse zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Costa del Sol Region, von Málaga im Osten bis Gibraltar im Westen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Libella 2 unterscheidet sich deutlich von vergleichbaren Projekten in der Region durch seine Kombination aus Größe, Ausstattung und Lage. Während Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) und Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) deutlich preisgünstiger sind, bieten sie weder die gleiche Größe noch die hochwertige Ausstattung und die privilegierte Lage. Auch Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt preislich und qualitativ unter dem Niveau von Libella 2. Die New Golden Mile, wo sich das Projekt befindet, hat sich als Premium-Location etabliert und bietet eine höhere Wertstabilität als andere Gebiete der Costa del Sol. Die direkte Nähe zu mehreren Golfplätzen und die erhöhte Lage mit Meerblick stellen besondere Merkmale dar, die in vielen anderen Projekten nicht in dieser Kombination zu finden sind. Während andere Entwicklungen oft direkt an vielbefahrenen Straßen liegen oder in anonymen Großsiedlungen, bietet Libella 2 eine ausgewogene Mischung aus Privatsphäre, guter Anbindung und hochwertiger Infrastruktur. Diese Positionierung macht das Projekt besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Exklusivität und langfristige Wertentwicklung legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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