מגרש זה ממוקם באזור מגורים בסלבו, קרוב לחוף הים עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. הוא ממוקם 41 ק"מ משדה התעופה, מה שמספק גישה נוחה. בעוד שרכב מועדף, הוא אינו הכרחי לכל הפעילויות. האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי וסגנון חיים, כולל חופים קרובים, מגרשי גולף ומרכזים ספורטיביים, העונים על אורח חיים מגוונים. מיקומו של המגרש מאופיין בסביבה טבעית ונוחות, המציעים פוטנציאל לפיתוח או בנייה מותאמת אישית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בסלבו, קרוב לחוף הים, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים ובמרחק של 41 ק"מ בלבד משדה התעופה הראשי. הסביבה מתאפיינת בנופים טבעיים עשירים ומתקנים נוחים, כולל סופרמרקטים ומרכזים רפואיים, המספקים סביבת מגורים נוחה.
מגרש זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים סביבת מגורים שקטה אך נגישה בקלות. הודות לשטחו הרחב ומיקומו האסטרטגי, ניתן לבנות בית מותאם אישית העונה על צרכי החיים המודרניים, תוך הנאה מהיופי הטבעי והפעילויות הפנאי שמסביב.
היתר הבנייה למגרש זה קובע הגבלות על צפיפות הבנייה וגובהה (30% כיסוי קרקע, מקדם בנייה 0.25, 2 קומות מעל הקרקע, גובה 7 מטר). זה מספק הנחיות ברורות לקונים המעוניינים לבנות וילה מותאמת אישית.
במגרש אין מבנים קיימים. בנוסף, למרות הקרבה לחופים ולמגרשי גולף, הנוף הישיר לים או למגרש הגולף עשוי להיות מוגבל על ידי הטופוגרפיה והמבנים הסובבים. תוכניות הבנייה חייבות לעמוד בתקנות הבנייה המקומיות.
מגרש זה מתאים ביותר ליחידים או משפחות המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם על חוף אנדלוסיה. זוהי בחירה מצוינת עבור אלו המעוניינים לגור בקרבת מגרשי גולף ברמה עולמית (כמו לה Resina Golf) וליהנות מסגנון חיים רגוע. הוא מתאים גם לאלו המעריכים נוחות, מכיוון שסופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים נמצאים במרחק קצר. מספרם הרב של מלונות ומרכזים ספורטיביים באזור מעיד על האווירה התוססת שלו, המתאימה לאנשים עם אורח חיים פעיל. יתר על כן, בהתחשב במיקומו האסטרטגי בין מרבלה לאסטפונה, המגרש עשוי למשוך גם משקיעים, במיוחד יזמים, בשל פוטנציאל הבנייה שלו.
למרות שמגרש זה הוא קרקע ואינו מציע פרטי גימור ספציפיים, הוא ממוקם באזור מתוכנן היטב המוקף בבתי מגורים איכותיים. היתר הבנייה מגדיר את פוטנציאל הבנייה שלו, ומאפשר בניית שתי קומות מעל הקרקע (בגובה של עד 7 מטרים), עם מקדם בנייה של 0.25 וכיסוי קרקע של 30%. הכיוון הדרומי מבטיח שפע של אור שמש, תוך שהוא מציע נופים של הים, ההרים והגולף. מאפיינים אלו מניחים את היסודות לבניית בית מודרני ואיכותי, שניתן להתאמה אישית בהתאם לטעמים וצרכים אישיים.
מחיר מגרש זה מתחיל מ-575,000 אירו. שטח המגרש של 1166 מ"ר מספק מספיק מקום לבניית בית מרווח. מקדם הבנייה (0.25) וצפיפות הבנייה (30%) מרמזים שניתן לבנות שטח של כ-350 מ"ר. קיימות 3 יחידות דומות, המציעות אפשרויות בחירה. המחיר משקף את מיקומו המעולה בין מרבלה לאסטפונה, כמו גם את הקרבה למגרשי גולף וחופים.
סלבו הוא אזור המציע סביבת מגורים שקטה, תוך הבטחת גישה נוחה לערים סמוכות ומרכזי תחבורה ראשיים. המגרש ממוקם במיקום אסטרטגי עם נוף לים והרים, ונהנה משפע אור שמש (בממוצע 3848 שעות בשנה). האזור מוקף במגרשי גולף, כגון Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 ק"מ) ו-Flamingos Golf (2.9 ק"מ), המספקים את צרכי חובבי הגולף. צרכים יומיומיים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק 2.9 ק"מ ו-2.3 ק"מ בהתאמה. למשפחות, ישנם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום. התיירות באזור משגשגת, עם 24 מלונות וכמעט 7000 מיטות, המעידות על הפופולריות והתשתית שלו. מנקודת מבט של שירותי בריאות, פועלים באזור 2 מרכזים רפואיים, והבית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של 1.1 ק"מ בלבד, ומספק תמיכה בריאותית אמינה. בסך הכל, סלבו מציע סגנון חיים המשלב יופי טבעי, מתקנים נוחים ומגורים נוחים.
סלבו הוא אזור בקוסטה דל סול, הממוקם בין מרבלה לאסטפונה, ומציע אורח חיים המשלב שלווה ונוחות. האזור ידוע בקרבתו לחופים (למשל, Playa de Guadalmansa, 3.0 ק"מ) ולמגרשי גולף מפורסמים (למשל, La Resina Golf). צרכים יומיומיים, כמו סופרמרקטים (2.9 ק"מ) ובתי מרקחת (2.3 ק"מ), נמצאים במרחק קצר. מתקנים רפואיים נמצאים גם הם בקרבת מקום, כאשר בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של 1.1 ק"מ בלבד. האזור מקושר היטב בתחבורה, כאשר שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-57 ק"מ (בקו ישר) ושדה התעופה גיברלטר (GIB) - כ-42 ק"מ (בקו ישר). תחבורה ציבורית זמינה גם כן, עם 6 קווי אוטובוס ו-21 תחנות.
המגרש ממוקם בסלבו, קרוב לחוף הים, בין מרבלה לאסטפונה, מיקום אסטרטגי בקוסטה דל סול המציע שילוב של נוחות ויופי טבעי.
מגרש זה ממוקם במיקום פרימיום לאורך חוף אנדלוסיה, באזור המשגשג של סלבו, בין הערים המפורסמות מרבלה ואסטפונה. אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית ואורח החיים התוסס שלה. הוא מציע מפלט שליו הרחק מהמולת העיר, תוך שהוא מספק גישה נוחה לאטרקציות ומתקנים רבים המוצעים על ידי ערים מרכזיות אלו.
למגרש יש מיקום גיאוגרפי מצוין עם גישה נוחה למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר (Playa de Guadalmansa) נמצא במרחק 3.0 ק"מ, ונמל אסטפונה (Puerto Estepona) - 8.3 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות ל-Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 ק"מ) ול-Flamingos Golf (2.9 ק"מ). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 2.9 ק"מ, בית מרקחת - 2.3 ק"מ, ובית חולים - 1.1 ק"מ. שדה התעופה מלאגה (AGP), צומת התחבורה הבינלאומי הראשי, נמצא במרחק של כ-57 ק"מ (בקו ישר). למרות קיומן של 21 תחנות תחבורה ציבורית, בעלות על רכב תשפר משמעותית את הניידות, במיוחד בעת חקר האזורים שמסביב.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ימי תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. מספר השעות השנתיות של אור שמש מגיע ל-3848, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ ומחוף הים. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. המגרש ממוקם בגובה של 80 מטר מעל פני הים, מה שיכול להציע נופים פתוחים, תוך ניצול המיקרו-אקלים המקומי של החוף. האזור מוקף בצמחייה שופעת ונופים טבעיים, היוצרים סביבה שלווה לתושבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל Playa de Guadalmansa (3.0 ק"מ) ו-Playa del Padron (3.3 ק"מ). חופים אלו הם בדרך כלל מקומות אידיאליים לשיזוף, ספורט מים ורגיעה. עבור חובבי הגולף, באזור ישנם מספר מגרשים, כמו Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 ק"מ) ו-Flamingos Golf (2.9 ק"מ). בנוסף, באזור הסמוך נמצאים מרכזים ספורטיביים, כמו Paintball Estepona (3.2 ק"מ) ו-Racket Club Villa Paderna (3.4 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
מגרש זה ממוקם במיקום פרימיום לאורך חוף אנדלוסיה, באזור המשגשג של סלבו, בין הערים המפורסמות מרבלה ואסטפונה. אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית ואורח החיים התוסס שלה. הוא מציע מפלט שליו הרחק מהמולת העיר, תוך שהוא מספק גישה נוחה לאטרקציות ומתקנים רבים המוצעים על ידי ערים מרכזיות אלו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 96 mm |
| פברואר | 12.5°C | 99 mm |
| מרץ | 14.6°C | 89 mm |
| אפריל | 16.4°C | 60 mm |
| מאי | 18.5°C | 47 mm |
| יוני | 22.8°C | 12 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 119 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL533544
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, מחיר מגרש זה (575,000 אירו) משקף את מיקומו הייחודי ושטחו הגדול יותר. בעוד ש-Acqua Gardens ו-Aby Upper הם יחידות מגורים בנויות, זהו מגרש, המציע לקונים רמה גבוהה יותר של התאמה אישית. בהשוואה ל-Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מחיר מגרש זה תחרותי יותר, במיוחד בהתחשב במיקומו היוקרתי בין מרבלה לאסטפונה. מיקומו האסטרטגי של המגרש, בין שתי ערים מרכזיות וקרבתו למספר מגרשי גולף, מציע ערך ייחודי למי שמחפש אפשרות לבנות בית מותאם אישית בלב קוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
