Ce terrain constructible exclusif est situé à Selwo, un quartier recherché de Málaga, sur la Costa del Sol. D'une superficie totale de 1166 m², il offre une excellente base pour la construction d'une villa moderne. L'emplacement combine la proximité de la côte avec la disponibilité des commodités quotidiennes et des loisirs. Le terrain est situé à une altitude de 80 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'une orientation sud, garantissant une exposition solaire optimale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est stratégiquement situé à Selwo, une zone en plein essor près de la côte, entre Marbella et Estepona. Il offre une atmosphère résidentielle calme, tout en étant à une courte distance en voiture de villes animées dotées de services complets. La proximité immédiate du parcours de golf La Resina souligne le caractère exclusif de l'environnement.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs qui souhaitent concevoir une villa individuelle selon leurs propres idées. Il est idéal pour les familles recherchant un environnement calme mais valorisant un bon accès aux écoles, magasins et loisirs. La possibilité de construire une villa avec vue sur la mer, la montagne et le golf séduit les acheteurs exigeants.
Le terrain est classé comme 'Residential Plot' et dispose d'un permis de construire ('With Planning Permission'). Cela signifie que la planification pour la construction d'un bâtiment résidentiel est déjà en place. Les plans d'urbanisme prévoient une utilisation maximale du sol de 0,25 (coefficient d'emprise au sol) et une occupation du sol de 30%, avec une hauteur de bâtiment maximale de 7 mètres (RDC+1).
Des restrictions spécifiques doivent être prises en compte pour ce terrain constructible. Les plans d'urbanisme autorisent un coefficient d'emprise au sol maximal de 0,25 et une occupation du sol de 30%. La hauteur maximale du bâtiment est limitée à 7 mètres, ce qui correspond à la construction d'un rez-de-chaussée plus un étage (RDC+1). Il s'agit d'une opportunité de revente ('Resale') dans une urbanisation établie.
Ce terrain constructible convient aux acheteurs qui rêvent d'une villa sur mesure sur la Costa del Sol. C'est une option attrayante pour les familles recherchant un environnement de vie calme mais bien connecté, avec un accès facile aux écoles internationales (comme The International School of Estepona à 5 km) et aux soins de santé (2 km). Pour les investisseurs, il représente une opportunité de développer un projet dans une région prisée. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours, tandis que la situation près des plages comme Playa de Guadalmansa (3 km) attirera également les amateurs de sports nautiques. La région offre une température annuelle moyenne de 18,8°C et 3848 heures d'ensoleillement, idéale pour un style de vie méditerranéen.
En tant que terrain constructible, cet emplacement offre la liberté de déterminer entièrement la qualité et la finition d'une nouvelle villa selon vos souhaits. Les plans de construction spécifient une hauteur maximale de 7 mètres (RDC+1), offrant un espace pour des pièces à vivre confortables. La proximité de diverses commodités, comme un supermarché à 2,9 km et une pharmacie à 2,3 km, suggère un environnement où les commodités modernes sont facilement accessibles. La possibilité de construire avec vue sur la mer, la montagne et le parcours de golf ajoute une couche supplémentaire de luxe et d'exclusivité à la propriété potentielle.
Le terrain constructible à Selwo, Málaga, est proposé à partir de 575 000 €. Avec une superficie de 1166 m², il offre un espace considérable pour le développement d'une villa résidentielle. La politique de prix est compétitive dans la région, compte tenu de l'emplacement et du potentiel de construction de haute qualité. Trois unités sont actuellement disponibles. Le prix spécifique par unité peut varier en fonction de la taille finale et des caractéristiques spécifiques des possibilités de construction sur le terrain.
Selwo, situé sur la pittoresque Costa del Sol, offre un cadre de vie attrayant alliant calme et accessibilité. La zone est stratégiquement positionnée entre les villes mondaines de Marbella et Estepona, permettant aux résidents de bénéficier d'un style de vie exclusif avec toutes les commodités à portée de main. Les besoins quotidiens comme les courses sont à moins de 3 km, tandis qu'un centre médical se trouve même à 1,1 km. La proximité de parcours de golf renommés tels que La Resina Golf, El Coto de la Serena et Flamingos Golf, combinée à une saison de baignade de 5 mois et plus de 3800 heures d'ensoleillement par an, caractérisent le style de vie orienté vers l'extérieur ici. La région attire à la fois les résidents permanents et les vacanciers, créant une atmosphère vivante mais détendue toute l'année.
Selwo, situé sur la Costa del Sol, offre un style de vie attrayant, alliant calme et dynamisme. La proximité de la côte, avec des plages comme Playa de Guadalmansa à 3 km, offre des possibilités de loisirs en bord de mer. Les besoins quotidiens sont facilement accessibles ; un supermarché est à 2,9 km et une pharmacie à 2,3 km. Pour les amateurs de sport, plusieurs terrains de golf se trouvent dans un rayon de 4 km, dont le Club de Golf El Coto de la Serena à 1,7 km. La région bénéficie d'un climat tempéré avec une moyenne de 18,8°C et 3848 heures d'ensoleillement par an, permettant des activités de plein air pendant la majeure partie de l'année.
Ce terrain constructible à Selwo, Málaga, est situé dans une région dynamique de la Costa del Sol. La carte montre la proximité de la côte, de plusieurs parcours de golf et des centres urbains d'Estepona et de Marbella. Elle offre un aperçu visuel de l'emplacement par rapport aux commodités importantes et aux destinations de loisirs de la région.
Le projet est situé à Selwo, un emplacement stratégique sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les villes renommées de Marbella et Estepona. Cette position centrale offre un équilibre entre le calme et la proximité des commodités urbaines. Estepona, avec sa charmante vieille ville et son port de plaisance, se trouve à environ 8,3 km, tandis que Marbella, connue pour son luxe et son glamour, est un peu plus loin. L'emplacement dans la province de Málaga garantit une bonne connexion avec le reste de l'Andalousie et de l'Espagne, notamment grâce à la proximité de l'aéroport international de Málaga.
L'accessibilité de ce terrain constructible à Selwo est excellente. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 57 km à vol d'oiseau, assurant de bonnes liaisons internationales. Les plages comme Playa de Guadalmansa ne sont qu'à 3,0 km à vol d'oiseau. Pour les golfeurs, il existe plusieurs options, dont le Club de Golf El Coto de la Serena à 1,7 km. Les commodités essentielles comme un supermarché (2,9 km) et une pharmacie (2,3 km) sont à proximité. Bien qu'une voiture soit pratique, 6 lignes de transport en commun et 21 arrêts à proximité permettent des déplacements alternatifs pour des destinations spécifiques.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Selwo, sur la Costa del Sol, se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 18,8°C. La région bénéficie d'environ 3848 heures d'ensoleillement par an, contribuant à un climat extérieur agréable pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau est confortable (≥20°C). Le terrain est situé à une altitude de 80 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue aux températures agréables et potentiellement aux vues panoramiques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Ce terrain constructible offre un accès aux possibilités de loisirs de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, comme Playa de Guadalmansa, ne sont qu'à 3,0 km à vol d'oiseau. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours dans un rayon de 4 km, dont le Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) et Flamingos Golf (2,9 km). De plus, des centres sportifs comme Paintball Estepona à 3,2 km et divers clubs de tennis assurent un large éventail d'activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé à Selwo, un emplacement stratégique sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les villes renommées de Marbella et Estepona. Cette position centrale offre un équilibre entre le calme et la proximité des commodités urbaines. Estepona, avec sa charmante vieille ville et son port de plaisance, se trouve à environ 8,3 km, tandis que Marbella, connue pour son luxe et son glamour, est un peu plus loin. L'emplacement dans la province de Málaga garantit une bonne connexion avec le reste de l'Andalousie et de l'Espagne, notamment grâce à la proximité de l'aéroport international de Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 96 mm |
| Février | 12.5°C | 99 mm |
| Mars | 14.6°C | 89 mm |
| Avril | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juin | 22.8°C | 12 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.3°C | 2 mm |
| Septembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Décembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL533544
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, ce terrain à Selwo se positionne comme une option attrayante pour ceux qui souhaitent construire une villa exclusive. Situé entre Marbella et Estepona, il offre un compromis entre le luxe de Marbella et le charme d'Estepona. Des terrains similaires dans cette zone recherchée ont des prix variables. Acqua Gardens à Estepona commence à partir de 418 800 €, mais concerne probablement un autre type de propriété ou d'emplacement. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est peut-être un terrain plus petit ou moins bien situé. Alba Benalmádena à Benalmádena (à partir de 699 000 €) montre que la tarification dépend fortement de l'emplacement exact et des installations, Benalmádena ayant une dynamique différente. Avec un prix à partir de 575 000 € et une superficie de 1166 m², ce terrain offre un espace de développement considérable, avec les avantages uniques d'un emplacement direct sur le golf et des possibilités de vue sur la mer, ce qui en fait un choix compétitif pour l'acheteur sérieux ou le promoteur.
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