Ez a telek Selwo lakóövezetében található, közel a tengerparthoz, mindennapi szükségletekkel könnyen elérhető távolságban. A repülőtértől 41 km-re fekszik, így jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Bár az autó ajánlott, nem minden tevékenységhez elengedhetetlen. A terület változatos szabadidős és életmódbeli lehetőségeket kínál, beleértve a közeli strandokat, golfpályákat és sportközpontokat, kielégítve a különböző életstílusokat. A telek elhelyezkedését természeti környezete és kényelme jellemzi, fejlesztési vagy egyedi építési potenciált kínálva.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Selwo-ban található, közel a tengerparthoz, könnyű hozzáféréssel a fő közlekedési útvonalakhoz és mindössze 41 km-re a fő repülőtértől. A környező terület gazdag természeti tájakkal és kényelmes létesítményekkel rendelkezik, beleértve szupermarketeket és egészségügyi központokat, kényelmes életkörnyezetet biztosítva.
Ez a telek ideális azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik nyugodt, mégis könnyen megközelíthető életkörnyezetet keresnek. Kiterjedt területének és stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően egyedi otthon építhető, amely megfelel a modern élet követelményeinek, miközben élvezheti a környező természeti szépségeket és a szabadidős tevékenységeket.
A telekre vonatkozó építési előírások korlátozásokat írnak elő az építési sűrűségre és magasságra (30% beépítési arány, 0,25 építési mutató, 2 föld feletti szint, 7 méteres magasság). Ez világos útmutatást nyújt azoknak a vásárlóknak, akik egyedi villát szeretnének építeni.
A telken nincsenek meglévő épületek. Továbbá, bár közel vannak a strandok és a golfpályák, a tengerre vagy a golfpályára néző közvetlen kilátás korlátozott lehet a terep és a környező épületek miatt. Az építési terveket a helyi építési szabályzatoknak kell megfelelniük.
Ez a telek ideális azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik álmai otthonukat szeretnék építeni az andalúz tengerparton. Kiváló választás azok számára, akik a világ színvonalú golfpályák (például La Resina Golf) közelében szeretnének élni, és nyugodt életmódot élvezni. Ideális azok számára is, akik értékelik a kényelmet, mivel a szupermarketek, gyógyszertárak és kórházak rövid távolságon belül találhatók. A környéken található számos szálloda és sportközpont élénk légkört jelez, amely alkalmas az aktív életmódot folytató emberek számára. Továbbá, figyelembe véve a Marbella és Estepona közötti stratégiai elhelyezkedését, a telek befektetési lehetőségeket is kínálhat, különösen fejlesztők számára, építési potenciálja miatt.
Bár ez a telek egy földterület, és nem kínál konkrét kivitelezési részleteket, egy jól megtervezett, minőségi lakóingatlanokkal körülvett területen található. Az építési előírások meghatározzák építési potenciálját, lehetővé téve két föld feletti szint (maximum 7 méteres magasságig) építését, 0,25 építési mutatóval és 30% beépítési aránnyal. A déli tájolás bőséges napfényt biztosít, miközben tengerre, hegyekre és golfra néző kilátást kínál. Ezek a jellemzők alapozzák meg egy modern, magas minőségű otthon építését, amely az egyéni ízléseknek és igényeknek megfelelően testre szabható.
Ez a telek 575 000 eurótól kezdődő áron kapható. Az 1166 m²-es telekterület elegendő helyet biztosít egy tágas otthon építéséhez. Az építési mutató (0,25) és a beépítési arány (30%) arra utal, hogy körülbelül 350 m²-es építési terület hozható létre. 3 hasonló egység áll rendelkezésre, különböző választási lehetőségeket kínálva. Az ár tükrözi a Marbella és Estepona közötti kiváló elhelyezkedést, valamint a golfpályákhoz és strandokhoz való közelséget.
Selwo egy olyan terület, amely nyugodt lakókörnyezetet kínál, miközben könnyű hozzáférést biztosít a környező városokhoz és a fő közlekedési csomópontokhoz. A telek stratégiai helyen fekszik, tengerre és hegyekre néző kilátással, bőséges napfényben részesülve (évi átlagban 3848 óra). A terület golfpályákkal van körülvéve, mint például a Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) és a Flamingos Golf (2,9 km), kielégítve a golf szerelmeseinek igényeit. A mindennapi szükségletek, mint a szupermarketek és a gyógyszertárak, 2,9 km, illetve 2,3 km távolságra találhatók. Családok számára 19 általános iskola és 10 középiskola található a közelben. A turizmus virágzik a régióban, 24 szállodával és közel 7000 ággyal, ami népszerűségét és infrastruktúráját jelzi. Az egészségügyi ellátás szempontjából 2 egészségügyi központ működik a területen, és a legközelebbi kórház mindössze 1,1 km-re található, megbízható egészségügyi támogatást biztosítva. Összességében Selwo egy olyan életmódot kínál, amely ötvözi a természeti szépséget, a kényelmes létesítményeket és a komfortos életet.
Selwo a Costa del Sol egyik területe, Marbella és Estepona között helyezkedik el, amely a nyugalmat és a kényelmet ötvöző életmódot kínál. A terület ismert a strandok (pl. Playa de Guadalmansa, 3,0 km) és a híres golfpályák (pl. La Resina Golf) közelségéről. A mindennapi szükségletek, mint a szupermarketek (2,9 km) és a gyógyszertárak (2,3 km), rövid távolságon belül vannak. Az egészségügyi létesítmények is a közelben találhatók, a legközelebbi kórház mindössze 1,1 km-re van. A terület jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a Malaga repülőtér (AGP) kb. 57 km-re (légvonalban), a Gibraltári repülőtér (GIB) pedig kb. 42 km-re (légvonalban) található. A tömegközlekedés is rendelkezésre áll, 6 buszjárattal és 21 megállóval.
A telek Selwo-ban található, közel a tengerparthoz, Marbella és Estepona között, a Costa del Sol egyik stratégiai pontján, amely a kényelmet és a természeti szépséget ötvözi.
Ez a telek az Andalúz partvonal egy exkluzív részén található, a virágzó Selwo régióban, a híres Marbella és Estepona városok között. Ez a terület a Costa del Sol része, amely gyönyörű strandjairól, világszínvonalú golfpályáiról és élénk életmódjáról ismert. Nyugodt menedéket kínál a városi nyüzsgéstől, miközben könnyű hozzáférést biztosít ezen nagyvárosok számos látnivalójához és létesítményéhez.
A telek kiváló földrajzi elhelyezkedéssel rendelkezik, könnyű hozzáféréssel a különböző létesítményekhez. A legközelebbi strand (Playa de Guadalmansa) 3,0 km-re, az Estepona kikötő (Puerto Estepona) pedig 8,3 km-re található. A golf szerelmesei könnyen elérhetik a Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) és a Flamingos Golf (2,9 km) pályáit. A legközelebbi szupermarket 2,9 km-re, egy gyógyszertár 2,3 km-re, egy kórház pedig 1,1 km-re található. A Malaga repülőtér (AGP), a fő nemzetközi közlekedési csomópont, kb. 57 km-re (légvonalban) található. Annak ellenére, hogy 21 tömegközlekedési megálló van, egy autó birtoklása jelentősen növeli a mobilitást, különösen a környező területek felfedezése során.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatban részesül, átlagos éves hőmérséklete 18,8°C, a hőmérséklet 12°C és 27°C között mozog. Az éves napsütéses órák száma eléri a 3848 órát, így ideális hely a szabadtéri tevékenységekhez és a tengerparti pihenéshez. A fürdési szezon 5 hónapig tart, a vízhőmérséklet általában meghaladja a 20°C-ot. A telek 80 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami széles kilátást nyújthat, miközben élvezi a helyi tengerparti mikroklímát. A területet buja növényzet és természeti tájak veszik körül, nyugodt környezetet teremtve a lakosok számára.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A telek több strand közelében található, beleértve a Playa de Guadalmansa (3,0 km) és a Playa del Padron (3,3 km) strandokat. Ezek a strandok általában ideális helyek a napozáshoz, vízi sportokhoz és kikapcsolódáshoz. A golf szerelmesei számára a területen több golfpálya is található, mint például a Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) és a Flamingos Golf (2,9 km). Ezen kívül a közelben sportközpontok is találhatók, mint például a Paintball Estepona (3,2 km) és a Racket Club Villa Paderna (3,4 km), amelyek változatos rekreációs lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Ez a telek az Andalúz partvonal egy exkluzív részén található, a virágzó Selwo régióban, a híres Marbella és Estepona városok között. Ez a terület a Costa del Sol része, amely gyönyörű strandjairól, világszínvonalú golfpályáiról és élénk életmódjáról ismert. Nyugodt menedéket kínál a városi nyüzsgéstől, miközben könnyű hozzáférést biztosít ezen nagyvárosok számos látnivalójához és létesítményéhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 96 mm |
| Február | 12.5°C | 99 mm |
| Március | 14.6°C | 89 mm |
| Április | 16.4°C | 60 mm |
| Május | 18.5°C | 47 mm |
| Június | 22.8°C | 12 mm |
| Július | 26.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 20 mm |
| Október | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL533544
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Estepona-ban található Acqua Gardens (418 800 EUR-tól) és Aby Upper (320 000 EUR-tól) projektekhez képest ennek a teleknek az ára (575 000 EUR) egyedi elhelyezkedését és nagyobb területét tükrözi. Míg az Acqua Gardens és az Aby Upper befejezett lakóegységek, ez egy telek, amely nagyobb testreszabási lehetőséget kínál a vásárlóknak. A Benalmadena-ban található Alba Benalmadena (699 000 EUR-tól) összehasonlításával ez a telek ára versenyképesebb, különösen a Marbella és Estepona közötti exkluzív elhelyezkedését tekintve. A telek stratégiai elhelyezkedése a két fő város között, valamint több golfpályához való közelsége egyedülálló értéket kínál azoknak, akik egyedi otthon építését tervezik a Costa del Sol szívében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
