Este exclusivo lote de terreno para construção está localizado em Selwo, uma área procurada de Málaga, na Costa del Sol. Com uma área total de 1166 m², oferece uma base excelente para a construção de uma villa moderna. A localização combina a proximidade da costa com a disponibilidade de comodidades diárias e opções de lazer. O terreno situa-se a uma altitude de 80 metros acima do nível do mar e beneficia de uma orientação sul, que garante uma exposição solar ótima.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está estrategicamente localizado em Selwo, uma zona emergente perto da costa entre Marbella e Estepona. Oferece uma atmosfera residencial tranquila, mas está a uma curta distância de carro de cidades animadas com serviços completos. A proximidade imediata ao campo de golfe La Resina sublinha o caráter exclusivo do ambiente.
Este terreno destina-se a compradores que desejam projetar uma villa individual de acordo com as suas próprias ideias. É adequado para famílias que procuram um ambiente tranquilo, mas que valorizam um bom acesso a escolas, lojas e centros de lazer. A possibilidade de construir uma villa com vista mar, montanha e golfe atrai compradores exigentes.
O terreno é classificado como 'Residential Plot' e possui licença de construção ('With Planning Permission'). Isto significa que o planeamento para a construção de uma habitação já está em curso. Os planos de urbanização preveem uma área de construção máxima de 0,25 (índice de aproveitamento do solo) e uma ocupação do solo de 30%, com uma altura máxima de edifício de 7 metros (R/C+1).
Restrições específicas devem ser consideradas para este lote de terreno para construção. Os planos de urbanização permitem um índice de aproveitamento do solo máximo de 0,25 e uma ocupação do solo de 30%. A altura máxima do edifício está limitada a 7 metros, o que corresponde à construção de um rés-do-chão mais um andar (R/C+1). Trata-se de uma oportunidade de revenda ('Resale') numa urbanização estabelecida.
Este lote de terreno para construção é adequado para compradores que sonham com uma villa personalizada na Costa del Sol. É uma opção atraente para famílias que procuram um ambiente de vida tranquilo, mas bem conectado, com fácil acesso a escolas internacionais (como a The International School of Estepona a 5 km) e cuidados de saúde (2 km). Para investidores, representa uma oportunidade para desenvolver um projeto numa região cobiçada. Os amantes do golfe apreciarão a proximidade de vários campos, enquanto a localização perto de praias como Playa de Guadalmansa (3 km) também atrairá entusiastas de desportos aquáticos. A região oferece uma temperatura média anual de 18,8°C e 3848 horas de sol, adequado para um estilo de vida mediterrâneo.
Como lote de terreno para construção, esta localização oferece a liberdade de determinar completamente a qualidade e o acabamento de uma nova villa de acordo com os seus desejos. Os planos de construção especificam uma altura máxima de 7 metros (R/C+1), proporcionando espaço para áreas de estar confortáveis. A proximidade a várias comodidades, como um supermercado a 2,9 km e uma farmácia a 2,3 km, sugere um ambiente onde as comodidades modernas são facilmente acessíveis. A possibilidade de construir com vista para o mar, a montanha e o campo de golfe acrescenta uma camada extra de luxo e exclusividade à potencial habitação.
O lote de terreno para construção em Selwo, Málaga, é oferecido a partir de 575.000 €. Com uma área de 1166 m², oferece um espaço considerável para o desenvolvimento de uma villa residencial. A política de preços é competitiva na região, dada a localização e o potencial de construção de alta qualidade. Atualmente, existem três unidades disponíveis. O preço específico por unidade pode variar dependendo do tamanho final e das características específicas das possibilidades de construção no terreno.
Selwo, situado na pitoresca Costa del Sol, oferece um estilo de vida atraente que combina tranquilidade e acessibilidade. A zona está estrategicamente posicionada entre as cidades cosmopolitas de Marbella e Estepona, permitindo aos residentes desfrutar de um estilo de vida exclusivo com todas as comodidades ao alcance. As necessidades diárias, como as compras, estão a menos de 3 km, enquanto um centro médico se encontra mesmo a 1,1 km. A proximidade a campos de golfe de renome como La Resina Golf, El Coto de la Serena e Flamingos Golf, juntamente com uma temporada de banhos de 5 meses e mais de 3800 horas de sol por ano, caracterizam o estilo de vida ao ar livre aqui. A região atrai tanto residentes permanentes como turistas, criando uma atmosfera vibrante mas descontraída durante todo o ano.
Selwo, situado na Costa del Sol, oferece um estilo de vida atraente que combina tranquilidade e vitalidade. A proximidade da costa, com praias como Playa de Guadalmansa a 3 km, proporciona oportunidades de lazer à beira-mar. As necessidades diárias são facilmente acessíveis; um supermercado fica a 2,9 km e uma farmácia a 2,3 km. Para os amantes do desporto, existem vários campos de golfe num raio de 4 km, incluindo o Club de Golf El Coto de la Serena a 1,7 km. A região goza de um clima temperado com uma média de 18,8°C e 3848 horas de sol por ano, permitindo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Este lote de terreno para construção em Selwo, Málaga, está localizado numa região dinâmica da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade da linha costeira, vários campos de golfe e os centros urbanos de Estepona e Marbella. Oferece uma visão geral visual da localização em relação às comodidades importantes e destinos de lazer da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto está localizado em Selwo, uma localização estratégica na Costa del Sol, a meio caminho entre as conhecidas cidades de Marbella e Estepona. Esta posição central oferece um equilíbrio entre tranquilidade e proximidade a serviços urbanos. Estepona, com a sua charmosa cidade velha e marina, fica a cerca de 8,3 km, enquanto Marbella, conhecida pelo seu luxo e glamour, está um pouco mais longe. A localização na província de Málaga garante uma boa ligação com o resto da Andaluzia e de Espanha, em parte graças à proximidade do aeroporto internacional de Málaga.
A acessibilidade deste lote de terreno para construção em Selwo é excelente. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 57 km em linha reta, garantindo boas ligações internacionais. Praias como Playa de Guadalmansa ficam a apenas 3,0 km em linha reta. Para os golfistas, existem várias opções, incluindo o Club de Golf El Coto de la Serena a 1,7 km. Comodidades essenciais como um supermercado (2,9 km) e uma farmácia (2,3 km) estão próximas. Embora um carro seja útil, 6 linhas de transporte público e 21 paragens próximas permitem o transporte alternativo para destinos específicos.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Selwo, na Costa del Sol, caracteriza-se por invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média anual de 18,8°C. A região beneficia de aproximadamente 3848 horas de sol por ano, o que contribui para um clima exterior agradável durante a maior parte do ano. A época balnear estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água é confortável (≥20°C). O terreno está situado a uma altitude de 80 metros acima do nível do mar, o que contribui para as temperaturas agradáveis e vistas panorâmicas potenciais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Este lote de terreno para construção oferece acesso às oportunidades de lazer da Costa del Sol. As praias mais próximas, como Playa de Guadalmansa, situam-se a apenas 3,0 km em linha reta. A região é também um paraíso para golfistas, com vários campos num raio de 4 km, incluindo o Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) e Flamingos Golf (2,9 km). Além disso, existem centros desportivos como o Paintball Estepona a 3,2 km e vários clubes de ténis, garantindo uma vasta gama de atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 55 mm |
| Março | 14.6°C | 172 mm |
| Abril | 16.5°C | 73 mm |
| Maio | 19.6°C | 33 mm |
| Junho | 23.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 7 mm |
| Setembro | 23.7°C | 28 mm |
| Outubro | 20.4°C | 76 mm |
| Novembro | 16.0°C | 96 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL533544
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, este lote em Selwo posiciona-se como uma opção atraente para quem deseja construir uma villa exclusiva. Localizado entre Marbella e Estepona, oferece um compromisso entre o luxo de Marbella e o charme de Estepona. Lotes semelhantes nesta zona procurada têm preços variáveis. O Acqua Gardens em Estepona começa a partir de 418.800 €, mas provavelmente refere-se a outro tipo de propriedade ou localização. O Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) é talvez um lote mais pequeno ou menos bem localizado. O Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de 699.000 €) mostra que a política de preços depende fortemente da localização e instalações exatas, sendo Benalmádena uma dinâmica diferente. Com um preço a partir de 575.000 € e uma área de 1166 m², este lote oferece um espaço de desenvolvimento considerável, com as vantagens únicas de localização direta em campo de golfe e possibilidades de vista mar, tornando-o uma escolha competitiva para o comprador ou promotor sério.
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