هذا المنزل شبه المستقل الجاهز للسكن، المبني عام 2021، يقع في المجمع السكني المغلق Oasis 22 في سيلوو، ضمن منطقة الميل الذهبي الجديد في إستيبونا. يضم 3 غرف نوم و3 حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 148 م² في قطعة أرض بمساحة 290 م²، ويجمع بين إمكانات الإقامة الدائمة وجاذبية منزل العطلات. يتميز العقار بحديقة خاصة، ووصول مباشر إلى المسابح المشتركة والحدائق، وموقف سيارات خارج القطعة. وبفضل موقعه بين إستيبونا ومربلة، يوفر قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار داخل المجمع السكني المغلق Oasis 22 في سيلوو، وهي منطقة تقع بين مدينتي إستيبونا ومربلة على كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع القرب من الساحل، حيث يمكن الوصول إلى الشواطئ سيرًا على الأقدام أو بالسيارة خلال وقت قصير. يُعد المشروع جزءًا من منطقة سكنية أوسع ترتبط بالبنية التحتية والمرافق الإقليمية.
صُمم هذا المنزل شبه المستقل ليتيح معيشة مرنة، فهو يصلح بكفاءة كإقامة دائمة ومنزل لقضاء العطلات على حد سواء. تعتمد تخطيطته على منطقة معيشة مفتوحة وحديقة خاصة وتراسات، مما يلبي احتياجات الباحثين عن منزل مريح مع مساحة خارجية. وتضيف غرفة النوم والحمّام في الطابق الأرضي عمليّة لاستقبال الضيوف أو استخدام المنزل كمكتب عمل.
شُيّد هذا العقار عام 2021 وسُلّم جاهزًا للسكن، وهو يمثل إضافة حديثة إلى المخزون السكني في المنطقة. وباعتباره مشروعًا مكتملًا، يوفر إمكانية السكن الفوري دون فترة انتظار مرتبطة بالشراء على الخارطة. وحالته موصوفة بأنها ممتازة، بما يعكس كونه بناءً جديدًا.
يشكل العقار جزءًا من مجمع سكني مغلق، مما قد يستلزم رسوم خدمات مشتركة ولوائح تنظيمية. وعلى الرغم من توفيره مساحة خارجية خاصة، فهو مرتبط أيضًا بمناطق مشتركة كالمسبح والحدائق. أما التهيئة المحددة لغرف نوم الطابق العلوي فهي نتيجة تعديلات قام بها المالك، إذ غُيّرت الخطة الأصلية للمطوّر التي كانت تتضمن أربع غرف نوم.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل سهل الصيانة في مجتمع منظم على كوستا ديل سول. فهو مناسب للإقامة الدائمة، إذ يوفر الوصول إلى المدارس والمرافق الصحية المحلية، أو كمنزل لقضاء العطلات نظرًا لقربه من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. وتتسع تهيئة العقار، بما فيها غرفة نوم في الطابق الأرضي، للمعيشة متعددة الأجيال أو توفر مساحة عمل مخصصة. أما من يقدّرون الراحة، فإن جاهزية العقار للانتقال الفوري والمرافق القائمة مثل الحديقة الخاصة ومنطقة الشواء تُبسّط الانتقال إلى نمط حياة جديد.
يعرض الداخل من هذا المنزل شبه المستقل مستوى تشطيب راقٍ يتماشى مع بنائه عام 2021. ويتميز بأرضيات من البورسلان كبير الحجم في جميع أنحاء المنزل وخزائن مدمجة في غرف النوم. أما المطبخ فهو مجهز بالكامل بأجهزة Neff ومدمج في تصميم مفتوح. وتتم إدارة المناخ عبر نظام تكييف بارد وحار مجهز بقنوات مع تحكم فردي في كل غرفة، مع تركيب ستائر يدوية على النوافذ. ويضم العقار حديقة خاصة بنظام ريّ تلقائي وشوّاية مدمجة تكمل المواصفات الداخلية.
يُعرض هذا المنزل شبه المستقل بسعر مطلوب ثابت قدره 955,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا اكتمل بناؤه عام 2021، يعكس السعر القيمة السوقية الحالية لعقار في حالة ممتازة داخل مشروع Oasis 22. وخلافًا للمشاريع الجديدة ذات الأسعار المتغيرة، هذا عرض فريد. ويجب على المشترين المحتملين النظر إلى هذا السعر في سياق حجم العقار ومميزاته وموقعه على كوستا ديل سول.
توفر سيلوو، الواقعة على الميل الذهبي الجديد في إستيبونا، بيئة سكنية تجمع بين القرب من الساحل وسهولة الوصول إلى مدن أكبر مثل إستيبونا ومربلة. تتسم المنطقة بمزيج من المجمعات السكنية والمناظر الطبيعية. تتضمن الحياة اليومية هنا استخدام المرافق المحلية ضمن نطاق 2 كم، مثل المطاعم والصيدليات، مع الاستفادة من العروض الواسعة في المدن المجاورة. يتراوح متوسط درجة الحرارة الشهرية بين 15-25°م، مما يدعم نمط حياة يتمحور حول الأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. ويوفر الارتفاع البالغ 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة مستقرة. ومع وجود 32 عطلة رسمية محلية سنويًا، تشهد المنطقة فترات من الاحتفالات والإغلاقات المحلية التي تؤثر على إيقاع الحياة المجتمعية.
يوفر المحيط المباشر لـ Oasis 22 مزيجًا من الراحة والترفيه. فخلال دقائق معدودة سيرًا على الأقدام، يمكن للسكان الوصول إلى مرافق تشمل أندية رياضية مثل Unicorn Racket Club، وملعبًا للأطفال، وكنيسة أرثوذكسية. ويؤدي مسار على ضفة النهر على طول Arroyo de las Cañas مباشرة إلى الشاطئ والكورنيش في حوالي عشر دقائق، مما يتيح الوصول إلى خيارات تناول الطعام على الواجهة البحرية مباشرة. كما توجد مرافق صحية ومدارس دولية على مسافة قصيرة بالسيارة، مما ييسّر الحياة العائلية والرفاهية.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن منطقة سيلوو، مبرزة قربه من الساحل والمرافق الرئيسية. وتؤكد بصريًا موقعه بين إستيبونا ومربلة، مما يبرز سهولة وصوله إلى منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في سيلوو، وهي جزء من بلدية إستيبونا الواقعة بين الوجهتين الشهيرتين مربلة ولوس خيريس. أما مالقة، عاصمة المقاطعة، فتقع على بعد 66 كم. وتشتهر كوستا ديل سول بساحلها الواسع ومناخها ومرافقها الترفيهية، مما يجذب مقيمين وسائحين دوليين. ويوفر هذا الموقع تحديدًا توازنًا، إذ يجمع بين القرب من المرافق والجاذبيات الثقافية للمدن الكبرى وتوفير بيئة سكنية أكثر هدوءًا.
يوفر العقار اتصالًا جيدًا بالوجهات الرئيسية. فشواطئ مثل Playa de Guadalmansa تبعد 2.6 كم بخط مستقيم مع ميل خفيف. ولعشاق الجولف ملاعب عديدة قريبة، تشمل Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 كم) وFlamingos Golf (2.4 كم). أما للسفر، يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 42 كم، بينما يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 57 كم. ويمكن الوصول إلى النقل العام، مع 21 محطة تخدم 6 خطوط في الجوار. وتقع المدن الكبرى مثل إستيبونا ومربلة على بعد 10-15 دقيقة بالسيارة، مما يوفر تسوقًا ومطاعم وترفيهًا واسعًا.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ حوالي 18.9°م. ويعني ذلك شتاءً معتدلًا وصيفًا دافئًا، مع متوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 15°م و25°م. ويستمر موسم السباحة عادة خمسة أشهر، حين تصل درجات حرارة المياه إلى 20°م أو تتجاوزها باستمرار. وموقع العقار على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر نموذجي لهذه المنطقة الساحلية، مما يوفر بيئة لطيفة دون ظروف قاسية. ويدعم المناخ المشمس عمومًا الأنشطة الخارجية على مدار السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن للسكان الوصول إلى عدة شواطئ، حيث تبعد Playa de Guadalmansa 2.6 كم بخط مستقيم. ومن الشواطئ القريبة الأخرى Playa del Sol Villacana وPlaya del Saladillo. والمرافق الترفيهية وفيرة، مع وجود عدة مراكز رياضية وملاعب جولف في الجوار. ويمكن لعشاق الرياضات المضربية زيارة Racket Club Villa Paderna (3.0 كم) أو Club de Tenis (3.3 كم). ومن السهل الوصول إلى ملاعب الجولف مثل Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 كم) وFlamingos Golf (2.4 كم). كما يمكن الوصول إلى مارينات مثل Puerto Estepona لأنشطة الإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 86 mm |
| فبراير | 13.5°C | 55 mm |
| مارس | 14.6°C | 172 mm |
| أبريل | 16.5°C | 73 mm |
| مايو | 19.6°C | 33 mm |
| يونيو | 23.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 96 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL951710
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، يمثل هذا المنزل شبه المستقل في سيلوو بسعر 955,000 يورو نقطة سعر أعلى، كما يُرى في مشاريع مماثلة مثل Aquamar في توري ديل مار (السعر يبدأ من 269,950 يورو)، وLantana Residencial في ميخاس (السعر يبدأ من 205,000 يورو)، وEtherna Homes 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من 321,000 يورو). تقدم هذه المشاريع عقارات جديدة بأسعار بداية أقل بكثير. أما العقار محل البحث فهو منزل قائم اكتمل بناؤه عام 2021، ويوفر توافرًا فوريًا بدلًا من الشراء على الخارطة. ويمنحه موقعه على الميل الذهبي الجديد، بين إستيبونا ومربلة، قيمة أعلى عادة بفضل بنيته التحتية الراسخة وقربه من مرافق راقية وجاذبيته السياحية القوية، مما يميزه عن العقارات في المناطق الأقل مركزية أو قيد التطوير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL