تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 4 غرف نوم و 3 حمامات في سيلفو (مالاغا) على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 3400 متر مربع، وتوفر مسبحًا خاصًا ومناظر خلابة للبحر والجبال والطبيعة. تبلغ مساحة الفيلا المبنية 400 متر مربع وتتميز بتوزيع مدروس. يشتمل الطابق الأرضي على ثلاث غرف نوم مزدوجة وحمامين. غرفة المعيشة الفسيحة والمشرقة، وغرفة الطعام، والمطبخ منفصلة، وجميع الأجهزة جديدة تمامًا. يربط الرواق الكبير والمدخل بالحدائق والمسبح والبستان المليء بأشجار الفاكهة. يضم الطابق العلوي غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي وشرفة ذات إطلالات بانورامية. يوجد في الطابق السفلي مطبخ آخر وغرفة معيشة ومنطقة تخزين. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة منفصلة للضيوف مع حمام، تُستخدم حاليًا للبستاني، مع إمكانية تحويلها إلى غرفتي نوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سيلفو، ضمن "الميل الذهبي الجديد" (New Golden Mile)، وهي منطقة متنامية ومزدهرة تتمتع بإمكانيات استثمارية ممتازة. يجعله القرب من الساحل مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية خيارًا جذابًا للإقامة والاستثمار في الإيجار.
هذه الفيلا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وخصوصية وقرب من الطبيعة. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الثلاث والغرفة المنفصلة المرونة للعائلات المتنامية أو المكاتب المنزلية أو استضافة الضيوف. توفر قطعة الأرض الكبيرة والمسبح الخاص مساحة واسعة للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه.
العقار جاهز للسكن (Gereed). هذا يعني أنه لا يتعين على المشترين الانتظار حتى انتهاء أعمال البناء، ويمكنهم الانتقال على الفور والبدء في الاستمتاع بأسلوب الحياة في جنوب إسبانيا. عادةً ما يعني البناء المكتمل بيئة مجتمعية ناضجة وتوفرًا فوريًا.
يقع العقار على ارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يتطلب مراعاة بعض التضاريس. في حين أن هناك حديقة وبستانًا، فإن صيانة هذه المناطق تتطلب وقتًا وجهدًا. نظرًا لأن العقار مبني بالفعل، فلا توجد خيارات تصميم مخصصة كما هو الحال في المباني الجديدة، على الرغم من أن حالته جيدة (Fair).
هذا المنزل في سيلفو مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مساحة واسعة وخصوصية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. سيجد أولئك الذين يقدرون المساحات الخارجية والمسبح الخاص ويستمتعون بمناخ البحر الأبيض المتوسط المشمس أن هذا المكان جذاب للغاية. تجعل عدد غرف النوم والغرفة المنفصلة هذا العقار مثاليًا للعائلات الكبيرة، أو أولئك الذين يستضيفون ضيوفًا بشكل متكرر، أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة مكتب منزلي. كما أن قربه من ملاعب الجولف والشواطئ والمدارس الدولية يجعله مناسبًا للعائلات التي تسافر كثيرًا أو للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأجيره.
يتميز العقار بمجموعة متنوعة من الأرضيات، بما في ذلك الأرضيات الخشبية (wood flooring) والأرضيات الرخامية (marble flooring)، مما يشير إلى الاهتمام بجودة المواد والجماليات. المطبخ مجهز بالكامل (fully fitted) بأجهزة جديدة تمامًا، مما يخلق بيئة طهي حديثة. يوفر المدفأة (fireplace) تحكمًا إضافيًا في المناخ والراحة، وتوفر الشرفة الخاصة (Private Terrace) مساحة للاستمتاع بالمناظر. يتم توفير العقار مفروش بالكامل (Fully Furnished)، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون الحاجة إلى شراء أثاث إضافي.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 2,100,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 450 مترًا مربعًا، وقطعة الأرض 3400 متر مربع، ويحتوي على 4 غرف نوم و 3 حمامات، ويعكس سعره موقعه المتميز وحجمه ومرافقه. نظرًا لأن العقار مبني بالفعل، فهو متاح للشراء الفوري. قد يكون المعروض من العقارات ذات قطع الأراضي الكبيرة هذه في هذه المنطقة من إستيبونا محدودًا، مما قد يؤثر على قيمتها على المدى الطويل.
سيلفو، الواقعة على الميل الذهبي الجديد في إستيبونا، هي منطقة مزدهرة تجمع بين وسائل الراحة اليومية والبيئة الريفية الهادئة. تجذب المنطقة الانتباه لموقعها المتميز وسياحتها المتنامية والعديد من المشاريع السكنية الجديدة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، وتصل ساعات الشمس السنوية إلى 3848 ساعة، مما يجعلها مثالية لأسلوب الحياة المتوسطي. مع 24 فندقًا وحوالي 7000 سرير، أصبحت المنطقة وجهة سياحية رئيسية، مما قد يشير إلى طلب قوي على الإيجارات. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يجعلها جذابة للعائلات.
يستكمل نمط الحياة في منطقة سيلفو حيوية المناطق المحيطة. في حين أن وسط مدينة إستيبونا يمكن الوصول إليه في غضون دقائق قليلة بالسيارة، إلا أن المنطقة توفر بيئة سكنية أكثر هدوءًا. يتم تلبية الاحتياجات اليومية من خلال وجود سوبر ماركت على بعد 2.9 كم ومستشفى على بعد 1.1 كم. تخدم المنطقة 6 خطوط حافلات ولديها 21 محطة حافلات، مما يوفر مستوى معينًا من إمكانية الوصول، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيسهل التنقل بشكل كبير. يوفر القرب من ملاعب الجولف المتعددة، بدءًا من 1.7 كم، وسائل راحة لعشاق هذه الرياضة.
يقع هذا العقار في منطقة سيلفو بإستيبونا، وهي جزء من كوستا ديل سول. توضح هذه الخريطة موقعها المريح بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف وطرق النقل الرئيسية. تُظهر المسافات إلى المدن القريبة والمطار والمعالم الرئيسية.
تقع سيلفو في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بالقرب من إستيبونا (Estepona)، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها المشمسة وملاعب الجولف. يتمتع الموقع بموقع استراتيجي لسهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى مثل ماربيا (Marbella) ومالاغا (Málaga). يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى الاستقرار الاقتصادي للمنطقة.
يقع العقار على بعد 3 كم فقط من الشواطئ مثل بلايا دي جوادالمانسا (Playa de Guadalmansa)، وعلى بعد 2.9 كم من السوبر ماركت الرئيسي. يقع المستشفى على بعد 1.1 كم. يقع وسط مدينة إستيبونا على بعد حوالي 8.3 كم. يعد الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) مناسبًا، حيث يبعد حوالي 41 كم (hemelsbreed). في حين أن هناك 6 خطوط نقل عام، فإن امتلاك وسيلة نقل خاصة (مثل سيارة) سيعزز بشكل كبير سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف القريبة (1.7 كم) والمراكز الرياضية (3.2 كم) والمطاعم (2.9 كم).
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سيلفو بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.8 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3848 ساعة، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. يبلغ ارتفاع المنطقة 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر رؤية معينة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يوفر وقتًا كافيًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تحتفل المنطقة بحوالي 32 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 3.0 كم فقط من الشواطئ مثل بلايا دي جوادالمانسا (Playa de Guadalmansa). تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي الغولف إل كوتو دي لا سيرينا (Club de Golf El Coto de la Serena) على بعد 1.7 كم، وغولف فلا مينجوس (Flamingos Golf) على بعد 2.9 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل بينتبول إستيبونا (Paintball Estepona) على بعد 3.2 كم، ونادي راكيت فيلا باديرنا (Racket Club Villa Paderna) على بعد 3.4 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سيلفو في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بالقرب من إستيبونا (Estepona)، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها المشمسة وملاعب الجولف. يتمتع الموقع بموقع استراتيجي لسهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى مثل ماربيا (Marbella) ومالاغا (Málaga). يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى الاستقرار الاقتصادي للمنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 96 mm |
| فبراير | 12.5°C | 99 mm |
| مارس | 14.6°C | 89 mm |
| أبريل | 16.4°C | 60 mm |
| مايو | 18.5°C | 47 mm |
| يونيو | 22.8°C | 12 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 119 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL027750
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في سيلفو بسعر 2,100,000 يورو أعلى سعرًا. يعكس هذا مساحة الأرض الأكبر (3400 متر مربع مقارنة بمشاريع الشقق النموذجية) وطبيعة الفيلا المنفصلة. في حين أن Alba Benalmadena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو) تقع في نطاق سعري متوسط، إلا أنها تقع في منطقة مختلفة. عادةً ما توفر الفلل في منطقة سيلفو مزيدًا من الخصوصية والمساحة، مما يجعلها سوقًا أكثر تميزًا. على الرغم من السعر المرتفع، فإن موقعها المريح بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمطار، بالإضافة إلى التأثيث الكامل وحالتها الجاهزة للسكن، يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار ناضج في هذه المنطقة المتنامية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
