تقدم هذه الفيلا المنفصلة في سيلفو، مالاغا، بسعر 2,500,000 يورو، مساحة معيشة واسعة تبلغ 373 مترًا مربعًا، وتضم 4 غرف نوم و 4 حمامات. يقع العقار في بيئة هادئة بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. موقعه الاستراتيجي، على بعد 41 كم من المطار، يسهل السفر، بينما توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية الهامة، مما يضمن أسلوب حياة مريح وملائم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار بشكل استراتيجي بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. تقع الشواطئ على بعد 3 كم فقط، مما يوفر تجربة ساحلية. على الرغم من توفير بيئة منعزلة، فإن القرب من السوبر ماركت (2.9 كم) والمستشفى (1.1 كم) يضمن التطبيق العملي والراحة.
هذا العقار مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وفاخرة. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الأربع مساحة كبيرة وخصوصية. يضمن الحديقة الخاصة والقرب من وسائل الراحة الترفيهية مثل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية تلبية احتياجات نمط الحياة عالي الجودة والأنشطة الخارجية الغنية.
يمثل هذا العقار فيلا منفصلة قائمة بحالة جيدة، مما يلغي الحاجة إلى انتظار دورة البناء. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا أو البدء في التجديدات الشخصية وفقًا لجدولهم الزمني، وتجنب التأخيرات الشائعة في مشاريع البناء الجديدة، وتحقيق خطط الانتقال الخاصة بهم بسرعة.
العقار عبارة عن مبنى قائم، وليس مشروعًا جديدًا، لذلك قد لا يشمل أحدث تقنيات البناء الصديقة للبيئة أو الضمانات. بينما يوفر مساحة كبيرة، قد يتطلب الأمر تحديثًا أو تجديدًا ليتوافق مع المعايير الجمالية الحديثة وكفاءة الطاقة. يعكس سعره حجمه وموقعه، ولكنه قد يكون أعلى من المتوسط في المنطقة.
Ref: VL446740
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
سيناسب هذا العقار في سيلفو المشترين الذين يبحثون عن بيئة معيشة هادئة وواسعة، مع الاستمرار في الاستمتاع بالقرب من وسائل الراحة والترفيه. يعد القرب من المطار على بعد 41 كم مناسبًا للمسافرين من رجال الأعمال أو أولئك الذين يسافرون بشكل متكرر. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب في مكان قريب، مثل Club de Golf El Coto de la Serena على بعد 1.7 كم. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، يوجد في المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، وتقع مدرسة دولية على بعد 5 كم، مما يوفر خيارات تعليمية جيدة. هذا العقار مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم في منطقة مشمسة في إسبانيا.
يقع مكان الإقامة في حالة جيدة، مع غرف نوم مجهزة بخزائن مدمجة وتراسات خاصة وحمامات داخلية. توجد مطابخ مجهزة بالكامل وغرفة منفصلة للمرافق لمزيد من الراحة. يضمن التدفئة المركزية والنوافذ المزدوجة الراحة على مدار العام. العقار يواجه الجنوب ويوفر إطلالات على البحر والجبل والريف. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي على شرفة واستراقة (سولاريوم) وقبو، مما يوفر مساحة إضافية ووظائف متعددة.
هذه الفيلا المنفصلة في سيلفو، مالاغا، معروضة للبيع بسعر 2,500,000 يورو. يتميز العقار بـ 4 غرف نوم و 4 حمامات، مع مساحة معيشة تبلغ 373 مترًا مربعًا. يعكس السعر حجمه الكبير وموقعه المتميز وقربه من الساحل وملاعب الجولف. شهدت سوق العقارات في مقاطعة مالاغا مؤخرًا 3163 معاملة، مما يشير إلى سوق نشط. يمثل هذا النوع من العقارات شريحة السوق الراقية في المنطقة.
توفر منطقة سيلفو لسكانها نمط حياة هادئ ومريح. يقع هذا المنزل على ارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو محاط بالطبيعة ولكنه قريب من وسائل الراحة الأساسية. يقع السوبر ماركت على بعد 2.9 كم فقط، ويقع المركز الصحي على بعد 1.1 كم، مما يضمن التطبيق العملي. تتميز المنطقة بـ 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، مما يجعلها مثالية لعشاق الهواء الطلق والمناخ المعتدل. توفر ستة خطوط حافلات و 21 محطة حافلات إمكانية وصول أساسية لغير السائقين، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة.
تجمع الحياة اليومية في منطقة سيلفو بين هدوء البيئة الطبيعية وراحة وسائل الراحة القريبة. يقع أقرب مطعم على بعد 1 كم فقط، ولكن المنطقة الأوسع توفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. يتيح القرب من الشواطئ (3 كم فقط) للسكان الاستمتاع بالحياة الساحلية بسهولة. تشمل البنية التحتية التعليمية في المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مدرسة دولية، مما يجعلها جذابة للعائلات. تتوفر الرعاية الصحية من خلال مركزين صحيين. يشير وجود 24 فندقًا و 6897 سريرًا إلى قطاع سياحي نشط.
توضح هذه الخريطة موقع سيلفو، مع إبراز قربها من الساحل وطرق النقل الرئيسية. تحدد وسائل الراحة القريبة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمستشفيات والمراكز الرياضية، بالإضافة إلى المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة بصرية على نمط الحياة في المنطقة.
تقع سيلفو في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وأسلوب حياتها النابض بالحياة. يقع بين المدن الرئيسية مثل مالاغا (حوالي 57 كم) وجبل طارق (حوالي 42 كم)، ويوفر اتصالاً جيدًا. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى النشاط الاقتصادي. على الرغم من وجود 32 عطلة محلية في السنة، لا يزال هذا المجال يوفر وسائل الراحة الحديثة وسهولة الوصول.
إمكانية الوصول إلى هذا العقار جيدة. تقع الشواطئ مثل Playa de Guadalmansa على بعد 3.0 كم فقط. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 41 كم (جويًا). تخدم المنطقة أيضًا 6 خطوط نقل عام و 21 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل. بالنسبة لسائقي السيارات، يقع السوبر ماركت على بعد 2.9 كم، وتقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.2 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من ملاعب الجولف، أقربها Club de Golf El Coto de la Serena على بعد 1.7 كم.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سيلفو بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ومتوسط سنوي قدره 18.8 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا وفيرة لعشاق الشاطئ. يقع العقار على ارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى الساحل. تخلق النباتات الغنية، بما في ذلك 150 شجرة نخيل و 150 شجرة فاكهة، أجواءً ريفية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يحتوي هذا المجال على العديد من خيارات الترفيه في الهواء الطلق والأنشطة الشاطئية. تقع الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق مثل Playa de Guadalmansa على بعد 3.0 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة في مكان قريب، بما في ذلك El Coto de la Serena (1.7 كم) و Flamingos Golf (2.9 كم) و Tramores Golf (4.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية، مثل Paintball Estepona (3.2 كم) و Club de Tenis (3.9 كم). يمكن لعشاق الرياضات المائية زيارة المراسي القريبة Puerto Estepona (8.3 كم) أو Puerto Deportivo (8.4 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع سيلفو في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وأسلوب حياتها النابض بالحياة. يقع بين المدن الرئيسية مثل مالاغا (حوالي 57 كم) وجبل طارق (حوالي 42 كم)، ويوفر اتصالاً جيدًا. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى النشاط الاقتصادي. على الرغم من وجود 32 عطلة محلية في السنة، لا يزال هذا المجال يوفر وسائل الراحة الحديثة وسهولة الوصول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 96 mm |
| فبراير | 12.5°C | 99 mm |
| مارس | 14.6°C | 89 mm |
| أبريل | 16.4°C | 60 mm |
| مايو | 18.5°C | 47 mm |
| يونيو | 22.8°C | 12 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 119 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 106 mm |
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تمثل هذه الفيلا المنفصلة في سيلفو شريحة سوق راقية. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens القريبة من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو، و Alba Benalmadena من 699,000 يورو. يشير هذا إلى أن هذا العقار البالغ سعره 2,500,000 يورو يتجاوز بكثير متوسط أسعار العقارات في المنطقة، ومن المحتمل أن يكون ذلك بسبب حجمه ومساحة أرضه وموقعه الفريد. في حين أن هذه العقارات الأقل تكلفة قد تقع في مواقع أقرب إلى المراكز الحضرية، أو تقدم عقارات أصغر، فإن فيلا سيلفو توفر قدرًا أكبر من الخصوصية والرفاهية. سوق العقارات في المنطقة نشط، كما يتضح من 3163 معاملة، مما يشير إلى طلب مستمر على مثل هذه العقارات، على الرغم من تباين نطاقات الأسعار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
