Полуотделена вила в Селво, Малага, представлява съвременен жилищен вариант в развиващия се район между Естепона и Марбела. Проектът се състои от 22 къщи с четири спални и три бани, разпределени на два етажа. Със статут на завършено строителство през 2023 г., този имот предлага 158 м² жилищна площ на парцел от 142 м². Вилата разполага със съвременни удобства, климатизация във всички стаи и достъп до общи удобства включително басейн и озеленени площи. Местоположението осигурява удобен достъп до голф игрища, плажове и ежедневни необходимости, като същевременно запазва резидентен характер извън най-туристическите зони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в Селво, стратегически позиционирана между Естепона и Марбела в района, известен като "Ню Голдън Майл". Местоположението предлага близост до основни услуги, като същевременно запазва резидентен характер. Имотът се намира на 80 метра надморска височина, което предоставя леко издигане без значителни предизвикателства с наклона. Неговото разположение позволява удобен достъп до средиземноморското крайбрежие, като същевременно се възползва от леко вътрешно положение, което умерява летните температури.
Тази полуотделена къща отговаря на функционалните жилищни нужди с нейния план от четири спални, подходящ за семейства или за тези, които се нуждаят от пространство за гости. Имотът включва както частни тераси, така и достъп до общи градини, балансирайки частния открит живот със споделени удобства. Партерният етаж разполага с открит план на дневната, свързана с модерна кухня, което подпомага ежедневните домашни дейности. Южната ориентация осигурява естествена светлина през целия ден, подобрявайки жилищния комфорт без прекомерна консумация на енергия за осветление.
Строителството е завършено през 2023 г., което поставя имота в категорията на новопостроени жилища без несигурностите, свързани с проекти все още в процес на развитие. Датата на завършване показва, че всички планирани удобства са експлоатационни, включително общи части и озеленяване. Като завършен проект, купувачите могат да вземат решения за незабавно ползване без забавяния, типични за покупки на проекти преди завършването им. Годината на recentно строителство предполага съответствие с актуалните строителни разпоредби и модерни строителни стандарти.
Имотът е част от комплекс от 22 къщи, което може да не подхожда на тези, които търсят пълна поверителност или изолация. Размерът на парцела от 142 м² ограничава обширното частно градинско пространство в сравнение с отделни вили. Местоположението изисква превозно средство за удобен достъп до някои удобства, тъй като опции за обществен транспорт, въпреки че съществуват, може да не отговарят на всички нужди за мобилност. Имотът не включва морски гледки, което може да бъде взема предвид от купувачи, които приоритизират крайбрежни панорами. Полуотделният характер означава споделяне на една стена със съседни имоти.
Този имот отговаря на няколко специфични ситуации, където неговите характеристики съвпадат с изискванията за начин на живот. За семейства, търсещи постоянен дом в Южна Испания, конфигурацията с четири спални предоставя достатъчно пространство за деца или посещаващи роднини, докато близостта до 19 начални училища и 10 гимназии подкрепя образователните нужди. Имотът привлича любителите на голф, които приоритизират редовен достъп до качествени игрища, с три голф игрища в радиус от 4 км и над 10 в околния район. За тези, които обмислят полу-пенсиониране или промяна в начина на живот, климатът със средна годишна температура от 18.8°C и пет месеца плувен сезон подкрепя открити дейности през цялата година. Местоположението функционира добре като втори ваканционен имот, със завършения статус позволяващ незабавно ползване без периоди на изчакване. Инвеститорите, търсещи имоти на пазара Коста дел Сол, могат да намерят района "Ню Голдън Майл" обещаващ поради непрекъснатото развитие и подобрения в инфраструктурата. Близостта до Марбела (19 км) и Естепона осигурява градски удобства при желание, докато резидентната обстановка предлага по-спокойна ежедневна среда в сравнение с директно крайбрежните имоти. Достъпността до летищата Гибралтар (42 км) и Малага (57 км) улеснява международни пътувания за тези, които поддържат връзки в други държави.
Строителството демонстрира съвременни строителни стандарти с конкретно внимание към качествени материали и модерни комфортни характеристики. Подове от голямоформатен порцелан в целия имот осигуряват здравина и чист естетически вид, като същевременно са практични за поддръжка в крайбрежен климат. Кухнята е оборудвана с уреди на Neff, представящи по-висок клас марка, известна с надеждност и дизайн на европейския пазар. Всяка стая включва независими системи за горещ и студен въздух, позволяващи индивидуален контрол на температурата според лични предпочитания и сезонни изисквания. Банните помещения разполагат с модерни санитарни инсталации с осветени огледала и бели мивки, отразявайки актуални дизайнерски тенденции в средиземноморското жилищно строителство. Имотът включва предварително инсталирана климатична инфраструктура, показваща правилно планиране за нуждите от климатичен контрол в южноиспанския климат. Прозорците и терасите са проектирани да максимизират естествената светлина, като същевременно се отчита енергийна ефективност, с южната ориентация подкрепяща пасивно слънчево отопление през зимните месеци. Общите части включват професионално озеленени градини и басейн, поддържани до стандарти, очаквани в жилищни комплекси от тази категория. Строителството спазва изискванията за енергийна ефективност, подходящи за сгради, завършени през 2023 г., потенциално предлагащи по-ниски експлоатационни разходи в сравнение с по-стари имоти в региона.
Имотът е ценообразуван на €945,000, което представлява нивото на инвестиция за завършена полуотделена вила с четири спални в този развиващ се район между Естепона и Марбела. Тази ценова точка позиционира имота в средната до висока категория на местния пазар, отразявайки неговия статут на ново строителство и удобства. Когато се сравнява с други проекти в региона като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) или Lantana Residencial в Mijas (от €205,000), този имот е на по-висока ценова точка, което кореспондира с неговото премиум местоположение в "Ню Голдън Майл" и качеството на обзавеждане. Цената включва завършената структура със съвременни удобства, общи части и определени паркоместа за два превозни средства. Тъй като проектът е вече завършен, няма строителни финансови рискове, типично свързани с покупки преди завършване.
Ежедневният живот в този имот в Селво се върти около балансиран житейски опит, който съчетава удобство с спокойствие. Сутрешните рутини могат да започнат на частната тераса с кафе, като се планира денят, като южната ориентация на имота осигурява приятни сутрешни температури. Близостта до голф игрища, включително Club de Golf El Coto de la Serena само на 1.7 км, прави местоположението особено подходящо за любителите на голф, които могат да включват редовна игра в седмичното си разписание без продължително пътуване. Пазаруването на първи необходимости може да се извърши в супермаркети в радиус от 3 км, докато плажовете в Playa de Guadalmansa предлагат следобедни възможности за отдих само на 3 км разстояние. Положението на имота между Естепона и Марбела позволява на жителите да посещават и двата града за хранене, културни дейности или допълнително пазаруване при желание. Вечерите могат да се прекарат на терасата на партера или в климатизираните вътрешни пространства, като средиземноморският климат позволява открит живот през по-голямата част от годината. Охраняемата общност предоставя сигурност, като същевременно запазва усещане за връзка със съседи, които споделят подобни житейски приоритети.
Инфраструктурата около този имот в Селво подкрепя ежедневни практически нужди, като същевременно предлага достъп до удобства за отдих. Медицинските заведения са удобно разположени с болница на 1.1 км разстояние и два здравни центъра в по-широкия район, осигурявайки достъп до здравеопазване. Опциите за пазаруване включват супермаркет на 2.9 км от имота за ежедневни нужди, докато град Естепона (приблизително 10 минути с кола) предоставя по-обширни възможности за пазаруване, хранене и услуги. Образователните учреждения са множествени с 19 начални училища и 10 гимназии в региона, подкрепящи семейства с деца. Транспортът се улеснява от шест линии на обществен транспорт с 21 спирки в околността, въпреки че частно превозно средство остава най-практичният метод за цялостна мобилност в този район. Положението на имота на 19 км от Марбела и 49 км от Алхесирас поставя тези градски центрове в разумно разстояние с кола за специализирани услуги или културни дейности. Наскоршното инвестиция от община Естепона в спортно и развлекателно съоръжение от 8000 м² близо до Селво и Ла Резина показва текущо развитие на общинската инфраструктура, подобрявайки жизнената среда за жителите. Това планирано съоръжение ще включва фитнес, тенис и падел кортове и заведения за хранене, допълвайки съществуващите спортни центрове като Paintball Estepona и Racket Club Villa Paderna на 3-4 км от имота.
Имотът е разположен в Селво, Малага, в развиващия се коридор "Ню Голдън Майл" между Естепона и Марбела. Картата показва положението на вилата по отношение на ключови удобства включително голф игрища, плажове и транспортни маршрути. Местоположението предлага удобен достъп както до крайбрежни райони, така и до вътрешни пътища, свързващи се с големи градски центрове. Близостта до три голф игрища в радиус от 4 км и множество плажове в рамките на 3.5 км е визуално очевидна на картата, подчертавайки рекреативните предимства на това разположение.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Този имот в Селво заема стратегическа позиция в
Достъпът до плаж е удобен с Playa de Guadalmansa само на 3.0 км разстояние, достижимо в рамките на приблизително 10 минути с кола. Допълнителни крайбрежни опции включват Playa del Padron (3.3 км) и Playa del Sol Villacina (3.5 км), предлагайки разнообразие от крайбрежниsettings в непосредствена близост. Предимствата за голф са изключителни с Club de Golf El Coto de la Serena на 1.7 км разстояние, с допълнителни опции включително Flamingos Golf (2.9 км) и Tramores Golf (4.0 км), което прави това местоположение особено подходящо за редовна голф дейност. Марбела, разположена на 19 км, предлага обширни възможности за пазаруване, хранене и културни забавления, достижими за приблизително 15-20 минути с кола. Пуерто Банюс, известен с неговата яхтена марина и луксозно пазаруване, е също на 10 минути с кола според описанието на проекта. Въздушната връзка се осигурява чрез летище Малага-Коста дел Сол на 57 км разстояние (приблизително 45 минути с кола) и летище Гибралтар на 42 км, предлагащи международни пътувани опции. Имотът включва частен паркинг за две коли, адресирайки практически нужди за съхранение на превозни средства в резиденцията.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в този регион на Коста дел Сол се характеризира с 3848 слънчеви часа годишно, подкрепяйки открит начин на живот през по-голямата част от годината. Температурите варират сезонно между средни 12°C през зимните месеци и 27°C през лятото, създавайки умерени условия без крайни температурни вариации. Височината от 80 метра над морското равнище предоставя леко умеряващ ефект върху летната жега в сравнение с директно крайбрежните райони, като същевременно се възползва от морски влияния. Петмесечният плувен сезон, когато температурата на водата достига или надхвърля 20°C, се простира приблизително от май до септември, подкрепяйки редовни плажни дейности. Южната ориентация на имота максимизира излагането на слънчева светлина през по-голямата част от деня, особено полезна през по-хладните месеци, когато пасивното слънчево отопление допринася за вътрешен комфорт. Регионът изпитва минимални валежи в сравнение с други части на Испания, с най-голямата част от валежите между октомври и април, оставяйки продължителни периоди от сухо, слънчево време, особено през основния туристически сезон. Тези климатични условия подкрепят средиземноморския начин на живот с акцент върху открити жизнени пространства, които имотът адресира чрез неговия терасен дизайн и общи градински площи.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Имотът осигурява достъп до множество плажове със стандарт "Син флаг" на кратко разстояние, започвайки с Playa de Guadalmansa на 3.0 км, известен със своите поддържани съоръжения и качество на водата. Допълнителни близки опции включват Playa del Padron (3.3 км) и Playa del Sol Villacana (3.5 км), предлагащи разнообразие от крайбрежниsettings в непосредствена близост. Голф съоръженията представляват значително рекреативно предимство, с Club de Golf El Coto de la Serena само на 1.7 км разстояние, представящо живописно 9-дупково игрище сред езера и древни маслинови дървета. По-широкият район съдържа над 10 голф игрища в достижимо разстояние, което прави това местоположение особено предимно за любителите на голф. Спортните съоръжения са добре представени с Paintball Estepona (3.2 км), Racket Club Villa Paderna (3.4 км) и Club de Tenis (3.9 км), предлагащи специализирани рекреационни дейности. Новата речна пешеходна и велосипедна алея свързва директно с плажа за приблизително 10 минути, предоставяйки определен маршрут за открити упражнения далеч от пътния трафик. Марина съоръженията в Пуерто Естепона (8.3 км) и Пуерто Депортиво (8.4 км) предлагат допълнителни възможности за отдих включително водни спортове, хранене и социални дейности в крайбрежна обстановка. Планираното спортно и развлекателно съоръжение от 8000 м² от община Естепона ще подобри допълнително възможностите за отдих в непосредствения район.
Източник: OpenStreetMap
Този имот в Селво заема стратегическа позиция в
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.2°C | 96 mm |
| Февруари | 12.5°C | 99 mm |
| Март | 14.6°C | 89 mm |
| Април | 16.4°C | 60 mm |
| Май | 18.5°C | 47 mm |
| Юни | 22.8°C | 12 mm |
| Юли | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.3°C | 2 mm |
| Септември | 23.5°C | 20 mm |
| Октомври | 19.5°C | 82 mm |
| Ноември | 15.5°C | 119 mm |
| Декември | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL625557
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Когато се сравнява с други проекти в региона, този имот в Селво заема средна до висока ценова категория, което отразява както неговото разположение в престижния район "Ню Голдън Майл", така и стандартите на обзавеждане. Например, Aquamar в Тор дел Мар предлага имоти от €269,950, а Lantana Residencial в Михас започва от €205,000, което е значително по-ниско от цената на този имот от €945,000. Etherna Homes 2 в Естепона, на разстояние от текущия имот, предлага цени от €259,000 нагоре. Тази ценова разлика се дължи частично на по-голямата жилищна площ (158 м²) и факта, че имотът е напълно завършен, без риска от забавяния, свързани със строителството. В сравнение с имоти в по-туристически зони като Марбела, този имот предлага по-спокойна резидентна среда, без да е твърде отдалечен от удобствата. Разположението в района между Естепона и Марбела осигурява добър баланс между достъп до градски услуги и по-спокойна резидентна атмосфера. В сравнение с имоти в непосредствена близост до плажа, този имот предлага по-добра стойност за парите, като същевременно осигурява достъп до множество плажни опции на кратко разстояние. Регионът "Ню Голдън Майл" е обект на непрекъснати инвестиции в инфраструктура, което може да доведе до увеличаване на стойността на имотите в средносрочен план.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID