בית דו-משפחתי מודרני בפרויקט אואזיס 22 באזור סלוו שבאסטפונה. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח של 158 מ"ר על מגרש של 142 מ"ר. הבית ממוקם בסמוך למועדון הגולף לה רסינה ובמרחק הליכה מהאזור החדש 'המיל המוזהב' בין אסטפונה למרבייה. הבנייה הושלמה בשנת 2023.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם בסלוו, אסטפונה, בגובה 80 מטר מעל פני הים. המיקום מספק קרבה למתקנים החיוניים תוך שמירה על רווחה מסוימת מהאזורים העירוניים הצפופים. הנכס נמצא בסמוך למסלולי גולף ובמרחק קצר מהחופים, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי.
הבית מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה נרחב עם 4 חדרי שינה ואזורי מגורים פתוחים. חלוקת החללים הפונקציונלית עם מטבח משולב באזור המגורים תומכת באורח חיים מודרני. הטרסות הפרטיות והגינה מאפשרות שימוש חיצוני נוסף בימים בהירים.
הפרויקט הושלם בשנת 2023 וכל היחידות מוכנות לאכלוס מיידי. אואזיס 22 הוא פרויקט בוטיק עם 22 בתים בלבד, כאשר כל התשתיות כבר פעילות. המתחם מנוהל כקהילה סגורה עם שירותי תחזוקה סדירים לאזורים המשותפים.
הבית אינו כולל בריכה פרטית אלא גישה לבריכה המשותפת של הפרויקט. המרחק לחופים דורש שימוש ברכב או אופניים לנוחות מירבית. האזור פחות מתאים למחפשי חיי לילה עירוניים תוססים, והתחבורה הציבורית מוגבלת ללא רכב פרטי.
בית זה מתאים למשפחות המחפשות דיור קבע או בית נופש עם גישה לפעילויות חוץ. עקב הקרבה למספר מועדוני גולף, הוא פופולרי בקרב חובבי ספורט. המיקום בין אסטפונה למרבייה הופך אותו למתאים גם לאנשים העובדים באחת מהערים הללו אך מעדיפים איכות חיים שקטה יותר. זוגות פנסיונרים ימצאו נוחות במתקנים הקרובים ובאקלים הנוח. הפרויקט מושך גם משקיעים בזכות המיקום באזור מתפתח של הקוסטה דל סול.
הבתים בנויים עם חומרי בנייה באיכות גבוהה כולל רצפות פורצלן בפורמט גדול המעניקות מראה מודרני ועמיד. בכל חדר מותקנות מערכות מיזוג אוויר עצמאיות לחימום וקירור, המבטיחות נוחות לאורך כל השנה. המטבחים מצוידים במכשירי חשמל של חברת נף, הידועה באיכותה. חדרי האמבטיה כוללים רהיטים מובנים ומראות עם תאורה משולבת. החלונות בעלי בידוד תרמי טוב התורם לחיסכון באנרגיה.
המחיר מתחיל מ-€945,000 עבור יחידות סטנדרטיות של 4 חדרי שינה. המחירים משתנים בהתאם למיקום הבית בתוך הפרויקט, הגודל המדויק של המגרש, והאופציות הנבחרות. יחידות עם נוף לגולף או להרים עשויות להיות בעלות גבוהה יותר. המחיר כולל חניה פרטית לשני כלי רכב וגישה למתקנים המשותפים.
האזור מתאים לאנשים המחפשים שקט יחסי תוך שמירה על נגישות לשירותים. היום הטיפוסי יכול לכלול בוקר על הטרסה הפרטית הפונה דרומה עם אור שמש מוקדם, ואחריו נסיעה קצרה לחוף או למועדון הגולף הסמוך. למרות המיקום הכפרי יחסית, ניתן להגיע תוך 10 דקות לאסטפונה לצרכים יומיומיים. הערבים נהנים מהבריזה המתונה מההרים הסמוכים. הקהילה הסגורה מספקת סביבה בטוחה למשפחות עם ילדים.
המרחקים בפועל מאפשרים חיים נוחים עם רכב פרטי. נסיעה של כ-10 דקות מגיעה למרכז אסטפונה עם חנויות, מסעדות ושירותים. מרבייה נמצאת במרחק של כ-15 דקות נסיעה, ופוארטו בנוס במרחק כ-10 דקות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.1 ק"מ בלבד, מה שמספק ביטחון רפואי. מרכזי קניות גדולים נמצאים במרחק של כ-15 דקות נסיעה, עם סופרמרקטים מקומיים קטנים יותר פזורים באזור.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט ביחס לחופים, מועדוני הגולף והערים המרכזיות. הקו הכחול מייצג את מסלול ההליכה והרכיבה החדש לאורך הנהר המחבר ישירות לחוף תוך כ-10 דקות. הנקודות הירוקות מסמנות את שלושת מועדוני הגולף הקרובים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במרחק שווה בין אסטפונה למרבייה, ערים המציעות אופי שונה. אסטפונה (19 ק"מ) שומרת על אופי ספרדי מסורתי יותר עם עיר עתיקה מטופחת, בעוד מרבייה (19 ק"מ) ידועה באופייה הבינלאומי והתיירותי המפותח. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים תוך 15-20 דקות נסיעה. האזור המכונה 'המיל המוזהב' נחשב למתפתח עם השקעות תשתית מתמשכות.
החופים הקרובים, פלאיה דה גואדלמנסה ופלאיה דל פאדרון, נמצאים במרחק של כ-3 ק"מ, שהם כ-5 דקות נסיעה או 15 דקות אופניים. שלושה מועדוני גולף נמצאים בטווח של 4 ק"מ מהבית: אל קוטו דה לה סרנה (1.7 ק"מ), פלמינגוס גולף (2.9 ק"מ) וטרמורס גולף (4 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-57 ק"מ, כשעת נסיעה, ונמל התעופה גיברלטר קרוב יותר במרחק של כ-42 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מכ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.8°C עם טווח של 12-27°C לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 80 מטר מעל פני הים יוצר אקלים מתון יחסית עם לחות נמוכה מהצפוי באזורי החוף הנמוכים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים אינם מוסמכים כדגל כחול אך מציעים חול זהוב ומים צלולים. פלאיה דה גואדלמנסה פופולרית בקרב משפחות בזכות המים הרדודים יחסית. לאוהבי הגולף, האזור מציע שפע של אפשרויות עם למעלה מ-10 מגרשי גולף בטווח של 20 ק
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במרחק שווה בין אסטפונה למרבייה, ערים המציעות אופי שונה. אסטפונה (19 ק"מ) שומרת על אופי ספרדי מסורתי יותר עם עיר עתיקה מטופחת, בעוד מרבייה (19 ק"מ) ידועה באופייה הבינלאומי והתיירותי המפותח. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים תוך 15-20 דקות נסיעה. האזור המכונה 'המיל המוזהב' נחשב למתפתח עם השקעות תשתית מתמשכות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 96 mm |
| פברואר | 12.5°C | 99 mm |
| מרץ | 14.6°C | 89 mm |
| אפריל | 16.4°C | 60 mm |
| מאי | 18.5°C | 47 mm |
| יוני | 22.8°C | 12 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 119 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL625557
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, אואזיס 22 מציע ערך משמעותי למחיר. הפרויקטים המתחרים כמו אקוומר בטורה דל מאר (מחיר התחלתי €269,950) ולנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחיר התחלתי €205,000) נמצאים באזורים שונים עם אופי אחר. פרויקט את'רנה הומס 2 באסטפונה דומה במחיר ההתחלתי (€259,000) אך מציע יחידות קטנות יותר. הייחוד של אואזיס 22 נמצא במיקומו הייחודי בין אסטפונה למרבייה, המאפשר גישה לשתי הערים. בניגוד לפרויקטים גדולים יותר, הקהילה הקטנה יוצרת אווירה אינטימית יותר. רמת האיכות והסיום בפרויקט עולה על ממוצע השוק בטווח מחירים זה, עם מטבחי נף ומיזוג אוויר עצמאי בכל חדר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID