Ova poluudomna vila u Selwu, Málaga, predstavlja nedavno izgrađeni objekt s četiri spavaće sobe i tri kupaonice. Nalazi se na Novom zlatnom kilometru, između Estepona i Marbelle, na 80 metara nadmorske visine. Vila obuhvaća 158 m² stambenog prostora na parceli od 142 m², s moderno dizajniranim unutrašnjim prostorima i privatnim vrtom. Završena je 2023. godine i spada u zatvoreno naselje s 22 kuće.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u blizini obale Costa del Sol, u području poznatom kao Novi zlatni kilometar. Udaljena je 3 km od plaža Guadalmansa i Playa del Padron, te u neposrednoj blizini nekoliko uglednih golfskih terena. Lokacija nudi ravnotežu između pristupa prirodi i obalnim užicima, s dobrim vezama prema obližnjim gradovima.
Vila odgovara obiteljima ili parovima koji trače prostrani dom s više spavaćih soba. Četiri spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za obitelj ili goste, dok tri kupaonice osiguravaju funkcionalnost za više članova kućanstva. Otvoreni koncept dnevnog boravka i kuhnice stvara savremeni životni prostor pogodan za dnevno druženje i zabavu.
Projekt je dovršen 2023. godine, što znači da kupci dobivaju novu nekretninu sa suvremenim materijalima i tehnologijama. Svi detalji, od sanitarija do klimatizacije, u skladu su s aktualnim standardima u graditeljstvu. Ne čeka se izgradnja ili dovršetak radova, a sve zajedničke površine već su uređene i funkcionalne.
Nekretnina ne nudi pogled na more unatoč blizini obalnog područja. Zbog lokacije u stambenom naselju, privatnost može biti ograničena u odnosu na izolirane vile. Unutarnje dvorište od 142 m² nudi prostor za uživanje na svježem zraku, ali je manje u usporedbi s nekim drugim vilama u regiji. Udaljenost od centra većih gradova zahtijeva vozilo za svakodnevne aktivnosti.
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje trače trajno prebivalište u mediteranskom okruženju s pristukom internacionalnim školama i zdravstvenim ustanovama. Također je pogodna za profesionalce koji rade udaljeno i trače kvalitetan životni prostor s dobrom prometnom povezanošću s većim gradovima. Za parove u predmirovinskoj dobi koji trače drugi dom u sunčanoj Španjolskoj, ova vila pruža dobro opremljen prostor za boravak tijekom cijele godine. Investitori u turizam mogu iskoristiti atraktivnu lokaciju blizu golfskih terena i plaža za zakup tijekom turističke sezone. Nije idealna za one koji trače potpunu izolaciju ili okomiti pogled na more, niti za osobe koje žele živjeti u srcu velikog gradskog središta bez korištenja vozila.
Nekretnina je izgrađena sukladnim modernim standardima s naglaskom na kvalitetne materijale i funkcionalne detalje. Podovi su popločeni keramičkim pločicama velikog formata koji osiguravaju izdržljivost i lako održavanje. Kuhinja je opremljena s aparatiima marke Neff, poznatim po pouzdanosti i modernom dizajnu. Svaka prostorija ima nezavisan klima uređaj za grijanje i hlađenje, što omogućuje individualnu kontrolu temperature. Kupaone imaju moderne sanitarije i dobro osvijetljena ogledala. Prozori su izrađeni od kvalitetnih materijala koji pružaju dobru toplinsku izolaciju. Vanjski terasi su prekriveni, pružajući zaslon od sunca tijekom najtoplijih sati. Zajednički prostori uključuju pešačke staze osvijetljene LED rasvjetom i uređene zelene površine s autohtonim biljkama prilagođenim lokalnom klimi.
Cijena od €945,000 odnosi se na završenu poluudomnu vilu s četiri spavaće sobe. Ova cijena uključuje visokokvalitetne materijale kao što su keramičke pločice velikog formata, Neff aparati u kuhinji i klima uređaji u svakoj prostoriji. U cijenu su također uključena dva parkirna mjesta i pristup zajedničkom bazenu. U odnosu na slične nekretnine na tržištu Costa del Sol, ova ponuda predstavlja konkurentnu opciju za novogradnju na Novom zlatnom kilometru.
Život u ovoj vili u Selwu kombinuje suburbanu mirnoću s blizinom mediteranskih užitaka. Jutarnja rutina može početi s kavom na terasi s pogledom na privatni vrt, nakon čega slijede pripreme za dan. S obzirom na blizinu golfskih terena, jutarnja igla golfa može postati dio tjednog ritma za sportski orijentirane stanovnike. Blizina plaža omogućuje naknadne posjete obali tijekom najtoplijih dana. Večernje sati mogu se proteći na otvorenom terasi s obitelji ili prijateljima, iskorištavajući ugodne temperature koje karakteriziraju ovo područje. Tijekom godine, lokacija nudi pristukalj različitim aktivnostima - od kupanja na plaži u ljeto do šetnji zelenim površinama u proljeće i jesen.
Lokacija u Selwu nudi dobru ravnotežu između pristupa prirodi i gradskim sadržajima. Supermarketi i osnovne usluge nalaze se na oko 3 km, dok su veći trgovački centri i specijalizirane trgovine u Esteponi, udaljenoj 10 minuta vožnje. Bolnica se nalazi na samo 1,1 km, što pruža brz pristup zdravstvenim uslugama. Internacionalna škola Estepona udaljena je 5 km, što je pogodno za obitelji s djecom. Golf klubovi kao što su El Coto de la Serena i Flamingos Golf nalaze se u neposrednoj blizini, dok su plaže dostupne unutar nekoliko minuta vožnje. Prometna povezanost je dobra s autocestom A7 koja povezuje cijelu obalnu regiju. Javni prijevoz je dostupan sa 6 autobusnih linija i 21 stajalištem u okolici, ali vlastito vozilo i dalje predstavlja najpraktičniji način kretanja za svakodnevne aktivnosti.
Lokacija na karti pokazuje strateški položaj između dva glavna središta Costa del Sol - Marbelle i Estepona. Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti u odnosu na obalnu liniju, ali na udaljenosti koja omogućuje brzi pristup plažama. Okolica karakterizira mješovita urbanizacija s zelenim površinama i golfskim terenima koji vizualno dominiraju krajolikom.
Približno područje · točna adresa na upit
Nekretnina se nalazi u Selwu, dijelu općine Estepona, na području poznatom kao Novi zlatni kilometar. Ovaj dio obale između Marbelle i Estepone poznat je po modernim razvojnim projektima i dobroj infrastrukturi. Udaljenost od Marbelle iznosi 19 km, dok je Estepona na 10 minuta vožnje. Veći grad Málaga s internacionalnim zračnom lukom udaljen je 66 km, oko 45-50 minuta vožnje. Položaj na zapadnoj strani Marbelle pruža mirnije okruženje uz zadržavanje blizine svim važnim sadržajima Costa del Sol. Za razliku od gusto naseljenih obalnih područja, ova lokacija nudi više prostora između objekata i zelenije okruženje.
Plaže Playa de Guadalmansa i Playa del Padron nalaze se na udaljenosti od oko 3 km, što je pješice oko 30-35 minuta ili 5 minuta vožnje. Najbliži golf teren, Club de Golf El Coto de la Serena, udaljen je 1,7 km, dok su Flamingos Golf i Tramores Golf na 2,9 i 4,0 km. Luka Puerto Estepona s brodogradilištem i restoranima nalazi se na 8,3 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 41 km, što je oko 35-40 minuta vožnje ovisno o prometu. Supermarkets se nalaze na 2,9 km, a ljekarna na 2,3 km. Bolnica kao zdravstvena ustanova udaljena je samo 1,1 km, što pruža sigurnost u hitnim situacijama. Stanice za električna vozila dostupne su na 2,2 km, što je pogodno za vlasnike električnih vozila.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 80 metara nadmorske visine pruža blagi mikroklimat s manje vlažnosti u usporedbi s obalnim nizinama. Godišnje ima prosječno 3.848 sunčanih sati, što svrstava ovo područje među najsunčanije u Europi. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,8°C s rasponom od 12°C u zimskim mjesecima do 27°C u ljetnim mjesecima. Temperatura mora omogućuje kupanje 5 mjeseci godišnje, od sredine svibnja do sredine listopada, kada temperatura vode prelazi 20°C. Padaline su umjerene i koncentrirane uglavnom u zimskim mjesecima, s oko 32 lokalnih praznika godišnje koji ukazuju na živopisnu kulturnu tradiciju. Ova klimatska kombinacija pogodna je za cjelogodišnji boravak s ugodnim temperaturama veći dio godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalaze nekoliki kvalitetnih plaža, među kojima se ističu Playa de Guadalmansa i Playa del Padron, obje udaljene oko 3 km. Ove plaže poznate su po svojim zlatnim pijescima i uređenim sadržajima. Plaže u regiji često dobivaju Plavu zastavu, što svjedoči o visokoj kvaliteti vode i uređenosti. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko vrhunskih terena, uključujući Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) i Tramores Golf (4,0 km). Za rekreaciju dostupni su i sportski centri kao što su Paintball Estepona (3,2 km) i Racket Club Villa Paderna (3,4 km). Marina u Puerto Esteponi (8,3 km) nudi mogućnost vezanja plovila i uživanja u morskim aktivnostima. Zajednički bazen unutar kompleksa pruža dodatnu opciju za rekreaciju i opuštanje bez napuštanja doma.
Izvor: OpenStreetMap
Nekretnina se nalazi u Selwu, dijelu općine Estepona, na području poznatom kao Novi zlatni kilometar. Ovaj dio obale između Marbelle i Estepone poznat je po modernim razvojnim projektima i dobroj infrastrukturi. Udaljenost od Marbelle iznosi 19 km, dok je Estepona na 10 minuta vožnje. Veći grad Málaga s internacionalnim zračnom lukom udaljen je 66 km, oko 45-50 minuta vožnje. Položaj na zapadnoj strani Marbelle pruža mirnije okruženje uz zadržavanje blizine svim važnim sadržajima Costa del Sol. Za razliku od gusto naseljenih obalnih područja, ova lokacija nudi više prostora između objekata i zelenije okruženje.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.2°C | 96 mm |
| Veljača | 12.5°C | 99 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 89 mm |
| Travanj | 16.4°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.5°C | 47 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.3°C | 2 mm |
| Rujan | 23.5°C | 20 mm |
| Listopad | 19.5°C | 82 mm |
| Studeni | 15.5°C | 119 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL625557
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima u istoj regiji, ova nekretnina u Selwu zauzima srednju cjenovnu poziciju. Na primjer, projekti poput Aquamar u Torre del Mar počinju od €269.950, dok su Lantana Residencial u Mijas dostupni od €205.000. Čak i Etherna Homes 2 u istoj Esteponi počinju od €259.000. Međutim, ovi projekti često nude manje stambeni prostor ili nižu kvalitetu završnih radova. Prednost ove nekretnine leži u specifičnoj lokaciji na Novom zlatnom kilometru, području koje je u posljednjih godina postalo atraktivno za investicije drugog doma i trajno stanovanje. U usporedbi s luksuznim vilama u srcu Marbelle, ova opcija nudi bolju vrijednost za novac uz zadržavanje blizine svim važnim sadržajima. Za one koji žive izvan Španjolske, ovo područje nudi dobru vezu s internacionalnom zračnom lukom u Málagi (41 km) i pristuk internacionalnim školama, što ga čini praktičnim izborom za obitelji s djecom ili profesionalce koji rade udaljeno.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID