立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はニューゴールデンマイルに位置し、エストポナとマルベージャの中間地点にあります。ラ・レシーナゴルフクラブに隣接し、海岸まで約3キロ、セルウォアドベンチャーパークも近くにあります。周辺は住宅地と自然が調和した環境で、マラガ県の代表的なリゾートエリアの一部を形成しています。
4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、家族や長期滞在に適した住空間を提供します。オープンプランのリビング、ダイニング、キッチンエリアは現代的な生活スタイルに対応し、各階にテラスを設けることで屋外空間も重視した設計です。2台分の専用駐車場とプライベートガーデンも実用性を高めています。
このプロジェクトは2023年に完成した新築物件で、現代的な建築基準と最新設備を備えています。施工は完了しており、即入居可能です。総戸数22戸の小規模開発で、各戸は品質管理が行き届いた環境で建設されました。全体的に完成度の高い仕上げが特徴です。
この物件はセントラルエリアからやや離れた位置にあるため、日常生活には車が必要です。公共の交通機関の便は限られており、特に夜間の移動に制限があります。また、周辺に商業施設は少なく、日常の買い物には車での移動が必須です。大きな商業施設やエンターテイメント施設へは移動が必要です。
この物件は、ゴルフを楽しみながら温暖な気候での生活を求めるカップルや家族に適しています。4つのベッドルームがあるため、子供がいる家庭や、頻繁にゲストを招く可能性がある方にも理想的です。スペインを第二の住居として探している北欧や英国の引退者にも魅力で、冬の寒い気候を避けたい方にとって良い選択肢となります。また、夏の休暇用住宅としてだけでなく、通年で住むことを考えている方にも適しています。プロジェクトのロケーションは、静かで安全な住宅地を求めつつ、レストラン、ビーチ、ゴルフなどのレジャー施設へのアクセスも重視する方に最適です。投資目的で購入する場合、このエリアは観光需要と居住需要のバランスが取れているため、安定した賃貸収入が見込めます。
この住宅は高品質な素材と現代的な技術を組み合わせた仕上げが特徴です。床には大判のポーセレンタイルを使用し、耐久性とメンテナンスの容易さを両立しています。キッチンはドイツのNeff社製の最新機器を装備し、機能性とデザインを重視した設計です。全室に独立した冷暖房完備で、スペインの夏の暑さと冬の肌寒さに対応できます。バスルームは現代的なデザインで、照明付きミラーと白い化粧台が洗練された雰囲気を演出します。外壁には高品質の断熱材を使用し、エネルギー効率を向上させています。プライベートテラスは屋外生活を重視した設計で、約30㎡の広さがあり、家族や友人との集いに十分な空間を提供します。全体的に、この住宅は長期間の快適な居住を考慮した高品質な仕上がりとなっています。
このセミデタッチドハウスの価格は945,000ユーロからで、マラガコスタデルソル地区における4ベッドルーム物件の標準的な価格帯に位置します。ニューゴールデンマイルの新築物件として、類似物件と比較して面積と設備のバランスが取れています。エネルギー効率の高さと完成度の高い仕上げが、長期的な資産価値を支える要因となります。現時点では、このプロジェクトの空室状況についての詳細情報は限られています。
朝は南向きのテラスで太陽の光を浴びながら、地中海の穏やかな雰囲気を楽しめます。日中はラ・レシーナゴルフクラブでラウンドするか、自宅のプライベートガーデンで読書にふけることができます。午後には近くのビーチへ出かけ、地中海の海水浴を楽しむことができます。夕方にはコミュニティプールでくつろぎ、近所の住民と交流する機会もあります。週末にはエストポナの旧市街へ散策に出かけ、地元のレストランで食事を楽しむことも可能です。この場所は、ゴルフとビーチの両方を楽しみたいアクティブな生活スタイルに適していますが、同時に静かな住宅地の落ち着きも提供します。
この物件からのアクセスは、車を中心とした生活スタイルを前提として設計されています。最寄りのスーパーマーケットまで2.9km、薬局まで2.3km、病院まで1.1kmと、日常生活に必要な施設は車で5分以内に到達可能です。教育施設に関しては、19の小学校と10の中学校が周辺地域にあり、インターナショナルスクールであるThe International School of Esteponaまで5.0kmと、子女を持つ家族にも適した環境です。公共交通機関は6路線があり、21のバス停が周辺に配置されていますが、特に夜間や休日の本数は限られているため、主な移動手段は車となります。マルベージャまでは19km、アルヘシラスまで49km、マラガ市までは66kmの距離があり、主要都市へのアクセスも良好です。近くにはペイントボール場、テニスクラブ、スポーツセンターなどのレジャー施設も点在し、アクティブな生活を送るには十分な環境が整っています。
この地図は、エストポナとマルベージャの中間に位置するニューゴールデンマイルにおけるプロジェクトの立地を示しています。海岸線から約3km内陸に位置し、ラ・レシーナゴルフクラブに隣接していることがわかります。周辺は主に住宅地と緑地で構成され、静かでプライベートな環境が特徴です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトはニューゴールデンマイルに位置し、エストポナとマルベージャという二つの主要都市の中間地点にあります。マルベージャまで19km、アルヘシラスまで49km、マラガ市まで66kmの距離にあり、コスタデルソルの中心的なリゾートエリアに属しています。マラガ空港まで41km、ジブラルタル空港まで42kmという位置関係は、国際的なアクセスの面でも有利です。エストポナとマルベージャというそれぞれ特徴の異なる都市の両方にアクセスできる立地は、住民に多様な生活様式の選択肢を提供します。
この物件から最も近いビーチは、Playa de Guadalmansaで直線距離で3.0km、車で約10分の位置にあります。Playa del Padronまでは3.3km、Playa del Sol Villacanaまでは3.5kmと、複数のビーチが選択可能です。ゴルフ愛好家には、1.7kmの位置にあるClub de Golf El Coto de la Serenaが最寄りで、Flamingos Golfまで2.9km、Tramores Golfまで4.0kmと、世界的に有名なゴルフコースが近くに集まっています。マラガ空港までは直線距離で41km、車で約45分、ジブラルタル空港までは約42kmです。エストポナの港（Puerto Estepona）までは8.3km、プエルトバヌスまでは車で約10分の距離にあり、マリーナ施設へのアクセスも良好です。電気自動車の充電施設も2.2kmの位置に設置されており、現代的なニーズにも対応しています。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間平均気温18.8℃、年間日照時間3,848時間という、スペインで最も気候に恵まれた地域の一つです。夏の平均気温は27℃前後、冬は12℃程度と、一年を通して穏やかな気候が続きます。標高は海抜80m程度で、海岸近くに位置しながらも適度な高さがあり、海からの湿気による過ごしやすさと、標高による過度な暑さの軽減というバランスが取れています。5ヶ月にわたる海水浴シーズン（水温20℃以上）があり、春から秋にかけてビーチアクティビティを楽しめます。年間32回の地元の祝祭日があり、スペインの伝統的な生活を体験できます。この気候条件は、屋外生活を重視する地中海ライフスタイルに最適で、ガーデニングや屋外での食事を年間を通じて楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からアクセス可能なビーチには、Playa de Guadalmansa（3.0km）、Playa del Padron（3.3km）、Playa del Sol Villacana（3.5km）などがあります。これらのビーチは青旗（Blue Flag）基準を満たした管理が行き届いた海岸で、安全に海水浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、近隣に複数の高品質ゴルフコースがあります。最寄りのClub de Golf El Coto de la Serena（1.7km）は9ホールの美しいコースで、湖と古代のオリーブの木に囲まれた環境が特徴です。Flamingos Golf（2.9km）とTramores Golf（4.0km）も車で数分の距離にあります。スポーツ施設としては、ペイントボールEstepona（3.2km）、ラケットクラブVilla Paderna（3.4km）、テニスクラブ（3.9km）があり、多様なレジャーアクティビティを楽しめます。エストポナ市は近くに8,000㎡の新しいスポーツ・レジャー施設の建設を計画しており、ジム、テニス、パデルコート、飲食店などが整備される予定です。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトはニューゴールデンマイルに位置し、エストポナとマルベージャという二つの主要都市の中間地点にあります。マルベージャまで19km、アルヘシラスまで49km、マラガ市まで66kmの距離にあり、コスタデルソルの中心的なリゾートエリアに属しています。マラガ空港まで41km、ジブラルタル空港まで42kmという位置関係は、国際的なアクセスの面でも有利です。エストポナとマルベージャというそれぞれ特徴の異なる都市の両方にアクセスできる立地は、住民に多様な生活様式の選択肢を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 96 mm |
| 2月 | 12.5°C | 99 mm |
| 3月 | 14.6°C | 89 mm |
| 4月 | 16.4°C | 60 mm |
| 5月 | 18.5°C | 47 mm |
| 6月 | 22.8°C | 12 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.5°C | 20 mm |
| 10月 | 19.5°C | 82 mm |
| 11月 | 15.5°C | 119 mm |
| 12月 | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL625557
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、ニューゴールデンマイルというエリアにおける標準的な4ベッドルームセミデタッチドハウスの価格帯に位置します。同地区の類似物件と比較すると、945,000ユーロという価格は、面積と仕様を考慮すると市場平均に近い水準と言えます。エストポナ地区のEtherna Homes 2プロジェクト（259,000ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）といった他の新築プロジェクトと比較すると、価格帯は高いですが、これらのプロジェクトが主にアパートやタウンハウスを中心としているのに対し、Oasis 22はより大きな居住面積とプライベートガーデンを提供する点で差別化されています。トーレ・デル・マルのAquamarプロジェクト（269,950ユーロから）と比較しても、より大きな居住面積とより質の高い仕上げを特徴としています。コスタデルソル全域で見ると、この物件はマルベージャやエストポナの中心部よりも手頃な価格でありながら、これらの都市へのアクセスも良好というバランスが取れた立地と言えます。ジブラルタル（42km）とマラガ（57km）という2つの主要な国際空港への距離も、国内外からのアクセス面でこのエリアの有利さを示しています。
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